Commerces à vendre à Lanton

Iad france - corinne le fur (06 70 13 65 11) vous propose : a vendre fonds de commerce : salon de coiffure situé à lanton sur un axe passant avec nombreuses places de parking. Aménagement : 2 bacs, 4 postes de coiffage, 1 meuble caisse, toilettes, petit espace de rangement avec tablettes et lavabo. Ouvert de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, fermeture dimanche et lundi le loyer est de 804€ / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 347 et classe climat b indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne le fur (id 20904), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 509073904 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé résidence les marinas de CASSY, côté Port, venez découvrir ce local commercial de 48.16 m² (loi carrez). Cet espace est composé d'une pièce principale, une cuisine indépendante et un sanitaire. Ce dernier bénéficie également d'une terrasse de 9.75 m² environ au droit du lot. Idéalement situé, ne tardez pas à visiter ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075.00 euros.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Rare sur Audenge - Dépôt d'activité professionnel à fort potentiel de développement sur parcelle d'environ 6 200 m². Bâtiments existants (750 m² utiles) : - Hangar de stockage : 244 m² + 62 m² de mezzanine (hauteur sous plafond : 5,50 m). - Atelier : 296 m² (hauteur sous plafond : 3,90 m). - Espaces tertiaires : 48 m² de bureaux et 20 m² de vestiaires. - Maison indépendante avec piscine (110 m²) : À rénover ou à réaménager en bureaux d'accueil. - Aménagements extérieurs : Aire de lavage, terrain entièrement clos avec portail coulissant de 10 m de large. - accès poids lourds autorisé. Potentiel de développement exceptionnel (Zone PLU UY) : - Constructibilité : Emprise au sol de 60 %, soit 3 762 m² de potentiel constructible global. - Extension : Possibilité de construire environ 3 000 m² supplémentaires tout en conservant les bâtiments existants. Gabarit : Hauteur maximale autorisée de 10 m -idéal stockage, logistique, BTP, jardinerie, investissement locatif, activité de loisir, etc. Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1437520 euros. Prix hors honoraires : 1360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 77520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une zone d'activité, ce local profesionnel tout neuf est idéalement situé, avec un accés facile. De nombreuses activités peuvent être envisagées : artisanales, commerciales, de service, de stockage dans un espace lumineux, tout bardé de bois. Un rdc de 59,5 m² et une mezzanine de 37.1 m² => surface totale : 96.6 m² local professionnel équipé de compteur électrique et eau individuels, de télécom, d'un wc et d'un lavabo. Le local est présenté au prix de 138 000 eur ht avec honoraires d'agence inclus, à la charge acquéreur (soit 130 000 eur ht net vendeur). Contacter florence.

Au cœur de la zone artisanale d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s'adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d'exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations & points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d'Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

Andernos : locaux d'activité à destination d'artisanat, bureaux et espace d'habitation idéalement situés pour toute profession avec facilité d'accès et stockage. Le bâti principal de 142 m² est composé au rez-de-chaussée de différentes pièces de jolis volumes pour activités diverses mais également d'une cuisine, d'une salle d'eau et 2 toilettes, véranda. À l'étage, 2 espaces sous combles + wc. En sortie une terrasse ouvrant sur jardin côté sud-ouest. Parcelle de 512 m² avec une emprise possible encore de plus de 200 m² au sol + étage, ce bien offre de nombreuses possibilités d'extension (zone ui du plu en vigueur) prix honoraires inclus : 315 000 euros. Prix hors honoraires : 300 000 euros honoraires de 5 %ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe c. (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 et 920 euros. Année de référence 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : venez la découvrir avec villas & maisons, nous nous ferons un plaisir de prendre le temps avec vous ! Contactez isabelle durand : 06 45 84 35 92 (e. I. Agent commercial n° 524 948 569 rsac bx) ou notre agence au 05 56 03 78 29 notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18 heures, le samedi sur rendez-vous.

Vous recherchez une affaire rentable, saine et bien située sur le bassin ? Ce restaurant réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : emplacement, rentabilité, faible loyer et potentiel de développement. Un élément supplémentaire vient rendre cette affaire encore plus intéressante… les chiffres pourraient vous surprendre. Le dossier complet est disponible après un premier échange. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 969628.

