Appartement 3 pièces à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Iad france - romain gonzalez vous propose : hyper-centre - t3 62 m² - loggia de 8 m² - 2 places de parking privatives - cave. À 300m à pied de la place jean hameau (bus d2, l01, l04, l05, l07, commerces, boulangerie, médecin, pharmacie. ), 700m à pied de la gare de la teste-de-buch et 10min à pied du marché. En exclusivité, venez découvrir cet appartement t3 de 62 m² avec une loggia de 8 m² exposée sud, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de 2014, au sein d'une copropriété composée de 64 lots d'habitation. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, d'un wc indépendant, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle de bains. La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone et répond aux normes d'accessibilité pmr. Ce bien bénéficie également d'une cave / cellier indépendant et de deux places de parking privatives sécurisées dans la résidence. Je reste à disposition si besoin pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.94€ par mois (soit 1595.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En parfait état et au calme, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé en RDC, il est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour, cellier, deux chambres, salle d'eau et WC. Il dispose également d'une place de parking. Commerces et écoles à quelques mètres à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : La Teste-de-Buch – Appartement T3 en plein cOEur de ville : À quelques pas de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 67 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un emplacement recherché qui vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant du confort d’une résidence récente et sécurisée Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. Cet espace convivial, équipé d’une climatisation réversible, s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des belles soirées en extérieur La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon, facilitant ainsi la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un second balcon, situé côté entrée, complète les prestations de ce bien et apporte un espace extérieur supplémentaire L’espace nuit est desservi par un couloir disposant d’un placard de rangement et comprend deux chambres équipées de volets roulants électriques, assurant confort et praticité au quotidien. La salle d’eau a été pensée pour allier fonctionnalité et accessibilité. Elle comprend une douche, un meuble vasque, un wc ainsi qu’un espace dédié à l’installation d’un lave-linge et sèche-linge Actuellement occupé par une personne à mobilité réduite, l’appartement a fait l’objet d’aménagements spécifiques afin d’offrir une circulation fluide et un confort optimal. Ces équipements pourront être conservés ou adaptés selon les besoins des futurs propriétaires. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur très recherché Une visite s’impose pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence en plein coeur de la Teste et au calme, vous serez séduit par ce charmant T3 de 64 m². Très lumineux avec un séjour de 30 m² sur terrasse de 8 m² avec store pour profiter des beaux jours. Il est composé de deux chambres, salle d'eau, cuisine équipée ainsi que d'un parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.08%.

Appartement rénové de 41 m² avec terrasse et 2 chambres, à proximité d'Arcachon Venez découvrir cet appartement d'exception de 41 m², entièrement rénové et meublé avec goût, situé dans une charmante petite résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes du centre d'Arcachon. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 9 m², parfaitement exposée, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres cosy, et d'une salle de bain au design contemporain. Aucun frais à prévoir : tout a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour un confort optimal. Un autre atout rare dans le secteur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, idéale pour un accès facile et sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique proche d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 962313.

Vous recherchez un appartement confortable, prêt à vivre, à deux pas de toutes les commodités ? Ce T3 de 70 m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, il offre un cadre de vie particulièrement pratique : le marché est accessible en seulement 3 minutes à pied et la gare en 5 minutes. Tous les commerces et services du quotidien sont également à proximité. L'appartement, entièrement repeint, ne nécessite aucun travaux. Lumineux et fonctionnel, il dispose de deux chambres, d'un séjour agréable et d'un agencement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Que vous veniez de vendre votre maison et souhaitiez profiter d'un mode de vie plus pratique, ou que vous recherchiez tout simplement un appartement spacieux et bien situé, ce bien répondra à vos attentes. Prix : 289 000 € Un emplacement recherché, un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et un prix particulièrement attractif : une visite s'impose ! Référence agence : 5023.

