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Iad france - audrey guilloteaux vous propose : exclusivite : arcachon centre — duplex 3 chambres — à 3 min de la plage idéalement situé en plein coeur d'arcachon, ce duplex neuf de 115 m² de surface au sol (achevé en 2024) vous installe à seulement 3 minutes à pied de la plage, à moins de 10 minutes du monoprix, de la promenade du front de mer et des écoles. Un emplacement rare, dans l'une des adresses les plus recherchées du bassin d'arcachon. Le bien -type : duplex traversant — 2eme et dernier étage, avec ascenseur -année de construction : 2024 -exposition : triple exposition sud / ouest / nord — luminosité exceptionnelle niveau 1 -entrée -séjour / pièce à vivre lumineuse -cuisine ouverte, aménagée et équipée -2 chambres double exposition sud-ouest / nord -salle d'eau -wc indépendant -terrasse de 11 m² depuis la pièce à vivre niveau 2 -grande suite parentale -salle d'eau privative -dressing -buanderie -wc séparé prestations complémentaires -visiophone -place de parking couverte -local à vélos à qui s'adresse ce bien ? Ce duplex est idéal pour une résidence principale en famille, une résidence secondaire haut de gamme ou pour des jeunes retraités souhaitant profiter du cadre exceptionnel du bassin d'arcachon sans contrainte de stationnement ni d'entretien. Possibilité d'exercer une profession libérale. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Opportunité à saisir : Appartement 4 pièces avec jardin VUE MER * Découvrez cet appartement atypique situé au cOEur d'Arcachon, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec sa vue sur le bassin, sa surface de 78 m², son jardin de 94 m² avec dépendance, et son accès direct à la plage, cette propriété est une véritable perle à transformer selon vos envies. Description des pièces : Au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres : - Une pièce de vie avec vue sur le bassin - Deux chambres offrant de beaux volumes. - Une salles d'eau et un point d'eau. - Une petite cuisine. - Un wc - Un grenier avec une hauteur sous faitage de 2,45 mètres. En rez de jardin : - Une belle chambre avec son point d'eau et son wc. - Une dépendance de 14 m². - Un jardin privatif de 94 m² orienté sud vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. - 2 places de stationnement Avantages : - Potentiel de rénovation : ce bien offre une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. - Localisation prisée : au cOEur d'Arcachon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Jardin privé : profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. - Proximité des plages : les célèbres plages d'Arcachon sont à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une occasion rare d'investir dans un bien à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme dans une ville prisée de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 745000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement de type 4 de 83 m² idéalement situé à proximité de la plage Pereire et du quartier des Abatilles. Sa surface généreuse est parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, offrant une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une pièce de vie de 30 m² dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un balcon ensoleillé idéal pour savourer l'air marin. Le confort optimal est assuré par deux chambres additionnelles, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale privative comprenant sa propre salle de bain et un WC séparé. Le tout complété par un garage spacieux de 17 m² pour votre véhicule et vos aménagements. (2.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.
Appartement T4 moderne et lumineux Situé aux portes du centre-ville, à deux pas des commodités et de nombreux lieux d'intérêt, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 29 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
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Agréable appartement T3, idéalement situé en centre-ville d'Arcachon, à proximité du marché, des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 66 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une loggia, dans une rue calme. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète la pièce principale. La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un cellier situé au même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien. Achat idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points forts : -Résidence récente, haut de gamme et sécurisée -Grand volume de la pièce principale -Loggia de 8 m² -Vie de quartier animée -Place de parking en sous-sol sécurisée Emplacement idéal en centre-ville d'Arcachon, avec le marché, les commerces et tous les lieux d'intérêt accessibles à pied : -La plage est accessible en 4 minutes -La gare d'Arcachon est à 10 minutes -La promenade du front de mer à 5 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 par an. Réf DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.
Iad France - Zohra Bitammra vous propose : Arcachon Centre. L’emplacement idéal : Gare, plages et commerces à pied. Ce T4, allie confort et valorisation, adapté aux exigences du quotidien comme aux séjours prolongés : Accès privatif par ascenseur (arrivée directe dans l'appartement). Volumes & Lumière : Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond. Espace Nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Salle de bain & Salle d'eau. Atouts rares : Grand garage fermé en hyper-centre & accès privatif. * Projection 3D : Projetez-vous grâce à nos suggestions d'aménagement virtuel et imaginez tout le potentiel de ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 959000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Très bel appartement niché au coeur du quartier résidentiel recherché des abatilles. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des wc séparés. Un cellier ainsi que deux places de parking extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. Prix de vente : 795 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,52 % ttc charge acquéreur, soit 768 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 445188 pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.
