Appartement à vendre 1 pièces ARCACHON (33)

Emplacement privilégié, charme et fonctionnalité pour ce joli studio situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au cœur d'Arcachon, dans une rue calme.

À seulement 500 mètres de la plage centrale, quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, vous profiterez pleinement de tout ce qu'Arcachon a à offrir, sans avoir besoin de voiture.

D'une superficie de 20,53 m² loi Carrez, ce studio parfaitement optimisé offre une belle capacité d'accueil.

Il comprend une entrée avec lits superposés pour deux personnes, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée et un second espace couchage pour deux personnes.

La salle d'eau avec douche et WC complètent ce bien.

Grâce à son orientation Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

Vous apprécierez également son balcon, véritable petit extérieur idéal pour prendre un café.

Un cellier privatif au 4e étage offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville.

Entièrement rénové en 2021 et vendu meublé, ce studio au style moderne et soigné ne nécessite aucun travaux.

Un pied-à-terre clé en main pour profiter d'Arcachon à pied, une résidence secondaire idéale ou un investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf.

615386 ).