Appartement à vendre à Andernos-les-Bains (33510)

Situé rue de la Renaissance à Andernos-les-Bains, cet appartement de 100,3 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et agréable dans un environnement recherché à proximité du bassin d'Arcachon. Installé dans une résidence de deux étages construite en 1968, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration optimisée, chaque espace a été pensé pour offrir praticité et convivialité. Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès et permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé à proximité des commerces, services, plages et commodités d'Andernos-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel. Grâce à sa superficie généreuse et à ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement patrimonial de qualité. Un appartement spacieux et fonctionnel dans un secteur recherché, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 179,00 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Andernos-les-Bains, commune prisée pour sa qualité de vie, son dynamisme et son centre-ville animé, découvrez cet appartement T2 traversant offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence, il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 8 m², d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine d'environ 18 m² (dont plus de 5 m² en loi Carrez) vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire modulable, idéal pour un coin nuit, un bureau ou du rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Idéal pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Situé à Andernos-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Bassin d'Arcachon, réputé pour sa qualité de vie et ses paisibles paysages. Proche des commerces et des plages, ce quartier attrayant offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour profiter des nombreuses activités nautiques et culturelles de la région. Cet appartement T4 de 100 m², dispose de deux places de parking, d'une climatisation et d'une piscine, offrant un confort moderne. Les espaces extérieurs bien entretenus permettent de profiter pleinement du climat doux de la région tout en garantissant un cadre verdoyant et calme. À l'intérieur, ce bien se compose de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, offrant ainsi de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. La disposition des pièces assure une intimité appréciable, tandis que les équipements de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet appartement confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Situé à Andernos-les-Bains, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante commune balnéaire du bassin d'Arcachon. Proche des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des joies de la côte atlantique. La ville dynamique propose de nombreuses activités nautiques, des pistes cyclables, et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Cet appartement T3, comprend 2 chambres, offrant confort et fonctionnalité. Le garage fermé constitue un atout non négligeable pour faciliter le stationnement. Idéal comme résidence principale ou secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de villégiature balnéaire à la recherche d'un lieu de vie paisible et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux à Andernos-les-Bains - Idéal Investissement ou Résidence Principale Découvrez ce charmant appartement de 48 m² situé au cOEur d'Andernos-les-Bains, à proximité des commodités, des plages et des espaces naturels préservés. Avec sa localisation idéale et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1978, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité, d'une disposition pratique et d'un bon état général. Il est composé d'une chambre confortable avec un grand placard, un sallon-sejour agrémenté d'une loggia La résidence est sécurisée, avec un interphone et un accès fermé, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses résidents. La présence d'un ascenseur facilite les déplacements au quotidien. Cet appartement dispose également d'un système de chauffage individuel par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, il offre des espaces de rangement pratiques pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Bien comprenant aussi une place de parking privative et un local vélos cet appartement saura vous séduire par ses atouts et son potentiel. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien sans plus attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 500m du port d' andernos les bains-rue calme et recherchée- découvrez cet appartement de 3 pieces en rez de jardin d'environ 68,85 m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Ce bien se distingue par sa terrasse et son jardin privatif d'environ 180 m² sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Vous bénéficieriez également d'un accès à une piscine commune entièrement rénovée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement de beaux jours. Vendu brut, cet appartement propose environ 69 m² à aménager selon vos envies. Les travaux de finitions sont estimes à environ 40000 euros ht (en sus du prix de vente) vous laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des prestations hors frais de cuisine. Pour plus de confort, il est possible de confier la réalisation des travaux aux entreprises ayant déjà suivi le chantier ou toute autre prestataire de votre choix. Deux places de parking privées sont proposées avec ce bien. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié au calme. Bien idéal pour residence principale, secondaire ou investissement locatif. Fort potentiel dans un secteur recherché du bassin d'arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 950465.

À seulement 500m du port d' andernos les bains-rue calme et recherchée- découvrez cet appartement de 3 pieces en rez de chaussé entresols d'environ 65 m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Ce bien se distingue par sa terrasse privative d'environ 35 m² à fermer selon vos goûts, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Vous bénéficieriez également d'un accès à une piscine commune entièrement rénovée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement de beaux jours. Vendu brut, cet appartement propose d'environ 65 m² à aménager selon vos envies. Les travaux de finitions sont estimes à environ 30000 euros ht (en sus du prix de vente) vous laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des prestations (hors frais de cuisine). Pour plus de confort, il est possible de confier la réalisation des travaux aux entreprises ayant déjà suivi le chantier ou toute autre prestataire de votre choix. Une place de parking privée est proposée avec ce bien. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié au calme. Bien idéal pour residence principale, secondaire ou investissement locatif. Fort potentiel dans un secteur recherché du bassin d'arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 950486.

