Appartement à vendre à Marcheprime (33380)

Situé à Marcheprime (33380) secteur Croix D'hins, cet appartement de 105 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, tout en restant à proximité des établissements scolaires, des arrêts de bus et avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien offre un cade de vie rare, aux allures de maison, combinant confort, indépendance et fonctionnalité. Dés l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. le salon séjour, très lumineux, s'ouvre directement sur le jardin et son espace terrasse, créant une véritable continuité intérieur et extérieur. L'espace nuit propose deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un espace dédié au dressing, une pièce modulable idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules. Vous profiterez également d'un beau jardin d'environ 500 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 178 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Situé à Marcheprime (33380), cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et espaces verts. Marcheprime est une ville dynamique et conviviale, idéale pour les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Cet appartement de 44 m² construit en 2002 présente une entrée avec placards, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains avec un WC indépendant, une cave et une place de parking. Son balcon de plus de 7 m² offre une vue sur un espace calme. Situé dans une résidence PMR avec ascenseur, ce bien est fonctionnel et répond aux besoins du quotidien. Parfait pour un confort de vie optimal, il allie praticité et tranquillité dans un cadre agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

À Marcheprime, en plein centre-ville, T3 standing de 2017 dans un immeuble aux influences arcachonnaises. Situé au 1er étage avec ascenseur, balcon agréable. Entrée, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé. Parking privé. Environnement idéal, toutes commodités accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Idéalement situé, très joli T3 lumineux, confortable, fonctionnel, refait avec goût. Situé en rez-de-jardin, vous disposerez d'une cuisine américaine équipée donnant sur un bel espace de vie, 1 cellier, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, wc. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Les + climatisation réversible faible consommation et une place de parking privative. Résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.96€ par mois (soit 1259.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Situé en plein centre de Marcheprime, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2017, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour, lumineux, offre un cadre de vie convivial avec son coin cuisine aménagé et équipé. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de plus de 14 m² exposé Est, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts en mai 2026 === dernière opportunité -t3 - résidence « la husta » à marcheprime, entre arcachon (25 mns) et bordeaux (25 mns), dans un écrin de verdure, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « la husta », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée. - 3 pièces de 53 m² environ, r + 1,. 2 chambres,. Balcon 6 m² environ,. Parking aérien,. Frais de notaire estimés à 5500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à marcheprime où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « la husta », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts en mai 2026 === dernière opportunité -t2 - résidence « la husta » à marcheprime, entre arcachon (25 mns) et bordeaux (25 mns), dans un écrin de verdure, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « la husta », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée. - 2 pièces de 41 m² environ, r + 2,. 1 chambre,. Loggia 6 m² environ,. Parking aérien,. Frais de notaire estimés à 4800 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à marcheprime où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « la husta », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au sein d'une agréable résidence sécurisée et arborée avec piscine, bel appartement de type 3 bien exposé. Entrée, séjour lumineux et cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres avec placards et salle de bains. 2 places de parking privatives. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Et si votre prochain chez-vous commençait ici… au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à audenge, découvrez ce joli appartement 2 pièces de 40 m², niché au 1er étage et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite à la détente avec son espace salon et sa kitchenette fonctionnelle. La chambre, confortable et équipée d'un placard, offre un véritable cocon. À l'extérieur, une terrasse privative de 6 m² exposée sud / sud ouest prolonge l'espace de vie : parfaite pour un café au soleil ou un moment de calme en fin de journée. Stationnement privatif, cadre sécurisé, proximité des commerces et du bassin… tout est réuni pour un équilibre de vie agréable entre confort et nature. Idéal pour vivre à l'année, s'évader le week-end ou investir sereinement. Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 953476.

Situé à Audenge (33980), cet appartement bénéficie d'un environnement tranquille et sécurisé au sein d'une résidence fermée. Proche des commerces et des services, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en conservant une proximité avec la nature environnante, notamment le bassin d'Arcachon. L'appartement, construit en 2007, se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il dispose d'une place de parking, et d'un balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, l'appartement de 40 m² comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux avec placard de rangement, une chambre également pourvue d'un placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, cet appartement bien agencé offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Au sein d'une copropriété sécurisée et agrémentée d'une piscine, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de type T1 de 29.11 m² environ composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie donnant accès à l'extérieur, cellier, salle de bains et sanitaire indépendant. Ce bien est agrémenté d'une terrasse couverte de 6 m² environ, un jardin privatif de 26 m² environ et une place de parking privative. À découvrir rapidement, idéalement situé entre le centre ville, les pistes cyclables et bénéficiant d'un accès direct et sécurisé au parcours de santé. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 208 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706.64 euros.

