Maison à vendre à Audenge (33980)

VENTE d'une maison de 4 pièces (70 m²) à AudengeProche de Bordeaux -  À vendre à Audenge (33980) : maison neuve 4 pièces de 70 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A660 à 8 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 340 000 €.Contactez notre agence (Laëtitia CHAUDET : O6-61-8O-85-16) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Audenge : maison de 4 pièces (100 m²) en vente- CONTACTER JOHAN ! Idéalement située -  À Audenge (33980), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² sur 602 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Vue sur un jardin. À dix minutes : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Place du marché le mardi matin. Océan Atlantique à 3 km. Bordeaux à 31 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre à partir de 309 990 € en PAF. Modèles personnalisables de 2 a 5 chambres. Profitez du nouveau PTZ 2026 ! Contactez notre agence (Johan : +O6-88-29-62-01) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en très bon état, tout en plain pied comprenant entrée séjour avec cuisine équipée, cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un garage. Le tout sur un jardin avec terrasse et pergola. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

VENTE d'une maison T6 (136 m²) à AudengeEn centre-ville -  À vendre à Audenge (33980) : maison neuve 6 pièces de 136 m² sur un terrain de 675 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et poissonneries. Marché Place du marché le mardi matin. Océan Atlantique à 3 km. Bordeaux à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 529 200 €.Prenez contact avec Nathalie MURET ( + O6-34-29-13-48) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T5 (107 m²) à AudengeEn centre-ville -  À découvrir à Audenge (33980) : maison neuve 5 pièces à vendre, 107 m² sur 675 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place du marché le mardi matin. Océan Atlantique à 3 km. Bordeaux à 31 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 465 900 €.Prenez contact avec notre agence (MURET Nathalie : +O6-34-29-13-48) pour toute information sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (80 m²) à AudengeEn centre-ville -  À Audenge (33980), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² de surface sur 675 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Place du marché le mardi matin. Océan Atlantique à 3 km. Bordeaux à 31 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 379 200 €.Prenez contact avec notre agence (Nathalie MURET : +O6-34-29-13-48) pour tout renseignement sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à AudengeEn centre-ville -  À découvrir à Audenge (33980) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 90 m² et 675 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et poissonneries. Marché Place du marché le mardi matin. Océan Atlantique à 3 km. Bordeaux à 31 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 395 400 €.Prenez contact avec notre agence (Nathalie MURET : +O6-34-29-13-48) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Artigues-près-Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Audenge : maison T5 (125 m²) en venteIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à Audenge (33980) avec une surface de 125 m² et de 620 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A660 à 8 km. Océan Atlantique à 3 km. Bordeaux à 31 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 498 000 €.Prenez contact avec notre agence (BOLZER Laurent : O6-50-16-05-30) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 700 m des commerces, venez découvrir cette belle maison contemporaine récente de 160 m². Au rez de chaussée, elle dispose d'une entrée, une grande pièce de vie de 70 m² baignée de lumière avec cuisine équipée et poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage elle est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un wc. Garage attenant de 50 m² et joli terrain de 637 m² clôturé et piscinable, vue sur un bois à l'arrière de la maison, terrasses côté sud pour profiter des bons moments en famille ou entre amis. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 566 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Audenge : maison T4 (80 m²) en venteProche de Bordeaux sur le bassin d'Arcachon -  À découvrir à Audenge (33980) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² de surface et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place du marché le mardi matin. Accès autoroute A660 à 8 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 345 000 €.Contactez notre agence (Laurent CHAMPEIL : 05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Batisoft La Teste-de-Buch vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à AudengeProche de Bordeauxsur le bassin d'Arcachon -  À Audenge (33980), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et bureau de poste. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A660 à 8 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 335 000 €.Contactez notre agence (Laurent CHAMPEIL : 05 57 15 12 37) pour plus de renseignements sur la maison. Batisoft La Teste-de-Buch est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur résidentiel, à 20 min à pied des commerces, au calme, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2019 avec 117 m² hab et édifiée sur un terrain de 664 m². Elle comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 53 m² très lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec piscine et un cellier. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc. À l'extérieur un garage attenant, jardin paysagé et entièrement clôturé, une piscine 7x3,5m chauffée, un local technique, une cuisine d'été et un puits foré. Enfin un bien aux prestations soignées, offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

