Maison avec cave à vendre à Mérignac (33700)

Iad France - Karine Vasseur vous propose : PARC FEAU. Venez découvrir cette maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché sur Mérignac. Implantée sur un magnifique jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied. Le grand vestibule dessert les espaces parfaitement agencés, avec les pièces de vie d'un côté et celles de nuit de l'autre. Les pièces de réception ouvrent sur le jardin et la terrasse exposée Sud Ouest. La cuisine dinatoire offre elle aussi un accès sur l'extérieur. Partie nuit, vous profitez de 4 belles chambres avec placards dont l'une avec cabinet de toilettes et une autre avec salle d'eau attenante. En sous sol : chaufferie avec chaudière gaz, adoucisseur d'eau, une partie atelier et une cave. Sans oublier le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur, pour vous permettre d'accueillir un locataire, les amis ou encore pour exercer une activité libérale. Le stationnement est aisé devant la maison ou bien sur le terrain où vous garerez 2 véhicules l'un derrière l'autre. Le quartier, très côté, est paisible mais pourtant à 2 pas du centre ville, du tram et des écoles. Le fameux bois de Mérignac, le parc Féau, est à 150m. Vous êtes au coeur de la ville tout en étant au coeur de la nature. Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme et l'authenticité de cette belle échoppe bordelaise idéalement située à Mérignac Mondésir, aux portes du quartier très recherché de Saint-Augustin. Alliant caractère et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie et d'un cellier pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin intime et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un studio indépendant de 25 m² vient enrichir l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Un jardin d'accueil ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La premiere photo est une proposition d'amenagement maison à rénover, située à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (dont le tram a) et des écoles, cette maison fera le bonheur d'une famille à la recherche de calme et d'un agréable lieu de vie dans le quartier de capeyron. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, un lumineux salon salle à manger, trois chambres. La véranda tournée vers le jardin est une agréable pièce de vie supplémentaire. Une jolie cave à caissons et un grand garage complètent le bien. Edifiée sur un terrain de plus de 400 m², elle comprend un jardin à l'avant et un autre sur l'arrière, deux stationnements (sur le chemin), ainsi qu'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : caroline cerra, tél. : 06 62 25 32 13, e-mail : caroline.cerra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 434987038.

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 750 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 146kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Sabrina BIN vous propose : Maison familiale sur grand terrain – Mérignac Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation Bien rare sur le secteur idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un environnement privilégié.

