Maison avec cheminée à vendre à Mérignac (33700)

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAUTÉ – MÉRIGNAC BEUTRE À seulement quelques minutes des écoles, commerces, espaces verts et transports en commun, dont le tramway, découvrez une propriété rare offrant un véritable art de vivre entre ville et nature. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² (non divisible), cette charmante maison familiale de plain-pied des années 1930, agrandie récemment (sous garantie décennale), séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie composés de deux pièces communicantes offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une vaste pièce de réception ouverte et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle d'eau, buanderie, dressing ou espace de rangement. À l'extérieur, le vaste jardin arboré procure une véritable sensation de campagne aux portes de la ville. Un cadre privilégié où les enfants pourront grandir, jouer et profiter pleinement des espaces extérieurs en toute sécurité, tandis que les adultes apprécieront le calme et l'intimité des lieux. Les amateurs de bricolage, d'artisanat ou les collectionneurs de véhicules seront séduits par la grange / atelier de plus de 75 m², offrant un potentiel remarquable. Une véranda vient également compléter cet ensemble. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature sans renoncer aux commodités du quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 699 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 146kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Mérignac – Aux portes de Caudéran, maison familiale 4 chambres + 1 bureau - avec piscine sur 1 800 m². À la limite de Caudéran, dans le secteur résidentiel de Capeyron, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² implantée sur une remarquable parcelle de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation familiale. La pièce de vie d'environ 75 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le jardin et créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Au total : 4 chambres et un bureau, une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'accueil des proches. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Le jardin paysager, clos et préservé des regards, accueille une piscine sécurisée de 9 x 4,5 m chauffée par pompe à chaleur, avec sa plage et ses larges marches d'accès. Une terrasse couverte prolonge la maison vers la piscine et crée un véritable espace de vie extérieur. Le terrain dispose également d'un atelier, d'un garage, d'un carport et d'une aire de stationnement, ainsi que d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du secteur Caudéran, tout en bénéficiant des commerces et services de Mérignac. La place Capeyron et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à pied : commerces, restaurants, services de santé, banques, écoles et collège. Construite en 2005, la maison bénéficie d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations destinées au confort quotidien : isolation renforcée en sous-toiture, double vitrage, volets roulants isolés, protections solaires, végétation et aménagements paysagers. La maison dispose également de la fibre, domotique et alarme. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison familiale généreuse, un grand terrain et une piscine, avec Caudéran, Mérignac et Bordeaux à portée de main. Contactez nous pour une visite ! 200 m² – 4 chambres + bureau – terrain 1 800 m² – piscine 40 m² – garage – carport – atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac mondésir, aux portes de bordeaux saint-augustin – large échoppe en pierre de plain-pied avec jardin charmante maison en pierre de plain-pied – 3 chambres – jardin – double accès située à la limite de mérignac mondésir et de bordeaux saint-augustin, à environ 900 mètres de l'église saint-augustin, cette maison en pierre de 1928 profite d'un emplacement particulièrement agréable, dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services. D'une surface d'environ 117 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle de 298 m² et dispose d'un jardin d'environ 175 m² à l'arrière. Fleuri et sans vis-à-vis direct, celui-ci offre un environnement calme et verdoyant avec, fait assez rare, un accès direct sur la place mondésir. La maison bénéficie ainsi d'un double accès, depuis la rue et depuis le jardin. Une configuration rare pour une échoppe bordelaise la maison présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle résulte de la réunion d'une simple échoppe et d'une double échoppe. On est ainsi sur une maison qui s'apparente presque à une triple échoppe, avec un linéaire de façade sur rue particulièrement important. Cette largeur de façade constitue un véritable atout pour une échoppe bordelaise. Là où les maisons de ce type peuvent parfois souffrir d'un manque de lumière naturelle au coeur des pièces, la largeur de celle-ci permet au contraire de bénéficier de nombreuses ouvertures sur rue et d'une distribution beaucoup plus lumineuse. C'est également un point particulièrement intéressant dans le cadre d'un projet de rénovation : cette largeur offre une vraie liberté pour repenser les volumes, redistribuer les pièces et créer de grands espaces de vie traversants et lumineux, tout en conservant le caractère de la construction ancienne. À l'intérieur, on retrouve d'ailleurs tout le charme des anciennes échoppes bordelaises : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet bois, cheminée et belle façade en pierre, identifiée comme construction remarquable. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier pouvant également servir de cave à vin. Deux vérandas viennent compléter l'ensemble et apportent encore davantage de lumière aux espaces de vie. La maison est saine et a été régulièrement entretenue. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation des combles et des menuiseries. Elle dispose également d'une chaudière gaz avec radiateurs en fonte et d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont toutefois à prévoir, principalement dans les pièces d'eau, sur les revêtements de sols et murs ainsi que sur les menuiseries des vérandas. La véranda bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa toiture en polycarbonate, mais son isolation thermique et acoustique est moins performante que celle du reste de la maison. Un vrai potentiel de rénovation cette configuration, avec sa large façade et ses volumes de plain-pied, constitue une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation. L'objectif pourrait être de conserver les éléments qui font le charme de cette ancienne maison en pierre tout en ouvrant et redistribuant les espaces, notamment pour créer une pièce de vie plus généreuse et mieux adap.

