Maison 3 pièces à vendre à Pessac (33600)

Maison à construire de 100 m² à pessac, 3 piècesimaginez-vous dans votre future maison à pessac, située dans un emplacement privilégié, offrant un cadre à la fois pratique et agréable. La surface de 100 m² habitable sur un terrain de 410 m² permet de concevoir un intérieur et des extérieurs adaptés à vos envies. Cette maison à édifier comprend 3 chambres, accompagnées de deux salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine, pour un ensemble fonctionnel. Elle se développe sur un seul niveau, facilitant l'accès à toutes les pièces. Un terrain de 410 m² complète ce projet, offrant un espace extérieur à aménager selon vos souhaits. Environnementcette résidence se trouve à pessac, proche de l'océan atlantique à seulement 16 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied, desservis notamment par les lignes 4,30, 74 et 78. L'autoroute a630 est également à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles à proximité, parmi lesquelles l'école maternelle le monteil, l'école maternelle pape clément, l'école maternelle saint-exupéry et les écoles élémentaires saint-exupéry et georges leygues. De nombreux commerces alimentent le quartier, assurant un approvisionnement facile au quotidien. Nous contacterle prix de vente est fixé à 435000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique bordeaux. David cazaubon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future habitation. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

415 000 €

Maison 3 pièces 85 m²

Maison à construire de 85 m² à pessac, 3 piècesimaginez-vous dans votre future maison à pessac, située dans un emplacement privilégié. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 410 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. La maison à édifier est de plain-pied, ce qui permet une organisation simple et accessible de tous les espaces. Le terrain de 410 m² offre un espace extérieur appréciable pour profiter pleinement de vos moments en plein air. Environnementpessac se situe à environ 16 km de l'océan atlantique, offrant l'accès à la mer tout en restant proche d'une commune dynamique. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus dans un rayon de 10 minutes à pied desservant plusieurs lignes dont les numéros 4,30, 74,78, 55 et s38. L'autoroute a630 se trouve à 1 km, facilitant les déplacements en voiture. Quatre écoles maternelles et deux écoles élémentaires se situent à moins de 15 minutes à pied, notamment l'école maternelle le monteil, pape clément, saint-exupéry et georges leygues. Des commerces divers sont également présents à proximité, offrant un cadre pratique au quotidien. Nous contactercette offre est proposée à la vente au prix de 415 000 euros. La maison est située en zone ptz a, ce qui peut permettre de bénéficier d'aides au financement. Prenez contact avec maisons de la côte atlantique bordeaux afin d'obtenir davantage de renseignements. David cazaubon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

290 000 €

Maison 3 pièces 95 m²

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pie - 66 m² à rénover avec jardin et double garage indépendant de 60 m² à Pessac (intra-rocade). Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison de 1949 offre un excellent potentiel dans un quartier prisé. L'agencement actuel comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire (type bureau ou dressing - sans fenêtre). Le terrain de 380 m² dispose d'un grand garage indépendant d'environ 60 m² situé au fond de la parcelle. Cela offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel d'évolution, ce bien constitue une belle opportunité pour créer une agréable maison de ville avec jardin ou réaliser un projet de rénovation sur mesure. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

278 000 €

Maison 3 pièces 62 m²

Orpi pessac / maison pessac quartier haut leveque 62 m² sur 194 m² de terrain. À proximité immédiate du tram b et de la gare de pessac alouette, venez découvrir cette charmante maison de type 3 avec jardin rénovée entièrement en 2008. Elle dispose d'un jardin d'une centaine de m² entièrement clôt et sans vis à vis et d'une dépendance de rangement / garage à motos ou à vélos. La maison comprend au rez de chaussée une entrée desservant wc, deux chambres et salle de bains puis un joli séjour avec cuisine ouverte de 32 m² avec de grandes baies apportant la lumière. En bonus : à l'étage une mezzanine / chambre de 15 m² au sol pouvant servir de chambre d'appoint ou rangements par exemple. À voir rapidement référence agence : 7494.

