Maison avec parking à vendre à Audenge (33980)

Cette maison située dans un secteur calme vous propose une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau, un cellier et un garage à vélo, un atelier et un local jacuzzi. Carport. Piscine de ville. La parcelle fait un plus de 514 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison de plain-pied d'environ 160 m², lumineuse et agréable, constituée d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée et semi-ouverte, un cellier avec pompe à chaleur, une véranda ouvrant sur la piscine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante et 2 wc. Garage attenant. Une dépendance de 35 m² offrant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, complètement indépendant de la maison, permettant de loger famille ou amis, pour une location saisonnière ou un local professionnel. Piscine au sel chauffée - Car-port - Terrasse carrelée Energétiquement très bien classée, cette maison est située au calme, dans un lotissement proche des écoles. Chauffage PAC air / eau - panneaux photovoltaÏques. Contacter Florence pour visiter, le prix de vente est de 605 000 EUR charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir : une maison contemporaine en excellent état, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort haut de gamme dans un environnement paisible et recherché. Située à quelques minutes des commerces, écoles, transports et de la piste cyclable, cette maison d'habitation d'environ 97 m² séduit dès l'entrée par ses prestations soignées et son exposition idéale. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte signée Nobilia, entièrement équipée et résolument moderne, d'un cellier, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi remarquable sur un terrain clos et arboré de 870 m² : • Dépendance d'environ 21 m² incluant une chambre et un atelier • Piscine, accompagnée de son robot • Terrasse en tapis de pierre d'environ 200 m² offrant de beaux espaces de vie • Jardin paysager, parfaitement structuré et facile d'entretien • Robot tondeuse pour un gazon impeccable • Cabanon de jardin • Store banne électrique Côté performance et confort, tout est au rendez-vous : • DPE en A / A • Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique • Volets roulants électriques Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie, dans un cadre calme et privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 934271.

Venez découvrir cette charmante maison de 156 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m², située dans un environnement paisible et très prisé, proche des écoles et non loin du centre-ville. Elle offre une entrée avec placard, un lumineux salon, un séjour attenant à une cuisine entièrement équipée et aménagée, jouxtant un cellier, 4 chambres de belle taille, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendant. Système d'alarme. Atouts majeurs : une magnifique véranda récente (2022) avec grandes moustiquaires, belle terrasse en kumaru avec jardinières intégrées, une terrase couverte de 13 m², 2 abris de jardin, un puits foré avec arrosage intégré, parkings intérieurs. Un bien rare alliant confort et tranquillité, on sent dès l'entrée, une qualité dans les matériaux et l'agencement de cette maison.

Idéalement située entre le centre-ville et le groupe scolaire, cette maison de 2004 de 114 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités et des pistes cyclables. Édifiée sur une parcelle de 592 m², elle propose une entrée avec placard, sanitaire indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée ouverte avec poêle à granulés, donnant accès à la terrasse et au jardin. Cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placard, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble vasque et sanitaire. Garage attenant isolé et carrelé avec porte électrique. Les extérieurs : abri de jardin de 10 m² environ, puits foré et arrosage intégré. Jardin à paysager selon vos envies. Maison lumineuse, pratique et très bien située : à découvrir sans tarder ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette traditionnelle rénovée avec goût de 70 m² environ composée d'un salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, deux chambres dont une d'appoint, salle d'eau et sanitaire. Le tout sur une parcelle de 771 m² avec dépendance de 22 m² environ, abris de jardin et un atelier de 19 m² environ. Portail électrique, portillon, puits foré. Idéalement située à proximité du centre ville ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur calme d'Audenge, maison récente de plain pied comprenant séjour lumineux avec cuisine ouverte. Trois chambres avec placard. Une salle de bain. Le tout sur un jardin avec terrasse boois et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, implantée sur un terrain paysagé de 664 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses rangements intégrés et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Celle-ci accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier attenant vient compléter cet espace en apportant un confort de rangement appréciable. L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Un garage attenant vient parfaire les prestations de la maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée de 7 m x 3,5 m. Un cabanon abrite une cuisine d'été ainsi que le local technique de la piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée avec soin, comprenant quatre pièces principales. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec placard et toilettes intégrés. La cuisine est aménagée en espace ouvert, communiquant avec le séjour. La maison dispose de deux suites parentales : une première, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, une seconde, avec salle d'eau attenante et accès direct au jardin, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Un dégagement dessert également un bureau, pouvant être utilisé comme chambre d'enfant. Un garage attenant a été transformé en buanderie et pièce de rangement, apportant une surface annexe fonctionnelle. L'ensemble est édifié sur une parcelle close de murs de 450 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre extérieur agréable et préservé. Ce bien se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet locatif, la seconde suite parentale disposant d'un accès indépendant, permettant une mise en location type Airbnb en toute autonomie. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

