Maison avec terrasse à vendre à Mérignac (33700)

En exclusivité, découvrez cette maison de 152 m² sur une parcelle de près de 1 135 m² (tellement rare sur ce secteur ! ) Quels sont les points forts de cette maison ? Un vaste jardin arboré, le cachet de la pierre et deux chambres de plain-pied : cette échoppe double offre un cadre de vie rare. Son vaste terrain, son garage indépendant et son calme composent un ensemble séduisant. En très bon état général et classée DPE C, elle associe caractère et confort. Petit tour du propriétaire : L'entrée avec placard dessert un salon lumineux prolongé par une salle à manger, en lien avec le jardin. Rénovée et équipée, la cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Un dégagement permet d'aménager un bureau. La buanderie attenante bénéficie d'un accès extérieur. À l'étage, la troisième chambre dispose d'un espace bibliothèque ou bureau attenant. Une deuxième salle de bains peut y être créée; le chiffrage pourra vous être transmis. La maison possède une seule mitoyenneté. Le passage latéral dessert l'entrée et le jardin arrière. Une grande partie du terrain est classée espace boisé non constructible, préservant le cadre naturel. Une piscine reste envisageable sur une partie. En fond de jardin, un garage indépendant complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. On vous en dit plus sur sa situation géographique : Le parc Bourran à 300 m et la place Mondésir (avec tous ces commerces et le marché le dimanche) à 700 m conjuguent verdure et proximité des commodités. À 200 m, la Liane 1 rejoint le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Côté école : L'école élémentaire Raymond Poincaré se situe à 1 km, le collège Bourran à 1,4 km et le lycée des métiers Saint-Augustin à 1,3 km. Pour visiter ? Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

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À vendre maison renovée t4 d'environ 88 m² avec garage et jardin quartier le jard parc de bourran 33700 mérignac située à mérignac dans le quartier recherché du jard / parc de bourran, cette jolie maison rénovée en 2024 se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec rangements, d'un accès au garage de 14 m² avec espace buanderie et d'un wc indépendant. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante est-ouest d'environ 34 m², lumineuse et agréable, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, l'ensemble bénéficie d'un accès direct a un jardin d'environ 50 m². À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparée. Une maison fonctionnelle et agréable a vivre, idéalement située a proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881 413 686 rcp aci16467. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Un jardin arboré de 1 102 m², une piscine et la possibilité d'une seconde construction : cette maison familiale à Mérignac offre de l'espace et de belles perspectives. Avec ses 140 m² habitables, ses cinq chambres et ses deux terrasses couvertes, elle réunit les atouts pour accueillir une famille dans un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles et du tramway. Au rez-de-chaussée, le vaste salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité et de la chaleur d'un poêle à granulés. Il donne accès aux deux terrasses couvertes, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. La cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie. Une chambre parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'un espace nuit de plain-pied, tandis qu'un bureau offre une pièce dédiée au travail ou aux activités du quotidien. À l'étage, quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants composent un espace adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la parcelle arborée laisse une large place à la verdure et à la détente autour de la piscine. Les terrasses couvertes permettent d'organiser différents espaces pour déjeuner, recevoir ou se reposer au fil des saisons. Le terrain offre également la possibilité d'une seconde construction, un potentiel supplémentaire pour envisager un projet selon vos besoins. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et du tramway, accessible avenue des Frères Robinson. Le Pin Galant et la mairie de Mérignac se trouvent à environ 15 minutes à pied, le Parc Renard à 10 minutes à pied. Le collège Gisèle Halimi est à environ 7 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin à 8 minutes à vélo. L'école privée Sainte-Marie est également à proximité. Une maison pour conjuguer vie familiale, jardin et commodités accessibles. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Mérignac – Maison familiale rénovée, 6 chambres avec jardin, terrasse et piscine - DPE A Située à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale de plus de 140 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016 avec une extension réalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 320 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur le salon / séjour, une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un petit garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo - une salle de bain avec WC Extérieurs & prestations : Le jardin, arboré et aménagé, propose un bel espace de détente avec : - terrasse d’environ 45 m² - pergola - piscine hors sol chauffée Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant la maison. Confort : - Pompe à chaleur (chaud / froid) - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Double vitrage aluminium - Maison parfaitement entretenue (façade et gouttières récentes) Environnement et commodités : Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement - Écoles, collèges et lycées à proximité, secteur familial - Accès facile aux lignes de bus reliant Bordeaux centre - À quelques minutes du tramway (ligne A) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement - Proximité de parcs et espaces verts, idéals pour les promenades Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 415 € DPE : À – GES : À Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

