Commerce à vendre à Audenge (33980)

Dans une zone d'activité, ce local profesionnel tout neuf est idéalement situé, avec un accés facile. De nombreuses activités peuvent être envisagées : artisanales, commerciales, de service, de stockage dans un espace lumineux, tout bardé de bois. Un rdc de 59,5 m² et une mezzanine de 37.1 m² => surface totale : 96.6 m² local professionnel équipé de compteur électrique et eau individuels, de télécom, d'un wc et d'un lavabo. Le local est présenté au prix de 138 000 eur ht avec honoraires d'agence inclus, à la charge acquéreur (soit 130 000 eur ht net vendeur). Contacter florence.

Fonds de commerce de fruits et légumes, épicerie fine, cave à vins, sur axe de passage majeur au centre d'une petite ville en pleine expansion à proximité du bassin d'arcachon. Ca stable sur les dernières années. Implantation sur 194 m², réserves comprises avec parking clientèle et accès gratuit en devanture pour présentation des produits. Réserve de 40 m² avec chambre froide positive et climatisation dans l'espace de vente. Bail commercial renouvelé en 2021. Possibilité d'acquérir un véhicule utilitaire en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 169 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 159 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : michel serventie, tél. : 06 15 08 88 49, e-mail : michel.serventie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 316 043 983.

Local commercial neuf lot 5 proche gare et centre ville de marcheprime dimension : 11,40 m x 8,13 m hauteur : 6,35 m à 6,66 m surface au sol : 93 m² grace à sa grande hauteur sous plafond, il y a possibilité de créer une mezzanine augmentant ainsi la suface totale. 2 ouvertures : - 1 porte de gararge - 1 porte piéton raccordement : -eau -électricité -fibre -évacuation tout à l'égout reste disponible des cellules de 62 m² et 93 m² avec 2 places de parking extérieur prix de vente = 136 710 ht soit 164 052 ttc bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 € honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril gardon 06 80 10 34 76 honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires) prix de vente 164 052 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril gardon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 511 615 734 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36701) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 € honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires).

Situé résidence les marinas de CASSY, côté Port, venez découvrir ce local commercial de 48.16 m² (loi carrez). Cet espace est composé d'une pièce principale, une cuisine indépendante et un sanitaire. Ce dernier bénéficie également d'une terrasse de 9.75 m² environ au droit du lot. Idéalement situé, ne tardez pas à visiter ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075.00 euros.

Iad france - corinne le fur (06 70 13 65 11) vous propose : a vendre fonds de commerce : salon de coiffure situé à lanton sur un axe passant avec nombreuses places de parking. Aménagement : 2 bacs, 4 postes de coiffage, 1 meuble caisse, toilettes, petit espace de rangement avec tablettes et lavabo. Ouvert de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, fermeture dimanche et lundi le loyer est de 804€ / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 347 et classe climat b indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne le fur (id 20904), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 509073904 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yves zenkovic (06 11 49 28 10) vous propose : 189167€ ht / 227000€ ttc (tva 20% à régulariser le jour de la vente). Local commercial de 74 m² environ livré brut de béton et fluides en attente avec deux places de stationnement privatives. Située à proximité de la mairie sur l'axe séparant arcachon / cap ferret. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves zenkovic (id 86771), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 438377335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yves zenkovic (06 11 49 28 10) vous propose : prix : 368 333,33 € ht / 442 000 € ttc (tva au taux en vigueur le jour de la vente) – local commercial d’environ 155 m² environ en plein centre ? Ville de biganos, à proximité de la mairie et sur un axe très fréquenté, brut de béton, vitrines posées, fluides en attente, permettant un aménagement complet. Surface divisible en 3 boutiques distinctes, pouvant être exploitées séparément ou regroupées. Comprend un patio privatif d’environ 70 m² environ (terrasse, espace extérieur) et 7 places de stationnement à usage privatif. Vocation restauration ou alimentaire (brasserie, restaurant, snack, boulangerie, etc.), adapté à un projet de brasserie du midi ou à un établissement tourné vers la saison estivale du bassin d’arcachon. Renseignements et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves zenkovic (id 86771), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 438377335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité – murs commerciaux occupés – biganos (bassin d'arcachon) opportunité investisseur – actif occupé emplacement stratégique sur un axe très passant de biganos, offrant une excellente visibilité pour ce bien situé sur la commune biganos. Surface intérieure : 48 m² espace extérieur privatif : 60 m² (jardin / terrasse) activité en place : pizzeria – locataire sérieux en place loyer annuel : 11.160 € ttc bien hors copropriété prix de vente : 169.000 € fai un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Emplacement d’exception avec vue panoramique sur le Port de plaisance. Institution locale depuis 40 ans ( ! ) : Poissons / Fruits de Mer + Crêperie + Tapas. Établissement et matériels en parfait état ( ! ). Clientèle habituée et touristique. Faible amplitude d'ouverture (à developper ! ). Ouvert en saison uniquement le soir. Ouvert hors saison que les week-ends. Fermeture novembre et décembre. Prix 892 500 euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (850 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno. Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Andernos : locaux d'activité à destination d'artisanat, bureaux et espace d'habitation idéalement situés pour toute profession avec facilité d'accès et stockage. Le bâti principal de 142 m² est composé au rez-de-chaussée de différentes pièces de jolis volumes pour activités diverses mais également d'une cuisine, d'une salle d'eau et 2 toilettes, véranda. À l'étage, 2 espaces sous combles + wc. En sortie une terrasse ouvrant sur jardin côté sud-ouest. Parcelle de 512 m² avec une emprise possible encore de plus de 200 m² au sol + étage, ce bien offre de nombreuses possibilités d'extension (zone ui du plu en vigueur) prix honoraires inclus : 315 000 euros. Prix hors honoraires : 300 000 euros honoraires de 5 %ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe c. (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 et 920 euros. Année de référence 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : venez la découvrir avec villas & maisons, nous nous ferons un plaisir de prendre le temps avec vous ! Contactez isabelle durand : 06 45 84 35 92 (e. I. Agent commercial n° 524 948 569 rsac bx) ou notre agence au 05 56 03 78 29 notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18 heures, le samedi sur rendez-vous.

