Maison 3 pièces à vendre à Arcachon (33120)

Découvrez une pépite immobilière nichée dans le quartier prisé de Saint-Ferdinand, à Arcachon. Cette maison de style typiquement arcachonnais, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie unique, mêlant charme et modernité. D'une superfici de 47 m², elle se compose : • D'une pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine américaine aménagée et équipée. • D'une chambre cosy et de sa salle d'eau. • D'une mezzanine, permettant d'accueillir jusqu'à trois couchages. À l'extérieur, laissez vous séduire par une terrasse intime avec jacuzzi, parfaite pour vous détendre après une journée à la plage, située à quelques minutes. Un garage à vélos indépendant complète ce bien, idéal pour explorer les alentours en toute simplicité. Idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif, cette maison offre un emplacement exceptionnel, au calme, à deux pas des commerces, des écoles et de la plage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Située à Arcachon (33120), cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie privilégié à 150 mètres de la plage. Ce quartier prisé séduit par son atmosphère paisible, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux commerces, restaurants et services. Idéal pour les amoureux du centre ville, Arcachon promet un cadre de vie agréable alliant douceur de vivre et dynamisme côtier. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, deux chambres à l'étage avec mezzanine et salle d'eau avec douche italienne. Confort et élégance pour ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 990 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Iad france - julia pierre vous propose : maison 2 chambres avec terrain – rénovation haut de gamme – arcachon à arcachon, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 50 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sans contrainte. La maison se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables au niveau du jardin, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de deux wc. Rénovation complète avec prestations haut de gamme : isolation renforcée, menuiseries double vitrage, finitions soignées, équipements récents. Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces et des accès principaux, dans un environnement paisible. Un bien clé en main, parfait pour profiter d’arcachon en toute saison ou réaliser un placement locatif sans contrainte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTE EN AVANT PREMIERE ! Pour votre résidence principale, ou pour vos vacances, cette charmante maison d'environ 82 m² est baignée de lumière tout au long de la journée. Située dans le quartier de la Ville d'Hiver côté Centre Ville d'Arcachon, elle offre une agréable terrasse invitant à la détente, idéal pour les beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour, une cuisine séparée, deux chambres confortables. Cette maison indépendante offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'une cave pratique et accessible indépendamment. Vous apprécierez également la possibilité de stationner un véhicule et le très bon classement énergétique, rendu possible grâce à une pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Référence agence : 4779.

Arcachon Chapelle Pavillon 68 m² Dans une petite copropriété, au calme, venez découvrir ce petit pavillon de ville d'environ 67 m² avec sa terrasse privative. Ce pavillon vous offre une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, un salon ouvrant également sur la terrasse, des Wc séparés, deux chambres, une salle d'eau, et un bureau pouvant être transformé en chambre. Son environnement au milieu de la verdure vous permet de profiter pleinement de la terrasse. Son emplacement idéal au coeur du quartier de la chapelle, vous offre la plage à proximité, des commerces de quartier, des associations. Ce bien peut être proposé à la vente avec un T1 attenant de 20 m². Les plus : - Une maison au calme - Une proximité immédiate de la plage et des commerces - Une maison évolutive en fonction de vos besoins (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1726.49 euros.

Idéalement situé, à 150m de la plage, à deux pas des commerces, maison de type T4 entierrement rénovée, composée au rdc, d'une piece de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine pour complément de couchages. venez visiter sans plus tarder Honoraires inclus dans le prix : 4.71%.

À Arcachon, dans le centre, au cœur d'un quartier recherché et calme, à seulement 500 m de la plage, du petit port et des commerces, Optimhome vous présente cette maison individuelle de 60 m² (57 m² Carrez) dotée d'une terrasse privative de 45 m². La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un parquet qui renforce le confort de ce pied-à-terre idéal sur le Bassin d'Arcachon. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative : douche italienne pour l'une, baignoire d'angle pour l'autre. Une configuration rare à Arcachon, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d'un espace indépendant pour les invités. À l'extérieur, la terrasse de 45 m², entièrement clôturée et facile à aménager, forme un véritable lieu de vie : coin repas, détente, exposition agréable et accès direct depuis la maison. Un espace privilégié pour profiter du calme d'Arcachon centre, à pied des plages, des pistes cyclables et du port. Un bien rare à Arcachon, parfait en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif grâce à son emplacement, sa configuration et sa proximité immédiate des lieux de vie du Bassin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 597222 ).

Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate du port et des commerces, ce bien de plain-pied offre une opportunité rare pour un projet de rénovation intégrale. Anciennement utilisé comme cabinet médical, il nécessite une reprise complète de l'intérieur : redistribution des espaces, menuiseries, équipements, aménagements et extérieurs. La configuration permet d'envisager la création d'une maison de plain-pied adaptée aux besoins de chacun, avec extérieur privatif et stationnement, des atouts recherchés dans ce secteur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, conscients de l'ampleur des travaux, souhaitant investir dans un emplacement premium et concevoir un projet sur mesure. Bien à rénover entièrement – Emplacement rare à l'Aiguillon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

À vendre sur la commune d'Arcachon, maison mitoyenne, de plain pieds. Idéalement placée, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, 2 chambres et toilettes séparés. Une terrasse, exposée ouest, vous permettra de profiter du moindre rayon de soleil. Revenus locatifs saisonniers 27 000 EUR environ. À dévouvrir Contactez Stéphane CHAUMEIL au 06 32 38 14 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Fabien Gouge vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied, Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie paisible à proximité de tous les points d'intérêt de la région. Construite en 1970, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 32.63 m² offrant une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et reposants, tandis que la salle d'eau et le cellier viennent compléter le confort de cette maison. Les aménagements intérieurs comprennent des équipements tels que la fibre optique, un chauffage individuel par radiateurs et poêle à bois, etc. À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative. La localisation de ce bien est idéale, à seulement 1,5 km de la gare d'Arcachon, 1 km du port d'Arcachon et 1,9 km du centre-ville de La Teste-de-Buch, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux loisirs de la région. Cette maison présente un potentiel certain. Offrant un cadre de vie serein et des espaces lumineux, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à La Teste-de-Buch. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre-ville de La Teste, cette maison de caractère séduit par son architecture typique du Bassin, son authenticité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 1 300 m², elle offre aujourd'hui une configuration comprenant deux chambres, tout en laissant entrevoir de très belles perspectives d'évolution. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie à votre image. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement : extension, réaménagement, projet contemporain ou conservation du charme existant… tout est envisageable grâce à la surface du terrain. Cette maison s'adresse à tout type de projet : • résidence principale pleine de caractère, • maison secondaire au cœur du Bassin, • investissement locatif, • ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue emplacement recherché, cachet de l'ancien et possibilités d'évolution uniques. Référence agence : 4739.

Vivre tout à pied : marché, commerces, écoles et gare SNCF à deux pas. Cette maison de plain-pied, lumineuse, offre une pièce de vie traversante sous plafond cathédrale avec cuisine ouverte et accès direct à un extérieur intime : terrasse + piscine. Côté nuit : 2 chambres, salle d'eau moderne. Garage attenant (rangement + stationnement) — rare en hyper-centre. Sans vis-à-vis, charme d'une réhabilitation soignée + confort moderne. Emplacement premium, au calme, proche Port de La Teste, Arcachon et plages du Bassin. Pour qui ? Primo-accédants, couple actif, jeunes retraités, pied-à-terre sur le Bassin. Référence agence : 4262.

