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Situé à Arcachon (33120), cet appartement de 22 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'Aiguillon. Ce quartier, apprécié pour son charme et son authenticité, séduit par sa proximité avec la plage et le port de plaisance. Idéalement situé, il bénéficie également de la présence de commerces et restaurants offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Ce studio cabine de 1 pièce, construit en 1983, est un investissement locatif ou pied-à-terre idéal. Exposé à l'ouest, il offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Intégré dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien allie confort et commodité pour ses occupants. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques fonctionnelles en font une opportunité à saisir dans un cadre prisé comme Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 341 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 447 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.
Dans le quartier prisé des abatilles ! Imaginez vos prochaines vacances : poser vos valises, laisser votre voiture au frais, prendre vos vélos et rejoindre la sublime plage pereire en moins de 10 minutes à pied. C'est la promesse de ce charmant studio de 20 m² ! Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement au charme authentique est le cocon parfait pour profiter du bassin d'arcachon en toute sérénité. L'appartement t1 bis se compose de : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Un espace nuit astucieusement aménagé. Une salle d'eau fonctionnelle. ? Les atouts rares qui font la différence : une place de stationnement extérieure couverte une cave xxl de 10 m² un local à vélos un emplacement de choix : niché dans l'environnement naturel et recherché des abatilles. Le célèbre parc du tir au vol, le centre thermal thalazur et la plage pereire sont à seulement 700 mètres pour vos promenades au grand air. Pharmacie, commerces et écoles à 300 mètres. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cynthia sawaya, tél. : 07 66 64 66 64, e-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951019371.
Dans le quartier prisé des abatilles ! Imaginez vos prochaines vacances : poser vos valises, laisser votre voiture au frais, prendre vos vélos et rejoindre la sublime plage pereire en moins de 10 minutes à pied. C'est la promesse de ce charmant studio de 20 m² ! Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement au charme authentique (véritable sol en tomette) est le cocon parfait pour profiter du bassin d'arcachon en toute sérénité. L'appartement se compose de : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Un espace nuit astucieusement aménagé. Une salle d'eau fonctionnelle. Les atouts rares qui font la différence : une place de stationnement couverte : un véritable luxe et un gain de temps inestimable à arcachon en haute saison ! Une cave xxl de 10 m² : l'équivalent de la moitié de l'appartement ! L'espace idéal pour stocker vos planches de surf, paddle, valises et matériel de plage. Un local à vélos : pour profiter des pistes cyclables qui s'offrent à vous dès la sortie de la résidence. Un emplacement de choix : niché dans l'environnement naturel et recherché des abatilles. Le célèbre parc du tir au vol, le centre thermal thalazur et la plage pereire sont à seulement 700 mètres pour vos promenades au grand air. Pharmacie, commerces et écoles à 300 mètres. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 735 € - charges de copropriétés : 50 euros / mois - dpe : f - mode de chauffage : électricité - eau chaude : électricité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce présentée par zefir.
Situé à Arcachon (33120), ce charmant studio de 30 m² offre une vue imprenable sur le port de plaisance. Idéalement localisé, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et activités nautiques qui font le charme de cette station balnéaire prisée de la côte atlantique. Profitez de la douceur de vivre et du dynamisme culturel d'Arcachon tout en vous relaxant dans ce cocon idéalement situé. Construit en 1970, ce studio de 30 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec sa vue sur le port de plaisance, cet appartement lumineux et bien agencé saura séduire les amateurs de paysages maritimes. Idéal pour une personne seule ou un couple avec 2 enfants, ce bien dispose de tous les équipements nécessaires pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio au cœur d'Arcachon, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'évasion infinies. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven's KICHENIN, Tél. : 06 49 51 27 84, E-mail : stevens.kichenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
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Déalement situé au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce charmant studio de 19 m², parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. Nichée au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cette agréable surface bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la piscine, à l'abri des nuisances. Vous profiterez d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, port et plages accessibles à pied, ainsi que des transports à proximité pour faciliter tous vos déplacements. L'appartement se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, - d'un accès direct à un balcon agréable, - d'une salle d'eau avec WC. Les + : - Climatisation - Résidence avec ascenseur - Environnement calme et recherché - Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking Atout rare : un second studio attenant de 27 m² est également disponible à la vente, avec possibilité de réunir les deux lots (accord du syndic obtenu), offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de valorisation patrimoniale. Une opportunité à ne pas manquer sur le bassin d'Arcachon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite (appel privilégié). Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.