Au cœur de la zone artisanale d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s'adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d'exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations & points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d'Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

À Andernos-les-Bains, au cœur d'un environnement vivant et recherché du Bassin d'Arcachon, se dévoile une opportunité rare : la reprise du fonds de commerce du barber shop premium Les Mâles Rasés. Ici, il ne s'agit pas d'un simple salon. Il s'agit d'une enseigne de renom sur le secteur, déjà implantée avec succès notamment à Lacanau. La marque est identifiée, suivie, recommandée. Elle bénéficie d'une image forte et d'une clientèle fidèle, attachée à la qualité du service et à l'expérience proposée. Le repreneur bénéficie d'un portefeuille clients existant, actif et structuré. Aucun besoin de construire une notoriété : elle est déjà là. Le concept est abouti, l'identité visuelle affirmée, le positionnement clairement premium. Le vendeur propose la possibilité de poursuivre sous forme de franchise, garantissant la continité de la marque et de son image. Un accompagnement d'un mois est également prévu afin d'assurer une transition fluide, transmettre les méthodes de travail et optimiser la prise en main. Le marché du grooming masculin haut de gamme connaît une croissance constante, portée par une clientèle régulière et fidèle. À Andernos-les-Bains, la combinaison d'une population locale stable et d'une activité saisonnière dynamique offre un équilibre idéal pour pérenniser et développer le chiffre d'affaires. Reprendre ce fonds, c'est investir dans un concept éprouvé, une réputation établie et un modèle immédiatement opérationnel. C'est s'implanter avec force sur un secteur attractif, sans phase de lancement ni incertitude sur l'image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 40 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale. Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01 / 11 / 2024, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1613€ non assujetti à la TVA. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 30 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 25 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Emplacement privilégié, a 2 pas de la jetée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide. Activité actuelle de restauration rapide original, convivial. Cet établissement profite d'une forte affluence touristique et d'une position centrale, garantissant une visibilité maximale ainsi qu'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Le quartier, dynamique et animé, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée et en quête de prestations de qualité. Ce fonds de commerce propose un local de 45 m² pouvant accueillir 30 places assises + 1 terrasse extérieur de 16 places. Matériel très récent. Très bonne rentabilité. En résumé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur ou un couple souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et bénéficier d'un fort potentiel économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 190 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 06 33 33 07 07, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : local commercial, industriel et de bureaux 182 m² – zone industrielle sylvabelle – le teich vous cherchez un local professionnel fonctionnel et bien situé sur le bassin d'arcachon ? Ce local de 182 m² (176,94 m² loi carrez), récemment rénové, est idéalement implanté dans la zone industrielle de sylvabelle au teich, l'une des plus recherchées du secteur. Composition du bien -atelier / entrepôt de 137 m² de plain-pied – hauteur sous plafond de 5,86 m -mezzanine bureaux de 42,78 m² – chaque mètre carré optimisé pour vos opérations -sanitaires de 2,76 m² -grande porte automatique 3,5 × 3,5 m + porte standard en façade -2 emplacements de parking atouts logistiques -accès direct à la voie rapide sur l'axe bordeaux / arcachon – un avantage décisif pour vos flux de marchandises et la gestion quotidienne de votre activité. Informations pratiques -copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours - faibles charges mensuelles : 48 € - bien non soumis au dpe - prix affiché hors taxes idéal pour : artisans, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou d'entreposage, pme en quête d'un espace polyvalent sur le bassin d'arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258300 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans la ville thermale et très touristique d' Andernos les Bains proche du Cap Ferret, venez découvrir ce beau restaurant climatisé de 400 m² environ avec ces deux grandes terrasses. Idéalement placé proche de l' océan, ce fond de commerce vous permettra d 'avoir un très bon chiffre d affaire en constante évolution avec un loyer très raisonnable. Le personnel en place depuis de nombreuses années sera la pour accompagner les repreneurs. Pour plus d' information j' attend votre appel ou mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au sein de l'Espace Dulou, ce local commercial de 58 m² avec une mezzanine bénéficie d'un emplacement stratégique, face à la gare de Gare de Gujan-Mestras, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Local commercial libre de toute occupation Idéal pour activité commerciale, bureau ou profession libérale Situé dans un ensemble dynamique avec commerces et services Accès facile et stationnement à proximité Ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports et des commodités. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Broustaut Immobilier. Référence agence : 3469.

