Maison avec orientation sud à vendre à Le Teich (33470)

Ne passez pas à coté de cette très jolie maison de famille édifiée en 2008 par "les mas d'arguin". De plain pied, elle se compose d'une entrée avec bureau, séjour lumineux et climatisé donnant sur une véranda coté piscine, cuisine séparée et équipée, 2 points d'eau, 4 chambres dont une suite parentale. Le tout sur son terrain d'environ 896 m² avec piscine chauffée, terrasse et garage. De nombreuses surprises sont encore à découvrir lors de votre prochaine visite, alors n'attendez plus et contactez moi pour ne pas passer à coté de votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antony neto, tél. : 07 61 01 41 78, e-mail : antony.neto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821961620.

À Lamothe, sur la commune du Teich, cette maison de 107 m² sur une parcelle de 711 m² propose un cadre de vie agréable et pratique. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, un espace buanderie et des WC. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre une cave d'environ 20 m², pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un espace cuisine d'été et d'un chalet indépendant de 30 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine intégrée, idéal pour recevoir famille ou amis. Située à proximité des départs de canoë et de la forêt, cette maison permet de profiter pleinement des activités de plein air tout en restant à quelques minutes des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Le Teich - Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et à 10 minutes à pied de la gare, je vous propose de découvrir cette charmante maison récente de plain-pied d'environ 96 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle accueille une cuisine semi-ouverte élégamment intégrée, prolongée naturellement vers le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les prestations sont de qualité : • chauffage au sol • chauffe-eau thermodynamique • électroménager de qualité Le tout dans une maison classée A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée et d'un terrain clos de plus de 540 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 948927.

Située au coeur du Teich, cette charmante maison de 86 m² des années 2000 saura vous séduire par son atmosphère lumineuse et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrez un superbe séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur un jardin exposé plein sud, à l'abri des regards — un vrai cocon pour vos moments de détente La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant et d'un terrain d'environ 250 m², permettant également de stationner des véhicules. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, idéales pour la vie de famille. Nichée dans un petit lotissement sécurisé et bien entretenu de 10 maisons, cette propriété est parfaite pour un couple ou une famille en quête de tranquillité. Son espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi — je serai ravie de vous accompagner ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 944934.

Venez découvrir cette maison de 1982 entièrement rénovée de matériaux de qualité, d'une surface de 120 m² située sur une belle parcelle de 814 m². L' espace jour comprend une entrée, une cuisine fermée de 16 m² aménagée et entièrement équipée, un cellier / buanderie et un vaste salon séjour de 38 m² exposé Sud Est qui est prêt à accueillir un poêle à bois. Le coin nuit se compose de 3 chambres : deux de 11,5 et 13 m² avec placard, une 3ème chambre de 11,5 m² avec sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bain indépendante de 7 m² et d'un WC avec lave main. Les huisseries sont neuves, en PVC et double vitrage, le chauffage est au gaz avec une chaudière d'une dizaine d'années qui a été révisée, la toiture a été nettoyée et imperméabilisée, l'électricité entièrement refaite et les combles ont été isolés. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses dont une couverte avec son coin barbecue maçonné et d'une piscine sécurisée, 6x3, au sel, chauffée exposée sud est. De belles journées estivales en perspective ! La première et la dernière photos sont non contractuelles. Cette maison prête à vivre n'attend plus que sa nouvelle famille. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 603562 ).

