Appartement 3 pièces à vendre à Le Teich (33470)

LE TEICH – HYPER-CENTRE Idéalement situé au cœur du Teich, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce T2 bis de 69 m², lumineux et au calme, situé au 1er étage. Il offre une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable de 14 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement accueillir un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. Véritable atout en centre-ville : l'appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un box. Une localisation particulièrement agréable pour profiter d'un quotidien tout à pied, tout en restant à proximité du Bassin, des plages, des sentiers et des promenades du Teich. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Le teich centre ville situé en plein centre-ville, venez découvrir ce t3 au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il vous offre un couloir d'entrée, des wc séparés, un salon ouvrant sur le balcon sud, une cuisine ouverte, une salle d'eau, 2 chambres avec placards. Une place de parking complète ce bien. Les plus : - un emplacement au coeur de la ville - une place de parking - un appartement traversant (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1041.00 euros.

Le Teich centre – T3 67 m² – dernier étage – 2 balcons – 2 parkings – cellier À seulement 300 mètres du centre-ville du Teich, découvrez ce T3 de 67 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2023 composée de seulement 15 logements. La pièce de vie de 26,83 m², lumineuse et agréable, accueille une cuisine de très belle qualité, entièrement équipée et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Menuiseries aluminium double vitrage, moustiquaires à chaque fenêtre et volet roulant électrique dans le séjour complètent les prestations. Deux places de stationnement privatives et un cellier indépendant viennent parfaire ce bien rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare. Un appartement complet, récent et parfaitement situé au cœur du Bassin d'Arcachon. Pour en découvrir tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé Idéalement situé à deux pas du coeur du Teich, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

EXCLUSIVITÉ ! Appartement idéalement placé, situé à 5 min à pied de toutes commodités (gare et commerces), dans une petite copropriété très bien entretenue avec peu de charges. Ce T3 au 1er étage comprend entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une loggia de 10 m², 2 chambres avec placard dont une donnant sur balcon, SDB, wc Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé au Teich (33470), proche centre ville et au calme, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et agréable, à proximité de la nature préservée du bassin d'Arcachon. Les résidents profiteront d'un environnement calme tout en ayant accès facilement aux commerces locaux et aux écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Leyre à deux pas de chez eux. La gare est à 2min à pied. Ce bien en RDJ a été complètement rénové avec des matériaux de qualité. Il possède 2 terrasses (19 m² et 8 m²) pour des moments de détente en plein air et un plancha réussi, et une place de parking privative extérieure. L'appartement, construit en 2011, offre une surface habitable de 61 m² répartie en 3 pièces comprenant une entrée, un cellier, 2 chambres confortables avec placards, un séjour, une cuisine ouverte, une SDE et des WC indépendants. L'intérieur se caractérise par un agencement fonctionnel et lumineux. Un coup de coeur garanti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Superbe T3 récent avec terrasse et vue dégagée. Idéalement situé, avec des prestations modernes espace parfaitement optimisé, pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprent : 2 belles chambres avec placards, salle de bain et deux WC. Résidence récente sécurisée, deux places de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Rania Hamani vous propose : À Vendre – Charmant Appartement au Teich Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant de très belles prestations. En rez-de-chaussée, il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse, Une belle terrasse très ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, Une seconde terrasse accessible depuis l’une des chambres, Une salle de bain moderne refaite à neuf, Des espaces pensés pour accueillir confortablement une petite famille. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié : À seulement 2 minutes de la gare, À 10 minutes à pied des commerces : tabac, presse, boulangerie, restaurants, Quartier bien desservi et très agréable à vivre. Un appartement coup de cOEur, alliant confort, modernité et situation idéale. N’attendez plus pour venir le découvrir ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 676 / 10000ièmes des parties communes générales et ses charges sont d'environ 1370 € environ par an. un espace bureau La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * votre studio à partir de 639 euros / mois * devenez propriétaire de votre appartement neuf à 200 m du centre-ville et à 250 m de la gare du teich ! Découvrez ce programme immobilier neuf signé les nouveaux constructeurs, qui adopte une architecture raffinée, entre tradition et modernité, inspirée du patrimoine typique du bassin d'arcachon. Idéal pour les investisseurs, la résidence secondaire et les couples primo-accédants, la résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Programme re 2020 avec aménagements paysagers soignés et stationnements privatifs. Marché, petits commerces, crèche et groupe scolaire à distance piétonne (collège à 6 min à vélo). Plage sauvage, réserve ornithologique et baignade aménagée dans un rayon de 14 min à vélo. Arrêt de bus à 250 m. Gare du teich à 550 m (reliant arcachon en 16 min et bordeaux saint-jean en 35 min). Accès à l'a660 à 2,5 km offrant une connexion rapide avec les pôles d'emploi de la métropole bordelaise. Inscrivez-vous pour en savoir plus. * voir conditions sur lnc. Fr.

