Vente appartement 1 pièce 22 m² Arcachon (33120)

Au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, avec une agréable vue sur la piscine et un aperçu du bassin. L'agencement optimisé propose une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La climatisation vient parfaire le confort, été comme hiver. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif de qualité sur le bassin d'Arcachon. Ses atouts : - Climatisation - Balcon avec vue dégagée - Résidence avec ascenseur - Environnement calme En complément : possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking. Atout rare : un studio attenant de 19 m² est également proposé à la vente, avec possibilité de réunification (accord du syndic), offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation significatif. Contactez moi pour organiser une visite – échange téléphonique privilégié. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Situé dans la charmante ville d'Arcachon, à deux pas du Parc Mauresque, cet appartement T1 de 25 m² offre un cadre de vie optimal au cœur de ce quartier prisé de la région, proche des plages et des commerces. Au premier étage d'une authentique et prestigieuse Villa Arcachonnaise datant de 1864, ce ravissant appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m80, celui-ci se compose d'un salon avec parquet en chêne, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable petit balcon exposé plein sud et offrant une vue paisible sur la végétation. Les résidents auront l'opportunité de partager l'usage du jardin de la résidence, ajoutant une touche de rareté à ce bien d'exception. Un cellier partagé complète également cet ensemble. Coup de cœur assuré ! "Le reste appartient à votre histoire" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Cet appartement de 24 m², entièrement rénové et meublé, est un petit air de musique de chambre : intimiste, brillant et d'une précision absolue. Ici, pas besoin d'un orchestre symphonique pour vibrer; la lumière naturelle mène la danse et s'invite sur un balcon orienté plein sud, véritable scène privée pour vos cafés du matin. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien joue une partition sans aucune fausse note technique (aucun travaux à prévoir). Le clou du spectacle ? Une place de parking privative, un solo de batterie rare et percutant dans ce secteur où le stationnement est souvent un opéra dramatique. Côté chiffres, l'appartement s'affiche à 7 200 € / m² (hors parking), un tarif plus doux qu'un murmure de violoncelle face au marché actuel. À 200 mètres des meilleures tables — du virtuose étoilé à la pizzeria conviviale — il est la cible idéale pour un investisseur cherchant un rendement sans bémol ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre harmonieux. Le bémol évité : Acheter un bien meublé avec parking à ce prix, c'est s'offrir une symphonie de confort sans avoir à accorder les violons de la rénovation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Quartier centre ville - proche des commerces de l'avenue gambetta, venez découvrir cet appartement de 2 pièces. Il se situe dans un petit immeuble de style arcachonnais. Cet appartement traversant est composé d'une entrée lumineuse, un séjour traversant avec une cuisine aménagée équipée, une chambre ouverte sur une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements. Pour votre confort, à votre disposition une place de parking sécurisée et privée. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Référence agence : 3183.

T1 bis entièrement rénové avec une terrasse d'environ 8 m² situé dans un immeuble bénéficiant d'un accès direct à la plage de l'Aiguillon. Il est composé d'une chambre cabine avec lit double, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Arcachon centre, au pied de la plage et des commerces, dans résidence de standing, ce studio cabine agrémenté d'une place de parking bénéficie d'un balcon exposé Est au calme. Idéal investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Idéalement situé sur un secteur prisé, apartement de type T2 en duplex, à deux pas de la plage, grande terrasse pour y prendre vos repas en famille et double stationnement privatif. Venez le visiter sans plus tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur d'Arcachon, à deux pas de la plage, studio cabine avec lits superposés et terrasse plein Ouest. Il se compose d'une entrée, une pièce cabine avec lits superposés, une salle de bain avec wc et un séjour cuisine donnant sur une terrasse plein Ouest. Ce pied à terre sera le bien idéal de vos vacances et week-end. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À vendre – Charmant T1 bis avec terrasse et parking – Quartier de l'Aiguillon, Arcachon Situé à l'entrée d'Arcachon, dans le quartier recherché de l'Aiguillon et à proximité immédiate des commerces, ce T1 bis de 32 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 15 m², d'un coin nuit ou bureau de 4 m², ainsi que d'une cuisine séparée. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 11 m², exposée au calme avec vue sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien s'accompagne également d'une place de parking privative et d'un cellier indépendant de 6 m², parfait pour vos besoins de rangement. Les atouts : Terrasse au calme avec vue sur jardin Place de stationnement incluse Cellier spacieux Quartier agréable et commerçant Accès rapide au centre-ville et au port Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 906181.