Vente appartement 3 pièces 58 m² Gujan-Mestras (33470)

Situé dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, ce charmant T3 de 55 m² séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, 2 chambres confortables et une salle d'eau. À proximité des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon, il offre un cadre de vie idéal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Situé Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 6,49 m² exposée Ouest et un jardinet à usage privatif clos d'environ 96 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec un espace buanderie. Deux places de parking aériennes sécurisées complètent ce logement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la production d'eau chaude individuelle au gaz et de faibles charges de copropriété d'environ 93 € par mois. La résidence ne comprend qu'un étage et ne dispose pas d'ascenseur. Son emplacement est un véritable atout, à seulement 2 minutes en voiture du Port de la Môle, à 14 minutes de la plage de La Hume, à 150 mètres d'un arrêt de bus et à moins d'un kilomètre des commerces, de la boulangerie et du supermarché. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son extérieur privatif, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras Centre-Ville – T3 avec terrasse, ascenseur et parking, tout à pied En plein cœur de Gujan-Mestras, découvrez cet appartement T3 d'environ 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue de 2008, à proximité immédiate de la gare, de la mairie, des écoles, des commerces, des professionnels da santé, de toutes les commodités (arrêts de bus pour vos déplacements locaux, pistes cyclables, accès facile au littoral et aux ports ostréicoles pour profiter de vos moments de détente et des festivités locales. ). Fonctionnel et lumineux, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un salon / bureau pouvant être très facilement fermé en seconde chambre pour retrouver une configuration T3 plus classique, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards. Les trois pièces principales ouvrent sur une agréable terrasse de 9 m² environ. Une place de parking privative aérienne et un local à vélos sécurisé complètent le tout. Le bien proposé est en bon état général, avec un rafraîchissement décoratif à envisager pour le moderniser selon vos goûts. Vous apprécierez particulièrement : son emplacement central son mode de vie tout à pied la présence de l'ascenseur la terrasse agréable le stationnement privatif son potentiel d'évolution avec 2e chambre possible Un appartement idéal pour habiter à l'année, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin dans un secteur pratique et recherché. Contactez-moi vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 251, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 611574 ).

Opportunité sur le Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras : appartement T2 récent (fin 2024) dans une petite résidence calme, idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des pistes cyclables. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, ce logement lumineux propose une pièce de vie de 25 m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud‑est, offrant une vue dégagée et un espace agréable pour les repas en toute intimité. La chambre, confortable, dépasse 12 m². Une salle d'eau avec WC et des rangements optimisent l'agencement. Les prestations sont modernes et la décoration neutre, facilitant la personnalisation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien niché au cœur d'espaces verts préservés. Pied‑à‑terre idéal sur le Bassin ou investissement locatif pertinent. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 590374 ).

Idéalement situé à Lanton, au cœur du Bassin d'Arcachon, entre Andernos-les-Bains et Gujan-Mestras, à quelques minutes des plages et du port, découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin. Entièrement meublé et parfaitement entretenu, il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un emplacement privilégié, des prestations de qualité et un cadre de vie recherché font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur le Bassin d'Arcachon. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de Larros, des écoles et des commerces. Offrant la possibilité de se déplacer à pied pour accéder à ces commodités, la localisation de ce bien constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de quartier. Idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie animé et pratique, cette résidence se trouve dans un environnement dynamique et convivial. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking privée en extérieur, offrant praticité et sécurité pour stationner un véhicule en toute simplicité. À l'intérieur, cet appartement de 50 m² au deuxième étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'un coin cuisine, d'un espace bureau en plus de la chambre principale, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, et d'une chambre avec placard. Parfait pour un achat ou un investissement, ce bien offre des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à un mode de vie moderne et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Appartement T3 avec jardin privatif – A deux pas du centre-ville Situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T3 de 66 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, complété par un abri de jardin. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 3462.

Entre terre et mer : Voici votre futur cocon sur le bassin d'Arcachon. Situé dans une petite copropriété de 19 lots repartis sur 2 bâtiments, découvrez ce bel appartement T3 niché au 1er étage sur deux. Alliant confort et emplacement privilégié, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les points forts : - Espace de vie avec séjour baigné de lumière ouvrant sur sa terrasse expo Sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil. - Cuisine semi équipée. - Espace nuit avec deux chambres confortables, salle de bains et WC séparé pour plus de commodités. - Entrée avec placard et interphone. Ce qui fait la différence sont les deux places de parking privatives (un atout rare et indispensable sur le secteur), le cellier privé (pour stocker vélos, planches de surf ou autres), un local vélo. Le tout situé à deux pas du sentier du littoral et des commodités. Ce bien n'attend plus que vous. Certaines photos présentent un aménagement en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

Idéalement situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à quelques pas du marché, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement lumineux vous séduira par son calme et son cadre de vie agréable. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de standing construit en 2021 sous garantie décennale offre 66 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur propose une mezzanine offrant un espace de détente donnant sur une suite avec salle d'eau et WC. Cet appartement bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des douces soirées estivales, ainsi que d'une place de parking couverte. Niché à proximité des plages du Bassin d'Arcachon, le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun et d'un tissu commercial de proximité qui rend le quotidien aussi pratique que convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 06 09 20 07 85, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040.