VENTE : maison de 6 pièces (125 m²) à AudengeEmplacement privilégié -  À Audenge (33980), maison neuve en vente de 6 pièces, 125 m² de surface et 720 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place du marché le mardi matin. Accès autoroute A660 à 8 km. Océan Atlantique à 3 km. Bordeaux à 31 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 431 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour plus d'informations sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Biganos. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, maison de plain pied comprenant entrée, séjour très lumineux ouvrant sur véranda chauffée, une chambre avec placard, salle d'eau et garage attenant. Sur une parcelle de près de 300 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Proche du centre et du port, cette maison bois pleine de charme vous propose un séjour avec hauts plafond ouvrant sur une grande terrasse couverte, 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et une salle de bains. Au calme sur un jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Villa d'architecte des années 80 sur une parcelle de plus de 1800 m². En RDC une grande pièce de vie baignée de lumière et une imposante cheminée créent une ambiance lumineuse et chaleureuse, une cuisine ouverte, 2 chambres et dressing complètent ce niveau. À l'étage une pièce palière et 3 chambres avec chacune leur salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Michel delavant est ravi de vous presenter cette villa dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, cette villa développe environ 220 m² habitables, au coeur d'un parc paysager de 1 300 m², à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville. Alliance rare entre volumes généreux, luminosité exceptionnelle et polyvalence d'usage, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre élégant et fonctionnel. Des espaces intérieurs raffinés et lumineux rez-de-chaussée : vaste entrée de réception de 18 m² salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, avec cheminée et belles hauteurs sous plafond cuisine indépendante de 18 m² avec espace repas buanderie deux chambres, idéales pour suite parentale, bureaux ou espace indépendant salle de bains et wc séparé étage : quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing salle de bains salle d'eau wc indépendant fort potentiel d'évolution : combles aménageables permettant la création d'un niveau supplémentaire (r + 2). Extérieurs d'exception parcelle entièrement clôturée et paysagée de 1 300 m² piscine élégante, parfaitement intégrée au jardin grande terrasse avec espace barbecue, idéale pour recevoir jardin arboré offrant calme et intimité stationnement et annexes deux garages, dont un attenant avec cellier carport dépendances et espaces de stockage nombreuses places de stationnement un bien rare sur le marché résidence principale de prestige, projet mixte habitation / profession libérale ou investissement patrimonial haut de gamme : cette villa se distingue par sa qualité de construction, son emplacement privilégié et son potentiel rare. Un bien d'exception, alliant élégance, confort et sérénité. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 080,00 euros et 4 210,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 682 000 euros honoraires : 4,92% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires mandat réf : 437076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vos frais de notaire offerts * travaux en cours a audenge sur le bassin d'arcachon. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme re 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de certes et graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de biganos en 12 min. Gare de facture-biganos à 7,9 km reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 24 min. Accès à la d3 à 800 m, ainsi qu'à l'a660 et à l'a63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du bail réel solidaire (brs), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au brs, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le brs vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos frais de notaire offerts * travaux en cours a audenge sur le bassin d'arcachon. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme re 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de certes et graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de biganos en 12 min. Gare de facture-biganos à 7,9 km reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 24 min. Accès à la d3 à 800 m, ainsi qu'à l'a660 et à l'a63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du bail réel solidaire (brs), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au brs, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le brs vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre d'Audenge et proche de la piste cyclable, cette maison à rénover dispose d'un bon potentiel, elle dispose de deux chambres, un salon et une cuisine. Salle d'eau et WC. Le tout sur une jolie parcelle de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant avec lave-mains, puis une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se complète par un coin bureau / lecture, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Une mezzanine indépendante offre un espace supplémentaire pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre d'amis. L'espace nuit, accessible par un dégagement avec placard, dessert trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours. Le bien est complété par plusieurs places de stationnement et un garage indépendant d'environ 28 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible. À visiter sans tarder ! (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison récente – Audenge – Emplacement privilégié Audenge – Centre-ville et commerces à pied Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne de 2018, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, à deux pas du centre-ville et des commerces. D’une surface de 112 m², elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau 1 salle de bains 2 WC Les atouts qui font la différence : Grand cellier de 20 m² (buanderie, rangements, vélos…) Chauffage gainable avec pompe à chaleur Ballon thermodynamique Maison économique, confortable et performante toute l’année Implantée sur un terrain d’environ 365 m², facile d’entretien, elle permet de profiter pleinement de l’extérieur sans contraintes. Bassin de baignade accessible à pied en 15 minutes Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette superbe villa à Audenge. Cette maison se trouve dans un cadre privilégié, proche du centre ville, des commerces, des écoles et à 5 min du port d'Audenge et de la plage de Graveyron. Elle est composée d'un beau séjour lumineux de 40 m², une belle cuisine ouverte, toute équipée haute gamme. Vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Une salle de bain avec sa baignoire et sa douche italienne complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 600 m² cloturée, avec sa piscine et une jolie terrasse carrelée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Audenge – Bassin d’Arcachon – Proche centre-ville : Maison de caractère avec piscine. Au cOEur d’un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville d’Audenge, cette maison de caractère atypique développe 170 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Pensée pour offrir un équilibre parfait entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison est édifiée sur deux niveaux. Un intérieur aux volumes harmonieux Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace professionnel, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine indépendante et des WC. À l’étage, l’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée généreuse avec rangements, une cuisine équipée, puis un salon-séjour lumineux avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un extérieur soigné, propice à la détente Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un jardin paysagé parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure, agrémenté : •d’une piscine, •de deux cabanons, •d’un carport, •de multiples espaces extérieurs aménagés, •et d’un arrosage automatique. Des prestations modernes et confortables •Maison entièrement électrique •Radiateurs neufs •Climatisation réversible •Chauffe-eau thermodynamique Une adresse recherchée.

Située au calme, en impasse, cette maison mitoyenne contemporaine, construite en 2023 saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison dispose d'un jardin privatif avec une belle terrasse en bois, abritée par une pergola, un petit abris de jardin allée de stationnement. D'une surface habitable de 57 m², elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle et moderne, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. L'agencement optimisé offre un cadre de vie agréable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Maison récente sous décennale jusqu'en 2033, aucun travaux à prévoir, environnement calme et recherché. PAC air / air, seulement 55€ de consommation d'électricité par mois. Centre-Ville d'Audenge à 800m seulement. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.