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Emplacement premium au centre-ville d'Arès pour cet immeuble récemment rénové composé de 2 locaux commerciaux et d'un logement T1 bis. Toiture neuve, menuiseries en aluminium, isolation complète. Aucun travaux à prévoir. Nous appeler pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
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En plein cœur d'Andernos-les-Bains, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l'immobilier. Deux locaux commerciaux sont actuellement loués, tout comme cinq parkings, garantissant des revenus immédiats. Deux appartements sont libres d'occupation et offrent un fort potentiel après travaux. À l'étage, un futur T3 dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m². En rez-de-chaussée, un T1 ou T2 peut être repensé, avec possibilité d'extérieur. Centre-ville vivant toute l'année, forte demande locative et rareté du stationnement font de ce bien un actif stratégique, combinant sécurité, rendement et création de valeur. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.
Armelle bereau vous propose en plein coeur d'audenge, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. D'une surface d'environ 220 m², l'ensemble se compose de plusieurs logements permettant différentes stratégies : 3 studios indépendants (34 m², 34 m² et 40 m²), chacun avec salle d'eau et wc 1 duplex spacieux d'environ 110 m² avec salle d'eau et wc 1 garage de 32 m² configuration idéale pour : un investissement locatif avec plusieurs lots une résidence principale confortable avec possibilité de conserver un ou plusieurs loyers un projet mixte habitation / rendement l'immeuble, construit en 1997, bénéficie d'un environnement central tout en restant au calme. Il est implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m². À noter : le bien est vendu non viabilisé informations complémentaires : cette propriété s'inscrit dans un projet de division parcellaire actuellement à l'étude, permettant de proposer l'immeuble sur une parcelle indépendante projet de division sous réserve d'acceptation de la mairie. Budget : 477 000 euros hai dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 448447 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15 / 08 / 2015 (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -.
Situé à Lacanau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, un balcon, une terrasse à l'étage, offrant une vue dégagée, ainsi qu'un jardin spacieux où il est agréable de se détendre et de profiter du plein air. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 117 m² avec un séjour de 38 m², 5 chambres, 3 salle de bains et d'un appartement T3 de 73 m², tous deux climatisés. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété à Lacanau représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et qualité de vie à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.
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