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Maison 3 Pièces 89 m² à vendre à Pessac (33600)

415 000 €

Maison 3 pièces 89 m²

Olivier THUAL (06 88 90 84 84) vous propose cette maison neuve de 2022 offrant un cadre de vie paisible et familial. Située dans la localité très prisée de Pessac (33600), elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Idéalement située, elle ravira les acquéreurs en quête d'un bien au sein d'un quartier dynamique et convivial, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Cette maison, érigée sur un terrain de 313 m², dispose de 2 places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Son architecture à étage lui confère un aspect moderne et élégant, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. La superficie du terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 89 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces au total, comprenant 2 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Les chambres, bien agencées, sont idéales pour accueillir toute la famille. Modernité, confort et fonctionnalité sont les maîtres-mots de cette propriété, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

265 000 €

Maison 3 pièces 64 m²

Exclusivite orpi à pessac (noes / madran) située dans un quartier calme à proximité du centre de pessac, venez découvrir cette jolie maison de type 3 en duplex dans une petite copropriété de la fin des années 90. Le bien dispose d'un jardin d'accueil puis en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine moderne ouverte, un wc et rangements. À l'étage, un large palier desservant deux chambres dont une avec balcon et une grande salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une seconde partie de jardin avec terrasse sans aucun vis à vis. Place de parking privative. À voir rapidement, visite virtuelle disponible sur demande référence agence : 7487.

349 900 € -11 %

Maison 3 pièces 87 m²

Hyper-centre de Pessac A pied de toutes les commodités, maison de ville composée d'un séjour lumineux, cuisine indépendante, cellier en rdc et à l'étage deux grandes chambres avec accès terrasse et salle d'eau. Les atouts : Un joli jardin, un garage et une vie à pieton. Honoraires inclus dans le prix : 5.39%.

Visite 3D

280 000 € -6 %

Maison 3 pièces 70 m²

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Maison de plain-pied à PESSAC Visite virtuelle disponible !   Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alizée Boursier Détails du bien : * Maison de plain-pied * 70 m² * Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie * Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse * Deux chambres * Salle d'eau * WC séparés * Belle hauteur * Double extérieur (avant et arrière) * Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et transports Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

260 000 €

Maison 3 pièces 65 m²

PESSAC, Proximité Clinique Saint Martin, venez découvrir cette charmante maison de ville en bon état, mitoyenne d'un côté et d'une superficie de 65 m². Elle comprend, une entrée, un séjour traversant de 22 m², une cuisine aménagée et un WC au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres de respectivement 12 et 11 m² avec placards, une salle d'eau et un cellier. Vous profiterez d'un très joli jardin sans vis à vis et d'un parking privatif. L'électricité a été normalisée et les huisseries sont entièrement en double vitrage. À Voir rapidement.

Autres annonces à proximité de Pessac (33600) avec vos critères

Maison 3 Pièces 101 m² à vendre à Cestas (33610)

312 000 €

Maison 3 pièces 101 m²

Cestas (33610)

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Cestas Chantebois – Maison individuelle 100 m² sur parcelle de 800 m² avec véranda chauffée et beau potentiel d'évolution. À Cestas, dans le quartier résidentiel de Chantebois, découvrez cette maison individuelle des années 70, implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Au calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette maison offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution. D'une surface d'environ 100 m², véranda comprise, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon de 26 m² exposé sud-ouest et d'une cuisine indépendante de 7 m² avec passe-plat. Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda de 20 m², chauffée et isolée, constitue une véritable pièce supplémentaire. Accessible directement depuis la maison, elle offre une agréable ouverture sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec placards et volets roulants électriques, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² est clôturée et arborée. Une terrasse avec barbecue en dur agrémente la maison et bénéficie d'un espace permettant d'envisager l'installation d'une piscine dans son prolongement. Le terrain offre également une réelle possibilité d'évolution : une extension d'environ 44 m² pourrait être envisagée selon les règles du PLU, permettant d'adapter la maison à un nouveau projet de vie. Côté pratique, un portail électrique et une allée goudronnée permettent de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un carport de 20 m², attenant à la maison et situé en limite de propriété, complète le stationnement. Deux cabanons sur dalle béton et un puit viennent compléter les extérieurs. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Une modernisation de certains espaces est à prévoir, offrant la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon vos envies. Une maison qui réunit trois atouts essentiels : un emplacement recherché à Cestas, un terrain généreux et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. À découvrir pour imaginer pleinement ce qu'elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 52 m² à vendre à Mérignac (33700)

