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À seulement dix minutes des plages, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Porge, offrant un cadre de vie harmonieux et un fort potentiel patrimonial. Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², l'ensemble développe une surface totale de 219 m², comprenant une maison d'habitation et deux locaux commerciaux attenants. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un intérieur raffiné et chaleureux. La pièce de vie principale séduit par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s'intègre naturellement à cet espace, offrant un lieu idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre fonctionnelle avec WC, une salle d'eau élégante et un cellier-buanderie pratique, pensés pour faciliter le quotidien. À l'étage, deux chambres composent un espace nuit intime et reposant, propice à la sérénité. Les extérieurs prolongent cette sensation de bien-être. La terrasse couverte en bois exotique, la cuisine d'été et la douche extérieure créent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, tandis que le jardin paysager invite à la détente et aux moments de partage. Le garage / atelier complète ce cadre fonctionnel et harmonieux. L'immeuble comprend également deux locaux commerciaux indépendants, exploités par deux locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Chaque espace dispose de compteurs séparés, garantissant une gestion claire et offrant de belles perspectives d'évolution. Un bien rare au Porge, associant élégance, confort et potentiel, idéal pour un projet patrimonial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.
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Emplacement premium au centre-ville d'Arès pour cet immeuble récemment rénové composé de 2 locaux commerciaux et d'un logement T1 bis. Toiture neuve, menuiseries en aluminium, isolation complète. Aucun travaux à prévoir. Nous appeler pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
En plein cœur d'Andernos-les-Bains, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l'immobilier. Deux locaux commerciaux sont actuellement loués, tout comme cinq parkings, garantissant des revenus immédiats. Deux appartements sont libres d'occupation et offrent un fort potentiel après travaux. À l'étage, un futur T3 dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m². En rez-de-chaussée, un T1 ou T2 peut être repensé, avec possibilité d'extérieur. Centre-ville vivant toute l'année, forte demande locative et rareté du stationnement font de ce bien un actif stratégique, combinant sécurité, rendement et création de valeur. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.
Situé à Lacanau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, un balcon, une terrasse à l'étage, offrant une vue dégagée, ainsi qu'un jardin spacieux où il est agréable de se détendre et de profiter du plein air. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 117 m² avec un séjour de 38 m², 5 chambres, 3 salle de bains et d'un appartement T3 de 73 m², tous deux climatisés. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété à Lacanau représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et qualité de vie à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.
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