Murs commerciaux – 395 m² parcelle de 1 079 m² places de parking belle opportunité d'investissement avec 2 locaux déjà loués générant 2 100 € ht / mois, soit 25 200 € ht / an. En plus à l'etage : 190 m² d'open-space (6 pièces, cuisine, wc et salle d'eau ) - revenus locatifs immédiats - important potentiel locatif supplémentaire - grande parcelle - idéal investisseur ou professionnel il reste 500 m² possible de constructible un investissement avec revenus immédiats + un fort potentiel locatif supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 998 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 950 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 48 000 € ht + 9 600 € tva, soit 57 600 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

Restaurant bistronomique avec logement de fonction – bassin d'arcachon opportunité rare sur le bassin d'arcachon. À seulement 500 mètres du bassin et à proximité immédiate du centre-ville d'andernos-les-bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec excellente visibilité et stationnement facile. Son atout majeur : un logement de fonction de plus de 70 m² inclus dans le bail, une véritable rareté sur le secteur permettant de loger les exploitants ou le personnel. L'établissement dispose de : • plus de 50 places assises en salle. • environ 80 places en terrasse privative. • licence iv. • grande terrasse aménagée avec bâche motorisée et chauffage. • local entièrement climatisé. • aucun travaux à prévoir. • 6 semaines de congés par an / 1 jour et demi de repos par semaine le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et bénéficie d'améliorations récentes. L'ensemble est en parfait état d'exploitation. Loyer particulièrement attractif : moins de 2 000 € par mois pour le restaurant et le logement. Affaire saine avec chiffre d'affaires en progression constante depuis quatre ans, atteignant plus de 840 000 € en 2025. Affaire exploitée par un couple de dirigeants rémunérés. Ebe retraité supérieur à 150 000 €. Concept actuellement bistronomique mais pouvant convenir à de nombreux projets : restauration traditionnelle, cuisine du monde, pizzeria, brasserie, etc. Prix du fonds de commerce : 530 000 €. Dossier complet transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 965816.

Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans la ville thermale et très touristique d' Andernos les Bains proche du Cap Ferret, venez découvrir ce beau restaurant climatisé de 400 m² environ avec ces deux grandes terrasses. Idéalement placé proche de l' océan, ce fond de commerce vous permettra d 'avoir un très bon chiffre d affaire en constante évolution avec un loyer très raisonnable. Le personnel en place depuis de nombreuses années sera la pour accompagner les repreneurs. Pour plus d' information j' attend votre appel ou mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial neuf lot 5 proche gare et centre ville de marcheprime dimension : 11,40 m x 8,13 m hauteur : 6,35 m à 6,66 m surface au sol : 93 m² grace à sa grande hauteur sous plafond, il y a possibilité de créer une mezzanine augmentant ainsi la suface totale. 2 ouvertures : - 1 porte de gararge - 1 porte piéton raccordement : -eau -électricité -fibre -évacuation tout à l'égout reste disponible des cellules de 62 m² et 93 m² avec 2 places de parking extérieur prix de vente = 136 710 ht soit 164 052 ttc bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 € honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril gardon 06 80 10 34 76 honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires) prix de vente 164 052 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril gardon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 511 615 734 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36701) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 € honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires).

Biganos - à vendre murs commerciaux libres d'une surface totale d'environ 81 m², comprenant : • un espace commercial, • un bureau, • un espace cuisine, le bien bénéficie également d'un parking clientèle privatif, un véritable atout pour l'activité ainsi que d'une cour privative d'environ 24 m². Situé sur un axe très passant, ce local offre une excellente visibilité commerciale grâce à son emplacement stratégique. Le local est équipé d'une climatisation réversible. Idéal pour activité commerciale, profession libérale, showroom ou investissement patrimonial. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 955852.

Fonds de commerce de fruits et légumes, épicerie fine, cave à vins, sur axe de passage majeur au centre d'une petite ville en pleine expansion à proximité du bassin d'arcachon. Ca stable sur les dernières années. Implantation sur 194 m², réserves comprises avec parking clientèle et accès gratuit en devanture pour présentation des produits. Réserve de 40 m² avec chambre froide positive et climatisation dans l'espace de vente. Bail commercial renouvelé en 2021. Possibilité d'acquérir un véhicule utilitaire en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 140 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : michel serventie, tél. : 06 15 08 88 49, e-mail : michel.serventie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 316043983.

À VENDRE – Local commercial neuf à Biganos Casavo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Biganos, au pied de la gare, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. D'une superficie de 47 m², ce local est livré brut de béton, avec les vitrines déjà installées et les réseaux en attente, vous permettant d'aménager les lieux selon les besoins de votre activité. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement situées juste devant le local, offrant un accès pratique pour votre clientèle. Ce bien est particulièrement adapté à une profession libérale, un cabinet ou une activité de services. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Résidence neuve Local de 47 m² à aménager selon vos envies Vitrines posées Nombreux stationnements Disponible immédiatement Frais de notaire réduits Prix : 165 833,33 € HT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Boulangerie-Pâtisserie à saisir sur le Bassin d'Arcachon Vous rêvez d'exercer votre savoir-faire dans un cadre exceptionnel ? Découvrez cette boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe très fréquenté du Bassin d'Arcachon, offrant une visibilité maximale et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Les points forts de l'affaire : Une clientèle fidèle et variée, renforcée par l'attractivité touristique de la région. Stationnements à proximité, gage de confort pour vos clients. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et démarrez immédiatement. Un logement de fonction spacieux de 100 m², refait à neuf, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Fermeture 2 jours et demi par semaine + 6 semaines de congés annuels : un équilibre vie pro / vie perso préservé. Une équipe en place permettant une reprise en toute sérénité (3 personnes à reprendre). Données financières : Chiffre d'affaires N-1 : 426 000 € Bail commercial avantageux avec un loyer de 1 650 € / mois Affaire tenue avec sérieux et passion depuis 2015. Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare pour un couple de repreneurs ou des professionnels souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de France. Venez allier qualité de vie et réussite professionnelle au cœur du Bassin d'Arcachon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 924317.

Iad france - yves zenkovic (06 11 49 28 10) vous propose : prix : 368 333,33 € ht / 442 000 € ttc (tva au taux en vigueur le jour de la vente) – local commercial d’environ 155 m² environ, à proximité de la mairie de biganos et sur un axe très fréquenté, brut de béton, vitrines posées, fluides en attente, permettant un aménagement complet. Surface divisible en 3 boutiques distinctes, pouvant être exploitées séparément ou regroupées. Comprend un patio privatif d’environ 70 m² environ (terrasse, espace extérieur) et 7 places de stationnement à usage privatif. Le local peut etre exploité pour tous commerces y compris restauration. Renseignements et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves zenkovic (id 86771), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 438377335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yves zenkovic (06 11 49 28 10) vous propose : * offre acceptee * 189167€ ht / 227000€ ttc (tva 20% à régulariser le jour de la vente). Local commercial de 74 m² environ livré brut de béton et fluides en attente avec deux places de stationnement privatives. Située à proximité de la mairie sur l'axe séparant arcachon / cap ferret. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves zenkovic (id 86771), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 438377335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe gervais vous propose : biganos – murs commerciaux loués – rentabilité 7.15 % à biganos, découvrez cette opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués. Situés en rez-de-chaussée, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire ou commerciale. Ils se composent notamment d'un espace accueil / salle d'attente, d'une salle de réunion, de plusieurs bureaux indépendants, ainsi que de sanitaires. Plusieurs places de parking disponibles. Locaux vendus occupés, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer actuel : 1638 € ht / mois revenus locatifs annuels : 19 656 € ht rentabilité brute : environ 7.15 % une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec une rentabilité immédiate, sur la commune dynamique de biganos et le secteur du bassin d'arcachon. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – murs commerciaux occupés – biganos (bassin d'arcachon) opportunité investisseur – actif occupé emplacement stratégique sur un axe très passant de biganos, offrant une excellente visibilité pour ce bien situé sur la commune biganos. Surface intérieure : 48 m² espace extérieur privatif : 60 m² (jardin / terrasse) activité en place : pizzeria – locataire sérieux en place loyer annuel : 11.160 € ttc bien hors copropriété prix de vente : 169.000 € fai un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Entrepôt moderne et sécurisé de 780 m² environ, idéal pour votre activité. Ce bien dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès avec double porte sectionnelle motorisée de 4 sur 4 mètres, d'un bardage double peau aux normes RT 2012, d'une toiture en bac acier isolé et d'une dalle en béton. Sur la première partie, vous profiterez d'un espace de 350 m² au sol et d'un étage entièrement aménagée de 210 m² climatisée composée d'un open Space, d'une cuisine avec un espace repas, et d'une salle de réunion, accessible par escalier ou monte charge jusqu'à 1400 Kg. Sur la deuxième partie vous disposerez d'un espace de 200 m² avec Vous profiterez également d'une mezzanine aménagée de 210 m² accessible par escalier ou monte charge jusqu'à 1400 Kg, comprenant open Space, espace cuisine et salle de réunion. Ainsi qu'un entrepôt de 350 m² avec hauteur sous plafond de 7 m et de 210 m² avec hauteur sous plafond de 2,65 m. L'ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique. Il bénéficie également d'un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l'aéroport de Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 955 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 907 725 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 775 € HT + 9 555 € TVA, soit 57 330 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790792964.

Local d'activité d'une surface de 200 m² avec hauteur de 7 m. Structure métallique / bardage double peau / toiture bac acier isolé entrepôt moderne et sécurisé de 200 m² environ, idéal pour votre activité. Ce bien dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès par porte sectionnelle motorisée de 4 sur 4 mètres et d'une porte de service, d'un bardage double peau aux normes rt 2012, d'une toiture en bac acier isolé et d'une dalle en béton. 4 places de stationnements de stationnements complètent le bien. L'ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique. Il bénéficie également d'un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l'aéroport de mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 252 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 239 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 600 € ht + 2 520 € tva, soit 15 120 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphanie carteau, tél. : 06 13 67 55 78, e-mail : stephanie.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 790792964.

