Appartement 3 pièces à vendre à Arcachon (33120)

Hyper-Centre Ville - Découvrez ce charmant appartement T3, idéalement situé à deux pas de la plage. Dans un petit immeuble typique du Bassin d'Arcachon, ce bien de 54 m² entièrement rénové est idéalement situé au cœur de la ville dans une agréable rue piétonne menant directement à la plage. Cet appartement traversant, niché au premier et dernier étage, vous offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud et ouest. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine actuellement aménagée en chambre et qui surplombe cette grande pièce, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre principale spacieuse exposée ouest, une salle d'eau avec WC et douche italienne, et un balcon exposé plein sud, idéal pour des moments de détente ensoleillés. Proximité immédiate avec la plage, les commerces, la place du Marché, le Parc Mauresque et la gare. Idéal investissement locatif (rentabilité locative importante), résidence principale ou pied-à-terre en plein centre d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Thierry Lespinasse, spécialiste IAD à Arcachon, propose : En hypercentre, dans une petite copropriété de 16 lots, découvrez ce charmant appartement T3 traversant Nord / Sud, entièrement rénové. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein Sud, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. En annexes : une cave et une place de stationnement extérieure. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, à deux pas des plages, commerces et services d’Arcachon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bassin d'arcachon - arcachon en plein coeur du centre ville d'arcachon, à proximité de la gare et dans une jolie résidence de 1930, venez découvrir ce charmant appartement de 58 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com- copropriété de 14 lots dont 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : établi le 11 / 02 / 21 dpe : c (120)- ges : d (28) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 412722-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 984 euros. Emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.

Situé dans la charmante ville d'Arcachon (33120), cet appartement bénéficie d'un environnement prisé pour son cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation offre un quotidien pratique et dynamique. De plus, sa proximité avec la plage et le front de mer ravira les amateurs de promenades et de douceur atlantique. Cet appartement lumineux de 67 m² se distingue par son agencement fonctionnel en rez-de-chaussée. Ses 2 chambres spacieuses, son salon et séjour, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain offrent un espace de vie confortable et harmonieux. Un atout supplémentaire est la présence d'un cellier, idéal pour le rangement. Une place de parking vient compléter cet ensemble, facilitant le stationnement des résidents. Construit en 1980, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage assurant une isolation thermique et phonique de qualité. L'intérieur, aux dimensions généreuses, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire proche de la mer. Profitez du confort et de la tranquillité qu'offre cet appartement aux multiples atouts. N'hésitez pas à me contacter il n'attend plus que vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Appartement T3 bis traversant, au dernier étage, avec 2 balcons et une cave. il se compose : entrée, séjour / cuisine, wc, salle de bains, dégagement, 2 chambres et un bureau. Proximité commerces, plages et de la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans le très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce superbe appartement en duplex de 92 m² au 3 ème et dernier étage. Ici, tout est à proximité : commerces, port et plage, pour un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon. Une cuisine aménagée et fonctionnelle complète l'espace de vie, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau, des WC indépendants et la climatisation pour un confort optimal. À l'étage, une grande chambre avec terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant et une spacieuse mezzanine polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou dressing offrent des possibilités variées. Un box sécurisé de 27 m², équipé d'un chargeur pour voiture électrique, ainsi qu'un cellier complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans le cadre privilégié de l'Aiguillon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Immeuble avec local commercial loué et appartement à rénover – Arcachon À proximité immédiate du centre-ville d'Arcachon, des commerces, des écoles et de la plage, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1958, situé dans un secteur stratégique à fort passage. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m², en angle de rue et offrant une excellente visibilité, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, un appartement de 91 m² à rénover complètement : séjour avec cuisine, 2 chambres, une SDE et un WC indépendant. Cet espace lumineux, sans ascenseur, offre un fort potentiel de valorisation : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Points forts : • Emplacement stratégique proche centre-ville, commerces et plage • Local commercial déjà loué (106 m²) • Appartement spacieux à réhabiliter (91 m², 3 pièces) • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Un bien rare sur le marché arcachonnais, idéal pour investisseur averti ou projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Au coeur du quartier historique de la ville d'hiver, venez découvrir cet appartement de type T2 bis d'une surface d'environ 88 m² à rénover à votre image. Situé au premier étage d'une villa construite en 1882, il vous offrira de beaux volumes à exploiter. Vous découvrirez un grand séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine de plus de 24 m², une chambre de 18 m², un bureau, une salle d'eau et un wc. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3246.28 euros.

Découvrez ce sublime appartement de 62 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2017, idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville d'Été. À deux pas du marché, des commerces, de la gare, et à seulement 500 m de la plage centrale, cet appartement vous offre un cadre de vie unique. Profitez d'un calme absolu sans vis-à-vis grâce à son jardin paysager. Lumineux et parfaitement orienté sud-ouest, il dispose d'une terrasse de 46 m², dont 12 m² fermables sous pergolas pour vos repas en extérieur dès la mi-saison. Composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine américaine équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC et d'un cellier, il est fonctionnel et élégant. Atout rare : un double garage fermé sécurisé de 25 m² en sous-sol. Possibilité d'achat avec les meubles. Possibilité d'achat sans double garage à 525 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville d'Arcachon ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Au coeur d'Arcachon, superbe appartement entièrement rénové en étage élévé avec ascenseur, entrée avec placard une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, deux chambres avec aperçu bassin, un wc séparé, une cave et possibilité de parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Thierry Lespinasse, le spécialiste iad à Arcachon propose : Dans une charmante résidence au calme, à deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement T3 aux volumes généreux. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec balcon, deux salles d’eau et deux WC, garantissant confort et fonctionnalité. En complément, vous bénéficierez d’un box, de deux places de stationnement extérieures et de deux caves. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 662000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant 3 pièces avec vue mer – Arcachon, quartier de l'Aiguillon Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé dans le quartier très apprécié de l'Aiguillon à Arcachon, à deux pas du port, des commerces et de la plage. Au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (15 lots), cet appartement traversant Nord Sud, lumineux offre une vue imprenable sur la mer et une atmosphère paisible, parfaite pour profiter de la douceur de vivre arcachonnaise. Il se compose d'un salon séjour ensoleillé donnant sur un balcon terrasse avec vue mer, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux jolies chambres, d'une salle d'eau comprenant un meuble sous vasque et d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Pour votre confort, vous disposez également d'un cellier et d'une place de parking privative au rez-de-chaussée. - Vue mer de la terrasse - Quartier vivant et agréable de l'Aiguillon - Copropriété à taille humaine Un lieu idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances en bord de mer ou investir dans un pied-à-terre à Arcachon. Informations importantes Merci de prévoir votre financement. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties seront demandées pour la présentation d'une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(PC Eau Electricité entretien espaces Verts parking, Assurance, VMC entretien extincteurs et fournitures ) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf. 930735.

Arcachon – Appartement 3 pièces avec balcons et parking à rénover Situé au cœur d'un quartier recherché d'Arcachon, à deux pas des commerces, et à 5 mn à pied de la plage, cet appartement traversant de 68 m² au 1er étage d'une résidence avec ascenseur offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative. La résidence, construite en 1976, est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le confort de ce bien au fort potentiel. Les plus : - Appartement traversant lumineux - Double vitrage récent - Deux balcons pour profiter du plein air - Stationnement privatif et cave - Ascenseur - Emplacement recherché à Arcachon à 5 mn à pied de la plage Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Arcachon — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 833.

