Quel est le prix immobilier à Andernos-les-Bains ?

Le prix moyen au mètre carré à Andernos-les-Bains est estimé à 5 451 euros.

Le marché immobilier est-il dynamique à Andernos-les-Bains ?

Oui, le marché immobilier reste dynamique avec 203 transactions enregistrées en 2023, malgré une légère baisse des ventes.

Le marché locatif est-il porteur à Andernos-les-Bains ?

Le marché locatif est attractif, particulièrement en saison estivale, avec un taux de rotation de 3,01 %.

Quels types de biens trouve-t-on à Andernos-les-Bains ?

Le marché immobilier d’Andernos-les-Bains est principalement composé de maisons, qui représentent la majorité des transactions.

Immobilier à Andernos-les-Bains (33510) : annonces, prix et marché local

Q: Andernos-les-Bains est-elle une bonne ville pour investir ?

Oui, Andernos-les-Bains est une ville attractive pour investir, notamment grâce à son dynamisme touristique et à un rendement locatif estimé à 5,29 %.

Annonces immobilières à Andernos-les-Bains (33510)

Acheter un bien immobilier à Andernos-les-Bains (33510)

Commerce à vendre

Louer un bien immobilier à Andernos-les-Bains (33510)

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Andernos-les-Bains ?

Comment se présente le marché immobilier à Andernos-les-Bains en 2026 ?

Andernos-les-Bains, avec ses 12 710 habitants, se trouve au coeur de l’attrait touristique du bassin d’Arcachon. La commune bénéficie d’une qualité de vie exceptionnelle, entre plages et forêts, attirant de nombreux acheteurs.

Quels sont les indicateurs clés du marché immobilier ?

En 2023, le marché immobilier à Andernos-les-Bains a enregistré 203 mutations. Les ventes de maisons, avec 151 transactions, dominent, tandis que 52 appartements ont également trouvé preneurs. Bien que les ventes aient chuté de 1,93 %, le marché demeure stable et accessible.

Pourquoi acheter à Andernos-les-Bains en 2026 ?

Acheter à Andernos-les-Bains représente une opportunité intéressante, avec un prix moyen de 5 451 euros par mètre carré. Le revenu médian des habitants, à 23 883 euros, soutient cette dynamique d’achat, offrant des perspectives favorables aux acquéreurs.

Quelles sont les tendances pour louer à Andernos-les-Bains ?

Le marché locatif à Andernos-les-Bains reste attrayant, particulièrement en saison estivale. Avec un taux de rotation de 3,01 %, les propriétaires peuvent anticiper un rendement locatif de 5,29 %, incitant à des investissements rentables.

Quelle est l’évolution des constructions dans la commune ?

La construction ne fléchit pas dans la commune, contribuant à maintenir un équilibre entre l’offre et la demande. Les nouvelles constructions répondent aux besoins d’une population en croissance, tout en préservant l’environnement.

Comment se structure le marché immobilier ?

Avec une évolution de la population de 9,81 %, Andernos-les-Bains attire de nouveaux résidents, favorisant le développement immobilier, à la fois pour l’achat et la location.

Comment Andernos-les-Bains se compare-t-elle avec ses voisines ?

Comparativement à Lanton ou Arès, Andernos-les-Bains se démarque par ses atouts naturels et son ambiance plus tranquille, tout en restant compétitive en termes de prix immobilier.

Quelles sont les prévisions pour le marché immobilier à Andernos-les-Bains ?

À l’horizon 2026, le marché immobilier à Andernos-les-Bains pourrait voir une stabilisation des prix, rendant cette commune encore plus convoitée pour les investissements. Les projets d’aménagement et l’attrait de la région promettent un avenir radieux pour l’immobilier local.

Quelles sont les questions fréquentes concernant l’immobilier à Andernos-les-Bains ?

Quels sont les prix de l’immobilier à Andernos-les-Bains ?