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m². Ce local modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production. Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires. Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement / déchargement des véhicules de livraison. Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 390 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 366 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad france - nathalie lafosse vous propose : à céder – bar à bières – fonds de commerce à martignas-sur-jalle prix de cession : 99 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € ttc d'honoraires à la charge du vendeur. Situé en plein centre-ville de martignas-sur-jalle, au coeur d'un environnement commerçant, ce fonds de commerce de bar à bières offre un cadre convivial et un emplacement propice à l'accueil d'une clientèle locale. D'une surface globale d'environ 94 m², l'établissement dispose d'une salle accueillante offrant 50 places assises, ainsi que d'une terrasse extérieure autorisée de 8 places, idéale pour profiter des beaux jours. Un établissement équipé et prêt à accueillir un projet commercial le bar, aménagé tout en longueur, est équipé de tireuses à bière, d'une machine à café, d'un lave-verres, d'un réfrigérateur et de bacs de rinçage. Une arrière-cuisine avec évier et plan de travail complète les installations. Le fonds comprend également le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation : tables, chaises, vaisselle et verres. Un espace réserve d'environ 4 m², des toilettes et la climatisation viennent compléter les équipements. Une opportunité pour concrétiser votre projet ! Actuellement exploité en bar à bières, cet établissement peut intéresser un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante ou envisager un autre projet commercial compatible avec les dispositions du bail. Le bail prévoit une destination autorisant toute activité, à l'exclusion des activités bruyantes ou malodorantes. Les conditions de cession et la situation du bail seront à vérifier avec le bailleur. Conditions financières : prix de cession honoraires inclus : 100 800 € prix net vendeur : 90 000 € honoraires d'agence : 9 000 € ht, soit 10 800 € ttc tva sur les honoraires : 1 800 € honoraires à la charge du vendeur loyer annuel : 16 650 € charges locatives annuelles : 1 680 € le bail initial a débuté le 1er février 2018, avec une échéance indiquée au 31 janvier 2027. Les conditions de renouvellement ou de poursuite du bail sont à confirmer. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entrepôt moderne et sécurisé de 560 m² environ, idéal pour votre activité. Ce bien dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès par porte motorisée de 4 sur 4 mètres, d'un bardage double peau aux normes rt 2012, d'une toiture en bac acier isolé et d'une dalle en béton. Vous profiterez d'un espace de 350 m² au sol et d'un étage entièrement aménagée de 210 m² climatisée composée d'un open space, d'une cuisine avec un espace repas, et d'une salle de réunion, accessible par escalier ou monte charge jusqu'à 1400 kg. L'ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique. Il bénéficie également d'un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l'aéroport de mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 682 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 648 375 € honoraires d'agence charge acquéreur : 34 125 € ht + 6 825 € tva, soit 40 950 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphanie carteau, tél. : 06 13 67 55 78, e-mail : stephanie.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 790792964.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À VENDRE – SALON DE COIFFURE RÉPUTÉ AU CŒUR DE MARTIGNAS-SUR-JALLE Fonds de commerce d’un salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Martignas-sur-Jalle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 10 mètres linéaires et à son emplacement privilégié au sein d'un environnement commerçant dynamique. Implanté depuis de nombreuses années sur la commune, ce salon a su bâtir une solide réputation et fidéliser une clientèle régulière, diversifiée et attachée à la qualité des prestations proposées. D'une surface d'environ 80 m², le local a été entièrement rénové il y a moins de 4 ans. Il offre un cadre moderne, chaleureux et fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Le salon dispose de 5 postes de coiffage, d'un équipement complet en excellent état et de 4 places de stationnement facilitant l'accueil de la clientèle. Reconnu pour son professionnalisme, le salon propose des prestations de coiffure pour une clientèle variée et bénéficie également d'une expertise appréciée en coiffure visagiste, apportant un accompagnement personnalisé et une véritable valeur ajoutée aux prestations. Les atouts de cette affaire : Emplacement stratégique en centre-ville Excellente visibilité commerciale 10 mètres linéaires de vitrine Clientèle fidèle, régulière et diversifiée Salon implanté depuis de nombreuses années sur la commune Très bons avis Google et excellente notoriété locale Expertise complémentaire en coiffure visagiste Fichier clients conséquent inclus dans la cession Équipe qualifiée et autonome en place (3,5 salariés) Local rénové récemment Aucun investissement à prévoir Équipement complet et parfaitement entretenu Loyer attractif : 1 300 € par mois Fort potentiel de développement Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un salon reconnu et immédiatement opérationnel, ou pour une enseigne à la recherche d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une clientèle déjà établie. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.