Appartement 3 pièces à vendre à Audenge (33980)

Proche des écoles, appartement T3 en duplex au 1er étage d'une résidene neuve et sécurisée. Au 1er niveau entrée, séjour, cuisine, et à l'étage 2 chambres. Beau balcon exposé ouest. 1 place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

À Audenge, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces et mobilités douces. À quelques minutes du Bassin d’Arcachon, l’emplacement séduit par un cadre de vie rare, entre nature préservée, atmosphère océanique et praticité du quotidien. Conçue comme une résidence intimiste de seulement 12 logements, l’opération favorise une ambiance sereine et confidentielle. Son architecture à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage local, renforçant le caractère authentique et résidentiel de l’adresse. Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, proposent des espaces de vie lumineux, bien agencés et ouverts sur l’extérieur. Chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés et logements traversants garantissent bien-être, luminosité naturelle et ventilation optimale. En rez-de-chaussée, des jardins privatifs engazonnés prolongent les espaces de vie, tandis que les étages profitent de balcons agréables pour savourer les beaux jours. Stationnements privatifs selon les configurations et local à vélos complètent ce programme immobilier neuf, pensé pour répondre aux modes de vie actuels et offrir un confort durable dans un environnement recherché. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose : Audenge – T3 en rez-de-jardin dans résidence avec piscine Situé à Audenge, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et boisé. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardinet exposés sud-ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Les + : Résidence sécurisée Piscine Exposition sud-ouest Calme absolu À deux pas du collège Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.17 € par mois (soit 1574.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Raimundo EI (ID 63908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vos frais de notaire offerts * travaux en cours a audenge sur le bassin d'arcachon. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme re 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de certes et graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de biganos en 12 min. Gare de facture-biganos à 7,9 km reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 24 min. Accès à la d3 à 800 m, ainsi qu'à l'a660 et à l'a63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du bail réel solidaire (brs), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au brs, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le brs vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un appartement récent, lumineux, sous garantie constructeur, achetez en toute sérénité au coeur d'Audenge. À Audenge, à proximité des commodités et proche du bassin, découvrez ce T3 récent de 70,5 m², encore sous garantie constructeur, situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. La pièce de vie de 37 m² est lumineuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur un balcon de 10 m². La cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant un espace de vie agréable au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres avec rangements, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. Situé au dernier étage avec ascenceur, l'appartement offre un cadre de vie paisible tout en permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et bassin sont à proximité immédiate. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent l'ensemble - un véritable atout au quotidien. Disponible immédiatement, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un pied-à-terre sur le Bassin. Je vous invite à venir découvrir sur place tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Découvrez une nouvelle résidence Slow à Audenge, un programme immobilier neuf idéalement situé en plein cœur du bassin et qui bénéficie de toutes les commodités à proximité  : établissements scolaires, commerces et infrastructures sportives. Cette résidence intimiste, à l’architecture typique du bassin, s’insère parfaitement dans son environnement. Avec sa composition de seulement 19 appartements, du 2 au 3 pièces, elle offre un cadre de vie reposant. Des espaces extérieurs, présents dans tous les logements, permettent de prolonger la pièce de vie  : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Chaque bien dispose d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : audenge : t2 de 41 m² environ en rez de jardin. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville et de toutes commodités. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec wc. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. 1 place de parking extérieure incluse dans le prix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Biganos, quartier du lac vert, appartement de type 3 avec terrasse et jardin vue forêt, comprenant, une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc, un dégagement avec placard. 2 places de parking complètent ce bien. Exclusivite stephane plaza gujan (6.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

COUP DE COEUR ! Appartement comprenant une belle pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte équipée et accès direct sur la terrasse de 70 m². Un espace nuit composé de deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc et un espace buanderie. Deux places de parking. Dans un environnement calme et proche des commerces ! Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

