Maison 3 pièces à vendre à Audenge (33980)

Au calme, maison de plain pied comprenant entrée, séjour très lumineux ouvrant sur véranda chauffée, une chambre avec placard, salle d'eau et garage attenant. Sur une parcelle de près de 300 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Vos frais de notaire offerts * travaux en cours a audenge sur le bassin d'arcachon. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme re 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de certes et graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de biganos en 12 min. Gare de facture-biganos à 7,9 km reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 24 min. Accès à la d3 à 800 m, ainsi qu'à l'a660 et à l'a63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du bail réel solidaire (brs), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au brs, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le brs vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre d'Audenge et proche de la piste cyclable, cette maison à rénover dispose d'un bon potentiel, elle dispose de deux chambres, un salon et une cuisine. Salle d'eau et WC. Le tout sur une jolie parcelle de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située au calme, en impasse, cette maison mitoyenne contemporaine, construite en 2023 saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison dispose d'un jardin privatif avec une belle terrasse en bois, abritée par une pergola, un petit abris de jardin allée de stationnement. D'une surface habitable de 57 m², elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle et moderne, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. L'agencement optimisé offre un cadre de vie agréable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Maison récente sous décennale jusqu'en 2033, aucun travaux à prévoir, environnement calme et recherché. PAC air / air, seulement 55€ de consommation d'électricité par mois. Centre-Ville d'Audenge à 800m seulement. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Venez découvrir cette traditionnelle rénovée avec goût de 70 m² environ composée d'un salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, deux chambres dont une d'appoint, salle d'eau et sanitaire. Le tout sur une parcelle de 771 m² avec dépendance de 22 m² environ, abris de jardin et un atelier de 19 m² environ. Portail électrique, portillon, puits foré. Idéalement située à proximité du centre ville ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain de 900 m² à Audenge - Année 2007 * Bienvenue dans cette ravissante maison située dans la charmante ville d'Audenge, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2007, cette maison de 98 m² se démarque par son charme et son confort moderne. Description des Pièces : - Entrée accueillante - Buanderie / Cellier pratique - Cuisine aménagée - Salon / Séjour lumineux pour des moments de convivialité - salle de bain spacieuse avec douche et baignoire - Deux chambres chaleureuses - WC séparé Avantages : - Séjour Lumineux : Le salon spacieux agrémenté d'un poêle à pellet offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Bel Espace Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de 900 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour ouvrir la voie à diverses évolutions pour personnaliser le bien, installer une piscine ou simplement profiter du plein air. - Situation Géographique Privilégiée : Proche des commodités et des points d'intérêt tels que le supermarché, le centre-ville, le port et le littoral, des pistes cyclables et des balades en forêt à proximité. - Exposition Plein Sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, constitue une opportunité rare à Audenge. Vous pourrez également stationner facilement avec plusieurs places de parking disponibles sur la propriété. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare et de vous émerveiller devant son charme et son cadre de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ouverte à l’inter cabinet pour faciliter la mise en relation et optimiser la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audenge – dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison d'environ 67 m², entièrement rénovée, un véritable coup de cœur mêlant confort, fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'accompagne d'une cuisine indépendante. Elle offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bains complète ce bien. Le tout est implanté sur un agréable terrain de plus de 380 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 911414.