Appartement T3 avec jardin privatif – A deux pas du centre-ville Situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T3 de 66 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, complété par un abri de jardin. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 3462.

Situé à Gujan-Mestras (33470), à la Hume, cet appartement traversant T3 bénéficie d'un environnement privilégié proche des commodités et des commerces. Niché à proximité de la mer, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Il est à 15min à pied de la gare de la Hume. Ce bien comporte 2 balcons offrant respectivement 4 m² et 5.5 m². De plus, l'appartement est doté de 2 places de parking privatives sécurisées, dont une couverte. D'une surface habitable de 66 m², ce bien d'exception se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, 1 SDB avec WC et 2 chambres avec placards. Construit en 2010, il dispose d'un ascenseur et bénéficie d'une exposition plein Sud. Idéal pour un confort de vie optimal, ce T3 offre tranquillité et facilité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, les résidents peuvent profiter des commerces situés au pied de la résidence, ainsi que des divers points d'intérêts de la ville. De plus, son orientation plein ouest permet de jouir de belles journées ensoleillées sur ses deux terrasses sans vis-à-vis. Ce superbe appartement duplex de 104 m², rénové et situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté d'une clim réversible, avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et 2 places de parking, il offre tout le confort nécessaire. Construit en 2009, ce bien saura séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Gujan-Mestras - Nous vous présentons ce bel appartement de type 3 de 56.02 m², comprenant 2 chambres avec placard, un séjour agréable et une cuisine aménagée. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée Ouest, 2 places de parking extérieur et d'un ascenseur pour plus de confort. Immeuble récent (2011), à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. 529877771 Référence agence : 3484.

Idéalement situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à quelques pas du marché, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement lumineux vous séduira par son calme et son cadre de vie agréable. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de standing construit en 2021 sous garantie décennale offre 66 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur propose une mezzanine offrant un espace de détente donnant sur une suite avec salle d'eau et WC. Cet appartement bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des douces soirées estivales, ainsi que d'une place de parking couverte. Niché à proximité des plages du Bassin d'Arcachon, le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun et d'un tissu commercial de proximité qui rend le quotidien aussi pratique que convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Entre terre et mer : Voici votre futur cocon sur le bassin d'Arcachon. Situé dans une petite copropriété de 19 lots repartis sur 2 bâtiments, découvrez ce bel appartement T3 niché au 1er étage sur deux. Alliant confort et emplacement privilégié, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les points forts : - Espace de vie avec séjour baigné de lumière ouvrant sur sa terrasse expo Sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil. - Cuisine semi équipée. - Espace nuit avec deux chambres confortables, salle de bains et WC séparé pour plus de commodités. - Entrée avec placard et interphone. Ce qui fait la différence sont les deux places de parking privatives (un atout rare et indispensable sur le secteur), le cellier privé (pour stocker vélos, planches de surf ou autres), un local vélo. Le tout situé à deux pas du sentier du littoral et des commodités. Ce bien n'attend plus que vous. Certaines photos présentent un aménagement en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

La hume – local professionnel avec logement et parking en plein cœur de la hume, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un accueil, d'un local, d'un wc ainsi que d'un espace de travail, permettant d'accueillir une activité professionnelle, libérale ou commerciale. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé en logement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un sas, une réserve et un wc. À rafraîchir, ce bien présente un fort potentiel et peut s'adapter à différents projets : activité professionnelle ou libérale en rez-de-chaussée avec logement à l'étage; aménagement en bureaux; local commercial ou professionnel sur l'ensemble du bien; activité libérale ou mixte selon vos besoins. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Une opportunité rare au cœur de la hume, idéale pour un professionnel souhaitant réunir activité et habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3998.