*VENTE EN VIAGER * En plein centre ville, venez découvrir cette maison contemporaine (2017) de 120 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une première chambre avec salle d'eau en suite, bureau, buanderie, dégagement, deux autres chambres dont une avec dressing, salle d'eau et deux sanitaires. Le tout sur une parcelle de 400 m² agrémentée d'un garage de 24 m² environ, une véranda de 37 m² environ, patio, puits, portail électrique et allée goudronnée. Vente en viager occupé, Monsieur de 90 ans Bouquet : 325 800 € FAI Rente mensuelle : 215 € (8.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Relook Immo vous propose cette charmante villa de plain-pied (construction JCD), édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces et des écoles. Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ainsi que par sa cuisine indépendante attenante au cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont 3 avec placards aménagés), 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage carrelé de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en travertin autour de la piscine 10x4 (2021), chauffée, sécurisée par un volet électrique. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air / eau, garantit confort et économie d'énergie. Le portail motorisé s'ouvre sur plusieurs places de parking. La propriété dispose également d'un abri de jardin, d'un puits foré avec arrosage automatique. À découvrir dès maintenant ! Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Dans un secteur calme proche du centre et des écoles, cette maison en très bon état vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en rez de chaussée avec une salle d'eau. À l'étage nous trouverons trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le jardin vous permet de profiter d'une piscine et d'une belle terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Dans un secteur paisible et agréable, belle maison 'Girolle' parfaitement bien entretenue. Vaste séjour avec plafond rampant baigné de lumière donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont 2 avec mezzanines, 2 salles d'eau, cellier, garage. Belle parcelle avec piscine chauffée, et abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Dans un quartier calme et recherché d'Audenge, à proximité des commerces et de la piste cyclable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés, avec une piscine chauffée bordée d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe une surface habitable de 106 m², parfaitement agencée. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier attenant ainsi qu'un poêle à bois, apportant charme et confort. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage de 23 m², accessible directement depuis le cellier, vient compléter les prestations. Construite selon la norme RT 2012, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située entre le centre ville et le groupe scolaire, venez découvrir cette traditionnelle de 145 m² environ composée d'une pièce vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée et d'un petit salon 'cocon', une véranda avec poêle à granulés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un cellier, un bureau (possibilité chambre), une mezzanine (2m30 sous plafond) surplombant la pièce de vie, trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains et sanitaire. La parcelle sans vis à vis de 637 m² est agrémentée d'un porche carrelé, deux terrasses dont une avec pergola, une piscine 8 / 4, local technique, puits foré, abri de jardin, bûcher et garage isolé. Vous ne pourrez qu'apprécier la surface, l'authenticité et le charme de cette dernière ! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un potentiel locatif exceptionnel en plein centre du village. La propriété comprend trois gîtes de 32 m², 36 m² et 38 m², ainsi qu'un duplex de 106 m², régulièrement loués en saison estivale, offrant un excellent rendement locatif. Chaque logement est soigneusement aménagé, alliant confort et charme. HABITATION PRINCIPALE de 236 m². Ce plain-pied lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques, alliant classicisme et touches contemporaines. Entrée spacieuse avec rangements intégrés, Salon-séjour de 65 m², orné de fresques, ouvrant sur une grande terrasse. Salle à manger élégante de 36 m², Cuisine équipée avec espace repas et cellier. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Salle de bains et salle d'eau. Grande piscine de 17 m x 7 m avec Terrasses ombragées. Garage double. Cette propriété est idéale pour une grande famille intergénérationnelle, un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant, ou un professionnel souhaitant conjuguer résidence principale et activité. Prix de vente : 1192 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus dont 3,60% d'honoraires d'un montant de 42 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter Florence.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce au brs (bail réel solidaire) * travaux en cours a audenge sur le bassin d'arcachon. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme re 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de certes et graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de biganos en 12 min. Gare de facture-biganos à 7,9 km reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 24 min. Accès à la d3 à 800 m, ainsi qu'à l'a660 et à l'a63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du bail réel solidaire (brs), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au brs, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le brs vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Très jolie maison arcachonnaise des années 30 de plain-pied, d'environ 117 m² comprenant une véranda d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc. Magnifique terrain de 2380 m² avec piscine couverte de dimension 9m x 4m, un spacieux garage et une grange à ossature bois. Quelques travaux sont à prévoir pour la réactualiser, éléments traditionnels existants : carreaux de ciments blanc et rouge, parquets en pitchpin, cheminée en pierre. Présentée au prix de 349 000 EUR avec honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur soit 14 000 EUR. Prix Net vendeur : 335 000 EUR.

