Maison avec terrasse à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127)

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied contemporaine de 2024 dans la commune de saint-jean-d'illac à proximité de tous les commerces et écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Cette demeure dispose de 210 m² habitables dont 20 m² de garage, édifiée sur une parcelle arborée de 754 m² dans une impasse paisible. Les atouts de cette propriété d'exception : - une pièce de vie spectaculaire de près de 80 m², baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. - cuisine ouverte haut de gamme, intégrée à l'espace de vie. - 4 chambres, chacune avec baies vitrées et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. - chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, et climatisation gainable pour les saisons chaudes. - buanderie avec un aménagement de qualité - terrain de pétanque pour des moments conviviaux. - piscine au sel carrelée et chauffée - jardin entièrement paysager conçu pour une véritable invitation à la détente nécessitant qu'un entretien minimal. - portail électrique. Cette maison clé en main offre une architecture contemporaine, des espaces généreux et des prestations haut de gamme, le tout dans un cadre de vie privilégié. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 434443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -.

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-d'Illac, cette maison moderne de 187 m², construite en 2016, offre un cadre de vie d'exception. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une splendide cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon / séjour offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Avec cinq chambres confortables et bien aménagées, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces de vie généreux et agréables. L'extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air grâce à sa pergola bioclimatique. Le jardin paysager offre un terrain de pétanque ainsi qu'un 'mini-golf'. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Contactez-moi afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale située dans un quartier calme, à 5 min à pied des écoles. Elle offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et 4 chambres. Grand garage, dépendance, jardin avec parking et terrasses. À rafraîchir, beau potentiel. Un ensemble idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Saint-Jean-d'Illac, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison familiale de 121 m² environ, sur une parcelle d'environ 500 m², vous offre une belle opportunité de premier achat ou de nouveau départ avec budget maîtrisé. Ses points forts : • Quartier calme, proche centre et commodités • 3 chambres + bureau / chambre d'amis • Jardin, terrasse, véranda et garage communicant Elle propose 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau / chambre d'amis, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un cellier. La double pièce de vie avec insert bois et la grande cuisine séparée sont idéales pour créer un espace de vie convivial, à remettre à votre goût. Des idées d'aménagement et un chiffrage des travaux par un professionnel sont disponibles pour vous aider à vous projeter. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse triple exposition, d'une véranda, d'un jardin et d'un abri de jardin. Un garage communicant complète le tout. La maison est très saine et a déjà bénéficié de travaux (double vitrage, gouttières, insert…). Un rafraîchissement lui permettra d'offrir tout son potentiel à un jeune couple, une famille ou à praticien libéral grâce au garage aménageable en espace de travail. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : St Jean D'illac - Le Las A proximité immédiate des écoles, dans un environnement résidentiel et calme. Maison de 91 m² env avec un jardin de 110 m² env + terrasse Elle se compose rdc, d'une entrée, un cellier, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur cuisine. À l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cette maison de 5 pièces de 115 m² située rue des Pinsons, à Saint-Jean-d'Illac. Ce bien se distingue par son excellent état général, ses volumes bien répartis, son terrain piscinable et ses nombreux atouts : garage, chalet, climatisation, et équipements récents. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et sèche-serviette, ainsi que deux chambres (dont une avec climatisation). L'isolation a été doublée pour un confort optimal. À l'étage : un espace mansardé comprenant une salle de jeu ou bureau avec dressing, deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, ainsi qu'un WC indépendant. La maison offre également un garage, une borne de recharge pour voiture électrique et un chalet indépendant pouvant servir d'atelier, de bureau ou d'espace de stockage. Le terrain, piscinable, permet d'envisager facilement un aménagement extérieur selon vos envies. L'ensemble du mobilier restera dans la maison, permettant une installation immédiate et confortable. La toiture a été entièrement refaite et une pompe de relevage assure la tranquillité du système d'évacuation, garantissant un usage serein malgré les particularités du secteur d'Illac. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique performant notamment par climatisation. Commodités Le quartier est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des services de Saint-Jean-d'Illac. Transports Le secteur est bien desservi, avec plusieurs lignes de bus reliant rapidement les communes voisines et la métropole bordelaise. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, à hauteur de 9 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charme, confort et chaleur pour cette contemporain de 2021 (domotique, climatisation gainable réversible) offrant : entrée avec placard, pièce de vie lumineuse de 68 m², 4 chambres dont 1 parentale, salle de bains, salle d'eau 2 wc, buanderie, garage. Côté extérieur, terrasse couverte en Cumaru (100 m²) donnant sur piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Contemporaine entièrement rénovée en 2025, matériaux de qualité et chauffage au sol air / eau. Entrée, grand cellier, cuisine équipée ouverte sur séjour traversant orienté terrasse côté piscine, salle d'eau, deux wc, trois chambres dont une suite avec salle d’eau. Carport, local technique, vaste terrasse, belle parcelle vue forêt. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Située au fond d'une impasse, à proximité des écoles et commerces du Centre de St Jean d'Illac, dans un environnement verdoyant, cette maison familiale de 155 m² habitables offre de beaux volumes et possibilités d'aménagement. L'entrée principale dispose d'un WC indépendant et conduit vers un salon avec cheminée de 28 m², ouvert sur un séjour de 21 m². Ces deux pièces s'ouvrent sur deux terrasses en bois exotique donnant sur le jardin, propices à la détente et aux repas en extérieur. La cuisine ouverte de 9 m², communique directement avec la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres : • Une première avec dressing, • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Depuis la cuisine, une porte mène à la seconde entrée de la maison, pouvant servir de cellier ou buanderie. Cet espace dessert la troisième chambre avec mezzanine, pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour un adolescent, un parent, un espace d'accueil ou une activité professionnelle à domicile. Au-dessus du salon-séjour, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe la pièce de vie. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint. Le terrain sur lequel une piscine peut être implantée est entièrement clos, arboré et offre un cadre intime et sans vis-à-vis. Vous y trouverez : • Deux terrasses en bois exotique, • Un carport pour stationner un véhicule ou entreposer du bois, • Un garage indépendant de 19 m² avec coin barbecue, • Une serre de 6 m², • Un puit • Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel d'évolution La ville de Saint-Jean-d'Illac est un emplacement recherché entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, parfait pour allier vie de famille et tranquillité. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. 1ère photo non contractuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 595120 ).

