Maison 3 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Située Rue Falquet, à quelques pas seulement du centre de Caudéran, de ses commerces, de ses écoles et de ses transports, et à 10 minutes à pied de la ligne G du bus express, cette élégante maison entièrement rénovée offre un équilibre rare entre calme résidentiel, confort moderne et qualité d'emplacement. Derrière sa façade discrète se déploient environ 86 m² parfaitement agencés sur trois niveaux, pensés pour une vie de famille fluide et confortable. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et soignée : un dégagement accueille les visiteurs et mène vers une belle cuisine conviviale, puis vers un séjour lumineux ouvert sur le jardin. L'ensemble crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Le jardin, exposé plein sud, sans vis-à-vis, végétalisé et prolongé par une terrasse, offre un véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. À l'étage, deux superbes suites aux volumes généreux (environ 17 m² et 15 m²) disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant à chacun son espace d'intimité et de confort. Le dernier niveau accueille un espace mansardé lumineux. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : double vitrage, climatisation réversible, prestations soignées et confort thermique optimisé (DPE C). À proximité immédiate du centre de Caudéran, des établissements scolaires réputés, des commerces de quartier, des transports et des espaces verts, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur : emplacement, qualité, sérénité et art de vivre. Une maison pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, fonctionnel et apaisant, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À deux pas du Jardin Botanique et des quais, cette maison de 72 m², entièrement réaménagée par un architecte, offre deux chambres. Elle dispose également d’un double garage d’environ 50 m² (hauteur sous plafond supérieure à 3 m) ainsi que d’un jardin de 170 m². Ce bien présente un potentiel de surélévation. Cave saine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Echoppe de type 3 avec jardin à rénover. Cette charmante échoppe du début du siècle dernier comprend deux chambres, un salon séjour, une cuisine, et une salle de bain. Grand jardin avec dépendance. Gros travaux à prévoir mais énormémenet de potentiel. Proximité avec l'avenue Thiers et tram arrêt Galin. honoraires charge Acquéreur 18 600EUR soit net vendeur 310 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Maison de 90 m² à rénover, avec vue sur la Garonne, grand jardin de plus de 400 m² et dépendances, et sous-sol aménagé de 60 m², située entre le pont Simone Veil et Bordeaux Bastide. Cette maison à usage d'habitation se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant deux appartements à l'étage. La copropriété est en création. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse située à l'arrière de la maison. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. En rez-de-jardin, une surface d'environ 60 m² comprend une chambre d'amis aménagée avec salle d'eau et kitchenette, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une partie sous-sol exploitable en buanderie et espaces de rangement. Un accès sous la maison permet le stationnement de vélos et de véhicules de faible hauteur. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 400 m², piscinable, rare sur le secteur, avec des dépendances de stockage en fond de parcelle d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial, à proximité immédiate des transports, des commodités et des axes majeurs de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599220 ).

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison pleine de cachet et de charme de 120 m² env entièrement rénovée et lumineuse (traversante). Exposée Est-Ouest, elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour double comprenant un poêle à bois haut de gamme avec cuisine équipée (plaque avec hotte intégrée, cave à vin, ilot central. ), 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau individuelle et dressing, une salle d'eau, une buanderie, wc, cave de 40 m² env et terrasse, sans vis-à-vis. Rénovation premium comprenant une pompe à chaleur gainable, réfection toiture + isolation, menuiseries aux normes aéroport avec volets bois intégrés, baie vitrée haut de gamme (x2) avec rideau électrique vénitien, consuel, travertins, visiophone, terrasse en IP avec luminaires d'ambiances. Place de parking sécurisée et couverte spacieuse en location disponible en récupérant le bail en cours à 2min à pied (95 euros par mois) et / ou Box fermé et sécurisé disponible à l'achat en sus du prix à 5min à pieds, au rdc d'une résidence. Coup de cOEur assuré. DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme à la Bastide, à seulement 2 minutes du tram (Jean Jaurès) et des commerces de l'avenue Thiers, venez découvrir cette échoppe de 100 m² en pierre de taille. Entièrement de plain pied, elle se compose d'un magnifique espace de vie traversant de 50 m² offrant un salon, une cuisine équipée ouverte et une salle à manger. La cheminée, le plancher en bois d'origine et les murs en pierre apportent à ces espaces une ambiance chaleureuse. Coté nuit, cette maison dispose de trois belles chambres dont une avec salle d'eau attenante et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un wc indépendant, une buanderie et une grande cave complètent ce bien. Enfin coté extérieur, une terrasse intimiste et sans vis à vis ainsi qu'un espace permettant de stationner les vélos. Pas de travaux à prévoir, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Au cœur d’une rue prisée du quartier du Sacré-Cœur, découvrez cette maison de caractère au charme de l’ancien. Beaux volumes, double séjour lumineux, deux chambres, bureau, cave et extérieur intimiste. Bien rare à fort potentiel. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans le quartier du Vieux Lormont, à seulement 300 m à pied du tram A – Mairie de Lormont et des commerces, cette maison de 108 m² se trouve au sein d'une copropriété de deux maisons. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond, sublimé par des prestations anciennes telles que parquet d'origine et cheminées, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² dont une avec mezzanine de 6 m², d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec dressing, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une cour privative de plus de 20 m² exposé Sud permet de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable et au calme. Chers confrères, chères consœurs, je suis bien entendu ouvert à toute collaboration inter-agences. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Exclusivité : idéalement située à quelques minutes à pied de la place nansouty, de ses commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette échoppe entièrement rénovée de 80 m², avec une terrasse et une cave aménagée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec rangements, une chambre, un séjour lumineux avec du parquet, une cuisine équipée, une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, une salle de bain et un wc. Au premier étage, une suite parentale vous attend avec une deuxième salle de bain et des velux. La cave aménagée offre plusieurs possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de sport / jeu. Les points forts : l'emplacement, la rénovation, la terrasse. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, romain telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 411 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Perle rare. Idéalement située dans une rue calme des Chartrons, à proximité de la Place Saint Martial et à quelques minutes à pied du Quai des Chartrons, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables en cours de rénovation se compose de trois niveaux, alliant cachet, authenticité et confort. Caractéristiques de la maison : Superficie :   98 m² Terrasse :  20 m², un atout rare dans ce secteur recherché Distribution : RDC :  Une belle entrée desservant une première chambre avec sa salle d'eau. Premier étage :  Une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, des toilettes séparées. Possibilité de créer un bureau ou une troisième chambre. Deuxième étage :  Chambre master avec sa salle d'eau et sa terrasse Emplacement privilégié :  Proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Des travaux de rénovation sont en cours, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Des questions  ? Une visite  ? Parlons-en  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Belle échoppe typique de bordeaux, nichée dans une petite rue au calme à mi chemin de la place nansouty et de la place victoire. Elle est à rénover complement, vendue en 2 plateaux d'environs 30 m², c'est une vraie page blanche pouvant être réaménagée comme vous l'imaginez. Elle dispose d'un balcon d'environs 4 m², avec une vue dégagée et orientée plein sud. Grosse renovation a prevoir, chiffrage des travaux entre 100 000 et 120 000€. Proche des commodités et des transports (bus et tram ). Orpi ubb immobilier vous propose ce bien à 199 500€ contactez nous sans attendre pour plus d'information référence agence : 186.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Mandat exclusif ! Bordeaux ornano - tondu - saint -genes villa t3 comprenant, une entrée, un séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis. Un dressing, un wc, une suite parentale donnant sur un patio et une chambre avec salle d'eau, coin buanderie. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe d, ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 euros et 2000 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément. À l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe bien loué meublé, bail d'un an, 1500 euros de loyer par mois pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431138, honoraires de 6,50% à la charge de l'acquéreur. Honoraires 25025 ttc prix net vendeur 385000 euros prix total 410025 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dans le quartier Ginko, à deux pas du lac de Bordeaux, cette maison T3 en duplex offre un mode de vie recherché : calme, lumière et mobilité à pied ou en tram. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au séjour. Avec plus de 25 m² environ, il permet d’aménager un vrai espace convivial pour recevoir, cuisiner ou télétravailler en conservant une circulation fluide. La grande baie vitrée prolonge la pièce vers une terrasse de 12,30 m² environ, idéale pour les repas dehors, les plantes, ou simplement profiter d’une soirée au calme. À l’étage, les deux chambres de 12 m² environ et 12,16 m² environ offrent des volumes confortables pour une petite famille ou un couple qui souhaite une chambre supplémentaire pour un bureau ou accueillir. La salle d’eau à l’étage facilite le quotidien, tandis que la seconde salle d’eau du rez-de-chaussée apporte une autonomie appréciable lors des retours du travail ou du sport. Le chauffage par vecteur air, relié au réseau de chaleur urbain, assure une température stable tout au long de l’année avec une consommation maîtrisée. Les matériaux durables, les menuiseries aluminium et les protections solaires renforcent le confort intérieur. L’environnement paysager ainsi que les cheminements piétons apportent une sensation de tranquillité tout en restant au cOEur de la ville. Le tram C à cinq minutes permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, et les commerces du quartier se trouvent à quelques pas seulement. Pour découvrir l’agencement complet, je peux vous envoyer le plan. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cyril brossier vous propose : découvrez cette agréable maison de ville pleine de caractère, proche de camille godard. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain et des wc séparés. En souplex, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau, et d’un cellier très pratique pour optimiser le rangement. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière récente, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques centralisés. À l’extérieur, vous profiterez également d’un cabanon de stockage, parfait pour les vélos, outils ou équipements saisonniers. Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre en ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bordeaux Caudéran, au calme d'une allée dans le secteur de Capeyron, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités; écoles, commerces, transports en commun. Édifiée sur une parcelle de plus de 760 m², le bien dispose d'un garage avec grenier et d'une place de parking. Le jardin généreux, piscinable, parfaitement préservé, constitue un véritable refuge de tranquillité en pleine ville. La maison de plain-pied, de 94 m², s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux doté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, rangements, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes séparées. Un cellier complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur à mettre au goût du jour et au fort potentiel; idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Saint-Augustin et Mondésir, cette charmante échoppe allie authenticité, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. À l'arrière, profitez d'un jardin intimiste orienté sud-est, véritable cocon de verdure idéal pour vos moments de détente ou vos repas d'été. Un accès deux-roues est possible, et un garage individuel à proximité immédiate peut être proposé en option. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour ceux en quête d'un havre de paix dans un quartier recherché. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.  .

Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITE ! À deux pas du nouveau quartier Le Belvédère, découvrez cette échoppe simple pleine de charme, idéalement située dans un environnement en pleine évolution. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie d’environ 25 m² offrant un bel espace pour vos moments du quotidien, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 10 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d’eau. À l’arrière, une cour d’environ 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de stockage de près de 8 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour ranger vélos, outils ou aménagements extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, de quoi laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser ce cocon selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison rénovée d'une surface d'environ 77 m², avec un bel extérieur ! Ce bien bénéficie d'une pièce à vivre donnant sur l'extérieur avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé. Proche des commerces et du tramway ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Alison Badets vous propose : Charmante échoppe Bordelaise – Quartier Nansouty, Bordeaux Située dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, cette échoppe typiquement bordelaise allie charme de l'ancien et emplacement idéal, à proximité des commerces et de la gare Saint-Jean. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un beau mur en pierre apparente qui se prolonge jusqu’au salon, apportant chaleur et cachet à l'espace. La cuisine s'ouvre sur le jardin intimiste de 35 m² offrant un agréable espace extérieur, complété par un abri de jardin pratique. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d’eau moderne avec WC complètent l’ensemble. Cette échoppe offre également un beau potentiel d'agencement grâce à sa généreuse hauteur sous-plafond et sa cave saine d'environ 15 m², à exploiter selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de potentiel et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry tiemblo vous propose : dans une rue paisible de bordeaux bastide, découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 110 m², idéale pour donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 55 m² environ offre une belle capacité de stockage et la possibilité de le transformer en surface habitable selon vos envies. À l’étage, le bien se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme et praticité. Avec son fort potentiel, elle attend vos idées pour être transformée et personnalisée. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Découvrez cette charmante échoppe située à Bordeaux Bastide. Datant de 1929 et entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations contemporaines très fonctionnelles et un cadre de vie confortable et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 49 m² avec cuisine ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. Une agréable véranda ouvre sur un joli jardin, véritable écrin de verdure et de biodiversité. De plus, une belle terrasse vous permet de profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale. Elles ont respectivement une salle d'eau et une salle de bain. Côté commodités, cette maison de ville est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité au cOEur de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Bordeaux Saint Augustin et à proximité immédiate de toutes les commodités, Maison de ville entièrement rénovée disposant d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Parfait état. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison en pierre avec pièces de vie à l'étage, une cuisine, salon salle à manger, 2 chambres une salle d'eau, WC séparé. Grand garage avec buanderie, un atout rare dans le quartier, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement ou de loisirs. À quelques minutes des commerces, écoles et transports (tram, bus). Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise tout en étant dans un environnement calme. Beau Potentiel de réaménagement ! À visiter rapidement, Photos non contractuelles, idées d'aménagement. Référence agence : 2353.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux Quartier André Meunier / Sacré Coeur : Charmante Maison de Ville 3 pièces avec Terrasse Située au cOEur de Bordeaux, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour des personnes en recherche de tranquillité en ville. Vous découvrirez un séjour lumineux de 18.4 m² prolongé par une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine séparée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle de bain, deux chambres cosy et une mezzanine (chambre d'appoint, coin bureau) complètent le bien offrant des espaces bien agencés pour un mode de vie pratique et fonctionnel. Enfin, elle propose une cave pratique, pour le rangement et le stockage. La maison bénéficie d'une exposition est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ambiance est cosy et chaleureuse. Bien entretenue, cette maison de ville est en bon état général, bien que des travaux de rafraichissement puissent être envisagés pour la personnaliser davantage selon vos goûts et vos besoins. De plus, la proximité immédiate de la gare SNCF Saint Jean, des commerces, services et des lignes de tramway A, C et D facilite le quotidien et les déplacements. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme et végétalisée, à proximité immédiate de la gare saint-jean et de toutes les commodités, pour autant loin du tumulte de la ville, venez découvrir cette échoppe atypique qui ne ressemble à aucune autre. Rénovation à prévoir, 2 chambres, bureau et terrasse sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.