Gujan-Mestras Centre emplacement de premier ordre sur rond-point en face de la Mairie, bâtiment à usage commercial ou professionnel de 195 m² de plain pied sur terrain de 746 m² avec actuellement 8 places de parking dont une place personne à mobilité réduite PMR, (11 places possibles). Cet immeuble en bon état d'usage comprend ce jour un grand hall d'accueil de 56 m², 4 bureaux indépendants (possibilité de créer 2 bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un local technique avec baie de brassage, un local archive, deux wc dont un PMR, une cuisinette aménagée. Pompe à chaleur en place. Contact AD EURL. Prix : 657000€ honoraires inclus.

Iad France - Nhan Bui vous propose : À VENDRE : Exploitation Ostréicole & Dégustation d'Exception Emplacement N°1 – Port de Larros, La Teste de Buch / Gujan-Mestras Découvrez une opportunité rare d’acquérir un bien atypique et emblématique du Bassin d’Arcachon. Située au cOEur du Port de Larros, le port le plus touristique et dynamique de la ville aux sept ports, cette exploitation offre un mélange parfait entre tradition ostréicole et art de vivre balnéaire. 1. Un Cadre de Travail et de Vie Unique Cette cabane n'est pas seulement un lieu de travail, c'est un véritable patrimoine local. Implantée sur le domaine public maritime avec une AOT sécurisée jusqu’en 2036, elle bénéficie d'une visibilité maximale au sein d'un pôle touristique majeur. 2. Des Espaces d'Exploitation Généreux Le bien se compose de plusieurs structures offrant une polyvalence totale : La Cabane de Dégustation : Un espace intérieur authentique de 55 m², complété par une terrasse 'bord d'eau' idyllique de 50 places et une terrasse principale (16 tables), permettant d'accueillir une clientèle nombreuse dans un décor de carte postale. Le Pôle Production & Expédition : Deux cabanes dédiées (Production et Cabane 120) totalisant près de 100 m² de bâtis, équipées pour le tri, le conditionnement et l'expédition. Espaces de Stockage extérieurs : Près de 900 m² d'emprise totale au sol incluant quais et terre-pleins pour la logistique et les bassins. 3. Un Outil de Travail 'Clé en Main' La vente inclut un inventaire complet et performant pour une reprise d'activité immédiate sans investissement supplémentaire : Naval : Un chaland en aluminium de 10 mètres (moteur Honda 200 cv). Logistique : Deux camions frigorifiques (Trafic et Berlingo) pour les livraisons et marchés. Technique : Ensacheuse électronique, étiqueteuse, bassins avec systèmes de filtration et climatisation, stock de matériel (10 000 poches). 4. Une Rentabilité Solide et Évolutive L'entreprise repose sur un modèle économique robuste : La Dégustation : Le moteur de croissance, générant près de 200 000 € de CA avec de fortes marges. La Vente Directe & Expédition : Une clientèle fidèle pour les huîtres de production propre. Événementiel : Un potentiel de développement significatif déjà amorcé. Pourquoi ce bien est exceptionnel ? Pérennité : Très rare durée de concession (encore 10 ans de droit d'occupation garanti). Emplacement : Vue imprenable sur le bassin et passage touristique continu. Équipe : Personnel qualifié et autonome déjà en place. Prix de cession : 580 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité rare au cœur d'un dynamique Parc d'activité à Saint-Jean-d'Illac. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'un accès facile aux commodités et d'une visibilité optimale, à proximité immédiate des axes routiers principaux. Édifié en 2007, ce bâtiment propose un agencement flexible, parfait pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants, qu'il s'agisse d'une activité commerciale, artisanale ou de bureaux. Au rez-de-chaussée se trouve un entrepôt comprenant un atelier spacieux, un réfectoire, un toilette séparé, des espaces de stockage et un bureau avec une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur une salle de détente ainsi que 2 bureaux supplémentaires. 4 places de parking extérieures sont incluses, assurant un confort optimal pour la clientèle et le personnel. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 367 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 337 640 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 360 € HT + 5 872 € TVA, soit 35 232 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emré KILIC, Tél. : 06 76 55 87 93, E-mail : emre.kilic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : cession fonds de commerce & bail commercial – restaurant – gujan-mestras opportunité d’investissement sur le bassin d’arcachon. Restaurant italien exploité sur un emplacement stratégique et pérenne à gujan-mestras, commune dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Capacité & exploitation : • 100 couverts en salle • 120 couverts en terrasse • fort potentiel saisonnier et annuel • parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) actifs & configuration : • outil de travail opérationnel • cuisine professionnelle équipée • terrasses valorisables • exploitation conforme aux standards de la restauration commerciale ensemble immobilier exploité : • habitation à l’étage d’environ 130 m² environ, intégrée au bail • intérêt patrimonial et fonctionnel (logement exploitant / direction) modalités de cession : • vente du fonds de commerce • cession de bail commercial • dossier financier communiqué sur demande (ca, ebe, loyer, conditions de bail) actif rare sur le secteur, adapté à : - investisseurs exploitants - groupes de restauration - reprise avec management en place dossier complet et visites après échange qualifié. Stéphane larroza information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza (id 87020), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 893342824 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce magnifique programme immobilier nommé CALITA. Avec ses appartements confortables et modulables, cette résidence offre une diversité de choix pour répondre à tous les besoins. Imaginez-vous vivre dans un appartement de rêve, conçu selon vos préférences, et adapté à chaque étape de votre vie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Les logements bénéficient de balcons et de terrasses pour admirer la vue sur le village environnant ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Les prestations sont soignées, répondant aux exigences les plus élevées en termes de qualité, de plus, la résidence propose un parking et des commerces facilement accessible. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Cession fond de commerce cause retraite. Activité immédiate. Opportunité rare : institut de beauté de 38 m² idéalement situé, cédé avec 2 places de parking privatives. Activités en place : • soins visage & corps, tanning • soin hydraskin (haut de gamme) & peelings • épilation définitive au laser (80% du ca ) + épilation traditionnelle (cire bio & au fil) • maquillage permanent (cabine aux normes d'hygiène) atouts : • clientèle fidèle et demande régulière en extensions de cils et maquillage permanent • possibilité d'accueillir jusqu'à 2 freelances (onglerie, cils, maquillage permanent ou tatouage) – loyers complémentaires envisageables (env. 350 € à 500 € / mois) • outil de gestion moderne : prise de rendez-vous via treatwell (visibilité et référencement optimisés) prix de vente : 49 000 € ttc un institut clé en main, idéal pour un (e) professionnel (le) de l'esthétique souhaitant s'installer avec un potentiel de développement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 44 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 39 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887 603 199.

À vendre, fonds de commerce de cordonnerie idéalement située à l'entrée du centre commercial Super U de Cestas (33) et face aux caisses. Au sein du centre commercial, accessible facilement, vous y trouverez de nombreux commerces tels que primeurs, restaurants, boulangeries, pressing, pharmacie, banques, cabinet médical, opticien, coiffeurs…et de nombreuses places de parkings. Cette cordonnerie bénéficie d'une excellente installation, d'un local avec des machines de qualité ( graveurs laser entre autre) et d'un WC et lavabo séparés. Le cordonnier, installé depuis de nombreuses années a développé et fidélisé sa clientèle (entreprises, collectivités, particuliers et collègues du métier sur des services spécifiques) et a une bonne réputation. Il propose d'accompagner le repreneur, le former et de le présenter à ses clients afin d'assurer une reprise sans risque. Il assure la réparation de chaussures, les clés minutes, la maroquinerie, gravures, imprimerie, plaques d'immatriculations et diverses autres prestations. Surface totale : 24 m² Loyer mensuel : 850 € HT Pas de taxe foncière Electricité : 50€ / mois Eau : 25€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

À vendre, murs commerciaux situés à Gujan-Mestras, dans le secteur prisé de La Hume. Ce local de 65 m², récemment rénové, est actuellement loué avec un bail 3 / 6/9. Le loyer annuel sans TVA est de 17 400 €, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Le bien fait partie d’une copropriété de 2 lots et bénéficie d’un emplacement attractif et central. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 313.