Maison avec cheminée à vendre Nouvelle-Aquitaine

Proche bazas -mandat : 4884 l'ostal- les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : coup de coeur assuré sur cette jolie propriété. À la campagne et au calme, sans vis-à-vis, visitez cette ancienne landaise avec dépendances entièrement rénovée par un architecte. Sur un airial, cette propriété d'une surface habitable de 122 m² se compose d'un auvent exposé au levant, une entrée, un wc séparé, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et séparée, un cellier, un séjour salon cathédrale de 32 m² avec carreaux de gironde au sol, une belle cheminée en brique et son insert. 3 jolies chambres, 15 m², 11 m², 20 m² une mezzanine pour bureau ou chambre supplémentaire de 16 m². Une terrasse. À l'extérieur, une piscine de 11x3 en traditionnel avec rideau électrique intégré, traitement au chlore, douche extérieure. Une grange d'environ 152 m² avec trois ouvertures, sol béton ciré et étage isolé. Etable 77 m², atelier et local technique pour piscine. Parc à cochons. Huisseries double vitrage. Terrain de 7921 m². Pour visiter, appelez jean-luc * 06 32 36 42 51 * jean-luc cotucheau, agent commercial (e. I.) enregistré au r. S.A. C d'agen sous le numéro : 903 532 083 1.

RÉF. 34918 : 129 600 euros HAI, Manot (16), à l'entrée du bourg avec commerce de proximité, agréable pavillon indépendant sur sous sol semi enterré de 1967, à rafraichir, à usage d'habitation, 111 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : salle à manger, bureau, cuisine, garage de 30 m² avec wc + autre grand garage de 45 m² (extension de 1975 / 1980), au rez de jardin : entrée / couloir, salon (cheminée) avec accès balcon / terrasse, 4 chambre dont une avec balcon / terrasse, wc, salle d'eau. Chauf. fuel, assainissement collectif. jardin et terrain arboré et clos attenants, puits, le tout sur 2989 m².

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840. La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouvetrois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes. Le deuxiéme est un grenier aménageable avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et, habritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400 m². À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27 m² a déjà été isolé et équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. À l'arrière de la bâtisse, le terrain s'étend sur environ un hectare. Ces parcelles drainées sont constructibles, avec validation de la mairie. Aucune surface minimale n'est imposée, mais les projets doivent respecter les reglementations liées au périmètre de protection de cinq cents mètres autour de l'église classée du village sans que cela soit une réelle contraintes à ce jour. Les documents nécessaires, dont le PLU et le cahier des charges, sont disponibles pour les personnes intéressées. La division et la revente des terrains constructibles sont envisageables et permettraient de dégager une somme qui peut dépasser cent mille euros, ouvrant la possibilité d'autofinancer une partie des travaux à réaliser sur la bâtisse. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements ou d'un site dédié aux mariages. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente te connectée au domaine Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angoulème 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon palge 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR / an sur base année 2021 à 2023 Prix net vendeur : 550.000EUR Honoraires : 25.000EUR charge acquéreur Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Charmante maison de ville - 3 chambres - 135 m² - Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d’environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) - Une buanderie - Une salle d’eau avec WC À l’étage : - Trois chambres - Une salle d’eau avec WC Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 euros (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 euros / 1530 euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 315 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Proche bazas - ref 4871 - cyan les agences euro immobilier de bazas et de sore vous presentent : charmante maison en pierre de 149 m² secteur très recherché cette belle maison en pierre offre un cadre authentique. Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée en pierre et insert, d'une cuisine séparée et semi-équipée, de deux grandes chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau. Vous trouverez également un cellier fonctionnel avec accès extérieur, ainsi qu'une véranda conviviale équipée d'une cheminée, idéale pour profiter de l'espace en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduits par : o une piscine au chlore de 10 × 5 m, parfaite pour les beaux jours. O un vaste terrain de 3 720 m², offrant intimité, calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! 1.