Venez découvrir cette maison de ville, neuve, proche du domaine de certes de 82 m². Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie de 44 m² avec salon, espace cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasse carrelée de 15 m² environ et deux places de parking, portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Maison de plain pied, sur une parcelle de plus de 1000 m². Séjour avec cuisine semi ouverte, 2 chambres, salle de bains et grand garage attenant aménageable offrant un potentiel interessant pour créer une surface supplémentaire. Nombreuses possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans un secteur calme, découvrez les cabanes du bassin, un programme résidentiel unique à biganos. Ce projet propose notamment une maison plain pied t3 de 70 m² avec 2 belles chambres, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donnant sur le jardin clos de 224 m², une salle de bains et un wc indépendant, 2 places de parking. Vous apprécierez l'architecture inspirée des cabanes locales, mêlant esthétique contemporaine et matériaux durables. Panneaux photovoltaïques. Vous rêvez d'un chez-vous alliant confort, nature et accessibilité ? Biganos est le choix parfait. Proche des plages du bassin d'arcachon, de la forêt et des commodités, cette commune familiale offre un cadre de vie préservé. Bonus : la gare de biganos vous connecte à paris en 2h30 et bordeaux en 22 min grâce à la lgv ! Éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour les primo-accédants frais de notaire réduits à 3%– livraison vefa – quartier paisible livraison prévisionnelle : 2 ème trimestre 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne duplex de 3 pièces, offrant une surface de 73 m². Elle se compose : -au RDC : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un WC indépendant et un cellier. -à l'étage : 2 chambres, un bureau ouvert sur les escaliers, une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son jardin de 100 m² et sa terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien possède également 2 places de parking privatives extérieures, et un local à vélo complète la résidence sécurisée. Idéalement située à proximité de divers points d'intérêt et à 5min à pied de l'école primaire publique Jules Ferry, ce bien fonctionnel et pratique est idéal pour les familles. À visiter vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 717 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située à biganos (33380), dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 68 m² à seulement 6 km d'audenge et environ 40 km de bordeaux. Elle se compose d'une véranda non chauffée, d'un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage attenant ainsi que trois abris voitures viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 690 m², la maison bénéficie d'une exposition est-ouest assurant une belle luminosité. L'ensemble est en bon état général et relié au tout-à-l'égout. Ce bien est vendu en viager occupé sur deux têtes, monsieur de 80 ans et madame de 77 ans. Conditions financières : • bouquet : 75 000 € (honoraires inclus) • bouquet hors honoraires : 60 000 € • rente mensuelle : 422 €, revalorisée annuellement selon l'indice du coût de la vie valeur vénale : 260 000 € taxe foncière : 530 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

Située dans la commune de Biganos (33380), cette maison profite d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des infrastructures éducatives telles que des écoles, un lycée et un collège. Sans oublier la crèche pour les plus petits. De plus, la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, cette maison jumelée sur un terrain de 175 m² dispose d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées (exposition Sud Ouest). Un stationnement extérieur est également disponible en façade et une place à l'arrière de la maison. À l'intérieur, cette maison de 62 m² se compose d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte équipée avec un cellier de presque M 2 avec placard, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche italienne, et de WC séparés. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet offrent un style chaleureux et moderne. Un mélange harmonieux entre fonctionnalité et confort caractérise cette habitation accueillante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LELIEVRE, Tél. : 07 88 28 06 07, E-mail : sophie.lelievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893112813.

Dans un quartier calme, maison duplex comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin et wc. À l'étage dégagement, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un espace buanderie et wc. Deux places de parkings. Proche des commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison / appartement mitoyenne offre des espaces bien agencés et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un cellier, un WC avec point d'eau, un salon / salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert une salle de bain, deux chambres avec placards intégrés. Ce bien est complété par deux places de parking sécurisées. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Frais de notaire réduits et éligible au prêt à taux zéro située dans un environnement calme, découvrez les cabanes du bassin, un programme résidentiel unique à biganos. Ce projet propose notamment une maison plain pied t3 de 70 m² avec 2 chambres, jardin et parking. Vous apprécierez l'architecture inspirée des cabanes locales, mêlant esthétique contemporaine et matériaux durables. Vous rêvez d'un chez-vous alliant confort, nature et accessibilité ? Biganos est le choix parfait. Proche des plages du bassin d'arcachon, de la forêt et des commodités, cette commune familiale offre un cadre de vie préservé. Bonus : la gare de biganos vous connecte à paris en 2h30 et bordeaux en 22 min grâce à la lgv ! Jardin, cheminements doux, environnement verdoyant éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour les primo-accédants frais de notaire réduits – livraison vefa – quartier paisible contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie à biganos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Proche du centre-ville et de ses commodités, maison mitoyenne de 62 m² comprenant 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparé, cuisine équipée avec son cellier attenant, un séjour donnant par une baie vitrée sur la terrasse orientée Ouest. 2 places de parking et un abris de jardin de 7 m² sont à votre disposition. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