Dès les premiers instants, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une distribution fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 000 m² est aménagé pour profiter des beaux jours : jardin paysagé, piscine, terrasses et cuisine d'été couverte composent un véritable lieu de vie convivial. Côté prestations, cette propriété dispose également d'une dépendance attenante de type T2, d'un double garage et d'un second garage indépendant, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou répondre à vos besoins de stockage. Une maison complète, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. « Le reste appartient à votre histoire » DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Comment ne pas succomber par l'art de vivre du bassin d'Arcachon lorsque l'on vous propose cette somptueuse Villa contemporaine idéalement située entre pinède, plage et océan qui vous offre un parfait équilibre entre quiétude absolue et proximité immédiate des commerces ?! Dès l'entrée, le bien dévoile tout son charme avec une pièce de vie climatisée et lumineuse car spectaculairement orientée vers l'extérieur. Vous apprécierez ses larges baies vitrées qui inondent vos espaces de vie avec la lumière naturelle du soleil. Nul besoin d'être chef étoilé pour succombez à la cuisine US entièrement équipée, réhaussée d'un magnifique îlot central convivial, ainsi qu'un cellier attenant qui viendra parfaire votre quotidien. L'espace nuit se compose d'un WC séparé, deux belles chambres avec placards, salle de bains et suite parentale optimisée avec dressing, salle d'eau et WC privatif. Terrasse bois, cuisine d'été, grand carport et piscine chauffée à l'abris de tous regards complètent le descriptif de ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée ou pour plus de renseignements afin de découvrir ce lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Située dans le quartier prisé de LA HUME, Agréable villa de type 'girolle' offrant de beaux et lumineux volumes et comprenant, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et cheminée insert donnant sur une belle terrasse couverte plein sud, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, un cellier, une mezzanine. Le tout sur un terrain clos et paysager de 422 m² avec carport et arrosage intégré. Un produit rare sur le secteur ! (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence stéphane plaza la hume vous présente cette maison rénovée, située au coeur de la hume, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Elle comprend une entrée, une cuisine, un cellier avec wc, un salon / salle à manger, une salle d'eau + wc et 2 chambres. Pour compléter ce bien vous disposerez d'une grange et d'un abri de jardin sur un terrain de 320 m². (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier La Hume vous présente cette maison de plain pied, entièrement rénovée, située quartier Mestras, proche du centre ville, des commerces et de la gare tout en étant au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur une petite véranda, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de trois chambres. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis à vis ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. À visiter sans tarder. (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche des commerces, des écoles et du bassin d'Arcachon, dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Sur un terrain spacieux de 1819 m², dont 297 m² d'allée, cette maison propose plusieurs places de parking, avec un grand garage de 60 m² accueillant 3 véhicules et un atelier. Une piscine chauffée vous accueille avec son exposition sud-ouest et sa véranda de 23 m². À l'intérieur, cette maison de 180 m² construite en 1975, se distingue par ses 7 pièces dont nous trouvons au rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 grand séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Au premier étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et toilette. Un grenier vous offre la possibilité d'effectuer du rangement pour toute la famille et pour les amateurs une cave à vin, pour des moments conviviaux ! Cette propriété allie charme ancien et modernité, constituant ainsi un cadre de vie chaleureux et familial pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

La hume – gujan-mestras | maison de plain-pied 190 m² | 3 / 4 chambres + espace indépendant | terrain 1000 m² + | garage une adresse privilégiée au cœur du bassin d'arcachon à la hume, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de gujan-mestras, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, construite en 1997 et bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de prestations soignées. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : en impasse, au calme et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des activités nautiques et des nombreux loisirs du bassin d'arcachon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le vaste hall d'entrée conduit vers un salon-séjour avec cheminée insert, véritable cœur de la maison, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte et entièrement carrelée constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Protégée du soleil et du vent, elle permet de profiter du jardin et de prendre ses repas ou de se détendre en toute saison. La maison propose également une grande cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, ainsi qu'un cellier de plus de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace nuit confortable et indépendant la partie nuit accueille trois grandes chambres (de 13.5 à 16 m²), chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec wc privatifs, offrant à chacun confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Un espace indépendant de 30 m² aux multiples possibilités la propriété dispose également d'un espace bénéficiant de son propre accès privatif, pouvant communiquer avec la maison ou rester totalement indépendant. Il comprend une pièce, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon votre projet : bureau indépendant, télétravail, profession libérale, espace invités, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore potentiel locatif. Un véritable atout pour une maison familiale qui s'adapte à différents projets de vie. Un extérieur aux nombreux atouts le terrain de plus de 1 000 m², agréable et parfaitement adapté à une vie familiale, bénéficie notamment d'un forage avec système d'arrosage, d'un abri de jardin et d'un terrain piscinable. Un garage attenant de 25 m² complète la propriété et offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker vélos, équipements nautiques ou matériel de loisirs. La hume : un art de vivre recherché vivre à la hume, c'est profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en étant au cœur de la vie du bassin d'arcachon. Commerces, gare, pistes cyclables, activités nautiques et de loisirs sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de gujan-mestras, capitale ostréicole du bassin. Une propriété rare par sa surface, ses volumes, son terrain, son environnement calme et sa grande polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de gujan-mestras. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son emplacement, de ses volumes et de ses prestations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 ).