En exclusivité ! À vendre maison type 6 d'environ 142 m² avec un grand jardin sur une parcelle d'environ 1260 m² quartier beutre forêt du bourgailh 33700 mérignac maison r + 1 des années 80, très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et d'une grande pièce de 21 m² (ancien garage), deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage vous trouverez, deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et d'un wc séparé. Le beau jardin (faisant tout le tour de la maison) est composé de mimosas, pins, figuier. Et d'un puit ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881 413 686 rcp aci16467. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités, écoles, lycée, collège et crèches. De plus, l'exposition sud, est et ouest confère une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, idéal pour profiter des extérieurs aménagés avec soin. Le terrain de 902 m² offre un espace extérieur généreux comprenant une piscine chauffée et un pool house, ainsi qu'une cuisine d'été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pratiques, les 4 places de parking disponibles accueillent vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, la maison de 187 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine (et sa cave enterrée rétro-éclairée), une véranda, un cellier-buanderie et un WC. Le petit plus : le cellier de 22 m² dispose d'un accès direct sur l'extérieur et pourrait devenir un studio ou bureau autonome. À l'étage le dégagement distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1990, cette propriété comprend la fibre optique et une toiture en tuile mécanique, offrant un cadre de vie moderne et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Dans un environnement résidentiel et paisible de Mérignac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m², implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 837 m² avec piscine. Un cadre privilégié offrant espace, intimité et verdure aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 75 m² réunissant salon, séjour et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge par une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau permet également de profiter d'un véritable confort de plain-pied avec une chambre, un bureau adapté au télétravail, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le palier offre un volume supplémentaire facilement aménageable en coin lecture, espace de jeux ou bureau selon les besoins. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son vaste jardin arboré et sa piscine accompagnée d'une annexe en fond de parcelle. Un véritable espace de détente permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant avec débarras ainsi qu'un carport facilitent le stationnement et apportent des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est également adapté à une vie de famille, avec le collège Capeyron accessible en seulement 8 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin en 10 minutes à vélo. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son bureau, sa piscine et son terrain exceptionnel de plus de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie rare à Mérignac. En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située entre la place Mondésir et l'église Saint-Augustin, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique échoppe en pierre, entièrement rénovée avec soin, séduira les amateurs de charme et de confort. Sa superbe façade en pierre fraîchement ravalée annonce immédiatement le caractère de cette maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² exposée Ouest. Le mariage réussi des murs en pierre apparente et du parquet massif crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur. La terrasse de 35 m², réalisée en bois exotique ipé de grande qualité, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un accès indépendant par un portillon sur la cour constitue un atout rare et particulièrement pratique, permettant notamment de rentrer facilement vélos et bacs de collecte. La maison propose une configuration idéale avec trois chambres, dont une de plain-pied, permettant d'avoir une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, entièrement aménagé sous combles, les volumes sont particulièrement confortables puisqu'il est possible de circuler debout dans l'ensemble des pièces. Vous y trouverez deux belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains d'environ 10 m². Deux WC complètent le confort de cette maison familiale. En parfait état d'entretien, cette échoppe offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. À seulement quelques centaines de mètres de la place Mondésir, des commerces de proximité, de l'école primaire Sainte-Monique et à proximité du collège Émile Combes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un extérieur sans vis à vis. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe Bordelaise.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Mérignac – Aux portes de Caudéran, maison familiale 4 chambres + 1 bureau - avec piscine sur 1 800 m². À la limite de Caudéran, dans le secteur résidentiel de Capeyron, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² implantée sur une remarquable parcelle de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation familiale. La pièce de vie d'environ 75 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le jardin et créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Au total : 4 chambres et un bureau, une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'accueil des proches. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Le jardin paysager, clos et préservé des regards, accueille une piscine sécurisée de 9 x 4,5 m chauffée par pompe à chaleur, avec sa plage et ses larges marches d'accès. Une terrasse couverte prolonge la maison vers la piscine et crée un véritable espace de vie extérieur. Le terrain dispose également d'un atelier, d'un garage, d'un carport et d'une aire de stationnement, ainsi que d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du secteur Caudéran, tout en bénéficiant des commerces et services de Mérignac. La place Capeyron et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à pied : commerces, restaurants, services de santé, banques, écoles et collège. Construite en 2005, la maison bénéficie d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations destinées au confort quotidien : isolation renforcée en sous-toiture, double vitrage, volets roulants isolés, protections solaires, végétation et aménagements paysagers. La maison dispose également de la fibre, domotique et alarme. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison familiale généreuse, un grand terrain et une piscine, avec Caudéran, Mérignac et Bordeaux à portée de main. Contactez nous pour une visite ! 200 m² – 4 chambres + bureau – terrain 1 800 m² – piscine 40 m² – garage – carport – atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MÉRIGNAC MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET GRAND GARAGE MÉRIGNAC Dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez cette maison d'architecte des années 70 / 80 offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture caractéristique de son époque, privilégiant les volumes et la lumière naturelle. Les espaces de vie généreux bénéficient de nombreuses ouvertures et offrent une atmosphère conviviale, avec une agréable relation entre l'intérieur et le jardin. La distribution de la maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille notamment une véritable suite parentale, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit principal. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun et se prête particulièrement bien à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin et sa piscine constituent un véritable prolongement des espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel agréable. Autre atout majeur de la propriété : une dépendance d'environ 30 m² qui offre un véritable espace supplémentaire et indépendant. Elle comprend notamment une chambre avec sa salle d'eau attenante et ses WC. Idéale pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, elle pourra également convenir à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, à un espace de télétravail ou à différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La propriété offre ainsi quatre espaces de couchage au total : une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et une quatrième chambre indépendante au sein de la dépendance. Un grand garage complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. Il accueille également un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'emplacement constitue également l'un des points forts de cette maison. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : l'école maternelle du Clos Montesquieu est située à environ 600 mètres, l'école élémentaire Jean-Jaurès I à environ 800 mètres et le collège Monsejour à environ 800 mètres. Commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont également rapidement accessibles. Côté transports, le quartier bénéficie de plusieurs dessertes du réseau TBM. L'arrêt Stade du Jard est notamment desservi par les lignes de bus 16 et 33. La ligne 16 permet de rejoindre Bordeaux, notamment la Barrière Judaïque, Gambetta-Mériadeck et la Porte de Bourgogne, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville. Maison d'architecte, beaux volumes, luminosité, vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, quatre espaces de couchage au total, piscine, dépendance aménagée et grand garage avec buanderie : une propriété complète qui réunit de nombreux atouts dans un environnement résidentiel recherché de Mérignac. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère offrant des espaces généreux et une configuration particulièrement polyvalente. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite.

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33700 mérignac arlac maison 5 pièces de 152 m² 4 chambres piscine terrain de 343 m² construite en 2021, cette maison contemporaine développe 152 m² habitables et propose des prestations haut de gamme ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine allemande aménagée et équipée et semi-ouverte sur un séjour lumineux de plus de 42 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Parquet en chêne massif, menuiseries triple vitrage, climatisation gainable, porte blindée, cuisine équipée aeg, store extérieur domotisé, alarme avec vidéosurveillance et fibre optique. La maison repose sur un vide sanitaire avec micropieux de 12 mètres. Elle bénéficie d'une construction conforme à la rt 2012 et reste couverte par la garantie décennale. À l'extérieur, la terrasse en bois ipé entoure une piscine maçonnée au sel avec liner anthracite. L'ensemble est complété par un local technique d'environ 8 m². Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, sans vis-à-vis, pensée dans les moindres détails pour offrir confort et qualité de vie. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Laissez-vous séduire par le charme authentique et le potentiel remarquable de cette maison des années 50, idéalement implantée à Mérignac. Son atout majeur ? Une vie au vert garantie grâce à un environnement préservé « esprit campagne en ville », tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, boulangerie, pharmacie). L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans sa généreuse parcelle arborée de plus de 1 000 m². Un véritable écrin de verdure offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter de beaux moments en plein air, installer une piscine ou aménager un grand jardin paysager. D'une surface de 95 m², la maison dispose d'une structure saine qui ne demande qu'à être réinventée. Elle se compose : - d'une entrée, - de deux pièces de vie distinctes (salle à manger et salon séparés), - d'une cuisine indépendante, - d'une véranda, - de 3 chambres, - d'un chai attenant offrant une annexe idéale pour une buanderie, un atelier ou du rangement. - d'une dépendance d'exception de 80 m² Un immense garage indépendant d'environ 80 m² vient parfaire ce bien. Cet espace aux volumes impressionnants offre de multiples opportunités d'aménagement : atelier, exercice d'une profession libérale, espace de stockage, dépendance à transformer ou salle de jeux. Si un rafraîchissement global et une modernisation sont à prévoir, c'est avant tout l'occasion idéale de façonner ce lieu à votre image et d'écrire une nouvelle page de son histoire. Avis aux confrères : bien ouvert à l'inter-agences. Au plaisir de partager ce dossier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.