LANTON à seulement quelques minutes à pied du bassin de baignade, de l'Intermarché, des pistes cyclables, des commerces et de la vie locale cette maison récente de 2019 vous offre un cocon moderne lumineux et bien pensé dans un environnement calme. Surface de 74 m² habitables sur 154 m² de terrain avec terrasse bois et pergola bioclimatique. -Pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafonds, climatisée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et son cellier. -2 suites (une au rez-de-chaussée de chaussée et l'autre à l'étage) avec salle d'eau et douche à l'italienne, des prestations contemporaines avec WC séparés aux 2 niveaux. -Les volets roulants sont électriques. -Excellente performance énergétique. -Place de stationnement privée. -Mitoyenneté légère par l'arrière, sans vis à vis. La localisation est idéale quartier calme et résidentiel à 5 Min à pied du bassin, des commerces, écoles, services et transports un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une résidence principale ou un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Maison récente sans travaux, confortable toute l'année, pensée pour vivre à l'extérieur autant qu'à l'intérieur. Prenez RDV pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 914123.

Lanton (secteur cassy) - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 79 m² composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 grandes chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un coin barbecue. L'ensemble sur un terrain de 344 m² avec abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 897266.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du Sentier du littoral et du domaine de Certes, au sein d'une résidence de loisirs sécurisée, en copropriété de 57 lots, particulièrement appréciée pour sa tranquillité, venez découvrir ce charmant chalet entièrement rénové de 35 m² avec véranda lumineuse, édifié sur une parcelle de 229 m². Ce bien offre une double opportunité rare : il peut être occupé à l'année en résidence principale ou secondaire, ou constituer un excellent investissement en location saisonnière, grâce à son emplacement recherché et aux prestations proposées. Entièrement rénové avec soin en 2022 et parfaitement entretenu, ce chalet ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises et l'aménager selon vos envies. Il bénéficie d'un bardage et d'un doublage refaits à neuf, de peintures intérieures et extérieures entièrement reprises, ainsi que d'une superbe terrasse neuve en bois exotique. Deux cabanons complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques pour le matériel de jardin, de plage ou de loisirs. Un espace dédié au stockage des kayaks, facilement accessible sous la véranda, vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice à la détente ou aux jeux des enfants, ainsi que d'un coin terrasse avec pergola, idéal pour savourer les soirées d'été en toute intimité, à l'abri des regards. À l'intérieur, l'entrée s'effectue par une agréable véranda dotée de portes coulissantes vitrées et d'un espace de rangement, offrant une belle luminosité dès le matin. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un coin détente convivial pour toute la famille. La véranda s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine neuve, équipée et fonctionnelle, et bénéficiant du confort d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de radiateurs, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est habillé d'un parquet soigneusement sélectionné, à la fois esthétique et facile d'entretien. Enfin, sa situation privilégiée permet de profiter, en période d'ouverture, de l'ensemble des commodités du camping Cap Fun : piscines, jeux et structures pour enfants, épicerie, très bon restaurant, laverie, mini-golf, terrains de sport, pétanque, accès direct au sentier du Littoral et bien plus encore. L'emplacement de la piscine permet de surveiller les enfants en toute simplicité ! Une rénovation de qualité dans un cadre naturel recherché : un bien rare à découvrir sans tarder ! Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 025 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Emplacement privilégié pour cette maison de 93 m² composée d'une vaste véranda traversante, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée. À l'étage un bureau et une chambre avec salle d'eau et douche. Au second une chambre, divisible en 2 chambres. Vue Bassin, port et forêt. Un coup de coeur pour les amoureux du Bassin. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison à vendre, située au cœur de Lanton Cassy en hyper centre, au calme, à deux pas du port et des commerces,. Construite en 1949 sur un terrain de 490 m², cette maison type Arcachonnaise de 76,3 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie unique. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son caractère et son histoire en font une toile parfaite pour réaliser vos rêves. La maison principale comprend 1 s deux chambres. Le plus, un studio à rénover et 1 cabane ostréicole sur la propriété offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir amis ou famille, ou pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en votre havre de paix personnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4224.