227 000 €

Maison 3 pièces 52 m²

À Mérignac Arlac, à proximité de Pessac Jean Cordier, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 50 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée en seconde ligne, elle profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. La maison propose une distribution simple et fonctionnelle. Elle se compose d'un grand salon convivial offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine spacieuse et séparée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement entièrement de plain-pied et ses volumes bien exploités permettent de profiter d'un intérieur confortable et facile à vivre au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif. À l'abri de l'agitation, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace repas, de jardiner ou simplement de se détendre dans un cadre agréable. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Mérignac. L'emplacement permet de conjuguer tranquillité et proximité des transports. Le bus 24, arrêt Fauré, est accessible en seulement 3 minutes à pied, tandis que le bus 78, arrêt Michelet, se trouve à 6 minutes à pied. Le parc de Tenet est également accessible en 11 minutes à pied. Côté établissements scolaires, le collège Les Eyquems se situe à 3,2 km, le lycée Pape Clément à 3,3 km et le lycée Fernand Daguin à 4,2 km. Maison individuelle, plain-pied, jardin privatif, deux stationnements et environnement calme : un bien fonctionnel offrant les avantages d'une maison dans un secteur apprécié de Mérignac Arlac. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

265 500 €

Maison 3 pièces 55 m²

Vous rêvez d'une maison plutôt que d'un appartement ? Cette propriété est faite pour vous. Avec 55 m² habitables, elle offre un potentiel évolutif (90 m²) pour y vivre plus confortablement, tout en laissant la place à vos projets. À ce jour composée de trois chambres et d'un salon séjour très facilement modulable pour profiter d'une belle atmosphère au quotidien. Vous bénéficierez également d'un terrain spacieux de 977 m², idéal pour envisager : • un agrandissement de 30 % du bâti est envisageable • un jardin plus aménagé, • une terrasse, • ou encore un espace extérieur à votre image. Vivez au cœur de la nature proche de bordeaux et réalisez vos envies ! Ne tardez pas à venir faire connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 096 397 - greffe de bordeaux) eric paradis-hiaré entrepreneur individuel 06 23 73 23 83 - réf. 933157.

322 000 € -7 %

Maison 3 pièces 76 m²

Maison de plain-pied située à proximité du centre de Mérignac sur un terrain de plus de 450 m². Comprenant : Portail éléctrique, véranda d'accueil de 14 m², séjour avec cuisine ouverte 36 m², 2 chambres, salle d'eau, wc, et une buanderie de 13 m² reliée à la maison par un patio. Chauffage au sol pompe à chaleur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

370 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Nadia Boutellis Safti Immobile vous présente ce nouveau bien à la vente. Une jolie maison familiale de 2013 avec jardin et garage Mérignac Arlac Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison à étage construite en 2013, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon séjour convivial ouvert sur un charmant jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un second WC, d'une première chambre confortable ainsi que d'une très grande chambre particulièrement lumineuse, agrémentée d'un vaste dressing offrant un espace de rangement appréciable. Un garage de 14 m² complète ce bien. Les atouts : * Maison récente de 2013 * Pièce de vie lumineuse * Jardin agréable * Cuisine fonctionnelle * 2 WC * Grande chambre avec dressing * Garage de 14 m² * Secteur calme et recherché * Proximité des écoles, commerces et transports Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

413 789 €

Maison 3 pièces 85 m²

Maison à construire de 85 m² proche de mérignacfaites bâtir une maison idéalement située à mérignac, bénéficiant d'une surface habitable de 85 m² et implantée sur un terrain de 412 m². Cette maison à réaliser comprend trois pièces principales et trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine aménageable et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre propice à vos projets de vie. Elle s'organise sur un seul niveau, permettant une circulation aisée et un accès facile à tous les espaces. Le terrain qui l'accompagne s'étend sur 412 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos aménagements. Environnementsituée à mérignac, cette maison se trouve à 17 km de la mer. Les arrêts de bus les plus proches desservent plusieurs lignes, notamment la ligne 26 avec des stations à quelques minutes à pied. L'autoroute a630 est accessible à environ 1 km. Une école primaire, ferdinand buisson, se situe à une courte distance à pied. Vous trouverez également des commerces dans les environs. Nous contacterce bien est proposé à la vente pour un prix de 413 789 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec david cazaubon, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique bordeaux. Il vous accompagnera avec plaisir dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

337 920 € -3 %

Maison 3 pièces 65 m²

Venez découvrir cette maison en R 1 sous garantie décennale dans une petite résidence sécurisée. Aménagée avec goût et très bien équipée (nombreux rangements et cellier) vous profiterez de son séjour et de son extérieur sans aucun vis à vis. Proche tram et bus, commerces école vous bénéficiez de deux places de 2 places parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