Arcachon – Les Abatilles : charme et quiétude à deux pas de la plage. Dans une villa typique du Bassin d'Arcachon, idéalement située au cœur du quartier très recherché des Abatilles, découvrez ce bel appartement de 33 m² en rez-de-chaussée, alliant authenticité, confort et tranquillité. À proximité immédiate de la plage Pereire, des commerces de quartier, pharmacie, épicerie, et de la forêt pour de belles promenades, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un environnement privilégié et paisible. À quelques pas, vous trouverez la Plage Pereire, qui vous invite à profiter des activités en plein air. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine indépendante équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc, le tout récemment rénovée. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant du Bassin. Situé dans une copropriété de petite taille, issu de la division d'une maison typique, il offre le charme de l'ancien associé à la douceur de vivre d'Arcachon. Un bien coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement sur le Bassin, où calme et proximité se conjuguent parfaitement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Situé dans la charmante ville d'Arcachon, en ville d'Hiver, cet appartement T3 de 52 m² offre un cadre paisible et prestigieux. Cette résidence neuve de standing, construite en 2025, bénéficie d'une localisation idéale à proximité du Parc Mauresque. Ce ravissant appartement au 3ème étage, exposé Nord, se distingue par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal de 3 pièces : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, SDE avec WC et cellier. Baigné de lumière naturelle et doté de finitions soignées, cet appartement T3 allie confort et modernité, offrant un cadre de vie élégant et agréable aux futurs acquéreurs en quête d'un bien d'exception à Arcachon. Ne ratez pas cette opportunité ! Livraison décembre 2025, Frais de notaire réduits, garantie décennale, loi Pinel… D'autres lots d'appartements et une maison sont encore disponibles : contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Magnifique appartement de type T2 cabine de 65 m², idéalement situé sur une des plus belles avenues d'Arcachon. Niché au 4 ème étage, il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, un stationnement privatif sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence Belle Epoque Arcachon, située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce T3 de 52 m², situé dans une résidence de caractère entièrement rénovée, à deux pas du parc Mauresque, propose une configuration harmonieuse et efficace. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace agréable, très bien structuré pour profiter d'un lieu convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Un cellier vient compléter l'ensemble, apportant un atout rare pour organiser son rangement au quotidien. Il dispose de l'accès au local vélos commun, et une place de stationnement peut être acquise en supplément. Un appartement équilibré, fonctionnel et parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. Plan disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Dans une résidence rénovée avec soin, à deux pas du Parc Mauresque, découvrez un T3 duplex de 62 m², offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. Le premier niveau accueille la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille une chambre et une salle d'eau. L'accès au local vélos commun est inclus et il est possible d'acquérir une place de stationnement en complément. Un appartement aux prestations équilibrées, mêlant praticité, modernité et charme d'un habitat en duplex. Plan disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Au cœur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces et de la plage Pereire, découvrez un appartement rare, alliant charme architectural et confort contemporain. Situé en rez-de-chaussée d'un superbe bâtiment entièrement rénové, ce T3 en duplex d'environ 67 m² offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut élégante et apaisante. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 26 m², exposée sud-est : un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC et de nombreux rangements pensés pour maximiser le confort. L'agencement en duplex apporte une qualité de vie rare, alliant volume et fonctionnalité. Un produit d'exception, résolument unique sur le marché, dans un environnement prisé où le charme intemporel de la Ville d'Hiver se mêle à une rénovation de grande qualité. Livraison prévue : décembre 2025 Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception sur le Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : charmant appartement de 3 pièces situé au coeur de la ville d’hiver, quartier emblématique et classé d’arcachon. Cet appartement est à proximité immédiate du parc mauresque, écrin naturel au charme poétique et dominant la ville, avec vue sur le bassin d’arcachon. Cet appartement se situe dans un ancien hôtel continental transformé en résidence de prestige. Accès : gare tgv à 15 minutes à pied avec liaisons directes vers bordeaux (38 min) et paris (2h58), proximité immédiate des transports en commun et accès routiers facilitant les déplacements, plage, port, marché, golf et centre équestre à moins de 10 minutes en voiture, nombreux déplacements réalisables à vélo dans tout arcachon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 Clé en Main à l'Entrée d'Arcachon. Double Exposition et Vue Dégagée ! Idéalement situé à l'entrée d'Arcachon, cet appartement T3 est prêt à vivre et libre immédiatement, à proximité immédiate des commerces et des accès routiers. Parfaitement entretenu, bénéficiez de 61 m² au sol et d'une double exposition Est / Ouest (E / O) garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux et d'une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur une vaste loggia de plus de 12 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue dégagée très appréciable en toute saison. Son agencement fonctionnel et son état impeccable en font un bon choix pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif estival. Une place de parking privative et un local commun fermé pour les vélos complète ce lot. Ne manquez pas ce projet clé en main ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 850 lots - dont 335 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2290.00 euros.

Dans un quartier calme et recherché, avec ses commerces de proximité, situé au 2ième étage d'une résidence de standing à taille humaine en première ligne de mer, avec accès direct à la plage, venez découvrir ce sublime appartement de plus de 83 m² vous offrant une vue incomparable sur le bassin d'Arcachon. Vous y découvrirez une belle entrée aménagée avec de grands placards vitrés, un espace cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon et le bassin. Son grand salon vous offre la sensation d'être dans un bateau grâce à son panorama sur le bassin. Vous accèderez à premier grand balcon face au bassin et à une second exposée à l'Est avec une belle vue sur l'eau. Vous découvrirez une première chambre avec son accès sur le côté Est, des Wc indépendants avec lave mains, une salle d'eau / buanderie ouvrant sur le balcon Est, un cellier intérieur et une suite parentale ouvrant sur le balcon Est avec sa salle d'eau, double vasques. Une place de parking en sous-sol sécurisée avec prise pour voiture électrique le complète. Cet appartement d'exception vous séduira alors n'attendez pas ! Les plus : - Une vue incomparable sur le bassin - Un appartement lumineux - Une résidence de qualité ( A TITRE INFORMATIF AU 1er JANVIER 2026 le DPE estimé est de 169 kWh soit Classe C) Consommation conventionnelle : 204 kWh ep / m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 420 € et 1 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3164.91 euros.

Magnifique appartement de type loft situé en centre ville d'Arcachon à deux pas des commerces et à proximité de la plage et de la gare. Il comprenant une grand pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse de 19 m² exposé Est, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et de nombreux placards. Un box sécurisé. et un local vélos complètent ce bien. Prestations de qualité ! Possibilité d'acheter les meubles ! Consommation conventionnelle : 112kWh ep / m². an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2 / m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1220 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

Arcachon, proche des plages et de la gare, environnement calme et pourtant tout à pied, ideal pied a terre ou residence principale : charmant appartement 2 chambres en duplex, climatisé, grand balcon orienté sud sans vis-à-vis, vue dégagée sur la ville d'hiver. Jolie résidence très bien entretenue. 1 parking sécurisé et 1 cellier complètent ce bien. Opportunite rare ! Plage, commerces, transports, cinéma, théâtre olympia à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - réf. 929969.