Maison 3 pièces à vendre à Arcachon (33120)

Quartier calme de Saint Ferdinand, maison Basque, plain-pied de 110 m² habitable sur un terrain de 430 m² avec garage indépendant et une grande terrasse sur l'arrière de la maison. La maison se compose d'une entrée, un séjour, salle à manger avec cheminée, salle de bains, wc, 2 chambres et cuisine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Idéalement situé, à 150m de la plage, à deux pas des commerces, maison de type T3 entierrement rénovée, composée au rdc, d'une piece de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine pour complément de couchages. venez visiter sans plus tarder Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

À Arcachon, dans le centre, au cœur d'un quartier recherché et calme, à seulement 500 m de la plage, du petit port et des commerces, Optimhome vous présente cette maison individuelle de 60 m² (57 m² Carrez) dotée d'une terrasse privative de 45 m². La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un parquet qui renforce le confort de ce pied-à-terre idéal sur le Bassin d'Arcachon. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative : douche italienne pour l'une, baignoire d'angle pour l'autre. Une configuration rare à Arcachon, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d'un espace indépendant pour les invités. À l'extérieur, la terrasse de 45 m², entièrement clôturée et facile à aménager, forme un véritable lieu de vie : coin repas, détente, exposition agréable et accès direct depuis la maison. Un espace privilégié pour profiter du calme d'Arcachon centre, à pied des plages, des pistes cyclables et du port. Un bien rare à Arcachon, parfait en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif grâce à son emplacement, sa configuration et sa proximité immédiate des lieux de vie du Bassin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 597222 ).

Découvrez une pépite immobilière nichée dans le quartier prisé de Saint-Ferdinand, à Arcachon. Cette maison de style typiquement arcachonnais, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie unique, mêlant charme et modernité. D'une superfici de 47 m², elle se compose : • D'une pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine américaine aménagée et équipée. • D'une chambre cosy et de sa salle d'eau. • D'une mezzanine, permettant d'accueillir jusqu'à trois couchages. À l'extérieur, laissez vous séduire par une terrasse intime avec jacuzzi, parfaite pour vous détendre après une journée à la plage, située à quelques minutes. Un garage à vélos indépendant complète ce bien, idéal pour explorer les alentours en toute simplicité. Idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif, cette maison offre un emplacement exceptionnel, au calme, à deux pas des commerces, des écoles et de la plage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Située dans la pittoresque ville d'Arcachon (33120), en limite ville d'été / Saint Ferdinand, cette charmante arcachonnaise bénéficie d'un emplacement idéal à 10 min à pied du centre ville et à 6min à pied de la plage Thiers. La maison profite d'une exposition nord-est, offrant une luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, cette propriété remarquable inclut une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur ou les repas conviviaux entre proches. À l'intérieur, cette maison T3 en R + 1 d'une superficie de 50 m² optimisée (60 m² surface utile) dispose de 2 chambres (15 m² et 9 m²) avec placards généreux à l'étage. On retrouve au rez de chaussée un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC et derrière la maison une buanderie / cellier. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de goût, cette propriété se distingue par son excellent état et son ambiance chaleureuse. Vous tomberez instantanément sous le charme, coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate du port et des commerces, ce bien de plain-pied offre une opportunité rare pour un projet de rénovation intégrale. Anciennement utilisé comme cabinet médical, il nécessite une reprise complète de l'intérieur : redistribution des espaces, menuiseries, équipements, aménagements et extérieurs. La configuration permet d'envisager la création d'une maison de plain-pied adaptée aux besoins de chacun, avec extérieur privatif et stationnement, des atouts recherchés dans ce secteur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, conscients de l'ampleur des travaux, souhaitant investir dans un emplacement premium et concevoir un projet sur mesure. Bien à rénover entièrement – Emplacement rare à l'Aiguillon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