319 800 €

Maison 3 pièces 72 m²

Secteur Bourdillot / La Glacière à moins de 7 minutes à pied de Saint-Augustin, découvrez cette ravissante maison de type Arcachonnaise, non mitoyenne, de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant ! Le charme de l'ancien et une modularité totale : D'une surface actuelle de 72 m² environ hors garage, cette demeure à la façade de caractère nécessite une rénovation globale (maison 'dans son jus'), elle représente une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure. Espace actuel : Une entrée desservant un séjour, dégagement, 2 chambres, cuisine séparée, cellier, salle de bains, wc Potentiel de surélévation : Un atout majeur pour ce bien ! La configuration permet d'envisager une surélévation pour doubler la surface et créer un étage dédié à l'espace nuit. Extérieur : Un jardin arrière 'cosy' et terrasses autour Annexes : Un garage complète l'ensemble, un luxe rare et recherché dans le secteur. Profitez d'un emplacement de premier ordre : à moins de 7 minutes à pied du coeur de Bordeaux Saint - Augustin, de la place Mondésir et du tram A, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme de la rue et du quartier. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

299 980 €

Maison 3 pièces 74 m²

Iad France - Clémence Granger (06 58 99 51 24) vous propose : SECTEUR ARLAC – Maison 3 pièces avec jardin, garage et cabanon. iad France – Clémence Granger vous fait découvrir une pépite avenue Victor Hugo, dans le secteur prisé d'Arlac à Mérignac : une maison individuelle de 74 m² environ sur une parcelle de 178 m² environ, rénovée avec soin en 2013, avec jardin, garage et cabanon. Un vrai coup de cOEur pour qui rêve d'un extérieur sans quitter la ville ! Au rez-de-chaussée Un séjour de près de 30 m² environ, chaleureux avec son poêle à bois et parfaitement confortable été comme hiver grâce à la climatisation réversible. La cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité, tandis qu'une salle de bain, des WC indépendants et un cellier de 10 m² environ apportent tout le confort du quotidien. À l'étage Deux chambres agréables, dont une avec grand placard intégré – idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur Un joli jardin pour profiter des beaux jours, complété d'un garage de 12 m² environ et d'un cabanon pratique pour le rangement : un vrai plus dans ce secteur recherché ! Un bien choyé, sans travaux à prévoir Peintures intérieures récentes, ravalement de façade tout juste réalisé, isolation récente, toiture entretenue et sans travaux à prévoir. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Idéalement situé dans le quartier d'Arlac, ce bien vous place à moins de 5 minutes à pied des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché), d'une école maternelle, médecin et des transports en commun — de quoi profiter d'une vraie vie de quartier au calme. Et pour les trajets vers Bordeaux, la gare de Mérignac-Arlac, à une dizaine de minutes à pied, vous met en relation directe avec le centre-ville en seulement 7 à 9 minutes de TER Elle est également desservie par le tramway (ligne A) et les bus. Un atout de taille pour qui travaille ou se rend souvent à Bordeaux sans vouloir dépendre de la voiture ! Idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille Les indispensables : Avenue Victor Hugo, secteur Arlac Gare Mérignac-Arlac et Tram A / F à 10 min à pied (Bordeaux St-Jean en 7-9 min) Maison individuelle (pas de copropriété) Jardin + garage 12 m² environ + cabanon Climatisation réversible Poêle à bois Commerces, école et transports à moins de 5 min à pied Toiture et façade entretenues Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Granger EI (ID 91781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

336 000 €

Maison 3 pièces 63 m²

* déja sous compromis * en exclusivité sur mérignac arlac, belle échoppe de 3 pièces avec 2 chambres et une dépendance de 13 m² en fond de terrain cette maison de plain pied, est implantée sur un terrain arboré de 317 m² entièrement clos et équipé d'un arrosage automatique. Un portail permet un accès véhicules. La constructibilité du secteur offre des opportunités d'agrandissement ou de création d'un garage et d'une piscine. La maison se compose de : entrée, cuisine aménagée-équipée, séjour - salle à manger avec un poêle à granules, 2 chambres avec grands placards, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur et sans aucun vis-à-vis vous profiterez d'une terrasse de 22 m² et d'une dépendance de 13 m². Dpe e - ges - c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 336 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 448857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 3 Pièces 67 m² à vendre à Bordeaux (33000)