À mérignac, à quelques minutes à pied du tram, cette maison d'architecte des années 70 non mitoyenne, développe environ 180 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison propose 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie généreux fonctionnel et généreux grâce à son séjour cathédral. Possédant une double entrée, un espace t2 pourrait être envisagé pour une profession libérale ou une rentabilité locative. Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries double vitrage de qualité, volets roulants automatiques et chauffage électrique dernière génération, offrent une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée. Le lycée fernand daguin est à 10 mins à pied une question, une visite : patricia caboche 06 14 02 40 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 € honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418600938.

Hosman vous propose cette échoppe atypique de 90 m² située Avenue de Montesquieu à Mérignac. Ce bien se distingue par son jardin avec piscine sans vis-à-vis, sa luminosité grâce à une exposition sud et son charme de maison en pierre entièrement rénovée avec poutres apparentes. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda charmante ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace mansardé comprenant deux petites chambres et un grenier (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m par endroits). Un garage permet de stationner un véhicule. La maison dispose également d'un jardin sur une parcelle de 200 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'électricité est entièrement aux normes. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Mérignac centre et Caudéran. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants, services de santé et établissements scolaires à proximité. Le Parc de Bourran se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que l'aéroport. Informations complémentaires La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme et fonctionnalité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 9 900 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Arlac à coté de saint Augustin et de l'hôpital Pellegrin. Cette charmante maison de 120 m² sur un terrain de 251 m² au calme, sans vis à vis et non mitoyenne, à pied du tramA et des écoles primaires et maternelles. Comprend un rez-de-chaussée avec un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez également d'un jardin piscinable ainsi qu'un cabanon en dur pour divers rangements, complétant ainsi cette belle maison familiale. Eléments de confort : panneaux solaire, double vitrage. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une autre projection décorative des pièces. Seuls le mobilier, les couleurs et les éléments de décoration ont été modifiés. Lucie MELAINE au 06 78 72 42 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821121555.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : MÉRIGNAC CAPEYRON – Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Dans le secteur prisé de Capeyron, cette propriété offre une qualité devenue rare : 970 m² de terrain arboré en plein cOEur d’un environnement résidentiel, avec une exposition plein sud. Derrière son allure de maison des années 1960 se cache une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent réinventer leur lieu de vie sans partir d’une page blanche. De plain-pied, la maison propose 97 m² habitables. Les volumes actuels comprennent un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve ailleurs, notamment dans ses nombreux espaces annexes : garage, atelier, buanderie et dépendance viennent compléter la maison et représentent de précieux mètres carrés supplémentaires, particulièrement appréciables pour une famille, un artisan, un indépendant ou tout simplement pour ceux qui souhaitent disposer de véritables espaces de rangement, de bricolage ou de stockage. Vous profiterez d'un jardin généreux, arboré agrémenté d'un puit en fonctionnement. Autre particularité intéressante : deux accès indépendants, qui renforcent encore les possibilités d'utilisation et d'évolution de la propriété. Ici, pas besoin de tout réinventer : la structure est là, il ne reste qu’à lui insuffler votre style. Vous l'aurez compris, cette propriété se distingue avant tout par son terrain mais surtout par la rareté de ses espaces annexes et les multiples possibilités qu’ils offrent mais aussi sa situation permettant de profiter facilement de la vie de quartier : écoles, commerces et transports accessibles à proximité. Une belle adresse à Mérignac, une parcelle rare et un potentiel qui mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mérignac Capeyron dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette élégante maison familiale développant environ 225 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie de 52 m², pensée autour de deux espaces distincts : un confortable salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. Ses volumes généreux en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement, une belle cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant à chacun son propre espace, dont une chambre avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véritable suite parentale, conçue comme un espace privilégié, avec dressing, salle d'eau privative et bow-window. Cette ouverture singulière apporte caractère et luminosité à la chambre tout en créant un espace particulièrement agréable. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine, une grande terrasse ainsi que d'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Avec son DPE classé C, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Mérignac Capeyron. Une maison familiale aux dimensions généreuses, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités de Mérignac. Prix de vente : 998 800 € FAI. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande.

Iad France - Yannick DAVID vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - T4 85 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Mérignac cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2001, proposant 85 m² habitables sur un terrain de 450 m², dans un très bon état général. Un studio attenant à la maison de 27 m² vendu loué en meublé 650 € HC + 40€ de charges. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et bien agencé. La cuisine ouverte, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation, caractéristique appréciable du plain-pied. La maison est équipée avec soin : climatisation réversible, insert de cheminée et radiateurs assurent un confort thermique en toutes saisons, tandis que les panneaux photovoltaïques contribuent à la maîtrise des charges énergétiques et vous fera bénéficier d'un revenu complémentaire annuel. La VMC garantit une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. Des rangements intégrés, un interphone et la parcelle sécurisée apportent praticité et sécurité au quotidien. Un parking privatif et un garage de 17 m² complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de type 5 d'environ 145 m² entièrement rénovée en 2025 avec jardin d'environ 670 m² quartier capeyron 33700 mérignac limite grand-louis bordeaux maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le mariage parfait entre charme authentique et contemporain. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une suite parentale complète avec; une chambre de 19 m², une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une véranda et enfin un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m² chacune avec placards et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670 m² avec places de stationnement. Renovation 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne. Proximitées : proche tram a, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881 413 686 rcp aci16467. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivite mérignac, quartier prisé du burck, cette maison jouit du calme (en 2ème ligne) et d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun tels que le bus, offrant ainsi une vie de quartier agréable. À l'extérieur, cette maison récente de plain-pied sur 262 m² de terrain offre 2 places de parking et un cabanon de rangement pour plus de commodité. Idéalement située avec accès rocade ou de l'hôpital pellegrin en 10 mn à l'intérieur, la maison de 73 m² comprend une entrée menant à un séjour lumineux ouverte sur la terrasse et le jardin orientés sud, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Climatisée et en excellent état, la maison possède de nombreux placards pour un rangement optimal. Idéal pour une vie de famille confortable à mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 423 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion poiblaud, tél. : 06 61 72 39 46, e-mail : marion.poiblaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 752568626.

Mérignac entre Saint Augustin et Bordeaux Caudéran, cette belle échoppe en pierre, mitoyenne d'un côté, a été entièrement rénovée et ravalée en 2017. Elle offre 104 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse (32 m²), agrémentée d'un poêle à bois, conjugue le charme de la pierre de taille, des poutres et du parquet massif. La cuisine équipée est indépendante, moderne et lumineuse. Elle possède un cellier / buanderie attenant et s'ouvre directement sur l'extérieur via une grande fenêtre à galandage qui donne sur une terrasse de 38 m² exposée Sud et sans aucun vis à vis. Une première chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène aux deux autres chambres confortables avec placards, à une grande salle d'eau de 10 m² et à un second WC. Un cabanon en bois permet d'y stocker du matériel de jardin, d'y ranger vélos et motos. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités (bus 1 et 73 à pied, commerces place Mondésir, école primaire Sainte Monique et collège Emile Combes), cette échoppe avec ses belles prestations, ses équipements fonctionnels et son extérieur soigné conjugue confort moderne, cachet de l'ancien et emplacement stratégique. Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Iad France - Philippe Coureau vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - 156 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - AU CALME- 180 m² au sol Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Mérignac séduit par son agencement soigné et son bon espace de vie sur un terrain de 1 400 m². Proposant 156 m² habitables en très bon état, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et conviviaux, complété par une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire appréciable. La cuisine, séparée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique au quotidien. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent un confort de vie optimal. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC, fibre optique et accessibilité PMR. Les rangements intégrés optimisent chaque recoin de la maison. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Granger (06 58 99 51 24) vous propose : SECTEUR ARLAC – Maison 3 pièces avec jardin, garage et cabanon. iad France – Clémence Granger vous fait découvrir une pépite avenue Victor Hugo, dans le secteur prisé d'Arlac à Mérignac : une maison individuelle de 74 m² environ sur une parcelle de 178 m² environ, rénovée avec soin en 2013, avec jardin, garage et cabanon. Un vrai coup de cOEur pour qui rêve d'un extérieur sans quitter la ville ! Au rez-de-chaussée Un séjour de près de 30 m² environ, chaleureux avec son poêle à bois et parfaitement confortable été comme hiver grâce à la climatisation réversible. La cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité, tandis qu'une salle de bain, des WC indépendants et un cellier de 10 m² environ apportent tout le confort du quotidien. À l'étage Deux chambres agréables, dont une avec grand placard intégré – idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur Un joli jardin pour profiter des beaux jours, complété d'un garage de 12 m² environ et d'un cabanon pratique pour le rangement : un vrai plus dans ce secteur recherché ! Un bien choyé, sans travaux à prévoir Peintures intérieures récentes, ravalement de façade tout juste réalisé, isolation récente, toiture entretenue et sans travaux à prévoir. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Idéalement situé dans le quartier d'Arlac, ce bien vous place à moins de 5 minutes à pied des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché), d'une école maternelle, médecin et des transports en commun — de quoi profiter d'une vraie vie de quartier au calme. Et pour les trajets vers Bordeaux, la gare de Mérignac-Arlac, à une dizaine de minutes à pied, vous met en relation directe avec le centre-ville en seulement 7 à 9 minutes de TER Elle est également desservie par le tramway (ligne A) et les bus. Un atout de taille pour qui travaille ou se rend souvent à Bordeaux sans vouloir dépendre de la voiture ! Idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille Les indispensables : Avenue Victor Hugo, secteur Arlac Gare Mérignac-Arlac et Tram A / F à 10 min à pied (Bordeaux St-Jean en 7-9 min) Maison individuelle (pas de copropriété) Jardin + garage 12 m² environ + cabanon Climatisation réversible Poêle à bois Commerces, école et transports à moins de 5 min à pied Toiture et façade entretenues Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Granger EI (ID 91781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sonny cecot vous propose : mérignac — maison plain-pied 168 m² + t2 indépendant 25 m² | dpe b | piscine coup de coeur assuré pour cette maison alliant grand confort, dépendance habitable, cadre intime et très haute performance énergétique (dpe b) ! Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de 2004 offre 168 m² habitables de plain-pied, baignés de lumière grâce à son exposition idéale plein sud sur une parcelle clos de prés de 1000 m² un dpe b exceptionnel : économies et confort optimal : grâce à son équipement technique haut de gamme, la maison bénéficie d'une classe énergétique b, gage de factures réduites et d'un confort thermique inégalé : deux systèmes de climatisation gainable intégrés (discrets et silencieux) assurant un rafraîchissement / chauffage réversible sur-mesure dans toute la maison. Système de chauffage par géothermie pour le plancher chauffant. Les atouts du bien : cadre privilégié & proximité : environnement calme, intimité totale, à deux pas du centre commercial mérignac soleil, des commerces, des écoles et des transports. 100 % plain-pied : agencement fluide et confortable pour toute la famille. Espaces de vie lumineux : séjour aéré, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée. Espace nuit (4 chambres) : 4 belles chambres dont 1 chambre parentale, 1 salles d'eau indépendante et 2 wc. Extérieurs complets : belle terrasse ensoleillée exposée plein sud, piscine et 4 places de stationnement privatives dont 2 places sous le carport équipements & fiche technique : dpe : b (excellente performance énergétique) 2 gainables réversibles + géothermie (plancher chauffant) poêle à bois tout-à-l'égout fibre optique terrain clos de prés de 1000 m² le + rare : dépendance t2 (30 m²) en complément de la villa principale, bénéficiez d'une dépendance de 30 m² aménagé en appartement t2 indépendant. Un véritable atout pour : accueillir de la famille, des amis ou un adolescent en toute autonomie. Créer un espace professionnel / bureau pour le télétravail ou profession libérale. Générer un revenu locatif complémentaire (location saisonnière type airbnb ou bail longue durée). Une propriété complète, évolutive et économe en énergie, sans aucun gros travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas a la demander. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.