Le prix moyen au mètre carré est de 5 451 euros.

Comment évolue le marché locatif à Andernos-les-Bains ?

Le rendement locatif est de 5,29 %, avec une demande soutenue pendant la haute saison.

Andernos-les-Bains est-elle une bonne ville pour investir ?

Oui, le marché détendu et l’évolution démographique font d’Andernos un lieu stratégique pour l’investissement immobilier.

Quelles sont les opportunités d’achat dans la commune ?

Les maisons représentent la majorité des ventes, offrant diverses options pour les acheteurs.

Les dernières annonces immobilières à Andernos-les-Bains (33510)

Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Andernos-les-Bains (33510)

535 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Andernos-les-Bains (33510)

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 90 m² à Andernos-les-Bains – 3 chambres. Située dans un quartier calme et recherché d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie clé en main. Un intérieur optimisé et lumineux : L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour baigné de lumière, communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante optimise chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Garage et stationnement : Côté extérieur, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. Performances énergétiques et équipements : (DPE Classe C) Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et d'installations techniques révisées : Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible. Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée. Conformité : Installations électrique et gaz. Diagnostic : Absence totale de termites et d'amiante. Cadre de vie & Points d'intérêt à proximité : Un emplacement stratégique permettant d'effectuer la majorité de vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo : Littoral & Bassin : Plage du centre-ville, l'incontournable Jetée d'Andernos et le port ostréicole avec ses cabanes de dégustation. Commerces & Services : Centre-ville et sa rue piétonne, marché couvert, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Écoles & Établissements : Écoles maternelles et élémentaires, collège André-Lahaye et lycée Nord-Bassin. Loisirs & Nature : Piste cyclable sécurisée (La Vélodyssée) au pied du quartier, cinéma La Dolce Vita, médiathèque et site naturel protégé des Quinconces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

820 €CC /mois

Appartement de 40m2 à louer sur Andernos-les-Bains

Andernos-les-Bains (33510)

De particulier à particulier, appartement t2 de 40 m² à louer à andernos-les-bains. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 820 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 33005. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

950 €CC /mois

T2

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos-les-bains, 850 euro + charges 100 euro appartement t2 tres bon etat 43 m². Avec terrasse + jardin + parking. Comprenant sejour, sejour double, cuisine independante equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 28 / 08 / 26 - loyer hors charges.

130 000 €

Vente Appartement 1 pièce

Andernos-les-Bains (33510)

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : À 5 minutes de la plage, proche du bois du Broustic, marché couvert, rue piétonne et commodités, je vous propose ce magnifique studio de 21 m² refait à neuf récemment, sol, salle de bain, peinture, à l'emplacement privilégié. Entrée avec Kitchenette, belle salle d'eau avec douche, vasque et placard. Bel espace de vie donnant sur espace vert à l'arrière de la résidence. Arrêt de Bus à 2 minutes à pied. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec parking privé clos, dans un copropriété de 65 appartements. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, les façades, la toiture, cage d'escalier, espaces communs, etc. ont et seront effectués pour la vente et à la charge du vendeur. Aucune mauvaise surprise. L'appartement peut être vendu avec le mobilier. Excellent rendement locatif saisonnier. Je reste à disposition si besoin pour toutes demandes d'informations complémentaires La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

596 000 €

Villa plain-pied avec piscine

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos quartier calme, villa collier de 2000 d'env 112 m² comprenant un espace vie cuisine-séjour-salon d'env 53 m². Trois grandes chambres, salle d'eau, wc. Cellier, garage attenant, carport, chalet bois. Avec sa pompe à chaleur (2 split clim réversible) + cheminée insert + convecteurs électriques, cette villa est assurément confortable ! Le séjour-salon ouvre sur une belle terrasse carrelée couverte d'env 40 m² avec vue piscine (au sel, système électrolyse) sécurisée par volet roulant. Aspiration centralisée, portail électrique, allée en enrobé, alarme. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande. Prix 596.000 euros honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 575.000 euros hors honoraires. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

