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Immobilier à Arcachon (33120) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Arcachon (33120)

Pourquoi Arcachon est-il une destination immobilière prisée ?

Qu’est-ce qui fait d’Arcachon un marché immobilier attractif ?

Arcachon, charmante petite commune côtière, attire par sa qualité de vie et son environnement naturel. Avec une population de 11 092 habitants, elle affiche une croissance de 5,88%, indiquant un intérêt accru pour ce lieu.

Comment se présente le marché immobilier à Arcachon ?

Le marché immobilier à Arcachon enregistre 389 mutations, dont 105 maisons et 284 appartements, marquant une baisse des ventes de 12,19%. Ce chiffre peut indiquer une période d’attente pour les futurs investisseurs.

Quelles sont les opportunités d’achat à Arcachon ?

Avec un prix moyen au mètre carré de 8300 euros, investir à Arcachon devient une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de son attrait. Le prix moyen global des biens avoisine 525822 euros, ce qui peut sembler élevé mais reflète une demande soutenue.

Comment est le marché locatif à Arcachon ?

Louer à Arcachon offre également des perspectives intéressantes, mais le marché locatif est toujours en évolution, notamment avec la pression d’une population fluctuante.

Quelle est l’évolution de la construction à Arcachon ?

Le développement immobilier est stratégique avec une attention sur l’évolution des infrastructures et des logements pour accueillir la demande croissante.

Quelle est la structure du marché immobilier ?

Les dernières tendances montrent une stabilisation des prix au mètre carré, laissant présager un marché équilibré dans les années à venir.

Comment Arcachon se compare-t-elle avec les communes voisines ?

Par rapport aux communes voisines, Arcachon reste compétitive en termes de prix, tout en offrant des atouts naturels indéniables.

Quelle est la projection du marché immobilier à Arcachon ?

En conclusion, le marché immobilier à Arcachon offre un mélange d’opportunités et de défis, avec des prix qui ont montré une légère évolution. Les investisseurs judicieux peuvent s’y engager avec un potentiel de rendement locatif tout en restant attentifs aux fluctuations du marché.

Quelles questions se posent les futurs acheteurs ou locataires ?

Quel est le prix moyen des biens immobiliers à Arcachon ?

Le prix moyen des biens immobiliers à Arcachon est d’environ 8300 euros par mètre carré.

Est-il intéressant d’acheter à Arcachon en 2023 ?

Oui, Arcachon présente des opportunités d’achat intéressantes, avec un marché relativement détendu.

Comment se porte le marché locatif à Arcachon ?

Le marché locatif est dynamique, attirant à la fois des résidents saisonniers et des étudiants, mais nécessite une bonne connaissance du terrain.

Quelles sont les prévisions pour le marché immobilier à Arcachon en 2026 ?

Les prévisions indiquent une stabilisation des prix, ouvrant des possibilités pour une offre variée, surtout avec une attention accrue vers l’investissement immobilier.

Les dernières annonces immobilières à Arcachon (33120)

Maison 6 Pièces 110 m² à vendre à Arcachon (33120)
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698 000 €

ARCACHON - Ville d'automne, proche de l'aiguillon maison ...

Arcachon (33120)

ARCACHON – Ville d'Automne, à proximité immédiate de l'Aiguillon Idéalement située au cœur de la Ville d'Automne et à quelques pas du quartier prisé de l'Aiguillon, cette charmante maison de ville de construction traditionnelle et atypique avec extérieur ne manquera pas de vous séduire. Entièrement rénovée, en seconde ligne et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine ville. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : écoles, commerces, plage, activités nautiques et sportives, ainsi que cabinets médicaux… Un véritable confort de vie au quotidien. D'une superficie d'environ 110 m² habitables, la maison propose : Un rez-de-chaussée surélevé dédié à la pièce de vie principale, avec un salon / séjour lumineux de 37 m² bénéficiant d'une triple exposition Une cuisine moderne et entièrement équipée, fonctionnelle Une arrière-cuisine pratique Un WC indépendant En rez-de-jardin : 3 belles chambres (de 10 à 13,5 m²) Une salle d'eau contemporaine Un second WC De nombreux rangements et espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace invités ou chambre supplémentaire Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, parquet soigné, chaudière gaz à condensation… Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable terrasse en bois prolongée par un espace intimiste et ombragé, idéal pour les beaux jours, avec une cuisine d'été pour vos repas entre amis ou en famille. Une dépendance complète l'ensemble, parfaite pour le rangement (vélos, motos…). Tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 609386 ).