Au sein d'une copropriété de renom à deux pas des attraits d'ARCACHON Venez découvrir cet appartement de standing tant par sa surface, sa finition soignée, que par les vues époustouflantes qu'il propose ! Vaste séjour à la double exposition disposant d'une terrasse plein EST. Cuisine sobre et intemporelle totalement équipée. Une suite parentale avec baignoire bureau et dressing Deux chambres supplémentaires une salle de douche un WC indépendant et une buanderie Nombreux placards Un garage un cellier et une place de parking en extèrieur. Un véritable jeux de couleurs et de lumière ! Il bénéficie d'une trés belle finition; caches radiateurs en laiton ajouré, plafond tendu laqués, mitoirs à certains point stratégiques pour ajouter des perspectives, sol en marbre beige UN véritable voyage visuel A visiter. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362.
Plongez dans le confort de cet appartement familial de 88 m², niché au cœur d'Arcachon, dans un quartier très prisé. Ce bien de 4 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur bien pensé. Le balcon de 8 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Une place de parking privative est incluse, facilitant vos déplacements, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire assure une organisation optimale. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec des écoles et des parcs à quelques centaines de mètres, dans un quartier recherché d'Arcachon. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 4ème sur 7 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1975€ - Charges de copropriété : 285€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour lorsqu'elles évoluent, tout en recommandant aux intéressés de procéder à leurs propres vérifications auprès de professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Arcachon 1er ligne. Dans le secteur calme et recherché de la croix des marins, un peu à l'écart du tumulte de l'hyper centre et au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement d'environ 83 m² constitué de deux appartements réunis. Situé au rez-de-jardin de l'immeuble en front de mer, l'appartement est constitué d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un wc. La pièce de vie ouvre par deux larges baies vitrées sur la terrasse dominant le Bassin avec face à vous la plage et l'île aux oiseaux. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisé et un cellier. La résidence est située à 600m des commerces du centre ville et à 500 m de la renommée plage Pereire. Consommation conventionnelle : 191kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 32 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1580 et 2200 par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
À VENDRE – BIEN RARE – APPARTEMENT T5 DE CHARME EN REZ-DE-JARDIN Situé au sein d'une élégante villa arcachonnaise, dans une petite copropriété, cet appartement de 132 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, il allie avec justesse le charme de l'ancien et des prestations actuelles de qualité. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'une agréable véranda exposée plein Sud, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle à manger au cachet préservé avec parquet ancien, cheminée insert et vitraux d'époque. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel et convivial. L'espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif arboré de 600 m² exposé plein Sud. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance vient compléter les prestations. L'emplacement est un véritable point fort. Situé en Ville d'Hiver, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du quartier de la Chapelle, le bien permet un accès rapide aux commerces du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'à la plage située à seulement 350 mètres. Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, charme, volumes, extérieur et qualité de rénovation. Une opportunité rare sur le marché. Prix demandé : 958 300 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4843.
Arcachon Quartier de l'Aiguillon : l'air du bassin à portée de main Vous rêvez de vivre au rythme des marées et de rejoindre la plage en quelques pas ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillonà Arcachon, ce charmant 4 pièces traversant vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée, à deux pas du bassin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l'air marin, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un stationnement privatif complète ce bien, un vrai confort dans ce secteur recherché. Vous apprécierez particulièrement la vie tout à pied : plages du bassin, commerces de quartier, restaurants et lignes de bus se trouvent à proximité immédiate. Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissementau coeur de l'un des quartiers les plus vivants d'Arcachon. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Vue panoramique sur le bassin : offre exceptionnelle imaginez-vous chaque matin, au 6ème étage, avec le bassin d'arcachon pour seul horizon. Situé dans une résidence de standing nichée au coeur d'un parc privé de 2 hectares, cet appartement est une perle rare qui n'attend que votre regard pour révéler tout son éclat. Pourquoi vous allez succomber ? Une vue à couper le souffle : dominant le bassin, chaque pièce de vie offre un tableau naturel changeant au gré des marées et des saisons. Une luminosité omniprésente qui baigne l'espace du matin au soir. Un potentiel infini : actuellement configuré en 3 pièces (77 m² env.), cet espace est une page blanche. Sa structure permet d'imaginer une pièce de vie monumentale et ultra-lumineuse. Créez l'appartement de vos rêves, aux prestations qui vous ressemblent. Un cadre de vie privilégié : oubliez le tumulte. Profitez du calme absolu d'un parc boisé de 20 000 m², tout en étant à quelques minutes à pied des plages de l'aiguillon, du port de plaisance et des commerces de proximité. Les caractéristiques clés : étage élevé (6ème) : pour une perspective unique et aucun vis-à-vis. Espaces nuit : 2 chambres au calme. Commodités : une place de parking privée (indispensable à arcachon ! ). Résidence impeccable : immeuble parfaitement entretenu, sécurisé et arboré. "c'est une opportunité rare sur le secteur. La baisse de prix permet d'envisager sereinement de beaux travaux de modernisation pour transformer ce bien en un appartement de luxe sur le bassin." prix : 518 000 euros (honoraires de 4.44% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 496 000 euros hors honoraires). Ne laissez pas passer cette vue. Organisons votre visite ! Contact : johana guénée 06 49 11 65 97 jo.guenee@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johana guénée agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2070 euros euros indexées aux années 2021, à 2023. Johana guenée (ei) agent commercial - numéro rsac 891373334 : libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat 437700 (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots. Charges annuelles : 3100 euros. Johana guenee (ei) agent commercial - numéro rsac : 891373334 libourne -.