Andernos est un secteur de plus en plus prisé sur le bassin d'Arcachon. Je vous propose de découvrir ce très beau studio en parfait état. Vous recherchez un pied-à-terre idéal pour un investissement locatif serein ou pour une première acquisition ? Alors STOP ! Laissez vous séduire par ce superbe bien situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et moderne, édifiée en 2015. Le confort du récent répondant aux normes de 2015 vous offrira d'excellentes prestations actuelles. De l'entrée fonctionnelle avec rangement, en passant par la salle d'eau et le séjour lumineux avec kitchenette équipée et accès sur un jardin privatif, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Commerces et pistes cyclables à proximité. Le studio est situé à environ 100 m² à pied de plage ! Aujourd'hui, l'histoire vous appartient…. À vous de jouer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

Posez vos valises dans l'un des plus bel appartement d'andernos, côté bassin, à proximité immédiate du centre ville, de la jetée, de la rue piétonne. Sa superficie de 95 m² fait de ce t3 un des plus grands appartements disponible actuellement à la vente. Dès l'entrée vous serez séduit par les dimensions impressionnantes de la pièce de vie. Appartement baigné de lumière au dernier étage d'une résidence à taille humaine. Terrasse plein ciel avec vue dégagée. Place de parking privative et sécurisée. Plage à 200 mètres. Aucun travaux à prévoir. Mieux que des mots, une visite s'impose. Bien présenté par olivier staszak (conseiller en immobilier safti). Merci de m'appeler de préférence directement sur mon portable ou par sms, je me ferai un plaisir de vous répondre … même tard (éviter les mails qui peuvent se trouver bloqués dans les spams) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Cet appartement de type T3, au sein d'une résidence au voisinage paisible, offre un cadre de vie agréable, à proximité des crèches, écoles primaires, collège et lycée local. Bien desservi, ce quartier dynamique séduit également par sa proximité avec le centre-ville et l'accès aux rues piétonnes et à la jetée d'Andernos (7mn en vélo / 5mn en voiture). À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil. Places de parking et garage viennent s'ajouter aux atouts de ce bien pour faciliter le stationnement, le tout en partie sécurisé par un portail motorisé. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 63 m² comprenant une cuisine équipée à rafraîchir, selon les goûts un séjour lumineux ouvert sur le balcon, deux chambres avec placards intégrés, un dressing / cellier, une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement, situé au 2e étage de cette résidence sécurisée par interphone, offre un potentiel certain avec quelques travaux de peinture et rafraîchissement à prévoir. DIAG : 06 / 2022 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Iad france - dorothée faria vous propose : andernos, centre ville, 500 m de la plage et port du betey, marché couvert. Appartement / studio avec terrasse jardin et place de parking couverte. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour / salon, salle d'eau avec placard, wc. Atouts : une place de parking couverte et sécurisée. Faibles charges de copropriété. Petite résidence le long de la piste cyclable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Andernos exclusivite hyper centre ville mais en retrait et au calme, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 41 lots d'habitation, bénéficie d'un extérieur exposé sud-ouest pour des déjeuners et dîners ensoleillés. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et une chambre avec salle de bains (baignoire balnéo). Wc séparés. Cette configuration peu banale fait de cet appartement un véritable petit nid pour de doux moments sur le bassin. Prix 189.000 euros honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros hors honoraires dpe e / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (la classification dpe est altérée par la consommation du cumulus de 300 litres pour un usage balnéo). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville, dans une résidence de standing, sécurisée, livrée en décembre 2024, ce magnifique appartement type T2 au 1er étage avec ascenseur vous propose : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une loggia. Une place de parking extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : EXCLUSIVITÉ Proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement lumineux qui profite de l'étage entier, rien qu'à lui ! Vous profitez d'un double séjour traversant, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau ainsi que 3 salle d'eau ou de bain et 3 WC ! Ce logement dispose également d’une véranda couverte de 20 m² très agréable à vivre, été comme hiver. Côté extérieur, vous jouissez d'un garage de plus de 30 m² et de la piscine partagée avec seulement 2 autres appartements. Un local commun de 48 m² est également disponible. Envie de découvrir ? Contactez moi. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez des avantages du centre ville d'andernos et de ses commodités avec cet appartement en très bon état, il ne vous restera qu'à le remettre au goût du jour pour lui offrir une seconde jeunesse. Ce t2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une loggia chauffée et une cuisine équipée attenante. Une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc et une place de stationnement extérieur complètent ce bien à découvrir sans tarder. Prix de vente hai 245 000 euros. Prix de vente net vendeur 235 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 10 000 euros soit 4.26% dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440623 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : rendez-vous dans notre agence médicis immobilier neuf, 35 cours xavier arnozan, bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Catherine Penard vous propose : Studio en Centre-Ville d'Andernos-les-Bains avec Parking privatif et sécurisé Niché au cOEur du charmant centre-ville d'Andernos-les-Bains, ce studio de 21.69 m² est un véritable atout. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1976, cet appartement offre un espace de vie parfait pour des vacances, un jeune actif ou pour une vie en bord de mer. Lorsque vous franchissez la porte, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une kitchenette équipée, un espace séjour et une salle d'eau. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un grand rangement. L'orientation est à l'est, vous permettant de profiter d'une belle luminosité dès le matin et un véritable confort thermique en période estivale. De plus, la résidence est équipée de diverses commodités telles que la fibre optique, un ascenseur, un système de digicode et un interphone, offrant ainsi un confort et une sécurité appréciables au quotidien. Pour votre véhicule, une place parking privative vous assure un stationnement sécurisé au pied de l'immeuble. À seulement 100 mètres, vous trouverez le centre-ville avec ses commerces, le marché hebdomadaire, les restaurants et services. De plus, la plage et la jetée se situe à quelques minutes de marche par la rue piétonne. Ce studio présente un bon état général, cependant des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour le personnaliser à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant studio idéalement situé à Andernos-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit pied-à-terre en plein cOEur de la ville balnéaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.7€ par mois (soit 728.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein coeur d'Andernos, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, plage, restaurants et animations sont à quelques pas seulement. Au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce T3 d'environ 58 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est avec un joli aperçu sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine est séparée par une verrière, permettant de conserver une certaine ouverture tout en délimitant les espaces. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des rangements. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Charmant T2 idéalement situé proche centre-ville et plages avec accès direct à la piste cyclable ! Au 1er étage d'une résidence de standing. Celui-ci se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, chambre spacieuse avec placard, salle d'eau, wc séparé, terrasse exposée Sud, un cellier et 1 place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - jean-luc gibert vous propose : exclusivité proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Vous profitez d'un séjour avec double exposition, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés ! Ce logement dispose également d’une terrasse privative, de stationnements individuels et de l'accès à la piscine, partagée avec seulement deux autres appartements ! Un local commun de 48 m² est également disponible. Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%. Envie de le découvrir ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : exclusivité proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Vous profitez d'un grand séjour, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés ! Ce logement dispose également d’une terrasse privative, d'un garage individuel et d'une piscine partagée avec seulement deux autres appartements. Un local commun de 48 m² est également disponible. Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%. Envie de le découvrir ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Appartement T2 – Environ 33 m² – Centre-ville d’Andernos-les-Bains En plein centre-ville d’Andernos-les-Bains, station balnéaire prisée du Bassin d’Arcachon, cet appartement T2 d’environ 33 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement exceptionnel : - 5 minutes à pied de la plage et de la jetée, - 2 minutes à pied du marché, - À proximité immédiate de la zone piétonne commerçante et trés animée, - Au pied de la Vélodyssée, itinéraire cyclable majeur du Bassin d’Arcachon. Grâce à sa localisation privilégiée, toutes les commodités se rejoignent directement à pied, offrant un mode de vie pratique et confortable au cOEur d’Andernos. La résidence récente, très bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé. L’appartement aux normes PMR se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Il comprend également une chambre avec grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Les prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant confort et économies d’énergie, visiophone, digicode, volets électriques en aluminum, ascenseur, local à vélo. Aucuns travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie andernosienne, entre plage, commerces et animations et le tout à pied. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur du Mauret, proche commerces, plage et piste cyclable, appartement T3 duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente. Celui-ci se compose d'un séjour / cuisine très lumineux, 2 chambres, 1 espace mezzanine donnant la possibilité de créer une 3ème chambre, 1 salle d'eau, 2 wc, grand balcon et 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans un environnement nature, cet appartement type T2 vous propose : une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte façon atelier, cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une place de parking extérieur. Vous serez sous le charme du jardinet avec ses deux terrasses et son cabanon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À 700m de la plage du Mauret, ce très agréable appartement de type 2 est situé au 1er étage d'une maison comprenant au total 3 lots avec jardins privatifs, dans un quartier calme et proche des commerces. Ce très joli appartement est composé d'une véranda d'entrée, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec wc, un séjour de 20 m² avec parquet bois en pitchpin, une chambre de 11 m² avec placard. Une cour de belle taille avec parking intérieur et jardinet. Présenté au prix de 222 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur, soit 210 000 EUR net vendeur.