À deux pas du centre, découvrez cette maison de plain-pied en état impeccable, offrant de très belles prestations et un confort de vie idéal pour une famille. Elle dispose des éléments suivants : Entrée spacieuse avec grands placards intégrés Vaste salon-séjour de 43 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse couverte de 30 m² Cuisine entièrement équipée, également ouverte sur la terrasse 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains, 2 WC Espace buanderie pratique et fonctionnel Double garage attenant, isolé et carrelé, avec grand grenier Confort moderne : aspiration centralisée, climatisation réversible, installation électrique aux normes. À l'extérieur : Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin Piscine chauffée 9m x 4m, traitement au sel, sécurisée par volet électrique, liner neuf Grande terrasse couverte avec barbecue Grand jardin parfaitement entretenu d'une surface de plus de 1500 m² avec abri jardin Cette maison allie espace, luminosité, prestations de qualité et proximité des commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez l'agence ImmoBailly. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

CESTAS REJOUIT - Dans un quartier calme, sur un terrain de 1 850 m², venez decouvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chausée d'une entrée, une cuisine équipée séparée, un double séjour cathédrale avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, profitez d' une mezzanine aménagée en bibliothèque qui dessert trois chambres, un dressing et une pièce d'eau supplémentaire avec WC et douche. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une buanderie et d'un un garage attenant de 40 m² avec rochelle. Les panneaux photovoltaïques permettent d'amortir la consommation énergétique et partie des taxes. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin préservé de tout vis-à-vis avec une piscine couverte chauffée et un double carport. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Léognan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison offre de très belles prestations sur un terrain arboré d'environ 1 300 m². Elle se compose au rez-de-jardin d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, pour un total de 114 m² hab. Édifiée sur un sous-sol complet de 108 m² vous y trouverez un double garage, une cave, un atelier, une lingerie, ainsi qu'une chambre d'appoint de 22 m² avec salle d'eau et WC attenant, idéale pour recevoir famille ou amis. La maison bénéficie d'une bonne isolation et de menuiseries en double vitrage (de 2015), garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin arboré de plus de 1250 m², parfaitement entretenu, d'une piscine 10m x 5m équipée d'un dôme permettant une baignade agréable une grande partie de l'année, ainsi que de deux terrasses pour partager des moments conviviaux. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, idéal pour une famille. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Située au calme dans une impasse, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Léognan et à proximité de Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : Surface de vie spacieuse de 62 m² : Séjour de 50 m² avec double exposition et plafond cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² 2 espaces nuit comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau : Un premier espace composé de trois chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Un deuxième espace composé de deux chambres avec salle d'eau privative, un dressing, une grande chambre, et un WC indépendants. Vous disposez d'éléments de confort (chauffage au sol, volets roulants électriques, cheminée insert) et d'un bel espace de rangement avec un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un garage double de 40 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse en bois donnant sur une piscine et jardin sur un terrain de 900 m². Un bien rare, alliant espace, calme et proximité des commodités ! Contactez l'agence ImmoBailly pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

NIORT 8 mn, 35 mn de LA ROCHELLE Charmante maison en pierre de type longère sur 3887 m² de terrain clos arboré, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux, qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique, volumes rares et potentiel d'extention, Piscine chauffée 5x11. -Rez de chaussée : entrée dégagement, cuisine équipée salle à manger de 25 m², séjour salon de 90 m² avec cheminée donnant sur terrasse de 200 m², salle de bains, wc. -Etage : palier, bureau, 5 belles chambres, salle de douche, 1 superbe suite parentale avec 2 dressings salle d'eau, wc. -Dépendances : 2 greniers aménageable de 60 m², garage 60 m², local piscine 25 m². Prix : 499 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 Euros et 6130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située dans un secteur calme et recherché de Biscarrosse Plage, non loin des commerces saisonniers, des pistes cyclables et des accès vers l’océan, cette maison individuelle profite d’un cadre de vie agréable sur une parcelle d’environ 1 176 m². Elle se compose d’un séjour tourné vers le jardin, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un bureau et d’une chambre au rez-de-chaussée. Une grande véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour un usage détente, jeux ou pièce polyvalente selon les envies. À l’étage, trois chambres viennent compléter la partie nuit, avec une salle d’eau attenante à ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, d’un local technique, d’un espace cuisine extérieur, d’un terrain de pétanque ainsi que d’un vaste garage permettant un important volume de rangement. La maison demande une mise au goût du jour, mais offre une base solide dans un emplacement calme et apprécié de Biscarrosse Plage.

Cenac - immobilier riva vous propose cette maison traditionnelle dans son écrin de verdure au calme. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée, wc, 2 chambres, salle d'eau et salle de bains et à l'étage 3 chambres. Un sous-sol de 77 m² ainsi qu'une piscine 10 x 5m sécurisée, cuisine d'été avec douche et wc complètent l'ensemble sur une jardin paysager de 1717 m². Aux portes de bordeaux rive droite. 1.