Iad France - Julie Duboc vous propose : Duplex de 128.5 m² avec Terrasse en 1ère ligne à Arcachon et au pied des commerces. Au cOEur d'une résidence de standing, ce duplex lumineux au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel. Le premier niveau se compose d'un spacieux salon lumineux avec plusieurs accès à la terrasse de 43.2 m², offrant une vue dégagée sur les environs. Vous trouverez également une cuisine séparée, une suite parentale, un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage inférieur, une seconde chambre, une salle de bain, une seconde cuisine, un bureau. L'appartement peut-être diviser en deux. La résidence sécurisée, box fermé, 3 celliers, exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À 2km de la gare d'Arcachon. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement très lumineux avec vue panoramique sur le bassin d'arcachon depuis toutes les pièces de vie, en étage élevé. Résidence dans un parc arboré de 2ha à proximité des plages, du port d'arcachon et des commerces de l'aiguillon. L'immeuble très bon état et très calme 3 chambres dont une belle suite parentale de 26 m² avec dressing. 2 places de parking a rénover selon vos envies. 697 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe classe d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 euros - 2060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johana guénée au : 06 49 11 65 97 ou, par courriel à jo.guenee@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johana guénée agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Johana guenée (ei) agent commercial - numéro rsac 891373334 : libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat 436561 (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 179 / 2 lots. Charges annuelles : 5126 euros. Johana guenee (ei) agent commercial - numéro rsac : 891373334 libourne -.
Quartier ville d'hiver, cet appartement situé dans une demeure parfaitement entretenue offre un très joli cadre de vie. Situé au premier étage sans ascenseur, il saura vous séduire par son emplacement calme et verdoyant. Cet appartement spacieux de 92 m² comprenant 4 pièces, dont une pièce de vie d'environ 30 m², 3 chambres, 2 salles de bain, un WC indépendant, vous séduira par la qualité de sa rénovation. La pièce de vie possédant une cuisine totalement équipée se caractèrise par la luminosité de son exposition dégagée plein SUD. À l'extérieur, deux balcons et une terrasse offrent des perspectives visuelles remarquables sur les demeures alentours pour les moments de détente. Il dispose également d'une place de parking attitrée et d'un cellier privatif de 8 m². L'ensemble garantit un confort de vie appréciable au quotidien par la proximité immédiate à pied au centre d'Arcachon. Très joli bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362.
Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement T4 de 92 m² à Arcachon - Emplacement de Rêve ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Arcachon, a deux pas du front de mer, cet appartement de standing de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Érigé en 2017, dans une résidence de haut standing, cet appartement est un véritable bijou architectural, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Descriptif des Pièces : - 3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec placard intégré - 1 Salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire - Superbe cuisine équipée - Lumineux salon offrant un espace convivial pour se détendre - WC séparé pour plus de commodité - Loggia Avantages de ce bien : - Ascenseur - Bien entretenu, en excellent état - Équipé de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Accès aux personnes à mobilité réduite - Chauffage individuel au gaz - Exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Place de parking privée Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.96€ par mois (soit 1763.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la charmante ville d'Arcachon, en ville d'Hiver, cet appartement T4 duplex de 132 m² avec terrasse 91 m² offre un cadre paisible et prestigieux dans une résidence rénovée de standing. Il bénéficie d'une localisation idéale à proximité du Parc Mauresque. Ce ravissant appartement, exposé Sud-Nord, se distingue par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal de 4 pièces : -au RDC : un séjour avec cuisine ouverte de 46 m², une chambre avec sa SDE et un WC indépendant. -A l'étage : 2 chambres, un dressing, 2 SDE, un WC indépendant et un cellier Baigné de lumière naturelle et doté de finitions soignées, cet appartement T3 allie confort et modernité, offrant un cadre de vie élégant et agréable aux futurs acquéreurs en quête d'un bien d'exception à Arcachon. Ne ratez pas cette opportunité ! D'autres appartements et une maison sont encore disponibles dans cette même résidence, contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.