465 000 €

ANDERNOS : MAISON D'ARCHITECTE COTÉ BASSIN

Andernos-les-Bains (33510)

Venez découvrir cette charmante maison en bois, située à 300m du bassin dans le quartier du mauret. Dessinée par l'illustre architecte pierre lajus et construite en 2008 par son fils. Elle se distingue avec sa possibilitée d'offrir 2 logements séparés par un espace chambre supplémentaire. Le premier composé d'un salon, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre en mezzanine et le second avec salon, cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres en mezzanine, sur une jolie parcelle arborée de 275 m². Idéale pour une maison familiale ou un très bon rendement locatif. Prix honoraires inclus : 465 000eur. Prix honoraires exclus : 450 000eur. Honoraires de 3.3% ttc à la charge acquéreur. Contacter mr chevalier gaetan négociateur immobilier g. I.Conseils au 06 60 88 72 97 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

2 496 000 €

VILLA PREMIÈRE LIGNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE BASSIN D'AR

Andernos-les-Bains (33510)

Emplacement exceptionnel pour cette villa traditionnelle d'environ 270 m², offrant une vue remarquable sur le bassin d'arcachon. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes avec 2 espaces de vie, plusieurs chambres dont des suites parentales, terrasses avec vue, garage et dépendance aménagée en salle de sport. Climatisation et panneaux solaires. Un bien rare à andernos-les-bains, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Un bien d'exception sur le bassin, à découvrir rapidement. Prix honoraires inclus : 2 496 000 eur, prix honoraires exclus : 2 400 000 eur, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur contactez laurence moussu, agent commercial, 06 81 84 27 55 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

249 000 €

Appartement familial proche écoles

Andernos-les-Bains (33510)

Appartement T3 en rez-de-chaussée très bien entretenu et sécurisé qui bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et du magnifique bassin d'Arcachon. Il conviendra à un couple avec ou sans enfants ou une personne seule. L'extérieur est soigné, offrant un cadre verdoyant et une luminosité appréciable. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un coin buanderie, un salon-séjour lumineux avec balcon, deux chambres avec placards, un bureau, un WC et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La résidence dispose de places de parking pour les habitants. Ce charmant et chaleureux appartement constitue un cocon fonctionnel pour ses futurs habitants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

950 €CC /mois

T2

Andernos-les-Bains (33510)

565 000 €

Maison Andernos Les Bains Bassin d' Arcachon

Andernos-les-Bains (33510)

Exclusivite coup de coeur à andernos-les-bains (proche intermarché) a andernos-les-bains, découvrez cette charmante maison de plain-pied, bardée parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Implantée sur un très beau terrain paysagé et largement pelousé à l'arrière, elle offre une agréable terrasse et de nombreux espaces extérieurs dont un potager très fertile. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux en l, d'une grande cuisine aménagée et équipée et de trois chambres, dont une avec toilettes. Double vitrage, pompe à chaleur et climatisation dans certaines pièces assurent confort et bien-être au quotidien. Côté dépendances : un grand garage avec carport, une annexe de rangement pour les outils et le mobilier de jardin., enfin une chambre aménagée avec toilettes pour recevoir en toute intimité. Une maison soignée jusque dans les moindres détails, sans travaux à prévoir, avec une toiture parfaitement entretenue et nettoyée régulièrement. Parée de panneaux solaires un bien rare à découvrir sans tarder à andernos-les-bains assez proche du bassin ! Ce terrain de plus de 650 m² est piscinable. Le bien est situé à quelques minutes à pied des commerces offrant un environnement idéal pour une famille. ( proche intermarché) prix 565 000 euros hai honoraires charge vendeur. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 462071- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les professionnels de l'immobilier à Andernos-les-Bains

Human Immobilier - Andernos

ERA IMMOBILIER ANDERNOS