Immobilier Lanton (33138) | Toutes les annonces immobilières Lanton (33138)

Maison 6 Pièces 245 m² à vendre à Lanton (33138)

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850 000 €

À 400 m de la plage Maison de Maître 1923, fort potentiel

Lanton (33138)

À seulement 400 mètres de la plage et des commerces, authentique Maison de Maître de 1923 développant environ 245 m² sur un parc arboré de plus de 1 500 m². Pierres apparentes, carreaux de ciment, moulures et parquets d'époque soulignent le cachet de l'ancien. La maison propose un double salon traversant, une grande cuisine familiale, cinq chambres, deux salles d'eau, de beaux volumes lumineux sur trois niveaux, ainsi que des caves. Le jardin, planté de magnifiques arbres, offre un potentiel rare avec environ 500 m² pouvant être détachés au besoin. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la valeur de ce bien de caractère, résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Une opportunité rare par son emplacement, son terrain et son potentiel, à deux pas de la plage. Certaines photos améliorées homestaging IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

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298 452 €

Appartement de 2 pièces principales

Lanton (33138)

Exclusivité Human, au coeur du village de Taussat, commerces et plages à pied, vous serez sous le charme de cet appartement type T2 dans une résidence de standing récente. Il se compose : entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie et sa terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

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322 000 €

TRES BEAU T3 DUPLEX AVEC 2 TERRASSES ET GARAGE !

Lanton (33138)

En exclusivite à cassy à quelques pas des commerces, du port et de la plage, au 1er étage, cet appartement en duplex de 73 m² présente une entrée avec un wc, une vaste pièce de vie lumineuse (env 40 m²) avec belle cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine (buanderie) très appréciable, son beau séjour-salon avec deux porte-fenêtre dont l'une ouvre sur une agréable terrasse couverte de 10 m² qui pourra accueillir vos déjeuners en extérieur. À l'étage, deux chambres (11.37 m² et 11.55 m²) l'une avec placard, l'autre avec sa terrasse privée solarium intimiste de 10 m² à l'abri des regards. Une salle d'eau avec wc. Cet appartement très agréable à vivre offre l'avantage de disposer d'un garage fermé de 17,50 m² (rare ! ) et d'une place de parking. Prix 322.000 euros honoraires agence inclus 3.8 % à la charge de l'acquéreur, soit 310.000 euros hors honoraires dpe c / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 97 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite 3D

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550 000 €

Maison de charme avec gîte indépendant, piscine et potentiel

Lanton (33138)

À seulement quelques minutes d'Andernos-les-Bains, sur la commune de Lanton, découvrez cette propriété pleine de charme qui conjugue parfaitement qualité de vie, confort, rentabilité et environnement privilégié. Nichée dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété parfaitement entretenue. La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse conviviale où il fait bon partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une élégante salle d'eau réalisée en travertin, apportant beaucoup de cachet, d'un cellier, de nombreux rangements ainsi que de WC indépendants. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : des panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réaliser une économie moyenne d'environ 1 000 € par an sur la facture d'électricité. Un avantage économique appréciable qui vient réduire les charges de fonctionnement tout en valorisant le bien. Mais ce qui rend cette propriété réellement unique est son gîte indépendant, aujourd'hui exploité en location saisonnière et générant entre 8 000 € et 10 000 € de revenus complémentaires par an. Ce second logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une alcôve pouvant accueillir deux lits simples, une salle d'eau ainsi que des WC. Il constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, recevoir famille et amis dans un espace totalement indépendant ou encore créer un espace dédié à une activité professionnelle. Selon vos envies et vos projets, les deux habitations peuvent rester complètement indépendantes ou être facilement réunies afin de créer une seule grande maison familiale, idéale pour accueillir une famille avec enfants ou plusieurs générations sous le même toit. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine sans aucun vis-à-vis, parfaitement intégré dans un environnement naturel où les arbres et la végétation offrent un véritable sentiment d'évasion. Ici, le calme est roi et la nature devient votre plus beau panorama. Cette propriété représente une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : vivre dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et de charges énergétiques maîtrisées grâce aux panneaux photovoltaïques. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied pleine de charme. Gîte indépendant générant entre 8 000 € et 10 000 € de revenus annuels. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale. Panneaux solaires en autoconsommation permettant une économie d'environ 1 000 € par an. Belle pièce de vie ouverte sur une terrasse. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dans la maison principale. Salle d'eau en travertin. Cellier, nombreux rangements et WC indépendants. Piscine sans vis-à-vis dans un cadre naturel exceptionnel. Environnement calme et recherché. À quelques minutes seulement d'Andernos-les-Bains, des commerces, des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon. Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu complémentaire, une maison familiale évolutive ou un investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété saura répondre à tous vos projets. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Caractéristiques techniques : - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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100 620 €