À vendre sur la commune d'Arcachon, maison mitoyenne, de plain pieds. Idéalement placée, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, 2 chambres et toilettes séparés. Une terrasse, exposée ouest, vous permettra de profiter du moindre rayon de soleil. Revenus locatifs saisonniers 27 000 EUR environ. À dévouvrir Contactez Stéphane CHAUMEIL au 06 32 38 14 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Surface : 57 m² habitables Extérieurs : terrasse 21 m² + jardin avec vue dégagée Livraison : prévue en 2026 Dans un secteur calme et résidentiel d'Arcachon, découvrez cette maison de charme entièrement repensée par un architecte. Elle allie cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien comprend : • Un salon lumineux • Deux chambres • Une terrasse de 21 m² • Un jardin exposé avec vue dégagée Autorisation d'urbanisme déjà validée Travaux réalisés par un architecte Livraison prévue : 2026 Un projet clé en main, rare sur le secteur ! Référence agence : 4041.

Vivre tout à pied : marché, commerces, écoles et gare SNCF à deux pas. Cette maison de plain-pied, lumineuse, offre une pièce de vie traversante sous plafond cathédrale avec cuisine ouverte et accès direct à un extérieur intime : terrasse + piscine. Côté nuit : 2 chambres, salle d'eau moderne. Garage attenant (rangement + stationnement) — rare en hyper-centre. Sans vis-à-vis, charme d'une réhabilitation soignée + confort moderne. Emplacement premium, au calme, proche Port de La Teste, Arcachon et plages du Bassin. Pour qui ? Primo-accédants, couple actif, jeunes retraités, pied-à-terre sur le Bassin. Référence agence : 4262.

Cette agréable maison de plain pied des années 2000, d'environ 100 m², située à quelques pas du marché, comprend 1 entrée, 1 salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une grande terrasse couverte. L'ensemble sur une parcelle de plus de 700 m² piscinable. Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la propriété. Beau potentiel d'agrandissement et garage. Prix de vente : 481 740,00 euros hai dont honoraires inclus 3,6 % ttc charge acquéreur, soit 465 000,00 euros hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 406708pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à La Teste-de-Buch, quartier Les Miquelots. Cette maison de 67,87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon spacieux, une cuisine séparée, 1 véranda sur l'avant de la maison, 2 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé. Vous disposez également d'un garage et d'un jardin clôturé. Parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, accès bus, plages à proximité, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Référence agence : 4129.

Investissement locatif sur le bassin d'Arcachon En vente : en plein coeur du quartier Meyran, découvrez à GUJAN MESTRAS (33470) cette maison de 3 pièces de 63 m² et de 200 m² de terrain. Elle propose deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Profitez de davantage d'espace avec une terrasse et un jardin. Cette maison mitoyenne comporte un étage. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking. L'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Élementaire Louis Pasteur se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 5 km. L'achat de cette maison, vendue occupée (loyer de 813 €€ mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Si vous songez à acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (127 kWh / m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 3947.

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison d'environ 74 m² située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports en commun et du Bassin d'Arcachon. Construite en 1987, elle offre un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est une opportunité unique. Profitez d'un vaste jardin avec potentiel d'agrandissement (zone UB, 60% d'emprise globale). Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3427.

Gujan-Mestras – Maison de plain-pied au calme, proche du centre Dans un quartier paisible et recherché de Gujan-Mestras, à seulement quelques minutes à pied du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de charme, nichée dans un bel écrin de verdure. Construite en 1966, elle a été rénovée en 2014 et des travaux sont en cours pour l'installation d'une pompe à chaleur Air / Eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Elle vous accueille avec une jolie entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grand cellier. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. En bonus, une dépendance d'une superficie d'environ 14 m² aménagée en buanderie vient compléter l'ensemble, idéale pour faciliter le quotidien ou recevoir la famille et les amis ! À l'extérieur, le terrain est tout simplement superbe : spacieux, verdoyant et propice à la détente. Un véritable petit havre de paix, parfait pour les beaux jours ou les moments en famille. La maison est saine, entretenue, bien agencée, et offre un vrai potentiel pour en faire un cocon à votre image. Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de réaliser une extension de 115 m² Les + : Installation d'une pompe à chaleur air / eau Plain-pied fonctionnel et lumineux Quartier calme et central Cuisine aménagée et équipée Dépendance Superbe terrain arboré encore constructible Commerces et commodités accessibles à pied Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire… Une belle opportunité ORPI à découvrir rapidement ! Référence agence : 3314.