Dans petite résidence au calme cet appartement de type 2 comprenant entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Un large balcon et un parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En plein cœur du centre-ville d'audenge, dans un petit immeuble, au premier étage, venez découvrir ce joli appartement de 83 m² rénové. Il est composé d'une entrée, un salon très lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de douche et un wc, nombreux rangements. Garage de 15 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 70,5 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du bassin. La pièce de vie, d'environ 37 m², est spacieuse et lumineuse grâce à une grande baie vitrée qui ouvre sur un balcon de 10 m². Un vrai plus pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine est ouverte, ce qui rend l'espace convivial et facile à vivre. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien. Appartement disponible immédiatement, sans travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien pour y vivre à l'année que pour un pied-à-terre sur le Bassin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Audenge centre ville au 2e et dernier étage avec ascenseur, très beau T4 de 84 m² environ. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour / salon donnant sur terrasse couverte de 17 m² avec stores tombants, cuisine séparée aménagée et équipée avec accès terrasse, 3 chambres avec placard aménagé dont une avec salle d'eau privative et accès terrasse, salle de bains avec radiateur sèche-serviettes, wc séparé. Un cellier et un garage fermé complètent ce bien. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435.00 euros. Jeremie SIGNORI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935182477 - Bordeaux.

Dans une résidence proche du centre et des écoles, appartement de type 2 bien exposé. Séjour lumineux, kichenette, 1 chambre avec salle d'eau. Au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

33980 audenge - domaine de la pinède - résidence de 2011 au calme. Grand et lumineux t3 de 67 m² avec terrasse au 2ème et dernier étage -infos et visite auprès de laëtitia kieffer safti au 06 85 30 10 43- entrée, beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, sdb et toilettes. Terrasse avec vue dégagée. Parking privatif et local à vélos et poussettes. Vendu loué jusqu'au 18 octobre 2026 fin de bail. Proche bassin d'arcachon à 5mn du port en voiture -. À 2mn des écoles maternelle et primaire ernest valeton de boissière et du collège. Supermarché à 4mn. (si investisseurs, possibilité de garder les locataires en bail libre à partir d'octobre 2026). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ghislaine turenne, tél. : 06 17 78 47 84, e-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 513 490 078.

Dans une petite copropriété de 2022 appartement de type F3 comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards, salle de bains, wc et cellier. Deux places de parking dont une couverte. Proche de la gare et des commerces à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Biganos, quartier du lac vert, appartement de type 3 avec terrasse et jardin vue forêt, comprenant, une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc, un dégagement avec placard. 2 places de parking complètent ce bien. Exclusivite stephane plaza gujan (6.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Dans un quartier proche de la gare et des commerces à pieds, appartement duplex comprenant au rez de chaussée, entrée, séjour avec accès direct sur la terrasse, cuisine, salle d'eau avec wc. À l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc. Deux places de parking couvertes. Résidence de 2020 ! Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Situé en plein cœur de Marcheprime (33380), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Située au pied des commerces et des commodités, cette résidence sécurisée avec vidéophone assure un confort et une tranquillité appréciables aux habitants. De plus, la place de parking couverte permet un stationnement facile au quotidien. L'appartement s'étend sur 63 m² et se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec placards intégrés. La disposition optimale des espaces comprend un salon lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un balcon de 15 m². Une salle de bain indépendante ainsi qu' un WC complètent ce bien. En parfait état, ce logement offre une entrée avec placard, des chambres spacieuses avec accès direct au balcon, un aménagement pratique et harmonieux. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre, situé dans un environnement agréable et fonctionnel, cette opportunité à Marcheprime saura certainement vous séduire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Duplex de 80 m² avec Jardin et Garage à Biganos Ce charmant duplex offrant 80 m² de confort sur deux niveaux. Construit en 2009 sur une parcelle 417 m² Ce duplex se distingue par son agencement unique et son potentiel pour créer votre cocon idéal. Description des Pièces Rez -de- chaussée un salon de 22 m² environ placard à l'entrée, cuisine de 11 m² et un WC. Deux chambres de 13.1 m²et 12 m², d'une salle de bain fonctionnelle et de deux WC. Une mezzanine de 10.45 m² complète cet étage, offrant un espace idéal pour une zone de lecture ou de travail. Avantages Principaux Ce duplex possède un grand jardin de 417 m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commerces, des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Points d'Intérêt à Proximité Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce duplex se trouve à proximité de différents points d'intérêt, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant duplex à Biganos et de réaliser le logement de vos rêves. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Le coin nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 5 m² exposé Est, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Une place de parking couverte complète ce bien. Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement allie confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 403 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany MARCHANDISE, Tél. : 06 46 42 31 92, E-mail : tiffany.marchandise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 919785204.

À vendre appartement t2 d'environ 40 m² avec terrasse, jardin privatif et place de parking 33127 saint jean d'illac situé au coeur d'un environnement verdoyant au milieu des pins, dans une résidence à taille humaine, venez découvrir cet appartement entierement renové avec goût. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve aménagée et équipée. Orientée ouest, elle offre une vue agréable sur les chênes et les pins environnants. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour vos moments de détente et pour votre espace potager. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau fonctionnelle avec rangements ainsi que des wc séparés. Une place de parking vient compléter ce bien. Proximité : ecole d'ingénieurs elisa, dassault aviation à 15 minutes, intermarché à 5 minutes votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 1140 av. De bordeaux saint jean d'illac 3312 année de construction : 2007 surface : 36,92 m² nombre de pièces : 2 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 65 790 eur loyer annuel garanti : 4 463eur ht rendement locatif brut : 6,8% taxe foncière : 392 eur charges de copropriété annuelle : 175 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 nouveau bail commercial à la signature avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.