Situé dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, ce charmant T3 de 55 m² séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, 2 chambres confortables et une salle d'eau. À proximité des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon, il offre un cadre de vie idéal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À la résidence de La Hume, découvrez ce charmant T3 idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et du littoral. Il offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et un extérieur agréable. Un cadre de vie recherché, parfait en résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une résidence avec piscine, en plein coeur de la hume, cet appartement T3 de 59 m² dispose de 2 chambres, d'un grand séjour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une place de parking. La situation est idéale pour vicire à l'année ou faire un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement coup de cOEur en rez-de-jardin avec grande terrasse et parking privatif à Gujan-Mestras : Découvrez ce SUPERBE appartement d’environ 62 m² niché au sein d’une petite copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une LUMINEUSE pièce de vie exposée plein SUD, idéale pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’espace intérieur. Un espace buanderie / cellier vient parfaire la fonctionnalité du bien A l’extérieur, vous serez séduit par une TERRASSE de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant à la fois une zone ensoleillée et un coin ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré grâce à un CHAUFFAGE au sol, apportant une douce chaleur homogène en toutes saisons Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le Bassin La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : offre de rentrée : fno + 2 500 € offerts / pièce. Résidence côté saline : frais de notaire offerts et 2 500 € ttc offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : fno + 2 500 € offerts / pièce plus que 3 appartements disponibles à gujan-mestras ! Emménagez dès cet été dans votre appartement neuf, déjà livré ne manquez pas les toutes dernières opportunités au sein de la résidence * côté saline * , à gujan-mestras. Déjà livrée, la résidence vous permet de devenir propriétaire sans attendre et de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie sur le bassin d'arcachon. Situés dans un cadre verdoyany les 3 dernierns appartements t3 et 4t, sont conçus pour offrir confort, fonctionnalité et prestations de qualité : * peinture lisse dans toutes les pièces ; * volets roulants électriques dans le séjour ; * sol stratifié imitation bois dans les chambres ; * carrelage grand format ; * faïence toute hauteur dans les salles d'eau et salles de bains ; * placards aménagés dans les chambres. Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'une place de stationnement. ### un emplacement privilégié au cœur du bassin située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence profite d'un cadre de vie recherché : * à quelques minutes des commerces et services du quotidien ; * à proximité des gares du teich et de gujan-mestras ; * à seulement 3 km des plages et de la réserve ornithologique du teich ; * au cœur de la célèbre ville aux 7 ports, réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. * contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur logement. * photos d'ambiance d'un appartement témoin. Les meubles et éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Situé Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 6,49 m² exposée Ouest et un jardinet à usage privatif clos d'environ 96 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec un espace buanderie. Deux places de parking aériennes sécurisées complètent ce logement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la production d'eau chaude individuelle au gaz et de faibles charges de copropriété d'environ 93 € par mois. La résidence ne comprend qu'un étage et ne dispose pas d'ascenseur. Son emplacement est un véritable atout, à seulement 2 minutes en voiture du Port de la Môle, à 14 minutes de la plage de La Hume, à 150 mètres d'un arrêt de bus et à moins d'un kilomètre des commerces, de la boulangerie et du supermarché. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son extérieur privatif, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : opportunité -t3 - résidence 'clos pasteur' à gujan-mestras résidence « clos pasteur », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'arcachon. 3 pièces de 61 m² environ, r + 1,2 chambres, balcon de 15 m² environ, 1 place de parking au sous-sol, frais de notaire estimés à 11 600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à gujan-mestras où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'clos pasteur', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza ei (id 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anthony Remy vous propose : GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT - T3 60.86 m² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Gujan-Mestras séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en duplex soigneusement rénové. Situé au 2e niveau d'une résidence sécurisée, à seulement 200 m du centre-ville et à 800 m de la gare de Gujan-Mestras, il offre 60.86 m² habitables pensés pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie ouvert et convivial : la cuisine récente entièrement aménagée se prolonge sur une salle à manger lumineuse de près de 27 m², adaptée pour recevoir ou profiter de repas en famille. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, bonne pour les journées ensoleillées. Le duplex se complète par 2 chambres bien dimensionnées — l'une spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle de bain et 2 WC séparés, pour un usage pratique au quotidien. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs de ce bien. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, d'un local à vélos sécurisé électrifié et dispose également d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite,. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique (convecteurs et radiateurs), d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent parfaire ce bien de qualité. À deux pas du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, ce duplex lumineux réunit confort, praticité et situation recherchée. Il est à noter un ravalement de façade déjà voté et accepté à la charge du propriétaire. Bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : opportunité -t3 - résidence 'clos pasteur' à gujan-mestras résidence « clos pasteur», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'arcachon. - 3 pièces de 67 m² environ, r + 2,. 2 chambres,. Balcon de 15 m² environ,. 1 place de parking au sous-sol,. Frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à gujan-mestras où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'clos pasteur', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza ei (id 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .