Appartement 3 pièces avec vue bassin à Arcachon

Emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier Pereire, face au Bassin d'Arcachon, pour ce charmant appartement de type T3 d'environ 40 m².

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

Agencement et prestations : • Espace de vie lumineux : Une entrée dessert un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Bassin.

• Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon et de la vue mer.

• Côté pratique : Une salle d'eau fonctionnelle avec branchement pour lave-linge ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus du bien : • Quartier Pereire prisé, accès direct à la plage depuis la résidence • Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé • Une cave de rangement d'environ 4 m² La résidence sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité grâce à un interphone, un portail électrique et un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement.

Chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Ses équipements de qualité et sa vue exceptionnelle font de cette propriété une opportunité rare à saisir rapidement.

Conditions financières et informations légales : • Prix de vente : 520 000 € FAI Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 20 000 euros TTC.

• Performance énergétique : DPE : C • Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété.

Contact et renseignements : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Lecouturier au 06 50 05 23 29, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 406 356, exerçant au sein de l'agence L'Esprit Immobilier – Arthurimmo. com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .