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Côté Bassin et à proximité du centre de la commune et des commerces, ensemble de deux logements composé d'une maison Type 3 de plain pied avec une entrée sur véranda, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un dégagement, une salle de bain, deux chambres; Une seconde maison T4 se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage se trouvent, trois chambres, une salle de bains et un WC. Garage en fond de parcelle. Jardin autour. Idéal investissement locatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Armelle bereau vous propose en plein coeur d'audenge, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. D'une surface d'environ 220 m², l'ensemble se compose de plusieurs logements permettant différentes stratégies : 3 studios indépendants (34 m², 34 m² et 40 m²), chacun avec salle d'eau et wc 1 duplex spacieux d'environ 110 m² avec salle d'eau et wc 1 garage de 32 m² configuration idéale pour : un investissement locatif avec plusieurs lots une résidence principale confortable avec possibilité de conserver un ou plusieurs loyers un projet mixte habitation / rendement l'immeuble, construit en 1997, bénéficie d'un environnement central tout en restant au calme. Il est implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m². À noter : le bien est vendu non viabilisé informations complémentaires : cette propriété s'inscrit dans un projet de division parcellaire actuellement à l'étude, permettant de proposer l'immeuble sur une parcelle indépendante projet de division sous réserve d'acceptation de la mairie. Budget : 477 000 euros hai dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 448447 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15 / 08 / 2015 (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -.
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Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Opportunité investisseur en plein centre-ville ! ⭐ Sur une parcelle d’environ 600 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons T4et T3 de 70 m² chacune, ainsi que d’un hangar, le tout à proximité immédiate de tous les commerces. Une maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. La seconde maison est libre, offrant la possibilité de : • mise en location • résidence principale • revente après optimisation Les + investisseurs ️ Revenu locatif en place ️ Potentiel de rentabilité supplémentaire ️ Emplacement central recherché ️ Hangar offrant de multiples possibilités Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations, loyers, rentabilité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier calme, en retrait du centre ville de MIOS, accès transports en commun, école proche, 5 min en voiture des commerces, Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation type T4 et T3, dont une est louée meublée à l'année, gros potentiel de revenus locatifs ou projet gîte ou grande famille, parcelle de 2000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.
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En plein cœur d'Andernos-les-Bains, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l'immobilier. Deux locaux commerciaux sont actuellement loués, tout comme cinq parkings, garantissant des revenus immédiats. Deux appartements sont libres d'occupation et offrent un fort potentiel après travaux. À l'étage, un futur T3 dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m². En rez-de-chaussée, un T1 ou T2 peut être repensé, avec possibilité d'extérieur. Centre-ville vivant toute l'année, forte demande locative et rareté du stationnement font de ce bien un actif stratégique, combinant sécurité, rendement et création de valeur. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.
Quartier le las, à st jean d'illac petit programme de 7 maisons seulement allant du t3 de 72 m² au t4 de 93 m² et disposant chacune d'un jardin privatif, de sa terrasse, d'un abri ainsi que de 2 places de parking. Outre le calme et un paysage verdoyant, le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport autres atouts : - frais de notaire réduits - piste cyclable sécurisée et groupe scolaire à proximité - faible charges de copropriété -eligible en prêt à taux zéro et pinel en zone b1 disponibilités et prix : nous consulter livraison 1er trimestre 2025.
Emplacement premium au centre-ville d'Arès pour cet immeuble récemment rénové composé de 2 locaux commerciaux et d'un logement T1 bis. Toiture neuve, menuiseries en aluminium, isolation complète. Aucun travaux à prévoir. Nous appeler pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Au coeur du Teich, ensemble immobilier sur 860 m² avec restaurant / bar-hôtel d'env 400 m². terrasse ensoleillée, 10 chambres, license IV incluse et bail commercial 3 / 6/9 en cours offrant un excellent rendement locatif. Maison indépendante avec piscine et studio pouvant générer un revenu supplémentaire. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.
CESTAS Gazinet immeuble de rapport locatif à vendre Exclusivité. Votre agence Cestas immobilier vous propose d'investir pour votre retraite dans cet immeuble de 2010 près de la gare, emplacement idéal tous commerces à pied ! parcelle de 730 m² clos. Cet ensemble de 428 m² comprend 4 grands appartements 3 pièces loués, 68 m² carrez chacun, propres et clairs avec de grands balcons ensoleillés et leurs parkings + 1 local professionnel loué 153 m² carrez avec ses parkings, le tout sécurisé par un portail électrique ! DPE C. hors copropriété, charges très faibles, bon rapport locatif. Honoraires réduits 2.59%ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr (2.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À seulement dix minutes des plages, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Porge, offrant un cadre de vie harmonieux et un fort potentiel patrimonial. Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², l'ensemble développe une surface totale de 219 m², comprenant une maison d'habitation et deux locaux commerciaux attenants. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un intérieur raffiné et chaleureux. La pièce de vie principale séduit par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s'intègre naturellement à cet espace, offrant un lieu idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre fonctionnelle avec WC, une salle d'eau élégante et un cellier-buanderie pratique, pensés pour faciliter le quotidien. À l'étage, deux chambres composent un espace nuit intime et reposant, propice à la sérénité. Les extérieurs prolongent cette sensation de bien-être. La terrasse couverte en bois exotique, la cuisine d'été et la douche extérieure créent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, tandis que le jardin paysager invite à la détente et aux moments de partage. Le garage / atelier complète ce cadre fonctionnel et harmonieux. L'immeuble comprend également deux locaux commerciaux indépendants, exploités par deux locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Chaque espace dispose de compteurs séparés, garantissant une gestion claire et offrant de belles perspectives d'évolution. Un bien rare au Porge, associant élégance, confort et potentiel, idéal pour un projet patrimonial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