Au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, avec une agréable vue sur la piscine et un aperçu du bassin. L'agencement optimisé propose une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La climatisation vient parfaire le confort, été comme hiver. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif de qualité sur le bassin d'Arcachon. Ses atouts : - Climatisation - Balcon avec vue dégagée - Résidence avec ascenseur - Environnement calme En complément : possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking. Atout rare : un studio attenant de 19 m² est également proposé à la vente, avec possibilité de réunification (accord du syndic), offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation significatif. Contactez moi pour organiser une visite échange téléphonique privilégié. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.
Situé dans la charmante ville d'Arcachon, à deux pas du Parc Mauresque, cet appartement T1 de 25 m² offre un cadre de vie optimal au cœur de ce quartier prisé de la région, proche des plages et des commerces. Au premier étage d'une authentique et prestigieuse Villa Arcachonnaise datant de 1864, ce ravissant appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m80, celui-ci se compose d'un salon avec parquet en chêne, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable petit balcon exposé plein sud et offrant une vue paisible sur la végétation. Les résidents auront l'opportunité de partager l'usage du jardin de la résidence, ajoutant une touche de rareté à ce bien d'exception. Un cellier partagé complète également cet ensemble. Coup de cœur assuré ! "Le reste appartient à votre histoire" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.
Rare sur le secteur – t1 avec balcon à deux pas de tout ! Vous cherchez un bien facile à vivre, idéalement situé et avec un vrai potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, ce t1 fonctionnel et lumineux est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le bassin. Vous y trouverez : une agréable pièce de vie de plus de 14 m² un coin cuisine pratique une salle de bains avec baignoire un balcon, véritable plus pour profiter de l'extérieur une cave, idéale pour optimiser le rangement investisseurs : forte demande locative sur le secteur ! Résidence secondaire : tout se fait à pied, profitez pleinement d'arcachon ! Possibilité d'acheter tout meublé ! Bien recherché – contactez-moi rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 950146.
Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon vous propose une opportunité rare au cOEur du Moulleau : un studio cabine avec jardin et accès direct à la plage. Imaginez-vous ouvrir votre porte le matin, respirer l’air iodé du Bassin, entendre le doux roulis des vagues et rejoindre la plage en quelques pas seulement… Ce studio lumineux de 28 m² offre un véritable art de vivre entre nature et océan. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’un coin cabine pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son véritable privilège : un jardin privatif où savourer un café au soleil, lire à l’ombre d’un pin en fin d’après-midi ou partager un dîner lors des longues soirées d’été. Le tout avec un accès direct à la plage, dans un environnement calme et préservé. Situé dans une copropriété sécurisée de 4 niveaux, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Il est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts précieux dans ce secteur. Les meubles peuvent également être conservés pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. À seulement 100 mètres des restaurants, des commerces et des transports, et à quelques pas de la plage, ce bien rare combine parfaitement sérénité et vie de quartier. Pour les investisseurs, l’appartement bénéficie également d’un classement 3 étoiles en meublé de tourisme, offrant un excellent potentiel locatif. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l’esprit du Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Arcachon, idéalement situé, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié. La gare, le marché et la plage sont accessibles en seulement deux minutes à pied. Exposé plein Ouest, il offre une belle luminosité et un ensoleillement très agréable. Il se compose d’une pièce de vie / couchage, d’un espace cuisine indépendant, d’une salle de bain avec wc et un balcon couvert. Un véritable atout en centre-ville : ce bien dispose également d’une cave privative et d’une place de parking privée sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Profitez d'un studio lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'arcachon, depuis la pièce principale et la terrasse. Un lieu idéal pour admirer les couchers de soleil et profiter du calme du bassin. Situé dans une résidence calme et sécurisée, au coeur d'un parc arboré de 2 hectares, à proximité des plages, du port d'arcachon et des commerces de l'aiguillon. Caractéristiques principales 33 m² avec une belle chambre terrasse pour profiter pleinement de la vue possibilité d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure travaux à prévoir : création de cuisine et modernisation de la salle de bain grâce aux travaux à réaliser, ce studio offre la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé, idéal comme pied-à-terre au bassin ou pour un investissement rentable. Un bien rare, lumineux et avec une vue imprenable, à transformer selon vos envies. 180 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe classe d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 euros - 550 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johana guénée au : 06 49 11 65 97 ou, par courriel à jo.guenee@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johana guénée agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 400 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Johana guenée (ei) agent commercial - numéro rsac 891373334 : libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat 439376 (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 127 lots. Charges annuelles : 1284 euros. Johana guenee (ei) agent commercial - numéro rsac : 891373334 libourne -.
