Jolie maison 3 chambres avec jardin, garage et vue sur la forêt à Audenge

EN EXCLUSIVITÉ - À Audenge, découvrez cette jolie maison idéalement située, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité des commerces, des écoles et des transports.

D'une surface fonctionnelle, la maison se compose : Au rez-de-jardin : • une belle pièce de vie traversante et lumineuse ; • une cuisine ouverte ; • un WC indépendant.

À l'étage : • trois chambres ; • une salle de bains ; • un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 105 m², entièrement clos et agrémenté d'une jolie terrasse en bois.

Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre particulièrement paisible et agréable.

Un garage attenant à la maison ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Autre atout : la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B & A.

Elle prend place au sein d'une copropriété conviviale de 74 logements, mitoyenne sur une seule face, dans un environnement agréable et résidentiel.

Un bien agréable à vivre, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien.

Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.

966514.