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Emplacement N°1 sans le centre-ville d'Arès pour cet immeuble de rapport de plain pied sans travaux à prévoir. 3 loyers à percevoir pour très bonne rentabilité. Nous consulter pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
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À seulement dix minutes des plages, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Porge, offrant un cadre de vie harmonieux et un fort potentiel patrimonial. Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², l'ensemble développe une surface totale de 219 m², comprenant une maison d'habitation et deux locaux commerciaux attenants. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un intérieur raffiné et chaleureux. La pièce de vie principale séduit par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s'intègre naturellement à cet espace, offrant un lieu idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre fonctionnelle avec WC, une salle d'eau élégante et un cellier-buanderie pratique, pensés pour faciliter le quotidien. À l'étage, deux chambres composent un espace nuit intime et reposant, propice à la sérénité. Les extérieurs prolongent cette sensation de bien-être. La terrasse couverte en bois exotique, la cuisine d'été et la douche extérieure créent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, tandis que le jardin paysager invite à la détente et aux moments de partage. Le garage / atelier complète ce cadre fonctionnel et harmonieux. L'immeuble comprend également deux locaux commerciaux indépendants, exploités par deux locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Chaque espace dispose de compteurs séparés, garantissant une gestion claire et offrant de belles perspectives d'évolution. Un bien rare au Porge, associant élégance, confort et potentiel, idéal pour un projet patrimonial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.
Côté Bassin et à proximité du centre de la commune et des commerces, ensemble de deux logements composé d'une maison Type 3 de plain pied avec une entrée sur véranda, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un dégagement, une salle de bain, deux chambres; Une seconde maison T4 se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage se trouvent, trois chambres, une salle de bains et un WC. Garage en fond de parcelle. Jardin autour. Idéal investissement locatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Quartier le las, à st jean d'illac petit programme de 7 maisons seulement allant du t3 de 72 m² au t4 de 93 m² et disposant chacune d'un jardin privatif, de sa terrasse, d'un abri ainsi que de 2 places de parking. Outre le calme et un paysage verdoyant, le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport autres atouts : - frais de notaire réduits - piste cyclable sécurisée et groupe scolaire à proximité - faible charges de copropriété -eligible en prêt à taux zéro et pinel en zone b1 disponibilités et prix : nous consulter livraison 1er trimestre 2025.
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Sur une terrain de 1572 m²en lisière de forêt, dans une cadre naturel, construction de plain pied de 70 m² à aménager. Elle offre un fort potentiel d'évolution (agrandissement jusqu'à 105 m² habitable), la création d'un garage de 30 m² et d'une piscine. Une belle opportunité de créer un lieu de lieu de vie personnalisé ! Rare Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.
Situé à Lacanau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, un balcon, une terrasse à l'étage, offrant une vue dégagée, ainsi qu'un jardin spacieux où il est agréable de se détendre et de profiter du plein air. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 117 m² avec un séjour de 38 m², 5 chambres, 3 salle de bains et d'un appartement T3 de 73 m², tous deux climatisés. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété à Lacanau représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et qualité de vie à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