Iad france - sylvie larrieu vous propose : mérignac parc feau - maison - t5 185 m² - garage - piscine - parking - très bon état cette maison d'architecte vous offre un panorama exceptionnel sur son jardin magnifiquement arboré. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé, articulé autour d'un salon lumineux, d'un séjour, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau de vie. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, desservies par une salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que trois wc indépendants — une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, offrant de important espaces de rangement et de stockage au quotidien. À l'extérieur, le jardin et la piscine font de cet espace extérieur un atout pour profiter des bons jours. Un garage et une place de parking privatif viennent améliorer la praticité de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un insert / cheminée, d'un chauffage individuel au gaz, d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une clôture sécurisée — autant d'éléments qui garantissent confort et sérénité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du Parc de Bourran, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant 175 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest et un environnement calme particulièrement apprécié. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 800 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard Séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie Chambre avec point d'eau Étage : 3 chambres avec placards et balcons Salle de bains Salle d'eau WC indépendant Entresol : Bureau ou 5e chambre Buanderie Garage de 30 m² Les atouts qui font la différence : Maison non mitoyenne Jardin intime devant, arboré et sans vis-à-vis l'arrière Terrain piscinable Exposition Ouest Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle Chaudière gaz récente (2020) WC indépendant Très belle base pour un projet de modernisation Emplacement premium : Parc de Bourran à proximité immédiate Écoles, commerces et transports accessibles rapidement Bordeaux centre facilement rejoint Quartier résidentiel calme et recherché Pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison : Patricia Caboche 06 14 02 40 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938.

Située à deux pas de l'église, des commerces et des écoles, cette charmante maison bourgeoise de 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son art de vivre préservé. Dès l'arrivée, le portail s'ouvre sur une belle façade en pierre de taille et un extérieur verdoyant et soigné qui invite à la quiétude. Côté jour : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, agrémentée d'une cheminée de caractère et d'une belle hauteur sous plafond. Elle communique directement avec une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'un grand cellier de 15 m², un espace modulable idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un atelier. Côté nuit : L'étage, desservi par un escalier en bois d'époque, abrite trois chambres aux beaux volumes — dont une somptueuse pièce de plus de 20 m² — ainsi qu'une salle de bains familiale fonctionnelle. Les extérieurs : À l'arrière, une charmante terrasse intime, accessible depuis le séjour et la cuisine, promet de superbes moments de partage à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, qui combine le cachet de l'ancien (pierre, volumes, luminosité) et un emplacement ultra-recherché. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

À Mérignac Capeyron dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette élégante maison familiale développant environ 225 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie de 52 m², pensée autour de deux espaces distincts : un confortable salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. Ses volumes généreux en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement, une belle cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant à chacun son propre espace, dont une chambre avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véritable suite parentale, conçue comme un espace privilégié, avec dressing, salle d'eau privative et bow-window. Cette ouverture singulière apporte caractère et luminosité à la chambre tout en créant un espace particulièrement agréable. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine, une grande terrasse ainsi que d'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Avec son DPE classé C, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Mérignac Capeyron. Une maison familiale aux dimensions généreuses, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités de Mérignac. Prix de vente : 998 800 € FAI. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande.