Vente Maison/villa 1 pièce

Lanton (33138)

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : TAUSSAT – Projet à créer dans un environnement boisé À seulement 900 mètres du centre de Taussat, découvrez cette parcelle entièrement viabilisée de 180 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur les bois. Le projet offre la possibilité de créer une maison d’environ 25 m² à partir d’une toiture existante et d’un mur déjà en place, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Une belle opportunité pour concevoir un pied-à-terre au cOEur d’un cadre naturel privilégié, à proximité des commerces et des plages. Un projet original et rare, idéal pour les amateurs de création et de nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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185 000 €

Vente Maison/villa 1 pièce

Lanton (33138)

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : TAUSSAT – Projet de construction dans un environnement boisé À seulement 900 mètres du centre de Taussat, découvrez cette parcelle de 310 m² située dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur les bois. Le projet consiste à créer entièrement une maison à partir d’une toiture existante et d’un mur déjà en place, offrant la possibilité d’aménager environ 50 m² habitables, selon vos envies et votre projet. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de création, souhaitant concevoir un pied-à-terre ou un petit logement à leur image, dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et du littoral. Un projet rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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135 000 €

Vente Maison/villa 1 pièce

Lanton (33138)

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : TAUSSAT – Environnement boisé, à proximité du centre Située dans un agréable environnement boisé, à seulement 900 mètres du centre de Taussat, cette petite maison à rénover entièrement est implantée sur une parcelle de 143 m². Elle offre un beau potentiel pour créer un pied-à-terre au calme, à proximité des commerces et des plages, ou pour réaliser un projet d’investissement. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un bien à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1

140 266 €

Vente Maison/villa 1 pièce

Lanton (33138)

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : TAUSSAT – Environnement boisé, à proximité du centre Située dans un agréable environnement boisé, à seulement 900 mètres du centre de Taussat, cette petite maison à rénover entièrement est implantée sur une parcelle de 124 m². Elle offre un beau potentiel pour créer un pied-à-terre au calme, à proximité des commerces et des plages, ou pour réaliser un projet d’investissement. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un bien à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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299 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Lanton (33138)

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : À Taussat, à proximité de la plage et des commerces, découvrez cette agréable maison répartie sur deux niveaux sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine communique directement avec le garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des commodités et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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567 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Lanton (33138)

Iad france - séverine raimundo vous propose : lanton – villa 4 chambres – garage 40 m² – jardin sans vis-à-vis – piscinable à seulement 20 minutes à pied du port de cassy, découvrez cette villa de 153 m² située dans un environnement résidentiel calme, sur une parcelle de 813 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant nord / sud de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse carrelée donnant sur le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et ses wc, ainsi qu’une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau et balcon, ainsi qu’un bel espace pouvant être aménagé en espace de télétravail, salle de jeux ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage de 40 m² et d’un jardin au calme, sans vis-à-vis, avec possibilité d’installer une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette villa aux beaux volumes. Un bien rare offrant une salle d’eau par chambre, à proximité du port de cassy et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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