En secteur calme, venez découvrir cette contemporaine de 2022. La pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ouvre sur une belle terrasse d'environ 60 m² exposée sud ouest. Cette maison vous propose également quatre chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau. Deux salle d'eau. Cellier et garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

Bon potentiel pour cette maison évolutive, de plain pied, elle se compose actuellement d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres et salle de bains, puis un garage attenant, aménageable d'environ 40 m². Sur une parcelle de plus de 1000 m² à paysager offrant des possibilités d'extension. Laissez place à votre imagination ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Bassin d'arcachon - audenge dans un quartier calme, à quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison neuve rt2020. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc, un cellier et un grand garage de 40 m². À l'extérieur, sur une parcelle de 740 m² piscinable, vous profiterez d'une dépendance de 25 m², et d'un espace parking. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com- dpe établi le 09 / 07 / 25 dpe : a (34) ges : a (1). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée- cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 425773-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.

Rare à audenge, profitez des commodités de cette ville dynamique dans cette maison individuelle de plain-pied de plus de 120 m² édifiée sur une parcelle de 903 m², au sein du lotissement recherché des jardins de cardolle. Parfaitement agencée et richement dotée, elle propose : -une entrée avec espace de rangement -un salon séjour avec triple exposition et accès direct sur le jardin -une cuisine américaine haut de gamme équipée ouverte sur le séjour avec son îlot central dinatoire -3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative - un bureau -un wc séparé -une salle de bain - un cellier - un garage de 22 m² conçu dans l'objectif d'un confort accru, cette maison dispose des meilleurs équipements : menuiseries double vitrage avec rideau anti nuisibles intégrés, volets roulants électriques, poêle à granulés, chauffage au sol, système d'aspiration intégré. À l'extérieur, le jardin paysagé est réparti en plusieurs espaces. Dans la prolongation du séjour, une pergola ainsi qu'un boulodrome permettent de profiter des belles soirées d'été. Les plus de 70 m² de terrasses en bois exotique offrent un espace extérieur convivial autour de la piscine de 8x4 avec sa douche extérieure. Le pool house avec sa cuisine d'été et son local technique avec sanitaire individuel complète cet ensemble. Un espace engazonné, un espace pour un potager alimenté par un puits foré. Un cabanon de jardin. Un environnement privilégié dans un cadre naturel, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité de toutes les commodités (nombreux commerces, à 15 minutes du ter pour un accès direct à bordeaux en 23 minutes, dégustation d'huitres, clubs de plage, cours de surf, balades en paddle, canoé, circuits en vélo, bateau) fibre garage fermé 1 place stationnement extérieur 3 / 4 places avec carport dpe : d / ges : a taxe foncière : 2 300 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr prix : 549 000 euros (dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros prix de vente net vendeur : 529 200 euros dpe : d / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 726 et 2 334 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine dubois et cyril vaudour, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine dubois et cyril vaudour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Armelle bereau vous propose une des rares arcachonnaises du bassin d'arcachon. Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas. Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300 m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face. L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32 m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63 m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110 m² éclairée le soir, une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44 m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34 m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte. De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en l. Il se compose de 3 grands studios (34 / 34 / 41 m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110 m²). Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment. Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis. Le jardin, plus de 2000 m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Dossier et revenu locatif sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 06 59 07 66 14 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com budget : 1 192 000 euros hai dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 402612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe c et ges d estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15 / 08 / 2015 (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -.

Coup de coeur assuré pour cette superbe villa à Audenge. Cette maison se trouve dans un cadre privilégié, proche du centre ville, des commerces, des écoles et à 5 min du port d'Audenge et de la plage de Graveyron. Elle est composée d'un beau séjour lumineux de 40 m², une belle cuisine ouverte, toute équipée haute gamme. Vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Une salle de bain avec sa baignoire et sa douche italienne complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 600 m² cloturée, avec sa piscine et une jolie terrasse carrelée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.