Dans un environnement calme, très apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du sentier du Littoral, de la plage Suzette et des commerces essentiels, ce chalet et son emplacement priviliégié séduiront les amoureux de la nature et du bord de mer. Situé au sein d'un parc résidentiel de loisirs réputé pour sa tranquillité, ce chalet de 31 m² vendu meublé et équipé, prêt à habiter, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence à l'année ou un projet de location saisonnière. À l'extérieur, le chalet est construit sur un terrain de 234 m², et offre un espace de vie extérieur idéal, avec une terrasse couverte pouvant être fermée si souhaité ainsi qu'une deuxième grande terrasse et un espace dédié pour un brasero. Un barbecue vient compléter le tout. 2 cabanons : 1 servant à stocker le mobilier de jardin et les équipements extérieurs et de loisirs + 1 avec une arrivée d'eau et emplacement lave-linge. À l'intérieur, le chalet bénéficie d'un agencement optimisé et se compose de 3 pièces : une pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger et hauteur sous-plafond de 2,70m, cuisine équipée avec nombreux rangements (plaques induction 3 feux, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle),un espace nuit avec lit double et armoire, un second espace nuit avec lit mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes. Salle d'eau et wc indépendant. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et fonctionnelle. Le chalet se trouve dans la partie la plus paisible de la résidence, à l'écart des animations du camping, garantissant un environnement calme et préservé. Il permet en période d'ouverture de profiter de toutes les commodités et animations du camping (piscine couverte et piscine extérieure, jeux d'eaux, animations enfants et adultes, infrastructures sportives pour tous, accès au sentier du littoral, baignage et beaucoup d'autres ! ) Petits travaux de rafraîchissement de la peinture extérieure à prévoir selon vos envies. Un véritable cocon prêt à vivre, parfait pour des séjours en famille ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À visiter sans tarder ! Vidéos sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Située sur la commune de Lanton, très jolie maison de centre ville, proche de toutes les commodités, des transports, et à quelques minutes à pieds du bassin. Cette mitoyenne est composée d'une grande entrée avec rangement, cellier, cuisine us et belle pièce de jour baignée de lumière donnant sur un jardin végétalisé. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, wc indépendant et une salle de bain. Cette maison bénéficie d'une double exposition et vous est proposé dans un parfait état. Elle sera idéale pour y vivre au quotidien ou envisager votre future résidence secondaire. Ce bien est vendu avec 2 places de parking. La résidence possède également un local vélos. À voir rapidement avec votre agence Orpi Référence agence : 4649.

Biganos-maison en duplex de 60 m² située dans un domaine composé de villas calme et sécurisé, proche de la gare, des commerces et du centre de biganos accessible à pied. Au rdc ce bien dispose d'un espace de vie de 25 m² environ comprenant une entrée, un dressing, un coin cuisine ouvert sur le séjour, un cellier et des wc. À l'étage vous trouverez 2 chambres avec des rangements et une salle de bains. Pour compléter le tout, vous disposez d'une terrasse privée et de 2 places de parking dans l'enceinte de la propriété. La maison duplex bénéficie d'un charmant jardin à l'américaine orienté sud-est entièrement entretenu et inclus dans les charges pour un confort absolu au quotidien. Cette résidence construite en 2012 se compose de 24 lots et est libre de toute occupation, mitoyenne par un coté, classée en c, elle conviendrait à une famille en quête d'un lieu de vie calme, confortable dans un domaine clôturé et fermé, mais également à une activité libérale ou à des investisseurs. Aéroport bordeaux mérignac à 45minutes et gare de biganos à 2 kms. Non loin de l'autoroute a63 la localisation permet un accès direct vers le sud-ouest de la france. Ces atouts font de biganos une ville attrayante pour y vivre ou investir. Ne manquez pas cette opportunité a visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1681€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 932768.