Maison d'architecte principalement de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et jardin arboré christel milcan vous présente cette maison d'architecte située dans une rue résidentielle paisible, au coeur du parc féau, également connu comme le parc du château à deux pas du tram a (arrêt quatre chemins / lycée de mérignac à moins de 5 minutes à pied). Principalement de plain-pied, cette maison offre une entrée confortable, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, et un accès direct à un jardin bien orienté, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain porcelanosa, deux chambres supplémentaires avec placards (dont une avec point d'eau), un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, une buanderie, et des sanitaires indépendants. À l'étage, deux suites climatisées de 13 m² avec leurs propres salles d'eau et grands dressings, un wc séparé ainsi qu'un palier de 15 m² (idéal en salle de jeux ou bureau) ouvrant sur une terrasse plein sud complètent l'ensemble. Les abords de la piscine sont en cours de réfection : un gazon synthétique va être installé tout autour pour un extérieur soigné, esthétique et facile d'entretien. Un filtre à sable de grande capacité est en cours d'installation pour optimiser la qualité de l'eau, et une couverture (volet solaire ou bâche à barres) viendra sécuriser le bassin dans les prochaines semaines. La porte d'entrée est neuve et la porte de garage automatique sera également remplacée prochainement. La maison bénéficie de prestations de confort : alarme, interphone, volets roulants électriques, portail motorisé, climatisation à l'étage. La toiture a été nettoyée et rénovée en mars 2024, l'isolation des combles refaite, et la porte d'accès aux combles remplacée. Les anciens bardages bois ont été changés pour du pvc, plus durable et sans entretien. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dpe : d ges : c prix : 675 000 euros honoraires : 3,56 % ttc inclus charge acquéreur, soit 675 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2910 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de cinq chambres dont deux à l'étage donnant sur deux terrasses. Trois points d'eau viennent s'y ajouter. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur un double séjour-salon traversant de plus de 50 m², avec triple exposition. Le tout sur une parcelle de 1000 m², paysagée. Un sous-sol de 80 m² avec garage, cave, et buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Ensemble immobilier composé d’une belle maison R + 1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie / balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transports, commerces, école, bassin d’emploi aéronautique. Le tout en très bon état. Maison principale : RDC : entrée, cuisine, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée, donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, exposée Sud Ouest, vaste chambre, salle d'eau, WC, cellier, bureau, cave, alarme. À l’étage : palier pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards et chacune sa mezzanine, grande salle d'eau avec WC, bureau. Parking sur la parcelle, garage indépendant. Maison jumelée : idéale pour reprendre l’activité de kinésithérapie avec sa clientèle (immédiatement exploitable), peut aussi accueillir une ou plusieurs activités libérales, être transformée en habitation pour une extension de la maison, créer un logement pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif (secteur très recherché, très bon rendement), ou créer une maison d’assistantes maternelles. Le cabinet est aujourd’hui composé d'une entrée, grande salle de soins de 50 m², 2 box, vestiaires, WC, local balnéothérapie (piscine, douche, vestiaire, local technique), 2 places de parking, et autres places à l’arrière. Un bien rare pour un projet alliant habitation et vie professionnelle, une habitation avec un beau potentiel d’extension pouvant aussi accueillir parents ou enfants, ou pour générer un revenu locatif (local professionnel ou habitation). Pour une reprise de l’activité kinésithérapie / balnéothérapie immédiate en bénéficiant d’une forte clientèle fidèle depuis 1988 : vous disposez de tous les équipements et DE LA LICENCE pour un forfait de 50 000 € supplémentaires…. Ensemble immobilier non divisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien RAMOND vous propose : Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne de 208 m² habitables avec un garage de 25 m², située dans un quartier calme de Mérignac. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Une cave à vin et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, un séjour très lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec leurs salles d’eau privatives. Côté extérieur, cette propriété bénéficie d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée ouest et d'une toiture sous garantie décennale. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie MATHÉ vous propose : CHARMANTE ÉCHOPPE de 70 m² avec DÉPENDANCE de 25 m² sur Mérignac Mondésir proche Saint-Augustin. Bienvenue dans cette charmante échoppe de plain-pied en pierre, alliant confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 70 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un couple, ou une famille avec un enfant et / ou un adolescent. L'échoppe se compose d’une entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda chauffée. Deux chambres confortables dont une avec un grand placard-dressing, viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle d'eau, 2 wc séparés et une buanderie avec cellier. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous traverserez ensuite le patio pour accéder au plus de cette maison, une dépendance de 25 m², avec wc et salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier ou bien une 3ème chambre pour vos invités ou un adolescent. Cette dépendance ayant un accès indépendant, via un passage sur le côté, vous pouvez également envisager un bureau dans le cadre d'une profession libérale ou un revenu locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'exposition de cette maison est idéale, avec ses orientations est et ouest. Vous profiterez du jardin et de la cuisine d'été toute tranquillité. À ce bien, s'ajoutent un jardin d'accueil, une cave, un atelier et un garage de 11 m² parfait pour accueillir vélos et motos, avec un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette échoppe de plain-pied avec un beau potentiel sur Mérignac. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir de plus près ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, au fond d'une petite copropriété, cette habitation aux atouts rares et prometteurs. Partie d'un ancienne maison, totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 130 m², sans vis à vis. À l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette. Cela représente une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées de 9 m². À cela s'ajoutent 3 caves (28 m²) dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12,8 m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage de 50 m². C'est une offre très complète et très rare sur ce secteur. Elle nécessite quelques travaux pour en révéler sa totale valeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. (Syndic bénévole composé de 4 copropriétaires : frais de copropriété nuls à ce jour) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Merignac arlac, frontière pessac venez découvrir ce bien très bien placé qui se décompose en deux parties : - une première maison de 194 m² avec un sous sol garage de 100 m² et un étage avec 94 m² habitable composé d'une entrée, trois chambres, un séjour, une cuisine, un wc et une salle de bains. - une seconde maison de type 2 en fond de parcelle de 48 m² actuellement loué en meublé 850€ par mois qui peut être libérée au mois d'avril 2026 ou qui peut servir d'un rapport locatif dans votre acquisition. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7447.

Maison de 108.63 m² (carrez) habitable, en copropriété (syndic bénévole, pas de charges), dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce grand séjour lumineux ouvert sur un bel espace avec cuisine aménagée, avec vue et accès à une belle terrasse verdoyante, piscine, et un jardin de 120 m², ce bien est composé de 4 chambres, 2 sdb, 2 wc séparés, sur deux niveaux, un garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété, des travaux de décoration sont à prévoir, maison avec potentiel à exploiter, proche arrêt de tram fontaine d'arlac, à quelques minutes du centre hospitalier pellegrin, vous avez des questions, vous souhaitez visiter sans attendre, je suis à votre disposition au 06 50 27 74 64.7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 092 324 - greffe de bordeaux) natacha desman entrepreneur individuel 06 50 27 74 64 - réf. 907756.

Située à Mérignac au cœur de Capeyron, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. Implantée sur un terrain de 1600 m², cette maison dispose de nombreuses places de parking. Avec ses extérieurs, ce bien saura séduire les amateurs de jardins. D'une surface habitable de 210 m², cette maison présente une distribution optimale des pièces, avec ses 7 pièces comprenant un très grand séjour avec cheminée et 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec un sous-sol, deux toilettes et deux salles de bains, cette maison offre un confort au quotidien. Construite en 1990, cette demeure offre également la possibilité d'aménagements intérieurs personnalisés faisant de cette propriété un lieu idéal pour créer son chez-soi selon ses goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

SOUS OFFRE ! Je vous présente cette maison à beau potentiel sur Mérignac Capeyron. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un beau salon séjour traversant de 45 m², prolongé par une véranda de 15 m² exposée ouest, d'une cheminée, de parquet et d'une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et de convivialité Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 10 m² complètent ce premier niveau construit sur un vide sanitaire. À mi niveau vous disposerez d'un bel espace desservant 3 chambres de plus de 12 m², d'un wc et d'une salle de bain avec douche et baignoire. En rez-de-jardin vous aurez la possibilité de rénover 2 chambres, une buanderie, un wc et créer une seconde salle d'eau car ce niveau s'ouvre sur une seconde véranda de 45 m² avec chauffage au sol qui permettra d'être aménagée ou transformer (projet locatif rbnb, colocation étudiants, salle de sport, salle de jeux. ) Un garage attenant de 18 m², une cave enterrée et d'autres espaces complémentaires sont à découvrir et viennent parfaire l'ensemble. Le tout est implanté sur un grand terrain de 1000 m² sans vis à vis où une piscine peut y être construite. À proximité des transports avec 5 lignes de bus (2,16, 33,35 et liane G), des commerces, des infrastructures sportives et scolaires. Idéalement placé pour des actifs et ados ! Potentiel à découvrir de toute urgence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 591199 ).

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m² avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m² et 12 m² environ), d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Située dans un quartier recherché de Mérignac Arlac, cette charmante maison vous séduira par son calme absolu, tout en étant idéalement placée à seulement 8 minutes à pieds du tram A et de la gare de Mérignac Arlac, permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur un agréable jardin sans vis-à-vis ni nuisances sonores uniquement le chant des oiseaux. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un fort potentiel d'aménagement : la maison comprend également une dépendance avec garage attenant, parfaite pour créer un studio indépendant, une chambre supplémentaire, ou un espace professionnel (idéal profession libérale). Deux caves, accessibles depuis la maison, viennent compléter l'ensemble : cave à vin, salle de musique, atelier. les possibilités sont nombreuses ! Un bien qui allie calme, emplacement stratégique et fort potentiel. DPE : D / D (estimation des coûts annuels entre 2 060EUR et 2 840EUR par an, prix moyens des énergies indexés en Janvier 2021) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Christophe FLEUREAU RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY 1.

Maison de caractère de plain-pied proche du centre implantée sur un vaste terrain arboré. Offrant une partie jour de de 70 m² ouverte sur le jardin, avec cuisine équipée. Un espace parental privé avec salle de bain complète, un espace enfant de 3 chambres et 1 salle d’eau, bureau de plus de 9 m² cave. Dépendance, garage et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Parc Feau - Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1000 m², découvrez cette maison à l'intérieur atypique. Composée d'une pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée, elle possède 3 chambres dont une suite parentale de belle taille et un grand garage. L'extérieur dispose d'une piscine et de plusieurs stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.