Magnifique maison contemporaine qui vous séduira par sa pièce de vie de 70 m² lumineuse et conviviale, une suite parentale élégante avec salle de bains complète et dressing privatifs, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau complètent le bien. Terrasse spacieuse donnant sur un terrain paysager avec un Spa de nage pour des moments de détente Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Magnifique contemporaine avec vue forêt, vous offrant une belle pièce de vie avec sa cuisine US aux prestations de qualité, donnant accès à une grande terrasse couverte. Trois chambres dont une suite parentale (salle d'eau, wc et dressing), salle de bains, wc indépendant. Détente assurée coté extérieur avec sa piscine chauffée ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située dans un secteur recherché de Saint Jean d'Illac, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 154 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m et un insert cheminée pour des ambiances chaleureuses. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, bénéficie d'un cellier attenant. La maison offre 4 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un garage indépendant de 30 m², dans un environnement calme et résidentiel. Climatisation réversible, panneaux solaires et excellente performance énergétique viennent parfaire ce bien. Un emplacement idéal : à seulement 15 minutes de Mérignac et 25 minutes du Bassin d'Arcachon, pour concilier vie familiale et loisirs. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 919049.

Maison en impasse, à 200 mètre du centre-ville, comprenant entrée, grand séjour / cuisine équipée, buanderie, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, et grand garage attenant. À l’étage, un bureau, une chambre à aménager et combles à exploiter. Extérieur : parcelle de 675 m² avec terrasses nord et sud. Proche commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine située à Saint Jean d'Illac dans un environnement calme et profitant d'une parcelle sans vis-à-vis parfaitement entretenue de 1543 m² avec puits et arrosage automatique. Une belle entrée vous donne accès à la pièce de vie de 50 m² lumineuse grâce à sa triple exposition et disposant d'une cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. Une grande cuisine indépendante avec cellier et accès direct à la terrasse arrière complètent la partie jour. Côté nuit, cette maison généreuse propose 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes avec lave mains, un espace buanderie et une mezzanine aménageable. Un accès aisé aux combles permettent d'y stocker de nombreux objets. Un studio indépendant de 21 m² environ et un double garage fermé de 50 m² environ avec stockage complètent ce bien familial. Pour en savoir plus, je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Située au calme, au fond d'une impasse en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 115 m², construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement à une belle terrasse bois, idéale pour profiter du jardin toute l'année. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un couloir équipé de rangements. Un cellier buanderie et un garage de plus de 18 m² viennent apporter un véritable plus au quotidien. Construite en ossature bois, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché en fait une opportunité rare, et nous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916544.

Iad France - Marina Zaccaria vous propose : À vendre – Maison familiale 5 pièces – 113 m² habitables – Saint Jean d’Illac / Le Las À la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature ? Cette maison est faite pour vous ! Située en bordure de forêt, sur la commune de Saint Jean d’Illac – secteur Le Las, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² habitables vous offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle vous séduira par son salon / séjour / cuisine équipée et aménagée ouvert sur son jardin et ses terrasses en bois. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau. Pour encore plus de confort, vous disposerez d'un bureau (possibilité d'une 4e chambre), d’un cellier, buanderie, d'un poêle à bois et d’un grand garage de 45 m² environ, un abris de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 996 m². À proximité des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille entre nature et accessibilité. À venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Saint-Jean-d’Illac – Une villa d’architecte au style californien rare et inspirant, située à 900m du centre ville, au coeur d’une impasse, sans vis à vis. Découvrez une propriété d’exception, croisée seulement deux fois en plus de dix ans de carrière. Ici, chaque ligne, chaque matière, chaque volume raconte une histoire de design, de lumière et de vie. Vous êtes de la génération du Rubik’s Cube ? Alors vous allez tomber amoureux de cette maison singulière, des années 70, signée Velard qui s’inscrit dans un écrin de verdure de 1 400 m², entièrement clos, arboré, et agrémenté d’un arrosage automatique pour une sérénité au quotidien. Son architecture de plain-pied, aux accents californiens affirmés, séduit au premier regard par sa toiture plate, sa géométrie épurée et sa connexion fluide avec le jardin. Dès l’entrée, la magie opère. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées, invite à la convivialité. Le crépitement de l’insert en hiver, la vue apaisante sur le parc, et le silence enveloppant créent un cocon idéal pour recevoir ou se ressourcer. La cuisine spacieuse, pensée pour partager des repas en famille, s’ouvre sur un cellier et une buanderie, offrant un vrai confort fonctionnel. Un garage attenant complète cette aile. Côté nuit, la maison s’articule en deux zones distinctes : •Deux chambres avec leur salle d’eau pour les enfants ou les invités, •Deux véritables suites, chacune avec dressing et salle de bains. L’une des chambres, d’environ 54 m², peut facilement être divisée en deux ou transformée en appartement indépendant, grâce à son agencement intelligent. Un espace dédié, isolé phoniquement, est idéal pour les musiciens, professions libérales ou toute activité nécessitant calme et confidentialité. Carport pour abriter vos véhicules, deux abris de jardin, un chauffage au gaz pour une douce chaleur dès les premiers frimas, et une étanchéité + isolation refaites il y a 5 ans : ce bien a été amélioré au fil du temps et entretenu avec soin ce qui lui donne un DPE classé en C. L’extérieur n’est pas en reste : une magnifique piscine au sel 8x5 m, avec liner, trône au cOEur du jardin… Imaginez vos étés bercés par la douceur de vie. Un bien aussi rare mérite d’être découvert en personne. Appelez-moi pour une visite confidentielle. Coup de cOEur garanti. Offrez-vous une maison qui a du style, une âme… et une histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de plus de 800 m², magnifique villa comprenant un séjour orienté sud est donnant sur une terrasse avec piscine, une grande cuisine avec cellier attenant, une 2nde cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc en rdc. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing, et une grande suite parentale de 32 m² avec double dressing et une salle de bains avec wc. Garage de 30 m² attenant à la maison servant de salle de sport et un abri avec spa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Située au coeur d'un quartier calme à Saint-Jean d'Illac, proche d'un parc boisé, découvrez cette grande maison entièrement à rénover. Avec un vaste terrain de 1000 m², elle offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui veulent donner libre cours à leurs envies et créer une maison à leur image. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet MERIGNAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Charmante maison comprenant une entrée, un séjour spacieux et ouvert sur une cuisine moderne et équipée, un cellier, 4 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, salle de bains et un grand garage. À l'extérieur une terrasse avec piscine, des dépendances et 2 carports. Proche des écoles au Las. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.