En exclusivité ! Au Rez-de-chaussée, dans une résidence récente, proche de toutes les commodités, cet appartement T3 comprend une entrée-salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous disposez d'une grande terrasse couverte de 9 m² et d'une place de parking extérieure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Nouveauté à Biganos, venez découvrir ce charmant duplex T3 entièrement rénové, au style chaleureux et soigné. Idéalement situé à proximité du Lac Vert et des commodités, il offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse en bois exposée ouest et un jardinet intime, sans vis-à-vis et entièrement clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses avec rangements, une salle d’eau contemporaine et un second WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À venir découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.2€ par mois (soit 998.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À Lanton, dans un environnement calme et apprécié, découvrez cet appartement de type 3 situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et équilibré. L’entrée s’ouvre sur un couloir de distribution, qui dessert d’un côté l’espace de vie et de l’autre l’espace nuit, apportant un réel confort d’usage au quotidien. La pièce de vie généreuse accueille un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par deux balcons, qui offrent un prolongement agréable vers l’extérieur au quotidien. L’exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une dispose d’un dressing, préservant le calme et l’intimité. Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l’agencement et facilitent la vie de tous les jours. Le bien dispose également de quatre places de stationnement privatives, un atout rare sur le secteur. Copropriété entretenue, sans procédure en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === dernière opportunité -t3 - résidence « la husta » à marcheprime, entre arcachon (25 mns) et bordeaux (25 mns), dans un écrin de verdure. Résidence « la husta », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée. - 3 pièces de 53 m² environ, r + 1,. 2 chambres,. Balcon 6 m² environ,. Parking aérien,. Frais de notaire estimés à 5500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à marcheprime où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « la husta », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 3, d'une superficie de 65 m², situé en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Entièrement équipé et aménagé avec goût, cet appartement offre des prestations de qualité et des espaces parfaitement optimisés. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuse dont une avec dressing, offrant un confort de rangement rare. La salle de bains spacieuse. Deux places de parking privatives viennent parfaire les prestations de cet appartement, un véritable atout au quotidien. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, ce bien combine calme, praticité et qualité de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