SOLEIA, votre nouvelle adresse à La Teste-de-Buch ! Découvrez SOLEIA, une résidence neuve idéalement située à La Teste-de-Buch, au coeur du Bassin d'Arcachon. Entre océan, forêt et centre-ville, profitez d'un environnement privilégié où nature, douceur de vivre et praticité se conjuguent au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé et s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie. À quelques minutes des plages, du port, des commerces, des écoles et de la gare, SOLEIA permet de profiter pleinement des atouts du Bassin tout en restant facilement connecté à Arcachon et Bordeaux. Que ce soit pour habiter ou investir, SOLEIA offre l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte atlantique. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à La Teste-de-Buch – Appartement T3 en hypercentre Idéalement situé sur la commune de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique et recherchée du Bassin d'Arcachon. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec le célèbre marché municipal accessible à pied, les commerces du centre-ville, les restaurants, le port ostréicole ainsi que toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose de deux balcons exposés plein sud. Le premier est accessible depuis la pièce de vie et le second depuis l'une des chambres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence bénéficie également d'un parking souterrain sécurisé avec une place privative. D'une superficie d'environ 60 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bien rare par son emplacement central, permettant de profiter pleinement de la vie testerine tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente et sécurisée. Caractéristiques techniques - DPE : C - Place de stationnement en parking souterrain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à La Teste-de-Buch – Appartement T3 en hypercentre Idéalement situé sur la commune de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique et recherchée du Bassin d'Arcachon. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec le célèbre marché municipal accessible à pied, les commerces du centre-ville, les restaurants, le port ostréicole ainsi que toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose de deux balcons exposés plein sud. Le premier est accessible depuis la pièce de vie et le second depuis l'une des chambres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence bénéficie également d'un parking souterrain sécurisé avec une place privative. D'une superficie d'environ 67 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bien rare par son emplacement central, permettant de profiter pleinement de la vie testerine tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente et sécurisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat Au sein d'une résidence de standing de 2022, un T3 de 110 m² env composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon pour se relaxer. 2 suites parentales de belles tailles avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative. Un toilette indépendant. 2 superbes terrasses vue mer complètent cet appartement de qualité. Venez découvrir cet appartement avec un emplacement privilégié. Admirez un couché de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune à 1min à pieds ou descendre les escaliers menant à l'une des plus belle plage du secteur. Résidence éligible pour exploitation saisonnière Coup de coeur garanti. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! Devenez propriétaire à la teste de buch (33) – frais de notaire offerts * / découvrez villa favre, une résidence neuve dans un quartier résidentiel de la ville, à proximité du centre et de la gare ! / cette nouvelle résidence du groupe pichet vous propose : / des appartements neufs du 2 au 4 pièces / balcons ou terrasses / stationnement pour tous les résidents / gare ter à 5 min. À pied / cabinet médical à 6 min. À pied / supermarché à 2 min. En voiture / cinéma à 4 min. En voiture / plage à 8 min. À vélo / gare saint-jean à 48 min. En ter / séduit par ce projet et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir villa favre et devenir propriétaire à la teste-de-buch. / *offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence villa favre à la teste de buch, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement coup de coeur en rez de chaussée, idéalement agencé et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Vous bénéficierez également de deux places de parking, un véritable atout. Honoraires inclus dans le prix : 6.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

La teste-de-buch – limite arcachon quartier aiguillon / ville d'automne appartement t3 / t4 avec parking – à rénover à proximité immédiate de toutes les commodités et du très recherché quartier de l'aiguillon, au sein de la résidence arcachon marines, découvrez cet appartement t3 de 73,5 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : une entrée un séjour lumineux, exposé sud / sud-est, ouvrant sur un grand balcon une cuisine indépendante partiellement équipée un cellier un dégagement avec placards un wc indépendant une salle de bains deux chambres, avec possibilité de créer facilement une troisième chambre fonctionnel et doté de beaux volumes, ce bien nécessite un rafraîchissement général (décoration) ainsi que des travaux de modernisation (électricité à revoir, salle de bains à refaire), offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Les prestations existantes : menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants électriques chauffage collectif eau chaude par chaudière individuelle au gaz une place de parking aérienne privative complète ce bien, située à proximité immédiate de l'appartement. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports, du port et des plages. Une visite s'impose rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 850, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ch bâtiment + eau + chauffage) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 606891 ).

Votre agence Orpi vous présente, Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, situé dans un quartier recherché proche des transports en commun. Avec une surface de 57 m², cet appartement en parfait état est une opportunité rare à ne pas manquer. Doté de deux chambres confortables et d'un salon lumineux, cet espace de vie moderne offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Profitez également d'un balcon spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous disposez de 2 places de parking en sous-sol. L'appartement est proposé au prix attractif de 297 800 EUR, reflétant la qualité et l'emplacement privilégié de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4873.

Profitez d'un mode de vie tout-à-pied proche des commerces et du port ! Ce bel appartement T3 comprend un espace salon-cuisine lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Le plus, une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Posez vos valises dans cet appartement T3 idéalement situé au centre de La Teste-de-Buch. Tout se fait à pied : le marché, les commerces et le port sont à deux pas ! Il dispose de deux grandes chambres confortables, d'un séjour-cuisine convivial, d'une salle d'eau et d'une terrasse pour vos repas en extérieur. Place de parking ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T3 – Dernier étage – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Au cOEur d’un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement T3 de 52 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable au sein d’une petite copropriété calme aux charges très faibles. Situé au dernier étage d’un bâtiment de deux étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une excellente performance énergétique avec une pompe à chaleur et un système de climatisation. L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie accueille un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 7 m² L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d'un wc séparé, apportant praticité et confort Une place de parking couverte et privative vient compléter ce bien, un atout appréciable. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T3 – 1er étage – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Au cOEur d’un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement T3 de 59 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable au sein d’une petite copropriété calme aux charges très faibles. Situé au premier étage d’un bâtiment de deux étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une excellente performance énergétique avec une pompe à chaleur et un système de climatisation. L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie accueille un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 7 m² L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d'un wc séparé, apportant praticité et confort Une place de parking couverte et privative vient compléter ce bien, un atout appréciable. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une r La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité "tout à pied" : Les écoles, les infrastructures sportives et les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes. Mobilité et connexions : La gare de La Teste-de-Buch, située à deux pas, permet de rejoindre Bordeaux en 50 minutes. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite également les déplacements locaux. Proximité de la nature : Les prés salés, le port ostréicole et la plage de la Hume se trouvent à seulement quelques minutes en vélo ou en voiture.

Au coeur de l'hyper centre-ville, sur la place du Marché, et donc à proximité de toutes les commodités à seulement quelques mètres à pied, appartement T3 en parfait état aux normes PMR. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Balcon de 18 m² et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.51%.

La teste-de-buch - proche centre-ville - rare 3 pièces traversant - vendu meublé. Ce superbe 3 pièces très lumineux, mis en vente pour cause de divorce, 100% remis à neuf avec goût très récemment, n'attend plus que vous. Entrée avec placard, séjour lumineux traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés, deux chambres. Dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités et du centre ville. Local à vélos - parking extérieur les points forts : le prix / la rentabilité pour un investissement / le calme de la résidence le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Au cœur du Bassin d’Arcachon, La Teste-de-Buch séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Notre nouveau programme immobilier vous propose des appartements neufs du T2 au T4, conçus pour répondre à toutes vos envies : confort, modernité et qualité de vie. Idéalement située à proximité du centre-ville, la résidence vous permet de rejoindre facilement commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Chaque logement a été pensé pour offrir de belles surfaces lumineuses, prolongées par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour savourer l’art de vivre du Bassin. Les prestations haut de gamme (cuisines équipées, rangements intégrés, matériaux durables) garantissent un confort au quotidien. La Teste-de-Buch est une commune prisée, à la fois familiale et attractive. Elle bénéficie d’une situation privilégiée : À 5 minutes du port ostréicole et de ses cabanes typiques. À 10 minutes de la Dune du Pilat, site naturel emblématique. À 15 minutes des plages océanes et des stations balnéaires d’Arcachon et du Pyla. À 50 minutes de Bordeaux par l’A63 ou le train. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire pour vos séjours sur le Bassin, ou un investissement locatif attractif, ce programme neuf est une opportunité rare. En choisissant La Teste-de-Buch, vous profitez d’un art de vivre unique entre océan, bassin, forêts et traditions locales. N’attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce programme exceptionnel à La Teste-de-Buch !

Plongez au cœur de l’élégance résidentielle avec Assalida, une réalisation moderne pensée pour sublimer le centre-ville de La Teste-de-Buch. Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027, offrant une opportunité unique d’allier confort, design et vie locale. L’architecture s’inspire des célèbres cabanes tchanquées du Bassin d’Arcachon, avec des volumes aériens, des avancées en bois et un dernier étage en attiques évoquant des maisons sur le toit — un vrai bijou stylistique au sein du bâtiment en H. Profitez d’une belle palette de logements, du studio au cinq pièces, avec des superficies généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels : balcons, vastes terrasses — certains jusqu’à 100 m² — et vues sur la ville. Les prestations soignées sont au rendez-vous : parquet, carrelage grand format, douches à l’italienne, WC suspendus, systèmes de chauffage performant (pompe à chaleur), ascenseur, parkings et local à vélos. La situation géographique est un vrai atout : à quelques pas de la place Gambetta, vous aurez accès aux commerces, aux halles, aux restaurants, à la mairie et au port — l’essentiel de la vie locale à portée de pas. Les typologies disponibles reflètent une belle diversité : Studios dès ~245 000 € 2 pièces : environ 270 000 € à 350 000 € 3 pièces : dès ~350 000 € 4 pièces : à partir de ~560 000 € 5 pièces : jusqu’à ~780 000 € Ces logements sont éligibles au dispositif Pinel (Zone B1), une opportunité intéressante pour les investisseurs ou futurs acquéreurs en accession à la propriété. En résumé, Assalida réunit : Une architecture locale et élégante inspirée du Bassin d’Arcachon Un large choix de typologies du studio au T5 Des espaces extérieurs généreux et bien pensés Des prestations haut de gamme conformes aux standards contemporains Un emplacement central et convivial, idéal pour vivre ou investir Une livraison prévue pour début 2027 (mise à jour selon avancement) Un choix privilégié pour ceux qui aspirent à une vie harmonieuse, entre ville, littoral et patrimoine.

Dans l'hyper centre de La Teste, au dernier étage d'une petite résidence, découvrez cet appartement traversant plain de charme avec séjour cathédrale et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, rangement astucieux. Deux balcons côté chambres et côté séjour, place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Cet appartement T3 avec vue dégagée sur la place et les arbres est un confort absolu de part sa situation. En plein centre de La Teste ce T3 composé de deux chambres, salon cuisine, cellier, salle d'eau et place de parking vous séduira par son côté chaleureux et lumineux. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.