Maison avec orientation sud à vendre à Audenge (33980)

Maison de plain-pied d'environ 160 m², lumineuse et agréable, constituée d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée et semi-ouverte, un cellier avec pompe à chaleur, une véranda ouvrant sur la piscine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante et 2 wc. Garage attenant. Une dépendance de 35 m² offrant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, complètement indépendant de la maison, permettant de loger famille ou amis, pour une location saisonnière ou un local professionnel. Piscine au sel chauffée - Car-port - Terrasse carrelée Energétiquement très bien classée, cette maison est située au calme, dans un lotissement proche des écoles. Chauffage PAC air / eau - panneaux photovoltaÏques. Contacter Florence pour visiter, le prix de vente est de 605 000 EUR charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir : une maison contemporaine en excellent état, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort haut de gamme dans un environnement paisible et recherché. Située à quelques minutes des commerces, écoles, transports et de la piste cyclable, cette maison d'habitation d'environ 97 m² séduit dès l'entrée par ses prestations soignées et son exposition idéale. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte signée Nobilia, entièrement équipée et résolument moderne, d'un cellier, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi remarquable sur un terrain clos et arboré de 870 m² : • Dépendance d'environ 21 m² incluant une chambre et un atelier • Piscine, accompagnée de son robot • Terrasse en tapis de pierre d'environ 200 m² offrant de beaux espaces de vie • Jardin paysager, parfaitement structuré et facile d'entretien • Robot tondeuse pour un gazon impeccable • Cabanon de jardin • Store banne électrique Côté performance et confort, tout est au rendez-vous : • DPE en A / A • Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique • Volets roulants électriques Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie, dans un cadre calme et privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 934271.

Venez découvrir cette charmante maison de 156 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m², située dans un environnement paisible et très prisé, proche des écoles et non loin du centre-ville. Elle offre une entrée avec placard, un lumineux salon, un séjour attenant à une cuisine entièrement équipée et aménagée, jouxtant un cellier, 4 chambres de belle taille, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendant. Système d'alarme. Atouts majeurs : une magnifique véranda récente (2022) avec grandes moustiquaires, belle terrasse en kumaru avec jardinières intégrées, une terrase couverte de 13 m², 2 abris de jardin, un puits foré avec arrosage intégré, parkings intérieurs. Un bien rare alliant confort et tranquillité, on sent dès l'entrée, une qualité dans les matériaux et l'agencement de cette maison.

Idéalement située entre le centre-ville et le groupe scolaire, cette maison de 2004 de 114 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités et des pistes cyclables. Édifiée sur une parcelle de 592 m², elle propose une entrée avec placard, sanitaire indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée ouverte avec poêle à granulés, donnant accès à la terrasse et au jardin. Cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placard, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble vasque et sanitaire. Garage attenant isolé et carrelé avec porte électrique. Les extérieurs : abri de jardin de 10 m² environ, puits foré et arrosage intégré. Jardin à paysager selon vos envies. Maison lumineuse, pratique et très bien située : à découvrir sans tarder ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, décorée avec goût et offrant de belles prestations de qualité, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², cette propriété combine confort moderne, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez de grands placards intégrés et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace, apportant praticité et rangements supplémentaires. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bel intérieur. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigneusement paysagé, une piscine chauffée (7 m x 3,5 m) et un cabanon abritant une cuisine d'été ainsi que le local technique de la piscine. Un bien rare, alliant confort et élégance, à visiter sans tarder ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée avec soin, comprenant quatre pièces principales. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec placard et toilettes intégrés. La cuisine est aménagée en espace ouvert, communiquant avec le séjour. La maison dispose de deux suites parentales : une première, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, une seconde, avec salle d'eau attenante et accès direct au jardin, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Un dégagement dessert également un bureau, pouvant être utilisé comme chambre d'enfant. Un garage attenant a été transformé en buanderie et pièce de rangement, apportant une surface annexe fonctionnelle. L'ensemble est édifié sur une parcelle close de murs de 450 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre extérieur agréable et préservé. Ce bien se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet locatif, la seconde suite parentale disposant d'un accès indépendant, permettant une mise en location type Airbnb en toute autonomie. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Relook Immo vous propose cette charmante villa de plain-pied (construction JCD), édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces et des écoles. Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ainsi que par sa cuisine indépendante attenante au cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont 3 avec placards aménagés), 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage carrelé de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en travertin autour de la piscine 10x4 (2021), chauffée, sécurisée par un volet électrique. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air / eau, garantit confort et économie d'énergie. Le portail motorisé s'ouvre sur plusieurs places de parking. La propriété dispose également d'un abri de jardin, d'un puits foré avec arrosage automatique. À découvrir dès maintenant ! Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Dans un quartier calme et recherché d'Audenge, à proximité des commerces et de la piste cyclable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés, avec une piscine chauffée bordée d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe une surface habitable de 106 m², parfaitement agencée. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier attenant ainsi qu'un poêle à bois, apportant charme et confort. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage de 23 m², accessible directement depuis le cellier, vient compléter les prestations. Construite selon la norme RT 2012, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située entre le centre ville et le groupe scolaire, venez découvrir cette traditionnelle de 145 m² environ composée d'une pièce vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée et d'un petit salon 'cocon', une véranda avec poêle à granulés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un cellier, un bureau (possibilité chambre), une mezzanine (2m30 sous plafond) surplombant la pièce de vie, trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains et sanitaire. La parcelle sans vis à vis de 637 m² est agrémentée d'un porche carrelé, deux terrasses dont une avec pergola, une piscine 8 / 4, local technique, puits foré, abri de jardin, bûcher et garage isolé. Vous ne pourrez qu'apprécier la surface, l'authenticité et le charme de cette dernière ! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très jolie maison arcachonnaise des années 30 de plain-pied, d'environ 117 m² comprenant une véranda d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc. Magnifique terrain de 2380 m² avec piscine couverte de dimension 9m x 4m, un spacieux garage et une grange à ossature bois. Quelques travaux sont à prévoir pour la réactualiser, éléments traditionnels existants : carreaux de ciments blanc et rouge, parquets en pitchpin, cheminée en pierre. Présentée au prix de 349 000 EUR avec honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur soit 14 000 EUR. Prix Net vendeur : 335 000 EUR.

Armelle bereau vous propose une des rares arcachonnaises du bassin d'arcachon. Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas. Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300 m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face. L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32 m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63 m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110 m² éclairée le soir, une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44 m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34 m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte. De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en l. Il se compose de 3 grands studios (34 / 34 / 41 m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110 m²). Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment. Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis. Le jardin, plus de 2000 m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Dossier et revenu locatif sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 06 59 07 66 14 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com budget : 1 192 000 euros hai dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 402612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe c et ges d estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15 / 08 / 2015 (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -.

À moins d'un kilomètre du centre et du port, cette maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille en quête de confort au quotidien. Rénovée et agrandie en 2011, elle séduit par ses volumes bien pensés et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain complète et d'une buanderie. Rien n'a été laissé au hasard pour offrir un intérieur agréable, facile à vivre et sans travaux. À l'extérieur, le terrain d'environ 650 m² promet calme et tranquillité. Vous y trouverez un garage en bois de 19 m², un abri de jardin pratique, et une piscine hors-sol installée en 2015. Les prestations complètent le confort : chauffage gainable réversible pour une température agréable toute l'année et 12 panneaux photovoltaïques pour une touche d'efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, où l'on profite pleinement du calme de la nature tout en restant proche de toutes les commodités du centre d'Audenge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

AUDENGE- Bassin d'Arcachon- Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs. Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis. Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs. Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing. Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun. Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5 m² avec son barbecue et d'un garage de 36 m² environ pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit. Ce bien dispose également de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puit foré pour l'arrosage automatique permettant de belles économies au quotidien. Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 890582.

Cette maison spacieuse de 140 m², érigée sur un terrain de 619 m², se distingue par son agencement optimisé et son état neuf. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 1950 et rénovée en 2022, cette propriété a également bénéficié en 2022 d'un agrandissement qui optimise l'espace de vie. Les deux toilettes ajoutent une fonctionnalité appréciable pour le quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé b témoigne de ses performances énergétiques, assurant ainsi un confort thermique tout en minimisant les charges énergétiques. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un accès facile aux commodités tout en préservant une tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis. Le cabanon de jardin de 16 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un atelier. De plus, la bonne isolation phonique contribue à un cadre de vie paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 honoraires : 16 000 € ttc (4,21 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) prix de vente 396 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35617) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 396 000 € honoraires : 16 000 € ttc (4,21 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Maison 5 pièces de 146 m² de 2013 stuée dans un quartier calme et propice à la détente, à moins de 2 km des écoles et des services publics, cette maison familiale contemporaine est érigée sur un terrain spacieux de 770 m² piscinable, n'ayant aucun voisin direct. Au rez-de -chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie et placard, une vaste pièce de vie de plus de 60 m², dont la double exposition sud-est / sud-ouest apporte une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée, une cuisine équipée ouverte et donnant sur la terrase couverte de 25 m², un cellier / buanderie, un wc indépendant, un grand bureau et une suite parentale avec dressing et salle de douche. L'étage est composé d'un wc indépendant et de deux suites avec une salle de douche dans chacune, garantissant une intimité appréciable pour toute la famille. Ce bien est complété par un garage de 18 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume vautier 06 19 55 94 37 honoraires : 17 000 € ttc (4,03 %) inclus charge acquéreur (422 000 € hors honoraires) prix de vente 439 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34294) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 439 000 € honoraires : 17 000 € ttc (4,03 %) inclus charge acquéreur (422 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Notre agence la clé du patrimoine vous présente cette villa réalisée par la célèbre entreprise gaume d'une surface de 113 m² habitable. Située au nord de biganos, à proximité du lac vert (850 m) et du centre ville (1,3km), vous rejoindrez facilement la gare de facture biganos située à 1,6 km. Vous serez également proche des commodités et du centre commercial 'les portes du delta' (2,5km). Vous pourrez faire une très belle balade au port des tuiles (4,5km), qui est le point de départ pour la descente de la leyre en canoé. Sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 1310 m², sa situation est très intéressante car elle se situe en retrait de la route et son accès est aisé. La villa se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux de 37 m² exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur le jardin, de trois chambres avec placards (11,11 et 12 m²) d'un bureau de 8 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé. Un grand garage de 16 m² est attenant. Coté extérieur, un second garage fermé de 17 m² avec carport se situe à l'arrière de la maison. Une terrasse exposée plein sud est accessible depuis le séjour. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire proche du bassin. Taxe foncière : 1095 euros chauffage fioul dpe : f ges : f. Arrosage intégré (puit foré). Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Biganos – Nouveauté Dans un quartier calme et recherché de Biganos, à deux pas des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre d’environ 62 m², lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse carrelée et son exposition sud-est. Cet espace intègre une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant, et offre la possibilité de créer une petite chambre ou un bureau selon vos besoins. L’espace nuit dispose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, et d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 660 m², la maison bénéficie de plusieurs stationnements sur enrobé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée de près de 50 m², agrémentée de deux stores bannes, d’un cabanon de jardin et d’un espace verdoyant. Côté confort, elle offre des prestations complètes et modernes : climatisation, chauffage au sol, fibre, volets électriques, portail électrique, arrosage automatique, cumulus thermodynamique et poêle à granulés programmable. La maison repose par ailleurs sur un vide sanitaire, gage de solidité et de durabilité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison / appartement mitoyenne offre des espaces bien agencés et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un cellier, un WC avec point d'eau, un salon / salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert une salle de bain, deux chambres avec placards intégrés. Ce bien est complété par deux places de parking sécurisées. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Maison 6 pièces + dépendance t2 située dans un écrin de verdure, au calme et en lisière de forêt, à 2 km du port des tuiles, découvrez cette charmante maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Elle vous propose une vaste pièce de vie avec sa double exposition (est - sud) donnant sur la terrasse couverte et la piscine, une cuisine ouverte et équipée, une grande buanderie, un bureau, un cellier, un wc indépendant, deux premières chambres avec salle de douche 'jack and jill' (communicant directement avec chacune des chambres), deux autres chambres avec vue et accès direct à la piscine, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec sa piscine et sa terrasse baignée de soleil, ainsi qu'une partie couverte avec barbecue. Ce bien est complété par un appartemt t2 attenant de plus de 36 m², avec parking intérieur privé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume vautier 06 19 55 94 37 honoraires : 28 000 € ttc (4,12 %) inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) prix de vente 708 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35821) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 708 000 € honoraires : 28 000 € ttc (4,12 %) inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Lanton (secteur cassy) - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 59 m² composée d'un séjour / cuisine avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte ainsi que d'un coin barbecue. L'ensemble sur un terrain de 402 m² contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 897267.

Cassy centre, cette très jolie maison ancienne d'env 120 m², pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité entre 2020-2023, sur une parcelle de plus de 500 m². Elle comprend un salon avec cheminée d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce à vivre entièrement vitrée, style jardin d'hiver de 26 m², une chambre parentale de 17 m² avec une belle salle d'eau. À l'étage une 2ème chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau-wc privés, et une 3ème chambre de 11 m² à cloisonner, actuellement utilisée en espace bureau ouvert. Une dépendance de 37 m², un beau chalet bois de 15 m², une buanderie-cellier de 12 m² et un carport complètent cette jolie propriété. Située dans un quartier paisible et proche du Bassin, des commerces et écoles, énergétiquement très bien classée. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande Prix 695.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670.000 euros net vendeur. Contacter Florence au 06 35 20 17 02.

Maison 3 chambres dans quartier calme et résidentiel + garage et dépendances cassy - lanton (bassin d'arcachon), dans un quartier calme, résidentiel, et dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de l'école et collège, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de son poêle à bois, donne sur un beau jardin bien exposé. En partie nuit, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complèteront ce joli bien. À l'extérieur, un garage de 18 m², une cave indépendante ainsi que ses dépendances agrémenteront l'ensemble sur un terrain piscinnable, clos et arboré de 820 m avec puit foré et arrosage. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 911288.

Nouvelle baisse de prix, une belle opportunité à ne pas rater ! Située à cassy lanton (33138), cette belle demeure de 208 m² offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du golf. Les commodités : petits commerçants à 5 minutes à vélo, cabinet médical à 500 mètres, un hypermarché à 5 minutes en voiture. La ville propose un environnement côtier agréable pour les amateurs de nature, offrant un accès privilégié à la mer. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connectivité rapide et efficace. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1029 m² comprenant 3 places de parking, offrant ainsi praticité et espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain équipées d'une baignoire, d'une douche italienne et de wc séparés. Les beaux volumes intérieurs bénéficient d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité agréable. La maison construite en 2004 présente des menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage et parquet, une cuisine aménagée ouverte, des placards dans les chambres, un dressing, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 824 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika monge, tél. : 06 13 02 57 02, e-mail : malika.monge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494 692 908.

Cette magnifique maison au golf de lanton saura vous séduire ! Avec ses 207 m² de superficie habitable et sa grande parcelle arborée de plus de 1000 m², elle offre un espace de vie trés agréable. La pièce de vie de plus de 62 m², avec sa cuisine ouverte, est parfaite pour recevoir. Une véranda d'environ 44 m², donnant sur la piscine, est un endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la vue. Un coin nuit avec ses deux jolies chambres et la salle d'eau avec wc sont bien pensés. À l'étage une troisième chambre, une salle de bain, un wc et une trés belle suite parentale de plus de 28 m² avec bureau et dressing ! Un bureau attenant à la maison pouvant devenir une cinquième chambre pour accueillir vos amis est un atout supplémentaire. Dpe b de plus, le quartier calme et la proximité du golf en font un lieu de vie trés agréable. Prix honoraires inclus 824 000eur. Prix honoraires exclus 800 000eur. Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur. Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à me contacter pauline roux négociatrice immobiliere g. I.Conseils 06 25 73 11 36. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Lanton, idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 96 m² et de plain-pied. La pièce de vie avec climatisation réversible, et sa cuisine séparée agrémentée de sa cheminée, donnent sur un jardin bien exposé. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau complèteront ce bien. À l'extérieur, un garage de 20 m² avec ses annexes de 32 m² ainsi qu'une terrasse couverte donnent sur un beau terrain arboré de de 640 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 916377.