Confort absolu à la teste : maison contemporaine, prestations haut de gamme & revenus locatifs bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale contemporaine entièrement neuve, offrant 169 m² habitables (206 m² au sol) ainsi qu’un appartement indépendant t2 bis de 36,5 m², idéal pour un rendement locatif immédiat. Située en plein cœur de la teste-de-buch, dans une rue calme à seulement 5 / 10 minutes à pied du marché, de la gare et des commerces, cette propriété combine confort moderne, prestations haut de gamme et vie quotidienne tout à pied. Maison principale – 169 m² (206 m² au sol) rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 55 m² lumineuse grâce aux larges baies vitrées poêle à bois pivotant 360°, pièce maîtresse du séjour cuisine ouverte entièrement équipée : four, induction, hotte, réfrigérateur & lv intégrés suite parentale de 22 m² avec salle d’eau, wc et dressing étage : seconde suite avec salle d’eau privative grande chambre de 25 m² bureau de 8,5 m² spacieuse salle d’eau familiale de 10 m² appartement indépendant – 36,5 m² accès privatif, parfait pour optimiser la rentabilité (court, moyen, long terme) ou accueillir proches, ado, télétravail ou activité libérale. Salon de 19 m² avec cuisine équipée chambre de 9 m² mezzanine de 10 m² (coin nuit ou bureau) salle d’eau avec wc climatisation réversible extérieurs – un véritable espace de vie terrasse de 100 m² en bois exotique, exposée sud / sud-est jardin paysager : essences méditerranéennes, jasmins, fruitiers garage sécurisé de 33 m² terrasse végétalisée facile d’entretien ses atouts majeurs construction neuve 2024 – finitions 2025 chauffage au sol + pompe à chaleur poêle à bois pivotant volets roulants électriques, alarme, double vitrage athermique appartement indépendant fortement rentable petite copropriété bénévole sans charges emplacement premium : tout à pied (marché, gare, écoles, commerces) informations pratiques taxe foncière estimative : 2 400 euros chauffage : pac (maison) + clim réversible (appartement) copropriété bénévole : 4 lots – 0 euros de charges tout-à-l’égout : oui état : neuf performances énergétiques maison : dpe a – 470 euros / 670 euros appartement : dpe c – 450 euros / 680 euros prix de vente : 945 000 euros honoraires à la charge du vendeur vente en délégation de mandat ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m deramecourt hadrien, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Située à Soulignac, charmante maison des années 1970 entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces polyvalentes pouvant servir d'atelier, de salle de jeux, de stockage ou de bureau, ainsi qu'un garage spacieux. Les travaux de rénovation récents ont permis d'améliorer le confort et l'efficacité énergétique de la maison. La plomberie a été entièrement refaite, garantissant un système moderne et fonctionnel. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Les sols ont été soigneusement sélectionnés, alliant esthétisme et praticité, et créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces. Le système de chauffage air / eau a été modernisé afin d'assurer une chaleur agréable. De plus, l'assainissement individuel a été remplacé par un système entièrement neuf, conforme aux normes en vigueur. La maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 2 782 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente. Une maison confortable qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.1.

Ychoux - réf 4893 - landaia charline au 06 98 98 47 53 les agences euro immobilier de sore et de bazas vous présentent : découvrez cette authentique maison landaise du milieu du xixe siècle (vers 1850), entièrement rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante, regroupant séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à son ouverture directe sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, deux salles de bains, ainsi que deux cuisines, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une véritable flexibilité selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités ou pour créer un espace indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 1 134 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de l'environnement typique des landes. Un bien rare mêlant authenticité, volumes et rénovation de qualité. 1.