Situé dans la charmante ville d'Arcachon, en ville d'Hiver, cet appartement T3 duplex de 68 m² offre un cadre paisible et prestigieux. Cette résidence rénovée de standing, bénéficie d'une localisation idéale à proximité du Parc Mauresque. Ce ravissant appartement au RDJ exposé Sud / Est, se distingue par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal de 3 pièces : -Au RDC : séjour et cuisine de 43 m² avec une terrasse de 26 m² -Au RDJ : 2 chambres, 1 SDE, un WC indépendant et une buanderie Baigné de lumière naturelle et doté de finitions soignées, cet appartement T3 allie confort et modernité, offrant un cadre de vie élégant et agréable aux futurs acquéreurs en quête d'un bien d'exception à Arcachon. Ne ratez pas cette opportunité d'exception ! Garantie Décennale, loi Pinel D'autres appartements et une maison sont encore disponibles dans cette même résidence, contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.
Michel delavant vous fait découvrir ce 4 pièces entièrement rénové, un écrin de 59 m² idéalement situé en plein coeur d'arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante. Vous serez séduit par : une pièce de vie raffinée et lumineuse, une cuisine en rez-de-chaussée un bureau independant de 8 m² avec une terrasse de 39 m² 2 chambres a l'étage et la terrasse de 23 m² plein sud une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis une adresse prestigieuse où tout se fait à pied parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'arcachon. Un bien rare, une opportunité unique dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 euros et 1 540,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 640 000 euros honoraires : 4,92% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires mandat réf : 429950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 60 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À vendre très bel appartement récent de 2017 de 132 m² au troisième étage avec trois loggias. Au coeur de la ville d'été ce logement, au calme, est à proximité de toutes les commodités. Il se compose de trois espaces : un grand salon séjour de 45 m² et deux magnifiques suites parentales. Vous disposerez d'une place de parking en sous sol sécurisé. La climatisation est présente. Très belles prestations pour ce bien atypique. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 931522.
Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence Belle Epoque Arcachon, située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Tout le caractère et l'art de vivre de la Ville d’Hiver. Située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. La réhabilitation de l’hôtel Continental et des Pins, une des résidences Belle Epoque les plus prestigieuses d’Arcachon. Cet ancien hôtel particulier, à l'origine "Hôtel Continental de la forêt" œuvre de l'architecte Pugibet, fût inauguré en 1889. Il devient par la suite "l'Oasis", établissement de retraite réservé aux employés de la Banque de France. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-solCertains appartements bénéficient de terrasse, de jardin ou balcon. Le parking sur 2 niveaux de sous-sol est boxé, avec porte motorisée, pour une facilité optimale de stationnement - Possibilité d'acquérir un parking box au prix de 45 000 euros ttc.
T4 duplex avec ascenseur intérieur et terrasse situé dans une résidence avec piscine et gardien. Il bénéficie également d'une vue dégagée sur la verdure, d'un aperçu sur le Bassin et d'une cave d'environ 10 m². Parkng commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.
Idéalement situé au cœur d'Arcachon, entre la jetée de la Chapelle et le Monoprix, cet appartement de standing au premier étage séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové par un architecte local réputé, il conjugue élégance contemporaine et confort optimal. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace de vie convivial à deux pas des plages et des commerces. La cuisine moderne, pensée dans les moindres détails, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant bien-être en toutes saisons. L'appartement dispose en outre d'une place de parking privative, rare en centre-ville. Ses finitions de qualité et ses performances énergétiques de tout premier ordre en font une opportunité unique sur le Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 892 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.
Arcachon reste une valeur forte du marché immobilier côtier, portée par son cadre naturel, sa qualité de vie et une demande soutenue. Malgré un recul des ventes, les prix élevés autour de 8 300 €/m² confirment l’attractivité patrimoniale de la commune.
