Maison avec terrasse à vendre à Marcheprime (33380)

Située à Marcheprime (33380), cette maison offre une qualité de vie rare. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. La proximité de la nature et des espaces extérieurs en font un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, cette propriété propose une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée de 9x4 mètres, idéale pour se détendre en toute saison. Un puits foré avec arrosage automatique assure un entretien facile du jardin. Les 6 places de parking offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette demeure accueillante. À l'intérieur, la maison rénovée avec goût offre 105 m² habitables comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une véranda. Climatisée, cette propriété moderne de 2010 offre un espace de vie agréable, tandis que la possibilité d'agrandissement d'environ 100 m² laisse entrevoir un potentiel d'évolution intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

À Marcheprime, proche des axes routiers et des commodités, venez découvrir cette demeure rare sur le secteur. Avec ses 270 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et son caractère unique. Véritable maison d 'exception, elle allie élégance et confort dans un cadre privilégié, offrant un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine spacieuse et équipée, complétée par une arrière cuisine, un WC indépendant. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l 'étage, un palier de plus de 36 m² dessert quatre chambres aux beaux volumes ainsi qu 'une salle d'eau moderne. À l 'extérieur le terrain de 2710 m² environ vous offre espace, tranquillité et aucun vis-à-vis, parfait pour vos projets ou moment de détente. Une opportunité unique, contactez- moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 513 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Coup de cOEur assuré à Marcheprime ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2019, sous garantie décennale, offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux sur un agréable terrain de 590 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de plus de 40 m² baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois jolies chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains contemporaine, d'un WC indépendant et d'un bureau de 8 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé avec sa piscine hors-sol pour les beaux jours, et de sa grande terrasse. Il bénéficie également d'un puits foré avec arrosage automatique (un atout précieux et économique pour l'entretien du jardin) et de la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité sur la parcelle. Le tout est idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces et de la gare de Marcheprime (rejoignant rapidement Bordeaux et le Bassin d'Arcachon). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les + : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal et homogène, volets roulants électriques, encore sous décennale. Elle n'attend plus que VOUS ! Vidéos sur demandes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthias jaraud vous propose : marcheprime - maison - t4 122 m² - piscine - excellent état - lumineux cette maison traditionnelle de marcheprime, construite en 2007 est en excellent état. Avec ses 122 m² habitables dont l'agencement est fluide et bien pensé. L'entrée introduit naturellement vers un vaste salon de 45,5 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et séparée par une verrière, complète bien cet espace de vie. Le cellier attenant offre un rangement pratique supplémentaire, apprécié au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse de 13,3 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, dans un cadre ensoleillé. Le terrain clôturé assure intimité et tranquillité. Le bien bénéficie également d'un cabanon en dur pour protéger tous les équipements du jardin et de la piscine. Disponible 7 / 7j pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthias jaraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988932752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Gonzalez vous propose : Maison en vente à terme libre. Bien familiale de 200 m² avec jardin arboré, sans vis à vis, piscine et garage sur un terrain de plus de 1600 m². À 600 mètres à pied des commerces (boulangerie, supermarché, poste. ), des établissements scolaires (écoles et collège) et la gare reliant Bordeaux - Arcachon. Venez découvrir cette villa de 7 pièces, 5 chambres dont 3 suites parentales aux prestations de qualités et très bien entretenue. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger - séjour de 57 m², d'une cuisine ouverte de 13 m², de deux suites parentales (avec une salle d'eau et salle de bain complète douche et baignoire + wc), un wc indépendant, une chambre, une buanderie avec accès direct au garage de 30 m². À l'étage nous retrouvons, une mezzanine, une suite parentale (salle d'eau + wc), une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une cheminée à foyer fermée, de la climatisation réversible, du double vitrage, de l'arrosage automatique, d'un puits, d'une piscine au sel 13.5 X 5 m avec son dôme électrique, d'un garage, portillon, portail motorisés, d'un espace barbecue, d'une terrasse couverte, un atelier, un bûcher, d'un potager ainsi que d'arbres fruitiers. La vente terme libre, vous permet de disposer ou de louer ce bien exception directement après signature en évitant d'avoir recouvert au système bancaire. Après un bouquet de 425 000€, un capital restant de 150 000€ sera échelonné sur 10 ans (120 mensualités). Ce système, vous permet d'économiser environ 100 000€ par rapport au coût d'un crédit immobilier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison très bien entretenue, d'une surface de 121 m² sur un terrain clos de 776 m². Idéalement située entre le magnifique Bassin d'Arcachon réputé pour sa beauté et la très belle ville de Bordeaux, cette maison vous séduira par sa qualité de construction et son agencement bien pensé. À l'extérieur, un terrain arboré, avec une belle terrasse couverte à l'arrière de la maison et une pièce isolée attenante à la maison pouvant être aménagée. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse bien agencée comprenant un salon et coin salle à manger, une cuisine aménagée parfaitement fonctionnelle, 1 salle de bain, 3 chambres. Un accès direct à la véranda fermée et donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'à une 4e chambre et un atelier couture ou futur bureau. Cette jolie maison familiale vous séduira par sa qualité de construction et les possibilités d'aménagement qu'elle offre. Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Située dans le secteur recherché de Croix d'hins, sur la commune de Marcheprime, cette agréable maison traditionnelle de plain -pied vous séduira par son environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie de la proximité des transports scolaires et du parc de Croix d 'hins, tandis que le centre de Marcheprime et ses commerces se rejoignent en quelques minutes en voiture. L'agencement de cette maison à été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Dés l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie composé d'un salon séjour avec une cuisine ouverte. Dans son prolongement, une grande pièce attenante de plus de 18 m² offre de multiples possibilités : cellier, quatrième chambre ou espace de loisirs, selon vos envies. L'espace de vie se prolonge également par une belle véranda de plus de 20 m², accessible directement depuis le salon séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. À l 'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé de plus de 1070 m², clôture et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La propriété dispose d'un double garage d 'environ 60 m² avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que de plusieurs dépendances, dont une cuisine d'été. Si vous recherchez un cadre paisible, de beaux volumes et de nombreux espaces pour vivre confortablement au quotidien, cette maison saura vous séduire. Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTÉ ! maison récente, mitoyenne d’un seul côté ( par le garage) située au calme dans une impasse, à proximité du centre ville de Marcheprime. Elle se compose en Rez de chaussée, d’une entrée, d’une buanderie avec wc et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et séjour donnant sur une agréable terrasse exposée sud et son jardin. À l’étage nous retrouvons 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et un deuxième wc. Pour faciliter votre stationnement, vous disposez d’une place de parking à l’avant de la maison en plus du garage. Maison en parfait état à voir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Nichée en lisière de forêt, sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m², Cette maison atypique de 150 m² offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant… tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville Construite en 2013, elle séduit par ses belles prestations et son confort moderne : Grand salon lumineux à l’intérieur, véritable cOEur de la maison, idéal pour les moments en famille 3 chambres, dont suite parentale Grand jardin arboré Abri de jardin + dépendance idéal pour une activité professionnelle Un patio extérieur convivial, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Piscine 8X4 (pompe à chaleur) Un quotidien facilité pour les familles : Arrêt de bus à 2 minutes à pied, desservant les écoles le centre-ville gare SNCF. Côté confort et économies d’énergie, tout y est : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Panneaux solaires Classe énergétique B : un vrai plus aujourd’hui ! Une belle opportunité à découvrir sur place — les photos ne suffisent pas. Contactez MOI et venez la visiter… elle pourrait bien vous surprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Nouveauté en exclusivité à Lacanau de Mios, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine de 2001 d'environ 120 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose d'une agréable pièce de vie ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et préservé, et un espace détente autour de la piscine. Cette maison se distingue par ses beaux volumes et son potentiel d'évolution, vous permettant de l'adapter à vos besoins et à vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Bertrand vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de 120 m² sur son vaste terrain arboré de 1473 m², ce qui en fait un bien rare sur la commune prisée de Lacanau de Mios, à deux pas des commerces, écoles et lignes de bus. Elle se compose d’une grande pièce à vivre de 49 m², baignée de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées, et donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Le + : sa cheminée avec insert et sa climatisation font que vous vous y sentirez aussi bien l’hiver que l’été. Côté nuit vous y trouverez 3 chambres, une vaste salle de bain aménagée avec baignoire et douche à l’italienne. Pour compléter ce bien une grande buanderie et un garage isolé et carrelé laissent libre court à de nouvelles idées., tout comme l’aménagement de ce grand terrain piscinable (voir en dernière photo). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Dans un environnement calme de Biganos, cette maison familiale des années 1983 se situe sur une belle parcelle d'environ 1300 m². Elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 50 m² avec un poêle à bois et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit s'organise en deux parties. Une première comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de plus de 18 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un second dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé Sud-Ouest avec une piscine et un pool house d'environ 70 m². Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, parfaite pour accueillir une vie de famille à proximité du bassin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette agréable villa de plain-pied implantée sur une parcelle de plus de 900 m². Vous apprécierez sa belle pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards aménagés, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage carrelé de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse en travertin entoure une piscine de 10 x 4 m, réalisée en 2021, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de plusieurs places de stationnement, d'un abri de jardin ainsi que d'un puits foré alimentant un système d'arrosage automatique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, offrant un excellent niveau de confort tout au long de l'année. Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, offrant de belles prestations dans un secteur recherché. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

AUDENGE- Bassin d'Arcachon- Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs. Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis. Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs. Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing. Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun. Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5 m² avec son barbecue et d'un garage de 36 m² environ pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit. Ce bien dispose également de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puit foré pour l'arrosage automatique permettant de belles économies au quotidien. Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 971911.

Idéalement située entre le centre-ville et le groupe scolaire, cette maison de 2004 de 114 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités et des pistes cyclables. Édifiée sur une parcelle de 592 m², elle propose une entrée avec placard, sanitaire indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée ouverte avec poêle à granulés, donnant accès à la terrasse et au jardin. Cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placard, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble vasque et sanitaire. Garage attenant isolé et carrelé avec porte électrique. Les extérieurs : abri de jardin de 10 m² environ, puits foré et arrosage intégré. Jardin à paysager selon vos envies. Maison lumineuse, pratique et très bien située : à découvrir sans tarder ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant avec lave-mains, puis une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se complète par un coin bureau / lecture, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Une mezzanine indépendante offre un espace supplémentaire pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre d'amis. L'espace nuit, accessible par un dégagement avec placard, dessert trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours. Le bien est complété par plusieurs places de stationnement et un garage indépendant d'environ 28 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible. À visiter sans tarder ! (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de la piste cyclable, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. D'une superficie d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 714 m² accueille une piscine chauffée et sécurisée. Une allée en enrobé mène au garage et offre un stationnement pratique. Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie de prestations actuelles avec un système de chauffage gainable, un poêle à bois ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à son confort et à sa performance énergétique. Une maison récente et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Audenge, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 2021, parfaitement entretenue, offrant 94 m² habitables et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, pensés pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un ensemble convivial et pratique. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau, également dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré d'environ 400 m², offrant un cadre agréable et intimiste, ainsi que d'un garage attenant à la maison. Les prestations : • Maison construite en 2021 • 94 m² habitables • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles d'eau avec douches à l'italienne • 2 WC dont un indépendant • Salon lumineux avec accès à une terrasse couverte • Cuisine équipée • Cellier avec accès au garage • Climatisation réversible • Volets roulants à fermeture électrique • Garage attenant • Terrain clos et arboré • Exposition Sud-Ouest • DPE : À / A Idéalement située à proximité des écoles, commerces et pistes cyclables, cette maison réunit tous les atouts d'une résidence récente, confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 968710.

Iad France - Romuald Clerton vous propose : AUDENGE - MAISON - T7 183 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte d'Audenge, construite en 2008, offre 185 m² de surface habitable sur un terrain de 1 004 m², dans un environnement calme et préservé. Organisée sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale épanouie. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, orienté est, qui s'ouvre naturellement sur les espaces de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un agencement fonctionnel, complétée par un coin repas dédié et un cellier attenant pour optimiser les rangements du quotidien. La distribution est soignée : 2 suites parentales spacieuses de 29 m² chacune, dotées chacune de leur propre salle de bain, offrent une intimité remarquable. Une chambre confortable et une chambre supplémentaire complètent cet étage, desservi par un palier bien dimensionné. L'ensemble est complété par une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par le sol, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble TV. La propriété est sécurisée par une clôture et dispose d'un garage, d'une place de parking, ainsi que de 3 terrasses agrémentant les extérieurs. La piscine et le jardin complètent cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir toutes les qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À deux pas du centre d'Audenge, commerces, écoles et piste cyclable, découvrez cette propriété sur parcelle de 1 434 m². Elle se compose d'une maison principale de 142,60 m² et d'un second logement de 56,30 m² avec entrée indépendante. La maison principale Une pièce de vie d'environ 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte Nolte avec îlot central. Volumes généreux, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures sur l'extérieur. Deux chambres aménagées, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé, cellier. Deux pièces supplémentaires (19,69 m² et 27 m²) sont déjà construites et n'attendent plus que les finitions intérieures. De quoi créer facilement deux chambres en plus. Le second logement (56,30 m²) Mitoyen à la maison principale mais avec sa propre entrée : pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse et jardin privatifs. Idéal pour accueillir famille et amis, ou en faire un logement locatif indépendant. Les extérieurs Piscine 8 × 4 m, plus de 150 m² de terrasses (avant exposée Est, arrière exposée Ouest), cuisine d'été, cuisine d'hiver, jardin, puits, local technique piscine, appentis, bûcher, espace loisirs / cinéma. Double garage d'environ 29 m² et large aire de stationnement. Une propriété qui offre un vrai confort de vie, avec la possibilité d'accueillir famille, amis, ou de générer un revenu locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*VENTE EN VIAGER * En plein centre ville, venez découvrir cette maison contemporaine (2017) de 120 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une première chambre avec salle d'eau en suite, bureau, buanderie, dégagement, deux autres chambres dont une avec dressing, salle d'eau et deux sanitaires. Le tout sur une parcelle de 400 m² agrémentée d'un garage de 24 m² environ, une véranda de 37 m² environ, patio, puits, portail électrique et allée goudronnée. Vente en viager occupé, Monsieur de 90 ans Bouquet : 325 800 € FAI Rente mensuelle : 215 € (8.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette traditionnelle rénovée avec goût de 70 m² environ composée d'un salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, deux chambres dont une d'appoint, salle d'eau et sanitaire. Le tout sur une parcelle de 771 m² avec dépendance de 22 m² environ, abris de jardin et un atelier de 19 m² environ. Portail électrique, portillon, puits foré. Idéalement située à proximité du centre ville ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques minutes du centre d'Audenge et des écoles, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette agréable maison sur une propriété arborée de 2000 m² comprenant un séjour-salle à manger avec cheminée insert et climatisation donnant sur terrasse avec piscine, 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, et une salle d'eau. Un garage en fond de parcelle complète l'ensemble. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un potentiel locatif exceptionnel en plein centre du village. La propriété comprend trois gîtes de 32 m², 36 m² et 38 m², ainsi qu'un duplex de 106 m², régulièrement loués en saison estivale, offrant un excellent rendement locatif. Chaque logement est soigneusement aménagé, alliant confort et charme. HABITATION PRINCIPALE de 236 m². Ce plain-pied lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques, alliant classicisme et touches contemporaines. Entrée spacieuse avec rangements intégrés, Salon-séjour de 65 m², orné de fresques, ouvrant sur une grande terrasse. Salle à manger élégante de 36 m², Cuisine équipée avec espace repas et cellier. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Salle de bains et salle d'eau. Grande piscine de 17 m x 7 m avec Terrasses ombragées. Garage double. Cette propriété est idéale pour une grande famille intergénérationnelle, un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant, ou un professionnel souhaitant conjuguer résidence principale et activité. Prix de vente : 984 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus soit 950 000 EUR net vendeur. Contacter Florence.

En plein centre d'Audenge, au pied des commerces et proche du port, cette maison rénovée d'environ 128 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en étant située au calme, sur un terrain paysagé de 572 m². La maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, composée d'un espace repas, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon avec un agréable coin cosy. La cuisine donne directement sur la terrasse couverte, permettant de profiter facilement des extérieurs. La maison dispose également d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² avec velux offre un espace supplémentaire. Egalement un open-space avec 2 chambres et 2 dressing, et petit salon lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable et paisible, en plein coeur d'Audenge. La terrasse couverte est agrémentée d'un jacuzzi 5 personnes, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, parfaitement située pour profiter de la vie du centre d'Audenge à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un agréable jardin.