À proximité de la plage d'Eyrac et proche des commerces du centre ville, studio cabine meublé comprenant une entrée, séjour, kitchennette, salle de bains WC. Un balcon et une place de parking viennent compléter ce bien. Idéal pour investissement ou résidence secondaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Arcachon - Résidence Le Panoramic - Studio rénové 11 m² Dans la résidence emblématique Le Panoramic à Arcachon, adresse confidentielle et recherchée au pied de la plage Pereire, découvrez un studio d’environ 11 m² entièrement repensé par une architecte d’intérieur en 2025. Ici, chaque détail a été soigneusement optimisé pour créer un véritable cocon face au Bassin. Niché au milieu des pins, dans une résidence de standing avec gardien et accès direct à la plage, ce bien rare offre une atmosphère unique, presque hors du temps. Lit escamotable, rangements sur mesure, kitchenette élégamment intégrée, salle d'eau fonctionnelle : tout est harmonieux et prêt à vivre. Le petit plus : l’accès direct sur le jardin commun avec vue sur le Bassin d’Arcachon. Idéal en pied-à-terre pour s’évader le temps d’un week-end ou comme investissement patrimonial dans une résidence mythique d’Arcachon. Un bien signature dans un décor naturel d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 379 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové, offrant de belles prestations : Ses atouts majeurs : - situé en plein centre ville d'Arcachon, place des Marquises - au 3ème étage sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec ascenseur - une loggia de 7 m² avec vue sur le bassin - à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports en commun - cuisine équipée et salle de bain refaites à neuf - Exposition Ouest / Est - le parking public, sécurisé, est en accès direct avec ascenseur à la résidence L'appartement peut être vendu meublé : actuellement en résidence secondaire, la location en tourisme offre de belles opportunités. Historique des locations sur plusieurs années à disposition. Idéal également pour une résidence principale : - peut être facilement transformable en T2 : la chambre actuelle (environ 9 m²) est séparée par des panneaux coulissants - l'emplacement est en plein centre pour profiter pleinement d'Arcachon et de la plage, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, sans travaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute information et l'organisation d'une visite (week-end et jour férié inclus) Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) 07 69 90 06 20 (réf. 600017 ).
Plein centre, appartement de type studio avec vue bassin imprenable. Parfait pour un pied à terre ou invesstissement locatif. Emplacement n1 proche plage et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Arcachon Hyper Centre Au 4ième et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce studio de 19.78 m² exposé plein sud. Il vous offre une entrée cabine, Une salle d'eau, des WC séparés, une pièce de vie avec kitchenette semi-séparée ouvrant sur le balcon. Depuis le balcon vous profiterez du soleil et d'une vue panoramique sur les toits de la ville. Un cellier complète ce bien rare. Les plus : - Un emplacement idéal où vous pourrez tout faire à pied - Un dernier étage - Une résidence de standing (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 901.79 euros.
Arcachon Hyper Centre Au 4ième et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce studio vous offrant : Une grande entrée, Une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur le balcon. Vous ne pourrez qu'être séduit par la vue que vous offre le balcon, une vue panoramique sur les jardins de la résidence et le bassin en toile de fond. Un cellier complète ce bien rare. Les plus : - Une vue unique - Un emplacement idéal où vous pourrez tout faire à pied - Un dernier étage - Une résidence de standing (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 761.66 euros.