Idéalement située à 1,1km du marché, cette charmante maison de plain-pied des années 2000, d'environ 100 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente en toute saison. Implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², piscinable, la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Un bien aux nombreuses possibilités, offrant un réel potentiel d'agrandissement ainsi que la possibilité de créer un garage. Pistes cyclables à proximité pouvant vous mener jusqu'à la dune du pyla. Prix de vente : 470 344,00 euros hai dont honoraires inclus 3,6 % ttc charge acquéreur, soit 454 000,00 euros hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 445750pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : maison 60 m² - 2 chambres - 2 terrasses - tout à pied - la teste-de-buch maison individuelle de 60 m² en bon état, idéalement placée au coeur de la teste-de-buch au calme. Commerces, mairie, marché et gare accessibles à pied. Plage d'arcachon à 5 km, port de la teste à 2 km. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Séjour — cuisine séparée — 2 chambres — salle d'eau avec wc — maison individuelle, pas de copropriété. Idéal premier achat sur le bassin : maison prête à vivre, tout le quotidien à pied. Convient également à un couple de retraités ou en résidence secondaire clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à La Teste-de-Buch, quartier Les Miquelots. Cette maison de 67,87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon spacieux, une cuisine séparée, 1 véranda sur l'avant de la maison, 2 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé. Vous disposez également d'un garage et d'un jardin clôturé. Parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, accès bus, plages à proximité, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Référence agence : 4129.

Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras. Au coeur du quartier Meyran, découvrez à GUJAN MESTRAS (33470) cette maison de 3 pièces d'environ 90 m² habitables. Elle est exposée Est-Ouest. Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1965. La maison propose un beau salon / séjour de 33 m² avec cheminée, deux chambres de 8 m² et 12 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle est également composée d'une salle d'eau et de toilettes. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Elle est aussi équipée de volets et de fenêtres double vitrage. Une terrasse et un jardin lui confèrent un gain d'espace bienvenu ainsi qu'un beau potentiel d'évolution (agrandissement ou piscine). Côté stationnement, cette maison possède deux places de parking. On trouve l'École Elémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 7 km. On trouve des restaurants, un commerce, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et deux poissonneries à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 3473.

Située à Gujan-Mestras, dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison construite en 2021, encore couverte par toutes les garanties constructeur — un véritable gage de sérénité pour votre achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, moderne et lumineuse. Avec ses 60 m² parfaitement optimisés, cette maison offre : • 2 belles chambres, idéales pour un couple, un jeune foyer ou un espace bureau • Une pièce de vie conviviale et fonctionnelle • Une décoration actuelle, soignée et neutre, permettant de s'installer immédiatement sans travaux Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable : vous posez vos valises, vous êtes chez vous. Performance & confort Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A – Bâtiment Basse Consommation). Résultat : confort thermique optimal été comme hiver et maîtrise des dépenses énergétiques. Les extérieurs • Terrasse intime et agréable, parfaite pour profiter des beaux jours • Garage fermé, un vrai plus au quotidien • Place de stationnement privative Pour qui ? Primo-accédants en quête d'un premier cocon Jeune couple qui démarre une nouvelle étape de vie Investissement serein Résidence secondaire au calme Dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités, cette maison combine modernité, tranquillité et praticité. Un bien clé en main, facile à vivre, économique et prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous pour une visite — coup de cœur assuré. Référence agence : 4782.

Maison à vendre idéale pour jeune couple ou primo-accédants : charmante maison de 61 m² offrant confort et potentiel. Séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, deux chambres bien agencées et une salle d'eau fonctionnelle. Stationnement extérieur disponible, atout rare et pratique. État général correct, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, proches des commodités et transports, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable. Opportunité à saisir — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4831.

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison d'environ 74 m² située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports en commun Construite en 1987, elle offre un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est une opportunité unique. Profitez d'un vaste jardin avec potentiel d'agrandissement (zone UB, 60% d'emprise globale). Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3427.