Iad France - Yannick DAVID vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - T4 85 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Mérignac cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2001, proposant 85 m² habitables sur un terrain de 450 m², dans un très bon état général. Un studio attenant à la maison de 27 m² vendu loué en meublé 650 € HC + 40€ de charges. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et bien agencé. La cuisine ouverte, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation, caractéristique appréciable du plain-pied. La maison est équipée avec soin : climatisation réversible, insert de cheminée et radiateurs assurent un confort thermique en toutes saisons, tandis que les panneaux photovoltaïques contribuent à la maîtrise des charges énergétiques et vous fera bénéficier d'un revenu complémentaire annuel. La VMC garantit une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. Des rangements intégrés, un interphone et la parcelle sécurisée apportent praticité et sécurité au quotidien. Un parking privatif et un garage de 17 m² complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, à 400 mètres du quartier très prisé de SAINT AUGUSTIN à Bordeaux - Maison entièrement rénovée de 175 m² au total avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située au calme absolu car en seconde ligne, cette maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Venez découvrir au RDC un vaste séjour de 47 m² avec sa cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une belle cuisine moderne de 14 m², entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel. Une petite dépendance entièrement vitrée de 5 m² vient cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. 2 autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing de 5 m² et une salle de bain avec baignoire ET douche. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle… Le plus ! Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 29 m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins / envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…) Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien RARE à 2 pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Coureau vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - 156 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - AU CALME- 180 m² au sol Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Mérignac séduit par son agencement soigné et son bon espace de vie sur un terrain de 1 400 m². Proposant 156 m² habitables en très bon état, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et conviviaux, complété par une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire appréciable. La cuisine, séparée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique au quotidien. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent un confort de vie optimal. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC, fibre optique et accessibilité PMR. Les rangements intégrés optimisent chaque recoin de la maison. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison édifiée en 1990, idéalement située dans le secteur recherché de mérignac, quartier des eyquems, en seconde ligne, au calme, tout en restant au pied des commodités et des commerces. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec wc séparé. Le dégagement dessert le salon et la salle à manger, donnant sur une véranda gustave rideau offrant un volume lumineux de plus de 54 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. Une buanderie, d'une surface de plus de 16 m², dispose d'un accès direct au jardin et accueille les installations techniques : panneaux solaires, ainsi qu'un vaste espace de rangement. À l'étage, le dégagement dessert trois belles chambres, chacune équipée d'un placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin ombragé et paysagé offre un cadre rare avec une vue dégagée sur un étang, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une piscine coque 7 × 3,5 m, un pool house, un cabanon de plus de 10 m² et un petit garage pour moto. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, véranda gustave rideau, 16 panneaux solaires avec contrat de revente, isolation des combles, équipements techniques récents. Un bien complet, lumineux et confortable, rare sur le secteur. À voir sans tarder prix : 690 000 euros honoraires 2.99% charge acquéreur soit 670000 euros net vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 24gpon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - axel pelletane vous propose : mérignac - maison - t7 154 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux cette maison de caractère datant de 1991, située à mérignac, vous plaira par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Proposant 154 m² habitables sur un terrain de 419 m², elle offre un cadre de vie confortable en très bon état, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un séjour lumineux et une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 wc indépendants. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Le garage complète utilement cet ensemble. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation technique soignée : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert cheminée, radiateurs, panneaux photovoltaïques et énergie solaire assurent un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. La fibre optique est également disponible. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de coeur à voir impérativement. Agréable, lumineux. Magnifique cuisine ouverte sur grand véranda triple exposition donnant sur la piscine et le pool house. Vaste séjour agémenté d'une cheminée, 4 chambres dont une suite parentale au RDC. Pas de mitoyenneté et jardin sans vis à vis. Penez le temps de la voir Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Maison familiale avec dépendance et piscine – Mérignac Arlac À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cOEur du très recherché quartier d’Arlac, découvrez cette superbe propriété de caractère et atypique entièrement rénovée en 2008, idéalement située à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des écoles, des commerces, du tramway et des bus. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 840 m², cette ancienne arcachonnaise revisitée avec goût offre aujourd’hui une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et parfaitement tournée vers ses espaces extérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les larges ouvertures et les grandes baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle et offrent une vue permanente sur le jardin, la terrasse et la piscine. L’espace de réception se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, de deux salons chaleureux agrémentés d’une cheminée et d’un poêle à bois, invitant à la convivialité en toute saison. L’espace nuit, intelligemment distribué par une élégante bibliothèque, comprend une superbe suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un bureau, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète l’ensemble. Une des chambres est située à l’étage et apporte un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités. Véritable atout supplémentaire, une dépendance avec salle d’eau et WC offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou revenu complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager, fleuri du printemps à l’automne et agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un potager, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. La piscine de 9 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Les prestations qui font la différence : Maison entièrement rénovée en 2008 Plus de 840 m² de terrain paysagé Piscine 9 x 4,5 m Dépendance avec salle d’eau et WC 4 chambres + bureau ou 5ᵉ chambre possible Suite parentale avec salle de bains complète Deux salons avec cheminée et poêle à bois Bibliothèque et espaces de vie généreux 18 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente Fibre optique Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété Exposition Est-Ouest Calme absolu, sans vis-à-vis Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts Cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur souhaitant concilier résidence principale, activité professionnelle ou projet locatif. Un bien de caractère, où volumes, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac Arlac, à 5min des commerces et des écoles, et 10min du Tram, vous trouverez en seconde ligne, cette grande maison familiale d'environ 170 m². Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison en parfait état, idéale pour une vie de famille, avec ses 5 chambres, ses possibilités de stationnements et ses espaces extérieurs bien aménagés. En RDC, une grande entrée avec Placards vous accueille et vous invite vers une pièce de vie ouverte de plus de 60 m² avec 4 expositions. Lumineux évidemment ! et très fonctionnel avec cette belle cuisine équipée et son îlot, ainsi qu'un espace salon tourné vers le jardin et sa piscine. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau. En R + 1, le Palier distribue 4 chambres très confortables (dont une de 18 m² ! ), une salle d'eau avec WC, et un dressing ou bureau. (selon vos besoins ! ). Les prestations de qualité, l'environnement et les volumes ne manqueront pas de vous séduire. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - stéphanie jaques vous propose : mérignac arlac, maison située à 450 m du quartier de saint augustin à bordeaux– maison de charme rénovée avec piscine, grand jardin exposition ouest et double potentiel d’habitation. Sans vis à vis. 4chambres. Garage. À seulement 350 m des tramways a et e, arrêt peychotte à deux stations de saint augustin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2022, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m². Derrière son agréable jardin d’accueil, elle dévoile tout le charme de l’ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 37 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un wc et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine. Côté confort : double vitrage, volet roulant, isolation des murs au rdc, chauffage au gaz (possibilité de remplacer par pompe air / eau) complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l’étage. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 x 4 m entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une place devant la maison complète l’ensemble. Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d’entrées indépendantes, permettant d’envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel. Son environnement et sa position à deux pas de bordeaux. Une maison coup de coeur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d’usage dans l’un des quartiers les plus recherchés de mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mérignac proche du centre, dans un environnement exceptionnel, superbe maison californienne entièrement rénovée de 215 m² sur un terrain arboré de 1 920 m² avec accès privatif à une forêt de 24 hectares. La maison offre de très beaux volumes lumineux, une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec bureau et immense terrasse. Vous profiterez également d'une belle piscine et de larges terrasses. Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend caves, buanderie, pièce indépendante et stationnement pour 2 véhicules. Une dépendance aménagée (studio) avec chambre, pièce de vie et salle d'eau complète le bien. Double garage extérieur. Un bien rare, rénové avec goût, offrant calme, nature et volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

EN EXCLUSIVITÉ – Une maison d'architecte rare aux portes de Pessac Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'un charmant lotissement boisé à la frontière de Pessac, cette maison d'architecte du début des années 80 vous offre un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et architecture pensée autour d'un superbe patio central qui crée une atmosphère unique et chaleureuse. Le vaste salon-séjour de près de 60 m², sublimé par son plafond cathédrale et sa cheminée, profite de multiples ouvertures laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Avec environ 200 m² habitables, la maison propose également une spacieuse salle à manger, une cuisine pouvant facilement être ouverte ou agrandie selon vos envies, ainsi qu'une élégante suite parentale moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un agréable espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin lecture. Et ce n'est pas tout : un immense sous-sol / garages de plus de 160 m² dont environ 100 m² à plus de 1.8 m HSP complète ce bien rare, offrant un potentiel incroyable pour aménager salle de sport, cinéma, atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé de 824 m², sans aucun vis-à-vis, s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant du quartier. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, dont une du côté de la suite parentale équipée d'un spa pour des moments de détente privilégiés. Une propriété de caractère, aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, dans un secteur recherché. Une opportunité à ne surtout pas laisser passer. Référence agence : 7493.