301 000 €

Maison 3 pièces 67 m²

Bordeaux (33000)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Dans le quartier Ginko, à deux pas du lac de Bordeaux, cette maison T3 en duplex offre un mode de vie recherché : calme, lumière et mobilité à pied ou en tram. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au séjour. Avec plus de 25 m² environ, il permet d’aménager un vrai espace convivial pour recevoir, cuisiner ou télétravailler en conservant une circulation fluide. La grande baie vitrée prolonge la pièce vers une terrasse de 12,30 m² environ, idéale pour les repas dehors, les plantes, ou simplement profiter d’une soirée au calme. À l’étage, les deux chambres de 12 m² environ et 12,16 m² environ offrent des volumes confortables pour une petite famille ou un couple qui souhaite une chambre supplémentaire pour un bureau ou accueillir. La salle d’eau à l’étage facilite le quotidien, tandis que la seconde salle d’eau du rez-de-chaussée apporte une autonomie appréciable lors des retours du travail ou du sport. Le chauffage par vecteur air, relié au réseau de chaleur urbain, assure une température stable tout au long de l’année avec une consommation maîtrisée. Les matériaux durables, les menuiseries aluminium et les protections solaires renforcent le confort intérieur. L’environnement paysager ainsi que les cheminements piétons apportent une sensation de tranquillité tout en restant au cOEur de la ville. Le tram C à cinq minutes permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, et les commerces du quartier se trouvent à quelques pas seulement. Pour découvrir l’agencement complet, je peux vous envoyer le plan. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 3 Pièces 107 m² à vendre à Mérignac (33700)

299 000 € -21 %

Maison 3 pièces 107 m²

Vous rêvez de donner vie à un projet immobilier à votre image ? Cette maison à fort potentiel n'attend que vous ! Située dans un cadre calme et recherché à proximité des transports et commodités, cette maison de 107 m² propose une base pour les amateurs de rénovation ou de projet sur mesure. Située sur la commune de Mérignac, à proximité du parc Bourran et d'un supermarché à 5min à pieds, on peut également rejoindre le centre de Bordeaux en 10min en voiture. Elle dispose de beaux volumes, de murs en pierre et d'éléments de caractère à valoriser à la suite d'une réhabilitation intérieure complète avec une mise aux normes des installations électriques, isolation… Le terrain de 793 m² offre la possibilité de créer un agréable espace extérieur ou de pouvoir permettre la construction de divers types d'aménagement (centre médical, commerces. ) Idéale pour un investisseur, un projet familial, ou un premier achat. Cette acquisition est une page blanche à tous vos projets ! Venez la personnaliser ! Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594002 ).

Maison 3 Pièces 75 m² à vendre à Léognan (33850)

310 000 €

Maison 3 pièces 75 m²

Léognan (33850)

À vendre maison de plain pied de type t3 d'environ 80 m² sur une parcelle d'environ 230 m² sur la commune de leognan 33850. Cette maison se compose d'un espace vie de plus de 36 m² avec sa cuisine, cellier attenant de plus de 4 m² et pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain avec wc. Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et une mezzanine pour rangement espace pour enfants. À noter : rénovation de 2022 aucuns travaux a prévoir ! Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison 3 Pièces 77 m² à vendre à Talence (33400)

429 000 €

Maison 3 pièces 77 m²

Talence (33400)

En exclusivité - Haut-Brion / Médoquine - Talence Dans un environnement calme et recherché, dans une rue à sens unique, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate des commodités. Les établissements scolaires se trouvent à quelques pas, tandis que les commerces du Forum et l'arrêt de tram sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes à pied. Dès l'arrivée, la maison séduit par son jardin d'accueil soigné. À l'arrière, un second jardin plus intimiste, à l'abri des regards, invite à profiter de moments de détente ou de convivialité. Un jacuzzi y trouve naturellement sa place. Un garage spacieux de 25 m² ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, les 74 m² environ (77 m² au sol) sont parfaitement optimisés. L'entrée avec placard dessert un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec piano de cuisson, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre la commune de Talence. Travaux et améliorations réalisés : Électricité et plomberie : 2017 Cuisine : 2017 Nettoyage complet de la toiture : 2023 Portail : septembre 2024 Ramonage de la cheminée : juin 2025 Chauffage (chauffe-eau thermostatique et radiateurs connectés) : août 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.

Visite 3D

338 000 €

Maison 3 pièces 74 m²

Talence (33400)

* exclusivité guy hoquet talence ? Maison récente 74 m² ? 2 chambres ? Garage ? Parking ? Talence pacaris * à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme du secteur pacaris à talence, cette maison récente de 74 m², construite en 2014 et exposée plein sud, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un wc indépendant avec espace permettant l'installation d'une machine à laver complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc composent l'espace nuit. Les atouts de cette maison : * construction de 2014 * exposition plein sud * très bon état général, aucun travaux à prévoir * garage fermé * place de parking privative * environnement calme * proximité des écoles, commerces et transports cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un bien récent dans un secteur recherché de talence. Contactez votre agence guy hoquet talence pour organiser une visite. (4.97 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456.00 euros.