Dans un camping sécurisé, situé au calme, venez découvrir ce charmant chalet de 2021, climatisé, entièrement meublé et équipé. Vous trouverez un séjour avec coin cuisine, 2 chambres avec salles d'eau, et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, et d'un abri de jardin. Vous aurez accès aux services et activités proposées par le domaine de la forge (piscine, tennis, etc) chargés annuelles : 5400 euros. Bonne rentabilité locative, le camping assure la gestion des locations. Pas de frais de notaire. Copropriété de 30 lots. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 424923-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé de Chante Cigale à Gujan-Mestras. Avec ses 75 m², elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine par son design soigné et sa praticité. La maison comprend deux chambres confortables, parfaites pour des nuits reposantes, ainsi qu'un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Le véritable atout de cette propriété est son vaste jardin de 1018 m², sans vis-à-vis et piscinable, offrant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées ou envisager des projets d'agrandissement. Une terrasse accueillante et un atelier à l'arrière viennent compléter ce cadre enchanteur. Le quartier de Chante Cigale est très apprécié pour sa proximité avec le collège et les écoles, facilitant ainsi le quotidien des familles. Une halte de bus à moins de 500 m simplifie vos déplacements, tandis que l'accès rapide aux principaux axes routiers, à l'hyper U et à la médiathèque rend la vie quotidienne plus pratique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 75 m² - Taxe foncière : 1185 € - DPE : E - Mode de chauffage : Bois et électrique - Type de bien : Maison individuelle - Parcelle de terrain piscinable : 1018 m² - Année de construction : 1978 Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont communiquées par l'agence à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur. Il appartient à chaque intéressé de procéder aux vérifications nécessaires concernant les aspects techniques et administratifs (diagnostics, documents cadastraux, existence éventuelle de servitudes et conformité urbanistique) auprès des organismes compétents. Les mentions sur les superficies et autres éléments sont données sans garantie et peuvent être sujettes à modification. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence stéphane plaza la hume vous présente cette maison rénovée, située au coeur de la hume, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Elle comprend une entrée, une cuisine, un cellier avec wc, un salon / salle à manger, une salle d'eau + wc et 2 chambres. Pour compléter ce bien vous disposerez d'une grange et d'un abri de jardin sur un terrain de 320 m². (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Gujan-Mestras, Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, cellier, wc séparé, deux chambres avec salle d'eau et wc. Maison de plain-pied avec climatisation réversible. Profitez d'un bel extérieur avec pergola bioclimatique. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Gujan-Mestras – Maison de plain-pied au calme, proche du centre Dans un quartier paisible et recherché de Gujan-Mestras, à seulement quelques minutes à pied du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de charme, nichée dans un bel écrin de verdure. Construite en 1966, elle a été rénovée en 2014 et des travaux sont en cours pour l'installation d'une pompe à chaleur Air / Eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Elle vous accueille avec une jolie entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grand cellier. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. En bonus, une dépendance d'une superficie d'environ 14 m² aménagée en buanderie vient compléter l'ensemble, idéale pour faciliter le quotidien ou recevoir la famille et les amis ! À l'extérieur, le terrain est tout simplement superbe : spacieux, verdoyant et propice à la détente. Un véritable petit havre de paix, parfait pour les beaux jours ou les moments en famille. La maison est saine, entretenue, bien agencée, et offre un vrai potentiel pour en faire un cocon à votre image. Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de réaliser une extension de 115 m² Les + : Installation d'une pompe à chaleur air / eau Plain-pied fonctionnel et lumineux Quartier calme et central Cuisine aménagée et équipée Dépendance Superbe terrain arboré encore constructible Commerces et commodités accessibles à pied Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire… Une belle opportunité ORPI à découvrir rapidement ! Référence agence : 3463.

Venez découvrir ce charmant chalet de 2022 avec deux chambres (5 couchages), deux salles d'eau et son salon cuisine. Les 31 m² de chalet sont complétés par une terrasse bois de 25 m², le tout au calme dans un village loisirs où vous pourrez bénéficier des animations et infrastructures comme piscine, tennis, etc. Vous n'êtes pas propriétaire de la parcelle que vous occuperez moyennant une redevance annuelle. À contrario, cet achat n'entraîne pas de frais de notaires ni de taxe foncière ! Un pied à terre idéal ! Les droits d'entrée de 5000 euros sont pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6500€ soit 541€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 923836.