Grande maison avec studio indépendant à Mérignac Capeyron A proximité immédiate de Bordeaux, cette maison de 147 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 30 m², s'adresse à des familles recherchant avant tout de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie polyvalence d'usage. La maison propose un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. 3 chambres confortables, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et un cellier complètent l'ensemble. Le studio indépendant, entièrement aménagé (cuisine, salle d'eau, WC), constitue un atout majeur : Télétravail, activité libérale, espace autonome pour un adolescent, ou projet locatif ponctuel. À l'extérieur, le jardin exposé sud permet de profiter d'un espace agréable pour les moments de détente, particulièrement appréciable le week-end et aux beaux jours. La maison est située dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate : Des écoles (500 m), des commerces (300 m), des transports en commun (600 m) Cette maison conviendra parfaitement à des familles habituées à un cadre urbain, recherchant des volumes généreux, une maison en excellent état, et une organisation de vie facilitée entre espace personnel et professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Cette maison de type familial située dans la Rue Gabriel Dupuy à Mérignac offre une superficie habitable de 205 m². Exposée au sud, elle dispose d'une luminosité marquée et est érigée sur une parcelle de 630 m². L'espace intérieur est configuré sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée précède un grand séjour de 60 m² équipé d'un poêle à bois et climatisé, assurant un espace de vie agréable. Une cuisine ouverte entièrement équipée, remise à jour en 2023, avec deux fours, est suivie d'une arrière-cuisine servant de buanderie. Ce niveau abrite également des toilettes séparées, une suite moderne avec salle d'eau et toilettes. L'étage comprend 4 chambres, toutes climatisées, dont deux disposent d'un balcon et de placards intégrés. Un deuxième salon se trouve également à cet étage, de même qu'une salle d'eau avec double vasque. Les WC y sont séparés et munis de lave-mains. Les volets roulants sont manuels pour trois chambres et électriques pour le reste de la maison. Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2630 €. En extérieur, une terrasse de 100 m² nécessitant quelques travaux donne sur une piscine chauffée dotée d'un système de rideau électrique, une membrane armée récente et une installation d'électrolyse. Un garage est également à disposition. Localisation : La maison se trouve à proximité de diverses commodités. Vous y trouverez des commerces, restaurants, et infrastructures culturelles. Pour les familles, plusieurs écoles de niveau maternel à lycée sont situées dans un rayon de 500 mètres. En termes de transport, la station de tramway Mérignac Centre, desservie par les lignes A et E, est accessible à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20375 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Mérignac (33700), dans un environnement résidentiel recherché, calme, à deux pas du Parc Bourran et aux portes de Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied. Son emplacement privilégié offre une qualité de vie idéale : commerces de proximité et établissements scolaires à pied, transports en commun (bus, accès rapide au tram A, proximité de la gare de Bordeaux Caudéran et aéroport direct en bus). Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 100 m², entièrement indépendante, cette propriété séduit par son vaste jardin piscinable et propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 5 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. De nombreux rangements intégrés, la climatisation, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter la liste de ses atouts. Une opportunité précieuse pour les acquéreurs en quête d'une véritable qualité de vie pour ce bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes, tranquillité, verdure et proximité immédiate de Bordeaux ! Ce bien en exclusivité est ouvert au partage avec l'ensemble de mes confrères conseillers immobiliers afin de faciliter les visites et d'offrir aux acquéreurs les meilleures opportunités d'accompagnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 563 060 € Honoraires charge acquéreur : 35 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Entre mérignac centre et la place de capeyron, quartier très recherché, venez visiter cette belle maison t5 de 130 m² de plain pied et non mitoyenne à rafraichir. Sur un terrain de 600 m² vous disposerez d'un beau jardin sans vis à vis et d'un grand garage de 30 m². La maison est au calme, à proximité immédiate des transports et des commerces. Vous pourrez rentrer plusieurs véhicules dans la parcelle. La maison est constituée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois grandes chambres, 15,17 et 19 m². D'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un grand cellier de 17 m² beaucoup de potentiel pour cette belle demeure pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 948530.

Iad France - Lycia Wane vous propose : Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran) Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC - Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC - Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre / bureau / salle de sport Atouts techniques : Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules). Emplacement privilégié : À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied. DPE : D / GES : D Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement priviligié au Parc Féau, maison familiale sur une parcelle de 1200 m². En rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une suite parentale, bureau, cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres, salle de bains-salle d'eau. Garage, piscine. Cadre calme et recherché, beaux volumes, prestations de qualité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.