Appartement 4 Pièces 74 m² à vendre à Arcachon (33120)
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695 300 €

Appartement T4 moderne et lumineux

Arcachon (33120)

Appartement T4 moderne et lumineux Situé aux portes du centre-ville, à deux pas des commodités et de nombreux lieux d'intérêt, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 29 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 2 Pièces 42 m² à vendre à Arcachon (33120)
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354 000 €

Dernier Appartement T2 moderne et lumineux

Arcachon (33120)

Dernier Appartement T2 moderne et lumineux Situé aux portes du centre-ville, à deux pas des commodités et de nombreux lieux d'intérêt, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 3 Pièces 74 m² à vendre à Arcachon (33120)
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639 000 €

Dernier Appartement T3 moderne et lumineux

Arcachon (33120)

Dernier Appartement T3 moderne et lumineux Situé aux portes du centre-ville, à deux pas des commodités et de nombreux lieux d'intérêt, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 33 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Maison 8 Pièces 225 m² à vendre à Arcachon (33120)
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1 895 000 €

Très belle maison en Pierre - Centre Ville Arcachon

Arcachon (33120)

Cette très belle maison en pierre de style arcachonnais est idéalement située à 50 m de la plage, à 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché. Au rez-de-chaussée : - entrée avec wc invités, - cuisine ouverte sur un jardin arboré et intime, avec cabane de rangement, coin déjeuner et salon d'extérieur, - buanderie fonctionnelle, - salle à manger conviviale, - double salon / bibliothèque, chaleureux et lumineux. Aux niveaux supérieurs : - quatre suites avec salle d'eau privative et wc (dont une suite avec douche et baignoire). - grand salon tv donnant sur une belle terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur le bassin. - mezzanine modulable en 5ème chambre ou en bureau. Caractéristiques et atouts : charme de l'architecture arcachonnaise, espaces de vie généreux, extérieur arboré parfaitement exposé et emplacement exceptionnel à deux pas de la plage et des commodités. Prix de vente : 1 895 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,72 % ttc charge acquéreur, soit 1 827 000,00 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 2856 euros et 3864 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 441489pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Arcachon (33120)
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565 000 €

Arcachon bd de la plage - vue port et vue partielle mer -...

Arcachon (33120)

Situé à Arcachon, 76 boulevard de la plage, cet appartement en parfait état se situe au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien tenue, Les Terrasses de Beaupré. L'appartement dispose d'une loggia vitrée faisant office de salle à manger avec une vue sur le port de plaisance et d'un balcon avec une vue partielle sur la mer; la plage d'Eyrac est à 100 mètres. L'appartement de 68 m² s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon avec cuisine ouverte équipée de 26 m², deux chambres avec placards et penderies, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La gare TGV d'Arcachon est à 1,2km (15 minutes à pied). Aucun travaux à prévoir et possibilité d'acquérir l'appartement entièrement équipé (meubles, canapé, lits, vaisselles. ). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Appartement 3 Pièces 55 m² à vendre à Arcachon (33120)
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457 000 €

Lumineux 55 m² en coeur d'Arcachon, avec parking

Arcachon (33120)

Vivre à Arcachon, à quelques pas des commerces, des restaurants et du bord de mer : c'est ce que propose cet appartement de 55 m² idéalement situé au coeur de ville. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon. Les deux chambres offrent des volumes confortables et bien séparés; l'une d'elles dispose de son propre accès sur balcon, pour commencer la journée en extérieur. Un dégagement bien pensé assure une circulation fluide, tandis que la salle d'eau avec WC privatif complète l'ensemble avec efficacité. Une place de parking couverte et son cellier attenant viennent parfaire ce bien : deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. À deux pas du marché, des commerces de proximité et du front de mer, vous profiterez ici de tout ce qui fait l'attrait d'Arcachon, sans contrainte de voiture au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Maison 5 Pièces 93 m² à vendre à Arcachon (33120)
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750 000 €

Villa de charme au cœur d'Arcachon

Arcachon (33120)

Élégance, charme et emplacement privilégié au cœur d'Arcachon. À seulement 400 mètres de la gare, 800 mètres de la plage et au pied du centre-ville, la Villa YOLANDE bénéficie d'un emplacement rare permettant un mode de vie entièrement à pied. Vendue entièrement meublée, cette maison pleine de cachet offre un fort potentiel en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Son emplacement stratégique et sa configuration en font un bien particulièrement recherché pour la location courte durée, avec une excellente rentabilité saisonnière. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert un dressing, un bureau, une chambre et une agréable terrasse avec vue dégagée sur la ville. Sous les combles, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Maison 5 Pièces 151 m² à vendre à Arcachon (33120)
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1 165 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Arcachon (33120)

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Quartier St Ferdinant, villa Contemporaine de 151 m². Le privilège d'une vie à pied, située à seulement quelques pas du port de l’Aiguillon, dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés d'Arcachon, cette maison allie modernité, confort et sérénité. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 66 m². Cet espace de réception avec son superbe plafond cathédrale s'ouvre sur un patio, véritable extension naturelle du salon pour vos moments de détente en extérieur. Espaces de nuit et prestations : Au rez de chaussée, une première chambre avec sa salle d’eau attenante et wc. À l’étage, un espace dédié au repos comprenant une deuxième chambre avec une salle d’eau et wc, ainsi qu’une suite parentale. Cette dernière bénéficie d’un dressing aménagé et d’une terrasse couverte exclusive, véritable cocon de tranquillité en plein air. Côté modularité : Un bureau, idéal pour le travail à distance, pouvant très facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Praticité : Un garage privatif, une place de parking, un atout indispensable dans ce secteur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.