Proche Bazas - propriété en pierre -ref 4891 - Bijoux appeler Dom 06 84 61 04 04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE : Découvrez une propriété d'exception : une maison en pierre du XVIIe siècle, entièrement restaurée avec un savoir-faire remarquable, alliant harmonieusement respect de l'environnement climatique et performance énergétique. d une surface de 160 m² comprenant 1 vaste séjour ouvert sur une cuisine atypique, salon avec cheminée ancienne, 1 suite magnifique avec son espace douche et wc. 1 autre salon intime pouvant être divisé en salon et chambre. 2 autres chambres, 1 salle de bain + wc indépendant et une belle buanderie le tout donnant sur des terrasses avec une magnifique vue. Chaque détail témoigne d'un engagement profond envers la nature, avec des matériaux naturels soigneusement sélectionnés et la préservation maximale de l'existant - tommettes anciennes, pierres authentiques, colombages majestueux, poutres nobles. tout est pensé pour offrir un confort moderne tout en honorant son histoire. À côté, un séchoir à tabac impressionnant de 180 m² au sol sur deux niveaux (soit 360 m²) vous ouvre les portes à de vastes projets ambitieux ou simplement à préserver sa grandeur actuelle. Une petite dépendance en pierre, pleine de charme, Imaginez-vous profiter d'une piscine attenante à la maison, équipée d'une douche solaire dans un concept unique surélevé qui offre une vue imprenable sur la nature environnante et une terrasse idéale pour se détendre et se ressourcer. Le domaine s'étend sur un parc magnifique où se mêlent potager fertile, verger abondant, jardin botanique enchanteur et sentiers de promenade invitant à la sérénité. Un pré généreux peut accueillir des animaux ou être dédié à l'agriculture : terres riches prêtes à accueillir chênes truffiers, oliveraies luxuriantes ou cultures maraîchères prospères. Ce véritable écrin naturel est entouré d'acacias propices à l'installation de ruches pour une production de miel authentique. Ici, chaque jour est une célébration de la faune forestière dans un spectacle vivant fascinant. Refuge LPO reconnu, ce lieu enchante les passionnés d'ornithologie comme nul autre. Enfin, sous un ciel étoilé splendide loin des lumières urbaines, les amateurs d'astronomie trouveront leur paradis. Tout cela dans un havre de paix paisible mais proche de toutes commodités essentielles. Un lieu rare où histoire, nature et bien-être s'unissent pour inspirer vos rêves les plus grands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proche langon - ref 4892 - hortensia - tel : alexandra au 06 02 15 18 25 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : très belle maison en pierre d'environ 190 m², mitoyenne par un mur sur l'arrière de la maison. Elle se compose d'une entrée, grand salon et séjour en enfilade plein de charme avec évier en pierre, cuisine séparée et équipée avec belle cheminée, murs en pierre et cheminée focus, 3 grandes chambres, salle d'eau et salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc indépendants, une grande buanderie. Un séchoir attenant à la maison qui est réhabilitable, parc à cochon, puits. Chauffage pompe à chaleur panasonic de 2024, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout, fibre. Le tout sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2111 m², piscinable. Bien plein de charme à découvrir rapidement ! * alexandra de germay, agent commercial (e. I.) immatriculée au r. S.A. C de bordeaux, sous le numéro 825 173 842 1.

RÉF. 34916 : 79 200 euros HAI, Availles Limouzine (86), à 3 kms du bourg avec commerces, charmante maison de campagne indépendante, rénovée, à usage d'habitation, 99 m² environ utilisables composée au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, salon / salle à manger (insert), dégagement, WC (suspendu avec sanibroyeur), 1 chambre, salle d'eau, à l'étage mansardé : palier + mezzanine, dégagement, bureau, 1 chambre avec dressing. Chauffage électrique, fosse toutes eaux. Bâtiment indépendant de 21 m² + grange attenante de 33 m² avec une pièce à rénover de 14 m² (possible cellier / buanderie). Jardin attenant clos de 485 m² + terrain séparé en face clos arboré de 228 m² avec mare et abri + jardin séparé de 562 m², le tout sur 1274 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pouillon centre maison d'habitation de 145 m² composée : en rdc, 3 chambres, salle de douche, toilettes, pièce de vie cuisine / séjour avec insert. Cuisine d'été. À l'étage, 3 chambres, point d'eau avec toilettes et du rangement. Le plus un garage d'environ 70 m² avec des rangements. Terrain de 1010 m². Visite virtuelle sur simple demande.

Située au calme d'une impasse très recherchée, à seulement 500 mètres du centre et des écoles, L'Agence De L'Horizon vous propose cette maison contemporaine édifiée en 2009 offrant un cadre de vie privilégié, mêlant confort, luminosité et prestations soignées. Avec une superficie d'environ 138 m², elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², traversante et inondée de lumière. Une cheminée insert apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier attenant, idéal pour faciliter le quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale baignée de lumière grâce à sa double exposition, disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un second espace accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche, parfait pour une famille ou des invités. À l'extérieur, l'aménagement soigné du jardin invite immédiatement à la détente : une terrasse couverte, une piscine ronde, et un environnement parfaitement entretenu. Deux abris de jardin indépendants, un carport double avec borne de recharge, une allée pavée et un portail automatique viennent renforcer les prestations de ce bien. Les éléments de confort sont au rendez-vous : chauffage au sol, menuiseries aluminium performantes, DPE en B, et un état général irréprochable. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, modernité et proximité immédiate du bourg. 1.