Vous cherchez votre première maison sur le Bassin d'Arcachon ? Cette opportunité à Gujan-Mestras coche toutes les cases pour un premier achat réussi : une maison lumineuse, fonctionnelle, facile à vivre au quotidien et située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Construite en 2001, cette maison en très bon état propose 61 m² parfaitement optimisés, un séjour convivial, une cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres confortables. La terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, vient compléter l'ensemble. Son emplacement est un réel atout : proximité immédiate des commerces, services et centres de vie de Gujan; accès rapide aux transports, aux écoles et aux axes principaux; environnement calme, parfait pour un mode de vie serein. Cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants qui souhaitent s'installer durablement sur le Bassin, en profitant d'un cadre agréable, d'un espace extérieur et d'un logement déjà prêt à habiter. Référence agence : 4521.

L'agence stéphane plaza la hume vous présente cette maison rénovée, située au coeur de la hume, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Elle comprend une entrée, une cuisine, un cellier avec wc, un salon / salle à manger, une salle d'eau + wc et 2 chambres. Pour compléter ce bien vous disposerez d'une grange et d'un abri de jardin sur un terrain de 320 m². (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir ce charmant chalet de 2022 avec deux chambres (5 couchages), deux salles d'eau et son salon cuisine. Les 31 m² de chalet sont complétés par une terrasse bois de 25 m², le tout au calme dans un village loisirs où vous pourrez bénéficier des animations et infrastructures comme piscine, tennis, etc. Vous n'êtes pas propriétaire de la parcelle que vous occuperez moyennant une redevance annuelle. À contrario, cet achat n'entraîne pas de frais de notaires ni de taxe foncière ! Un pied à terre idéal ! Les droits d'entrée de 5000 euros sont pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6500€ soit 541€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 923836.

Ancien chai de 1880 entièrement rénové, situé à Gujan-Mestras, venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable à ses occupants. L'accès rapide aux transports en commun en fait un lieu facilement accessible, idéal pour une famille ou un couple désirant profiter de la quiétude du Bassin d'Arcachon. Dotée d'un terrain de 432 m², cette propriété comprend deux places de parking, un jardin bien entretenu et la possibilité d'aménager un espace extérieur selon les préférences de ses propriétaires. L'extérieur offre un cadre propice à la détente et aux moments en plein air, renforçant le charme de cette demeure. À l'intérieur, les 72 m² habitables se répartissent en 3 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 wc, offrant confort et intimité à ses occupants. L'espace de vie se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien est complété par un cabanon pour vos rangements et l'essentiel pour votre jardin. Cette maison est une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer confortable et bien situé, offrant un mariage harmonieux entre espace extérieur et intérieur soigneusement aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Avec ses paysages naturels préservés et son ambiance chaleureuse, Gujan-Mestras est connue pour ses activités nautiques et ses infrastructures de loisirs. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique séduit les amateurs de tranquillité à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Érigée en 2018, cette maison de 68 m² propose un aménagement moderne et fonctionnel. Composée d'une pièce de vie conviviale avec espace cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc, elle offre un confort optimal pour ses habitants. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un carport et d'un joli jardin aménagé. Deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien idéal pour une vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Gujan-Mestras, Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, cellier, wc séparé, deux chambres avec salle d'eau et wc. Maison de plain-pied avec climatisation réversible. Profitez d'un bel extérieur avec pergola bioclimatique. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au coeur de la pinède, à proximité des parcs de loisirs, découvrez cette charmante maison de deux chambres offrant une possibilité d'agrandissement, située dans un parc privé avec piscine, vendue avec le mobilier. Sur une parcelle de 200 m, vous profiterez d'un car-port, d'une buanderie indépendante, d'une terrasse couverte et vous pourrez stationner 2 à 3 véhicules. Une occasion rare d'accéder à la propriété, que ce soit en résidence principale, secondaire ou locative. À visiter d'urgence ! Référence agence : 4542.