En exclusivite à cassy à quelques pas des commerces, du port et de la plage, au 1er étage, cet appartement en duplex de 73 m² présente une entrée avec un wc, une vaste pièce de vie lumineuse (env 40 m²) avec belle cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine (buanderie) très appréciable, son beau séjour-salon avec deux porte-fenêtre dont l'une ouvre sur une agréable terrasse couverte de 10 m² qui pourra accueillir vos déjeuners en extérieur. À l'étage, deux chambres (11.37 m² et 11.55 m²) l'une avec placard, l'autre avec sa terrasse privée solarium intimiste de 10 m² à l'abri des regards. Une salle d'eau avec wc. Cet appartement très agréable à vivre offre l'avantage de disposer d'un garage fermé de 17,50 m² (rare ! ) et d'une place de parking. Visite filmée sur demande. Prix 322.000 euros honoraires agence inclus 3.8 % à la charge de l'acquéreur, soit 310.000 euros hors honoraires dpe c / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 97 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme et à deux pas de la piste cyclable, agréable appartement type 3 en duplex comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine équipé donnant sur une terrasse bois (avec point d'eau et prise), une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un dégagement aménagé de placards, desservant deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien est agrémenté de deux places de parking et un local vélo. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement T3 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Un dégagement mène à la salle d'eau avec WC, ainsi qu'à deux chambres dotées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 8 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad france - audrey gouley domingues vous propose : exclusivité – appartement t3 à lanton – bassin d’arcachon situé à lanton, au coeur du magnifique bassin d’arcachon, découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Situé en plein centre de Marcheprime, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2017, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour, lumineux, offre un cadre de vie convivial avec son coin cuisine aménagé et équipé. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de plus de 14 m² exposé Est, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * Centre ville de Marcheprime dans une petite copropriété ! Venez découvrir cet appartement de 71 m² au rez-de-chaussée de 2018 sous garantie décennale et à deux pas des commodités et des commerces. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur d’environ 30 m² avec une terrasse carrelée et un appenti couvert. Une place de parking vient compléter le bien, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 – terrasse + jardin + 2 parkings – immeuble récent – vendu loué – lanton à vendre t3 de 58 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente et calme. Bien vendu loué. ? Description séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres avec rangements salle de bains + wc séparé terrasse privative 5 m² jardin privatif ˜ 12 m² ? Stationnements 2 parkings extérieurs privatifs ? Résidence récente et arborée copropriété bien entretenue environnement calme ? Emplacement idéal à proximité immédiate : commerces, supermarché, restaurants écoles, crèche arrêts de bus plages du bassin à 5 minutes accès facile andernos / arès / audenge / biganos.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Biganos centre – Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse couverte. Situé dans l'une des résidences les plus prisées de Biganos, en plein centre-ville et au calme, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposée sud-est avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse carrelée, avec vue et accès direct sur les espaces verts de la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11 m² environ avec placard intégré, une salle de bain avec sèche serviettes, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec un grand placard de rangement. Toutes les fenêtres sont équipée de moustiquaire. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. La résidence trés bien entretenue (ravalement récent), entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique, portillon piéton, local à vélos), dispose également d’une grande piscine privée pour les résidents (liner de 2024) avec sanitaires, un véritable atout pour les beaux jours. Proximité immédiate des commerces, services, transports et gare, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Un bien trés rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre nouvelle vie au cœur du Bassin d'Arcachon commence ici… Imaginez… rentrer chez vous après une balade à vélo le long du Bassin, pousser la porte d'un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, où tout a été pensé pour votre confort. Situé à Lanton, au calme et à deux pas des commerces, cet appartement T3 de 64 m² coche toutes les cases : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour cuisiner à deux ou recevoir vos proches. Deux chambres cosy, idéales pour un jeune couple, une petite famille ou même un bureau pour télétravailler au vert. Un cellier intégré, pratique pour optimiser chaque mètre carré. Un jardin privatif, rare sur le secteur, où vous pourrez profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un dîner entre amis. Une résidence sécurisée et entretenue, avec place de parking privative. Ici, tout est accessible : le Bassin à vélo, les commerces à pied, la nature et la tranquillité au quotidien. Que vous soyez primo-accédants, jeunes actifs en quête de votre premier nid, ou amoureux du Bassin à la recherche d'un pied-à-terre pour vos week-ends et vacances, cet appartement est une opportunité unique. Ne laissez pas filer ce coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre nouvelle vie à Lanton ! Référence agence : 4645.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Duplex neuf avec frais de Notaires réduits. Situé dans la charmante ville côtière de Lanton cet appartement de type 3 offre un cadre de vie unique, à seulement quelques pas des plages du bassin. Au deuxième étage d'une résidence ce duplex de 60,71 m² environ offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Pour votre confort vous bénéficierez notamment de la climatisation individuelle, Une terrasse de 10.03 m² environ. À l'étage, vous trouverez un espace de nuit qui accueille une chambre, une deuxième salle d'eau. Une place de parking est attribuée a l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette résidence haut de gamme est idéalement située à proximité de la gare, tout en s'intégrant parfaitement dans un quartier résidentiel de Biganos. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent un cadre paisible, confortable et moderne avec toutes les commodités attendues d’un bien immobilier neuf. Les pièces spacieuses baignent dans la lumière naturelle, accentuée par les grandes fenêtres. Les appartements sont dotés de matériaux de qualité et d'une isolation thermique optimale, ce qui leur confère une acoustique confortable. Vous y trouverez des cocons intimes pour vous, votre conjoint ou votre famille. Les appartements sont adaptables à vos besoins et sont profondément fonctionnels. Ils peuvent se transformer en espace de travail, chambre d'enfant, atelier d'artiste, salle de jeux, dressing ou tout autre espace de vie. Vous pouvez personnaliser votre propriété selon vos souhaits dans ces appartements futuristes qui évoluent avec vos projets de vie. Les balcons et les loggias qui ornent la majorité des appartements offrent une véritable extension de l'espace de vie et peuvent servir de second salon. Enfin, des parkings privés sont disponibles pour le confort et la sécurité de votre véhicule. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .