Maison avec garage à vendre à Mérignac (33700)

Iad France - Christophe Ray vous propose : Charmante arcachonaise entièrement rénové de 190 m² avec garage à Mérignac Saint augustin. Située dans le quartier recherché calme et résidentiel de Mérignac Saint augustin, connu pour son esprit village, avec ses commerces de proximités, ses écoles et la proximité de grands groupes hospitaliers, cette belle arcachonaise de 7 pièces, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, offre une superficie totale de plus de 190 m² dont 144 m² habitable. Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour exposé Sud avec une grande hauteur sous plafond dont les ouvertures généreuses donnent sur la terrasse, d'une cuisine neuve et équipée, ouverte sur la pièce à vivre. On trouve sur ce niveau un espace nuit avec deux belles chambres et la superbe suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing, sa salle d'eau et son bureau. À l' étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain pour offrir à votre famille un confort optimal au quotidien. Le jardin de ville de 50 m², piscinable, est aménagé en terrasse bois, est parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille. Un garage complète ce bien. À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée alliant le cachet de l'ancien et un esprit contemporain pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est exactement ce dont vous avez besoin ! La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Ne tardez plus à venir visiter ce véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme et l'authenticité de cette belle échoppe bordelaise idéalement située à Mérignac Mondésir, aux portes du quartier très recherché de Saint-Augustin. Alliant caractère et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie et d'un cellier pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin intime et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un studio indépendant de 25 m² vient enrichir l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Un jardin d'accueil ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de saint augustin, côté mérignac, et à 4min à pieds des commerces, du tram a et de la vie de quartier, nous vous présentons cet ambitieux projet d'extension-renovation ! La future maison développera presque 170 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres avec salle d'eau, dont une parentale avec dressing de presque 30 m². Jardin de + de 100 m² plein sud, garage, séjour / cuisine de 60 m². Vous avez envie de créer du moderne dans de l'ancien. Ce projet est fait pour vous ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme de Mérignac, venez découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne entièrement rénovée très récemment. D'une superficie de 145 m² environ, elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct au jardin, 4 chambres dont une au rdc, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un double cellier, deux WC indépendants, un garage et un jardin donnant sur la piste cyclable. Proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports (Tram et rocade) Les plus : Intérieur intrégralement repeint récemment - 5 chambres - Situation géographique - Superficie de la maison - Jardin très agréable sans vis à vis A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Mérignac : maison F4 (101 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Mérignac (33700), maison neuve à vendre de 4 pièces, 101 m² de surface et 412 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 540 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Tony JAMIN tél : O6-37-84-54-68 pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (95 m²) à MérignacIdéalement située -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 95 m² sur 361 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, École Primaire, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Accès autoroute A630 à 5 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 433 400 €.N'hésitez pas à prendre contact avec David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Merignac : Entre le Parc Bourran et Les Eyquems Maison avec garage, jardin et piscine. C'est dans une rue calme et à proximité des commodités (écoles, collège, transports, commerces, Parc Bourran) que se situe cette maison mitoyenne d'un côté, avec jardin, impeccable, et idéale pour accueillir une famille, en quête de tranquillité et de confort. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée pratique avec placard - une salle de douche - une chambre avec placard - un wc indépendant - Un salon-séjour lumineux exposé sud, donnant sur la terrasse et le jardin intime à l'abri des regards. - une cuisine dinatoire semi-ouverte A l'étage : - 2 chambres, dont une avec grand placard - une salle de bain - un wc indépendant Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un garage attenant et communicant, ainsi que de 2 places de stationnement sur l'avant. Elle a bénéficié ces dernières années de nombreuses améliorations : isolation des combles, installation de la clim réversible dans le salon, rénovation de la salle d'eau, pose de carrelage Porcelanosa. Installez-vous en toute sérénité ! Et pour achever de vous faire craquer, côté extérieur, le jardin orienté sud et entièrement clos accueille une belle piscine au sel, entourée d'une terrasse en bois exotique (cumaru). Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou ! Tram A et F 'Alfred de Vigny' à 5 min à pied Ecole et collège Bourran à 10 min à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La premiere photo est une proposition d'amenagement maison à rénover, située à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (dont le tram a) et des écoles, cette maison fera le bonheur d'une famille à la recherche de calme et d'un agréable lieu de vie dans le quartier de capeyron. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, un lumineux salon salle à manger, trois chambres. La véranda tournée vers le jardin est une agréable pièce de vie supplémentaire. Une jolie cave à caissons et un grand garage complètent le bien. Edifiée sur un terrain de plus de 400 m², elle comprend un jardin à l'avant et un autre sur l'arrière, deux stationnements (sur le chemin), ainsi qu'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : caroline cerra, tél. : 06 62 25 32 13, e-mail : caroline.cerra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 434987038.

Mérignac - maison familiale avec cinq chambres et beaux volumes et sa grande terrasse. Au prix de 573 000 euros - honoraires en charge vendeur située au coeur du quartier prisé d'arlac à mérignac, cette maison familiale de 5 chambres séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. À deux pas des écoles, des commerces, du tramway a, du château peychotte, des structures sportives et des établissements de santé, de crèches à proximité et de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle bien exposée, la maison propose une entrée avec placard, un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple orientation sud-ouest-nord, une grande cuisine indépendante, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier avec accès indépendant, et un garage grand volume pouvant accueillir une caravane ou un camping car. En bonus, des panneaux photovoltaïques intégrés en toiture vous permettent de conjuguer confort de vie et efficacité énergétique. Un bien rare dans un quartier dynamique, familial et parfaitement connecté à bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c - 141kwh ep / m2. An ges c - 29kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 750 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 146kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin et Garage à rafraichir Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible commune de Mérignac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989 et en excellent état général, cette maison à rafraichir de 110 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. - 3 chambres spacieuses dont Chambre 1 de 9 m², Chambre 2 de 14 m² et Chambre 3 de 15 m² + dressing - Cuisine équipée de 10.4 m² avec cellier / buanderie de 4.6 m² - Salle de bain de 3.8 m² - Agréable salon de 30 m² - Entrée accueillante de 11 m² - 2 toilettes pour plus de confort - garage 16 m² Avantages : - DPE en C - rue très calme - intérieur à rafraichir pour une mise à votre goût - extérieur en parfait état pas de travaux à prévoir - Jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible et verdoyant - Garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire + stationnement - adoucisseur d'eau - Climatisation dans la véranda - Grande Cuisine à rafraichir - Proximité des commodités : Tramway à 1km, Centre commercial Carrefour Mérignac Soleil à 2km, Hôpital Pellegrin à 4km - Expositions Est et Ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée Cette maison ravissante offre une qualité de vie incomparable et un sentiment de quiétude. Les prestations de qualité, le jardin soigné et la proximité des transports et des commerces font de ce bien un véritable atout pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Mérignac La Glacière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein ouest, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un emplacement recherché, un cadre paisible, et une maison prête à accueillir votre famille. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

Agréable maison traditionnelle de bonne facture sur sous-sol partiel et implantée sur une parcelle de plus de 800 m². Comprenant : Vaste entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine attenante, cellier. Quatre chambres, deux salles d'eau dont une privative, wc. En sous-sol : vaste garage, buanderie, atelier. Tram accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Sabrina BIN vous propose : Maison familiale sur grand terrain – Mérignac Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation Bien rare sur le secteur idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un environnement privilégié.

Maison d'architecte principalement de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et jardin arboré christel milcan vous présente cette maison d'architecte située dans une rue résidentielle paisible, au coeur du parc féau, également connu comme le parc du château à deux pas du tram a (arrêt quatre chemins / lycée de mérignac à moins de 5 minutes à pied). Principalement de plain-pied, cette maison offre une entrée confortable, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, et un accès direct à un jardin bien orienté, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain porcelanosa, deux chambres supplémentaires avec placards (dont une avec point d'eau), un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, une buanderie, et des sanitaires indépendants. À l'étage, deux suites climatisées de 13 m² avec leurs propres salles d'eau et grands dressings, un wc séparé ainsi qu'un palier de 15 m² (idéal en salle de jeux ou bureau) ouvrant sur une terrasse plein sud complètent l'ensemble. Les abords de la piscine sont en cours de réfection : un gazon synthétique va être installé tout autour pour un extérieur soigné, esthétique et facile d'entretien. Un filtre à sable de grande capacité est en cours d'installation pour optimiser la qualité de l'eau, et une couverture (volet solaire ou bâche à barres) viendra sécuriser le bassin dans les prochaines semaines. La porte d'entrée est neuve et la porte de garage automatique sera également remplacée prochainement. La maison bénéficie de prestations de confort : alarme, interphone, volets roulants électriques, portail motorisé, climatisation à l'étage. La toiture a été nettoyée et rénovée en mars 2024, l'isolation des combles refaite, et la porte d'accès aux combles remplacée. Les anciens bardages bois ont été changés pour du pvc, plus durable et sans entretien. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dpe : d ges : c prix : 675 000 euros honoraires : 3,56 % ttc inclus charge acquéreur, soit 675 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2910 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’environ 65 m², située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre de Mérignac. Son emplacement recherché offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du tram A, des bus 30 et 35, des écoles, du collège et des commerces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d'un séjour, d'un bureau et d'un WC séparé, ainsi que d’une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. À l’étage, vous trouverez deux chambres une de 10 m² avec balcon et l'autre de 9 m², une salle d’eau, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis, sur un terrain piscinable, idéal pour les beaux jours. Un cellier, un garage et un stationnement supplémentaire sur la parcelle viennent compléter ce bien. La maison est également équipée de la fibre optique. Rare sur le marché, cette maison conviendra parfaitement : à une petite famille, à un couple recherchant confort et jardin, ou à un investisseur, grâce à son fort potentiel locatif dans un secteur très prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'Idéale pour des primo-accédants ou un couple de retraités en quête de tranquillité, cette maison de plain-pied située à Mérignac Beutre coche de nombreuses cases. Dans un quartier pavillonnaire calme, elle offre deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 19 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre. Le jardin, bien orienté, permet d'imaginer un bel espace extérieur, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est justement ce qui permet de la façonner à son goût, avec modernité et confort. Bien placée entre Bordeaux et le Bassin, avec un accès rapide à l'aéroport, c'est une opportunité rare à ce prix sur le secteur. Un cocon à imaginer pour un nouveau départ en toute simplicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 175 € Honoraires charge acquéreur : 12 825 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Je vous présente cette très belle maison de plain pied traversante située sur mérignac. Idéalement placée à l'abris des nuisances, sans vis à vis, elle est proche des commerces, des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une triple exposition et dotée d'équipements haut de gamme, elle possède tous les avantages et le confort d'un bien à vivre en intérieur comme en extérieur. À l'intérieur : - une large entrée vous amène sur un salon / séjour en l de belle taille doté d'une cheminée avec insert. - la cuisine équipée et aménagée faite sur mesure accueille de nombreux rangements. Un îlot central de bel taille amène facilité et convivialité. L'accès sur l'arrière de la maison est facilité grâce à une porte ajourée. - la partie nuit accueille généreusement les 3 chambres avec penderies vues jardin, 1 grande salle d'eau et 2 toilettes pour davantage de confort. À signaler l'absence de barres de seuil pour un confort visuel total ! - un garage attenant de 25 m² avec rideau électrique est accessible depuis la cuisine. Il sera très facile d'envisager à partir de celui-ci l'ajout d'une pièce supplémentaire ou l'agrandissement de la pièce à vivre. À l'extérieur : - un garage / atelier fermé de 31 m² permet stockage et rangements pour le nécessaire de jardinage. - une piscine aux dimensions idéales pour profiter et se délasser - un pool house à proximité équipé d'une cuisine d'été et d'un bar - 2 immenses terrasses pour installer salons de jardin ou autres - un portail électrique, une allée avec enrobé - un parking aérien de 4 places - une parcelle arborée et paysagée entièrement clôturée - le crépi de la façade est sans critique, comme la couverture et la toiture avec son isolation de 35 cm. Une maison saine sans défauts, une belle qualité de construction et un entretien parfait, en font un bien adorable et désirable. N'hésitez pas à me contacter, visites rapides. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel roland, au 06 27 71 55 86 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 418 345 229 garantie axa iard - située au 313 terrasses de l'arche - 92727 nanterre cedex - n° 105 09 58 24 04 03760, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle, n° de police 28137 j - mandat n°432529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 578.550 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 551.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation d 185kwh / m² / an ges a 5kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement f ou g, logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel roland (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 418 345 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied familiale comprenant entrée avec rangements, un chaleureux salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée. Le couloir dessert trois chambres dont une suite avec dressing, deux points d'eau, un wc, un cellier-buanderie puis un bureau. Profitez d'un jardin arboré avec piscine creusée ainsi qu'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Villa de cinq chambres dont deux à l'étage donnant sur deux terrasses. Trois points d'eau viennent s'y ajouter. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur un double séjour-salon traversant de plus de 50 m², avec triple exposition. Le tout sur une parcelle de 1000 m², paysagée. Un sous-sol de 80 m² avec garage, cave, et buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

VENTE : maison T4 (90 m²) à MérignacEmplacement privilégié -  À vendre à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 401 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 475 000 €.Prenez contact avec notre agence (Franck : O6-84-64-65-42) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (88 m²) à vendre à MérignacEn centre-ville -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 88 m² et 420 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 495 000 €.Prenez contact avec notre agence (Franck : 06 84 64 65 42) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de 65 m² avec Jardin à Mérignac Cette charmante maison individuelle de 65 m², située à Mérignac, o, maison des année 90 elle présente un bon état général, idéale pour emménager rapidement sans travaux. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, et un salon. L'agencement des pièces offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de quiétude. Côté extérieur, un vaste jardin de 280 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en famille ou entre amis. Pour le stationnement, une place de parking et un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont déjà présents dans la maison pour votre plus grand confort. La maison est chauffée au gaz de ville et elle dispose également un chauffe eau relié à un panneau solaire. Située dans un quartier calme et résidentiel de Mérignac, cette maison offre un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces Mérignac soleil à 2km et Mérignac centre ville 1 km, tram A et lycée Fernand Daguin à 600M ). Certaines photos ont fait l’objet de légères retouches ou d’aménagements réalisés à l’aide d’un logiciel d’IA. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison charmante qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle et en faire votre cocon douillet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune prisée de Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, entre dynamisme urbain et espaces verts. Érigée sur un terrain de 600 m², la propriété dispose de deux places de parking, d'un jardin arboré avec dépendances, d'un garage et même d'un puit, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 76 m² comprend un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire. Les 5 pièces aux volumes bien répartis offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison contemporaine de plain-pied non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable dans les pièces de vie tout au long de la journée, offrant un cadre idéal mêlant confort et sérénité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 707 m² soigneusement entretenus. Vous y trouverez une piscine non imposable, une terrasse, un jardin soigné, ainsi qu'une cuisine d'été avec pool house, parfaits pour profiter de moments conviviaux. Trois places de parking, dont une adaptée au camping-car, apportent une vraie praticité au quotidien. Un atelier pouvant être aménagé en dépendance ou en espace professionnel vient compléter l'ensemble, tout comme le garage attenant, qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'intérieur, les 105 m² se composent d'un salon lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et de 2 toilettes, le tout dans un agencement fonctionnel et soigneusement pensé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Classée DPE C à partir de janvier 2026, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les matériaux de qualité, tels que le parquet ou la cheminée dans le séjour, apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie harmonieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.