Immobilier à Andernos-les-Bains (33510)

L'Agence de l'Horizon vous propose en exclusivité une opportunité rare idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Andernos-les-Bains et du très recherché Parc du Broustic. Édifiée sur une parcelle de plus de 580 m², la construction existante est à démolir, laissant place à un projet de reconstruction entièrement personnalisable selon vos envies. Ce terrain offre un fort potentiel pour la réalisation d'une maison contemporaine et l'implantation d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Un emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, au marché et au Bassin. Pour visiter contactez l'Agence De L'Horizon : Maxime Aguilar : 06 82 79 18 90 ou Lucas Digon : 06 98 61 04 29 1.

Dans un quartier paisible et recherché, à quelques minutes du centre ville, du port et des plages, cette charmante maison familiale de 125 m² offre confort et sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce traversante de 39 m², baignée de lumière. Le séjour chaleureux avec cheminée invite aux moments conviviaux, tandis que l'espace véranda prolonge naturellement la maison vers le jardin exposé sud-ouest. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace contemporain. Avec ses 4 chambres, ses deux pièces d'eau et son grenier aménageable, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet évolutif. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 600 m² accueille deux terrasses, un jardin agréable et un espace piscinable. Un grand garage indépendant complète l'ensemble. On aime particulièrement  : . Le calme du quartier. La proximité du littoral. La luminosité et les volumes. Le potentiel d'évolution cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité du bassin, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires acquéreurs : 3,81% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 525000 (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier calme de la Source à Andernos, à 1.2 kms du centre ville, du port et de la plage, venez découvrir cette charmante maison familiale avec son beau terrain arboré de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un espace véranda donnant sur le jardin arrière, exposé Sud-Ouest. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et un vaste grenier, à aménager au gré de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré piscinable et d'un grand garage. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 943613.

Iad France - Julie Duboc vous propose : Villa de 2023 avec 5 Chambres et Jardin à Andernos-les-Bains Découvrez cette magnifique villa individuelle, située à Andernos-les-Bains, offrant une surface habitable de 202 m² sur un terrain d'environ 700 m². Construite en 2023, cette villa moderne propose des prestations haut de gamme et un confort optimal pour ses futurs habitants. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 56.42 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également une master room avec salle d'eau attenante, une chambre spacieuse et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale et une mezzanine ainsi qu'un toit terrasse de 33.6 m² offrant un espace extérieur agréable, offrant ainsi un espace parfait. Pour l'extérieur de la villa un jardin paysager et terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir en été. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules. La villa bénéficie d'une exposition Sud-Est. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette villa neuve et moderne à Andernos-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Ancienne grange rénovée – 120 m² – Fort potentiel – Andernos-les-Bains Situé à Andernos-les-Bains, à proximité des commodités et du Bassin d’Arcachon, ce bien atypique offre de nombreuses possibilités d’usage dans un environnement recherché. Il s’agit d’une ancienne grange rénovée et agrandie développant environ 120 m² sur une parcelle de 740 m². Configuration actuelle : -Une entrée -Trois espaces distincts actuellement utilisés pour le stockage d’instruments -Deux espaces au rez-de-chaussée -Un espace à l’étage Potentiel et usages : Ce bien peut convenir à de nombreux projets : -Transformation en habitation -Activité indépendante ou professionnelle -Bureaux -Stockage / atelier Les plus : -Bâtiment de caractère -Beaux volumes -Terrain confortable -Emplacement proche commerces et Bassin Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur d'Andernos-les-Bains, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l'immobilier. Deux locaux commerciaux sont actuellement loués, tout comme cinq parkings, garantissant des revenus immédiats. Deux appartements sont libres d'occupation et offrent un fort potentiel après travaux. À l'étage, un futur T3 dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m². En rez-de-chaussée, un T1 ou T2 peut être repensé, avec possibilité d'extérieur. Centre-ville vivant toute l'année, forte demande locative et rareté du stationnement font de ce bien un actif stratégique, combinant sécurité, rendement et création de valeur. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Profitez des avantages du centre ville d'andernos et de ses commodités avec cet appartement en très bon état, il ne vous restera qu'à le remettre au goût du jour pour lui offrir une seconde jeunesse. Ce t2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une loggia chauffée et une cuisine équipée attenante. Une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc et une place de stationnement extérieur complètent ce bien à découvrir sans tarder. Prix de vente hai 245 000 euros. Prix de vente net vendeur 235 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 10 000 euros soit 4.26% dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440623 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 6 pièces (105 m²) en vente à andernos-les-bains-contacter johan ! Idéalement située -  maison neuve 6 pièces en vente à andernos-les-bains (33510) avec une surface de 105 m² sur un terrain de 450 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vue sur un jardin. À dix minutes : établissements scolaires, tennis, commerces et boulangerie. Océan atlantique à 6 km. Saint-médard-en-jalles à 28 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre à partir de 409 900 € en paf. Modèles personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau ptz 2026 ! Contactez johan (o6-88-29-62-01) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - rania hamani vous propose : a proximité intermarché 200m, centre ville 7 minute. Sur une belle parcelle de 1 364 m² environ, découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités : investissement, ou projet familial. Maison principale : salon, cuisine 3 chambres, salle de bain grande pièce supplémentaire cuisine d’été attenante dépendance indépendante : salon / cuisine 2 chambres salle d’eau, cellier + hangar d’environ 50 m² situé à andernos-les-bains fort potentiel d’aménagement et d’évolution. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 396 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Daly vous propose : Située au cOEur d'andernos les bains, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégiée à proximité des établissements scolaires et des transports. Offrant une surface habitable de 129m, elle se compose d'une véranda lumineuse, une entrée, un salon séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussé dispose également de 3 chambres dont une suite parentale. À l'étage une 4 ieme chambre avec salle de bain et toilette privatif. Un garage attenant complète ce bien avec un jardin clos de 500m et une piscine (liner et rideau électrique neuf), idéal pour des moments de détente en famille où entre amis. Les + du bien : Maison lumineuse Suite parentale 4 chambres Salles d'eau et toilettes à chaque niveau Climatisation réversible Piscine (liner et volet électrique neuf) Garage Proximité écoles et transports Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Daly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 417507126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.