Exclusivement chez Stéphane Plaza Gujan-Mestras. Magnifique emplacement dans le PRL de la Hume, mobil home récent sur l'une des plus grosses parcelles du PRL. Salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard et deux lits simples, salle d'eau et WC indépendant, 1 chambre parentale donnant sur la salle d'eau. Terrasse couverte de 15 m² avec abri de jardin de 6 m². Parcelle arborée de près de 300 m², possibilité d'y stationner bateau, camping-car et voiture. Emplacement exceptionnel, proche des commerces, Gare, sentier du littoral et plage. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 minutes de la gare de Gujan-Mestras, dans une rue très calme, venez découvrir cette véritable Arcachonnaise, implantée sur une belle parcelle de 625 m². Développant 136 m² habitables, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement et ses volumes offrent un formidable potentiel pour repenser les espaces et créer une maison de caractère parfaitement adaptée à votre mode de vie. Grâce à une entrée indépendante, une partie de la maison peut également être aménagée pour accueillir une profession libérale, une activité indépendante ou un logement complémentaire, tout en conservant une habitation principale confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Un chai ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble et pourront être utilisés en espaces de stockage, atelier ou être réaménagés selon vos envies. Le portail électrique, le carport et la cour permettent de stationner facilement plusieurs véhicules sur la propriété. Une maison pleine de charme et d'authenticité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet unique dans un environnement recherché de Gujan-Mestras. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 250 € Honoraires charge acquéreur : 19 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Dans le quartier privilégié de la hume, maison style 'ile de france' comprenant une entrée avec placard, un séjour avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un cellier, un wc et un garage attenant. Le tout sur un terrain paysagé de 872 m² avec 2 terrasses, cabanon de jardin et cuisine d'été. Uniquement chez stephane plaza immobilier de la hume (4.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située en lisière de forêt dans la quartier prisé de La Hume, cette maison neuve de 2026 vous séduira par sa luminosité et son confort de vie. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec double exposition sud et ouest, d'une cuisine ouverte d'un cellier et d'un wc indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux autres chambres et leur salle d'eau. Prix de vente 399 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Imaginez-vous chez vous, au calme absolu, face à une vue dégagée à couper le souffle sur le golf et la forêt. Bienvenue dans cette maison contemporaine d'exception, entièrement rénovée avec goût, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. 150 m² de pur confort, 950 m² de terrain d'exception Un accès direct aux sentiers forestiers, une vue imprenable et préservée : voilà un atout que très peu de biens du secteur peuvent offrir. Un intérieur qui donne envie de rentrer chez soi Pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles de bain : chaque espace a été pensé pour allier élégance et art de vivre. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles, révèle un intérieur raffiné jusque dans les moindres détails, un poêle à granulés connecté pour un confort moderne et une performance énergétique optimale. Atout majeur de cette propriété : un carport de plus de 40 m², véritable réserve foncière pouvant être transformé en habitation, en dépendance ou en atelier, après autorisation d'urbanisme. Une belle opportunité pour agrandir la maison, créer un espace indépendant pour la famille ou les amis, ou encore imaginer un projet sur-mesure. Un potentiel rare, à saisir dès aujourd'hui. Un extérieur à couper le souffle Jardin paysagé, piscine, terrasse couverte, pergola : ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l'extérieur. Et pour les projets d'avenir, un carport de plus de 40 m² offre un formidable potentiel d'extension - habitation, dépendance, atelier. à vous d'imaginer ! Une localisation idéal : Golf accessible à pied 5 min des commerces de Gujan-Mestras 10 min de la plage de La Hume 5 min de la zone de loisirs (parcs, piscine, tennis, salle de spectacles) 10 min de la gare 5 min de l'hôpital 15 min de Cazaux, son lac et ses restaurants au bord de l'eau 15 min du marché de La Teste-de-Buch 15 min d'Arcachon Pistes cyclables à proximité Accès rapide 4 voies vers Bordeaux Un bien rare, une opportunité à saisir. Idéal pour un projet familial dans un cadre privilégié, entre nature, golf et commodités. Les biens de cette qualité, à cet emplacement, ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous vite pour une visite ! Bien proposé par Balthane Lifestyle Realty - 15 av du Général de Gaulle, 33120 Arcachon Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : 1.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette villa offre un cadre idéal proche de la mer, avec ses aménagements extérieurs impeccables. La maison de 210 m² sur un terrain de 1043 m² bénéficie d'une orientation plein sud, d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin soigné et d'un patio offrant une atmosphère de sérénité. L'intérieur de la propriété se distingue par ses 6 pièces accueillantes, avec 3 chambres dont 1 suite parentale. La spacieuse pièce de vie de plus de 90 m² comprend une entrée, un salon, un espace salle à manger, un salon télé et une cuisine ouverte. Un bureau en mezzanine, un cellier fonctionnel et un poêle à granulés ajoutent au confort de cette demeure. Le chauffage au sol assure une chaleur constante. Le jardin offre un véritable havre de paix avec sa piscine, son pool house, son patio, sa grande terrasse, son abri de jardin, son atelier et ses 4 places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.

Située sur la commune très recherchée de Gujan-Mestras, dans le quartier du Meyran, cette maison individuelle d'environ 91 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 830 m², exposée plein Sud. La maison se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de pièces annexes à repenser selon vos besoins. L'agencement permet d'envisager un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grands garages viennent compléter ce bien. L'emplacement est un véritable atout : proche des écoles, gare à moins de 5min et de toutes les commodités, tout en conservant un environnement résidentiel. - Maison à fort potentiel - Quartier recherché - Orientation Sud - Terrain spacieux - Idéal projet de rénovation Venez le découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël AUTHIAT, Tél. : 06 33 23 73 63, E-mail : michael.authiat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809440928.

Cette ravissante maison est située à Gujan-Mestras, au quartier Chante Cigale, dans un environnement calme et verdoyant. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À l'extérieur, un vaste beau jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, accueille une piscine de 50 m², une cuisine d'été et un atelier de stockage / bricolage. La terrasse avec pergolas bioclimatique aux volets et lames électriques offre un espace de vie extérieur supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette maison T6 de 201 m² sur 2 niveaux propose un agencement optimal. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte de 87 m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, 1 WC indépendant et une SDE. À l'étage : 2 suites complémentaires offrent une vue imprenable, 2 SDE et 1 WC. La maison est équipée de la climatisation (gainable réversible dans séjour et splits dans chambres), de volets électriques et de panneaux solaires ! Appelez-moi pour plus de détails sur ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

L'Agence Stéphane Plaza La Hume vous propose cette jolie maison mitoyenne d'un côté, située dans un secteur calme de Mestras. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un cellier attenant. Côté nuit vous pourrez découvrir deux chambres avec placard, un wc séparé et une salle de bains. Le tout sur un terrain paysagé de 273 m², avec deux abris de jardin A visiter sans tarder. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre Maison avec piscine au calme à Gujan-Mestras Nichée au coeur d'un environnement particulièrement calme, dans une contre-allée, à proximité immédiate des commerces, cette très jolie maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une magnifique véranda de plus de 50 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci s'ouvre directement sur un beau jardin paysager avec piscine, à l'abri des regards. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Implantée sur une parcelle de 730 m², la propriété dispose également d'un grand carport, d'un atelier, d'un cellier et d'un système d'arrosage automatique. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est idéale pour profiter immédiatement d'une vie paisible et confortable à Gujan-Mestras. Une propriété chaleureuse et clé en main, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à La Hume découvrez cette maison familiale où chacun trouve sa place : Quatre chambres, un séjour de plus de 40 m² et les commodités accessibles à pied : cette maison de 139 m² offre un cadre agréable pour vivre en famille à Gujan-Mestras. Située dans une rue particulièrement calme du quartier, à seulement 600 mètres de la gare, elle associe tranquillité et proximité des services du quotidien. Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie d'une triple exposition qui apporte une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante jouxte un garage d'environ 20 m². Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. L'étage accueille deux autres chambres, une salle d'eau et un WC : une distribution pratique pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir ses proches. À l'extérieur, la parcelle de 588 m² permet de profiter du jardin et des beaux jours. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa lumière et son emplacement. Contactez-moi pour échanger et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Iad France - Fabiola Anglares vous propose : Biganos — Maison de plain-pied de 100 m² avec jardin arboré de 738 m² À seulement 800 mètres de la gare de Biganos-Facture, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, au cOEur du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur une parcelle arborée de 738 m², elle développe une surface habitable d’environ 100 m² et présente un réel potentiel de modernisation. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte de 8 m² pouvant être repensée ou ouverte davantage selon vos envies. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit accueille trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, terrasse ou projet de piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un emplacement recherché • Gare de Biganos-Facture à 800 mètres • Bordeaux accessible en environ 30 minutes en train • Écoles, collège et commerces accessibles à pied • Plages du Bassin d’Arcachon à environ 15 kilomètres La maison bénéficie d’une structure saine et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des projections 3D sont intégrées aux photographies afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel d’aménagement et de modernisation des différents espaces. Ces visuels sont présentés à titre d’inspiration et sont non contractuels. Taxe foncière : 955 €. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Anglares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGLARES sous le numéro 753888155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante Landaise rénovée avec goût, construction de 1980, maison à étage sur un terrain de 519 m². Cette maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et transports est à seulement 1.8 km de la Gare de Gujan Mestras. Cette maison se compose d'une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée : - une salle à manger salon avec une cheminée avec insert de 29 m² - une véranda non chauffée de 10.60 m² - une cuisine indépendante équipée de 9.50 m²qui ouvre sur un cellier - une chambre de 9 m² - une salle d'eau - un wc. À l'étage : - trois chambres, dont une donnant sur le balcon (11,11. 50 et 15 m²) - une salle de bain avec douche et wc de 10 m² Carrelage au sol imitation parquet au rdc et parquet bois vitrifié à l'étage. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : huisseries PVC double vitrage (novembre 2025), volets bois, chauffage au gaz à condensation (chaudière de 2021 ), climatisation réversible (PAC AIR / AIR avec split dans la pièce de vie, août 2025) et cheminée avec insert. La maison dispose d'un terrain essentiellement sur le devant de la maison, exposition Sud Est avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et ses 2 stores bannes. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La maison propose un stationnement pour 2 véhicules avec portail motorisé. terrain facile d'entretien et piscinable. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.