En exclusivité : à seulement 7 minutes de saint-émilion, sur 824 m² de terrain, maison en pierre de 97 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un wc. À l'étage, un palier dessert un second wc, un bureau, une salle d'eau et trois chambres, dont deux en enfilade. Un garage attenant de 43 m² complète l'ensemble.

À 15 mn sud de bazas et 17 mn de casteljaloux -ref 4866-cap tel 06 84 61 04 04 dominique les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : sur un airail avec des chênes séculaires de 3 hectares 500 vous découvrirez cette grande landaise de 280 m² avec 2 puits. Elle se compose de : en rez de chaussée : 1 grande cuisine fermée aménagée de 15 m² 1 séjour et salon de 64 m² avec 2 cheminées en pierre avec insert. 1 chaufferie 1 souillarde de 23 m² dégagement de 22 m² et et 12 m² 3 grandes chambres de 19 m², 11 m² 23 m² (ou bureau) 1 salle de bain 1 wc indépendant a l étage : 1 chambre de 14 m² 1 chambre de 14 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche 1 chambre de 16.40 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche 1 chambre de 12 m². 2 cabinets de toilette 1 wc indépendant. À l exterieur : 2 grandes dépendances 140 m² et 80 m² et 1 pool hause de 40 m² le terrain clos de 3 hectares 500 avec un joli bois, le terrain est piscinable. Aucune nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Belle maison Landaise 5 pièces -Terrain arboré -1788 m² - Piscine chauffée Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé, Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. À l’étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l’étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 euros / an - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre attention ? Planifiez une visite en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Ref. 34906 : 66 000eur hai, saint laurent de céris (16) exclusivité ! Avec les premiers commerces, maison de village plain pied, louée 470eur, à usage d'habitation, 88,50 m² env. Utilisables, composé au rez de chaussée : entrée, cuisine (cheminée), salle à manger, salon (poêle à bois), couloir, 2 chambres, wc et salle d'eau. Chauf. Électrique + poêle à bois, assainissement collectif. Cellier de 14 m², atelier de 22 m², grange de 26 m², jardin attenant semi clos, le tout sur 474 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe propriété à Tosse avec étang privé, piscine et 5 suites – 10 pièces Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles et une visite virtuelle immersive disponibles sur demande, pour vous projeter dans un cadre unique. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété de 295 m² habitables s’étend sur un terrain arboré de 4 926 m². L’atmosphère sereine y est sublimée par un étang privé de 1 000 m², alimenté par le ruisseau Capdeil, apportant à ce lieu une ambiance bucolique unique. La maison principale : Cette demeure pleine de charme et d’authenticité se compose de 10 pièces, 7 chambres, dont 5 suites avec salles d’eau privatives. Le cœur de la maison se trouve dans une superbe pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité et de partage. La dépendance : Attenante à la maison mais indépendante, une dépendance de 55 m² propose 2 chambres, dont une suite, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéale pour un gîte, un espace invités, ou tout autre projet d’accueil, cette annexe offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur : Une grande terrasse équipée d’une pergola offre un cadre idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. La piscine chauffée au sel (12 x 5 m) vous garantit des baignades agréables du printemps à l’automne. Un terrain de pétanque complète ce superbe espace extérieur. À proximité immédiate : piste cyclable, commerces et commodités. Ce bien s’adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de maison d’hôtes, dans un environnement enchanteur. Les atouts de ce bien : il dispose d’un vaste terrain arboré avec un étang privé, de cinq suites ainsi qu’une dépendance bénéficiant de son propre accès. Une piscine chauffée au sel, une grande terrasse et une pergola complètent cet ensemble. L’environnement est paisible, tout en étant proche des commodités et d’une piste cyclable. À noter : le diagnostic de performance énergétique indique une classe C (138 kWhEP / m². an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂ / m². an). Estimation du coût annuel d’énergie : entre 3 070 euros et 4 210 euros (abonnements inclus, années de référence 2021 / 2022 / 2023) Prix de vente : 1 800 000 euros (hors honoraires) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 72 000 euros Prix total HAI : 1 872 000 euros TTC Ce bien a retenu votre attention ? Organisez votre visite en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.