Venez déouvrir cette charmante maison bien entretenue d'une superficie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, wc séparés, ainsi qu'une terrasse fermée idéale pour profiter de la lumière toute l'année. À l'extérieur, vous trouverez un garage non attenant, une dépendance avec wc, ainsi qu'un joli jardin clos avec piscine au sel chauffée. Le tout sur une parcelle de 313 m². Copropriété de 2 lots. Un bien complet, prêt à accueillir votre projet. contactez-nous vite ! Référence agence : 3444.

Située à Gujan-Mestras (33470), dans le village Khelus, cette charmante maison indépendante de plain-pied se trouve dans une localité prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, avec une proximité des commerces et des services essentiels, ainsi que d'un accès direct au parc de la chêneraie depuis le village. Sur un terrain de 208 m², cette maison de 28 m² construite en 1990 se distingue par un carport, 3 places de parking, son cellier extérieur pratique, et sa terrasse couverte de 12 m² avec store électrique. À l'intérieur, on découvre un séjour avec une clim réversible, une kitchenette, 2 chambres lumineuses et une SDE avec WC. La maison bénéficie d'une surface habitable bien pensée, idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire. Elle est vendue avec les meubles et l'électroménager. Possibilité d'agrandissement. Bien non soumis au DPE. Avec ses caractéristiques soignées, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Maison à gujan-mestras – exclusivité bassin d'arcachon – secteur port de meyran ouest / proche la hume offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur du bassin d'arcachon avec cette maison individuelle sans mitoyenneté, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Caractéristiques surface habitable : 125 m² terrain clos et paysagé de 980 m² 3 garages (17 m², 15 m², 16 m²), dont un équipé en arrivées et évacuations d'eaux usées carport de 20 m² grande terrasse ensoleillée de plus de 35 m² stationnement camping-car possible cuisine et arrière-cuisine lumineuses et fonctionnelles les points forts maison rénovée récemment : poêle à pellets, climatisation réversible, double vitrage aluminium possibilité d'aménager 3 chambres facilement à 10 km des plages du pyla et à proximité du sentier du littoral commerces, écoles et gare à seulement 1,2 km cadre de vie authentique entre mer et forêt, à deux pas des ports ostréicoles environnement calme et recherché du bassin d'arcachon proximité & loisirs dune du pilat : 10 km (plus haute dune d'europe) plages d'arcachon facilement accessibles sentier du littoral et ports ostréicoles accessibles à pied centre-ville d'arcachon : 15 minutes en voiture bordeaux : 45 minutes un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé et recherché du bassin d'arcachon, cette maison offre un équilibre parfait entre nature, authenticité et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux du bassin et des ambiances maritimes. Gujan-mestras, surnommée la perle du bassin d'arcachon, est une commune dynamique de 22 000 habitants réputée pour ses sept ports ostréicoles pittoresques. Vous y trouverez une atmosphère chaleureuse, des marchés aux huîtres, de nombreuses pistes cyclables, des activités nautiques, ainsi que le célèbre parc de la coccinelle pour les familles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 909026.

Nichée au cœur d'un quartier calme, cette maison de 93 m², datant de 1948, offre un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un terrain généreux de 662 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain et d'un wc. L'orientation nord-ouest de la propriété permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, tout en préservant une atmosphère paisible à l'intérieur. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une occasion rare d'optimiser un espace à votre goût et selon vos besoins. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé f souligne l'importance d'une mise à jour énergétique, un aspect à considérer pour un avenir plus durable. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant ce bien encore plus attractif. Avec ses deux parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 prix de vente 285 000 € honoraires : 10 000 € ttc (3,64 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 275 000 € prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35703) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.