Cet appartement de 24 m², entièrement rénové et meublé, est un petit air de musique de chambre : intimiste, brillant et d'une précision absolue. Ici, pas besoin d'un orchestre symphonique pour vibrer; la lumière naturelle mène la danse et s'invite sur un balcon orienté plein sud, véritable scène privée pour vos cafés du matin. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien joue une partition sans aucune fausse note technique (aucun travaux à prévoir). Le clou du spectacle ? Une place de parking privative, un solo de batterie rare et percutant dans ce secteur où le stationnement est souvent un opéra dramatique. Côté chiffres, l'appartement s'affiche à 7 200 € / m² (hors parking), un tarif plus doux qu'un murmure de violoncelle face au marché actuel. À 200 mètres des meilleures tables du virtuose étoilé à la pizzeria conviviale il est la cible idéale pour un investisseur cherchant un rendement sans bémol ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre harmonieux. Le bémol évité : Acheter un bien meublé avec parking à ce prix, c'est s'offrir une symphonie de confort sans avoir à accorder les violons de la rénovation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.
Situé dans un immeuble avec piscine, à proximité des commerces de l'Aiguillon, studio avec parking vendu loué avec un loyer de 540€ charges comprises. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
À VENDRE ARCACHON, Saint Ferdinand On vous propose ce studio de 15 m² à rafraichir avec vue sur le bassin. Au sein d'une résidence proche de la plage à Arcachon, le studio saura vous séduire par son emplacement. Les commerces de proximités et le petit port d'arcachon se situent à 2 minutes à pied. Le studio se trouve au rez de chaussée du batiment avec ascenseur, au calme. Il se compose d'une pièce de vie avec vue bassin, une salle d'eau avec wc et une terrasse couverte donnant accès au jardin. Une place de parking en libre accès complète ce bien. Parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Sa situation géographique vous permettra de profiter au mieux du Bassin d'arcachon. Coup de coeur assuré, quelques travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 354 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.
Michel delavant vous fait découvrir ce studio entièrement rénové, un écrin de 26 m² idéalement situé en plein coeur d'arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante. Vous serez séduit par : une pièce de vie raffinée et lumineuse plein sud une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis une adresse prestigieuse où tout se fait à pied parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement locatif de standing, ce studio offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'arcachon. Un bien rare, une opportunité unique dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,00 euros et 880,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 233 200 euros honoraires : 6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires mandat réf 429945 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Florence Charvillat vous propose : Agréable studio rénové au coeur du Moulleau à Arcachon Ce studio de 22 m² se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement calme et arboré. La pièce principale offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre de vacances ou pour un investissement locatif. À seulement 300 mètres des commerces et de la plage du Moulleau, cette adresse offre un cadre de vie privilégié et recherché. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable en toute saison. Une place de parking, un cellier et un local à vélo complètent ce bien. Rénové avec soin, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou une opportunité pour profiter de la douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. À visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T1 avec terrasse à Arcachon. Située au boulevard de la Plage, à quelques pas du front de mer et du centre-ville d’Arcachon, la résidence Arcachon Collection propose une architecture contemporaine élégante et intemporelle. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T1 développe 36 m² environ habitables s’ouvre sur une terrasse de 6 m² environ. - Pièce principale de 29 m² environ. - Salle d’eau moderne. De belles prestations : - Menuiseries aluminium à double vitrage isolant. - Volets roulants motorisés pour toutes les ouvertures principales. - Chauffage électrique à inertie Atlantic Solius Neo, sèche-serviettes dans la salle d’eau. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone Urmet, badges Vigik et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Arcachon : - À 150 mètres des plages et du boulevard de la Mer. - Commerces, restaurants et gare SNCF accessibles à pied. - À proximité du Port de Plaisance, du Parc Mauresque et du centre d’Arcachon. - Résidence élégante, intégrée dans un environnement calme et résidentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Quartier centre ville - proche des commerces de l'avenue gambetta, venez découvrir cet appartement de 2 pièces. Il se situe dans un petit immeuble de style arcachonnais. Cet appartement traversant est composé d'une entrée lumineuse, un séjour traversant avec une cuisine aménagée équipée, une chambre ouverte sur une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements. Pour votre confort, à votre disposition une place de parking sécurisée et privée. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Référence agence : 3183.
Dans résidence de standing en première ligne avec vue bassin, appartement de type 1 en dernier étage, composé d'une entrée, grande pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine séparée, salle d'eau, wc. Ce bien est agrementé d'une cave et d'un parking sécurisé. Plage au pied de la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Arcachon reste une valeur forte du marché immobilier côtier, portée par son cadre naturel, sa qualité de vie et une demande soutenue. Malgré un recul des ventes, les prix élevés autour de 8 300 €/m² confirment l’attractivité patrimoniale de la commune.
