Vente maison 4 pièces 36 m² Gujan-Mestras (33470)

Venez découvrir cette maison traditionnelle en duplex à vendre, nichée en plein coeur du Green du Golf de Gujan-Mestras. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un très beau séjour lumineux, une kitchenette équipée, cellier et WC indépendant. L'espace nuit de l'étage dispose de deux chambres avec balcon, un bureau et de deux points d'eau avec douche, baignoire et WC. Vous apprécierez le calme et la zénitude absolue que vous offre ce bien. La terrasse ensoleillée saura combler vous et vos convives. Vous pourrez également profitez de tous les aménagements et agréments du golf comme le restaurant, le club house, la piscine et sans oublier d'aller parcourir ce 18 trous superbement entretenu. Idéal pour vos périodes de vacances estivales et / ou pour en faire de la location avec un rendement et un remplissage assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Située à Gujan-Mestras, cette maison neuve de 53 m² est nichée dans un quartier paisible à deux pas du Bassin d'Arcachon. Proche des écoles, du collège, des commodités, des bus et de la gare, elle offre un emplacement recherché. Cette petite copropriété de 4 lots seulement propose une maison avec un jardin privatif de 40 m², une terrasse en bois, 3 places de parking et un confort moderne avec pompe à chaleur et volets roulants électriques. Cette habitation de 3 pièces comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec grande douche, et des WC indépendants. Les prestations de qualité incluent un aménagement fonctionnel, des équipements sur mesure, et une décoration élégante, offrant un espace de vie confortable, moderne et accueillant. La terrasse plein sud invite à profiter du soleil, tandis que le jardin clôturé ajoute une touche d'intimité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Nichée au cœur d'un quartier calme, cette maison de 93 m², datant de 1948, offre un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un terrain généreux de 662 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain et d'un wc. L'orientation nord-ouest de la propriété permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, tout en préservant une atmosphère paisible à l'intérieur. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une occasion rare d'optimiser un espace à votre goût et selon vos besoins. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé f souligne l'importance d'une mise à jour énergétique, un aspect à considérer pour un avenir plus durable. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant ce bien encore plus attractif. Avec ses deux parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 prix de vente 285 000 € honoraires : 10 000 € ttc (3,64 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 275 000 € prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35703) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Gujan-Mestras, cette propriété de 80 m² proche des commerces, des écoles et des axes de transport, vous offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison érigée sur un terrain de 918 m², constitue une opportunité de rénovation intéressante. Datant de 1962, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Avec un séjour lumineux plein sud de 25 m², une cuisine, une salle de bain et un garage, ce bien possède également un cabanon en fond de parcelle. Bénéficiant de plusieurs places de parking, cette maison est une toile vierge pour un projet de reconstruction ou projetez-vous pour une belle rénovation complète de votre nouvelle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Vous rêvez d'un petit nid douillet entouré de verdure, loin du brouhaha du centre-ville mais à seulement quelques minutes de toutes les commodités ? Cette adorable maison mitoyenne de 50 m² coche toutes les cases ! Nichée dans une petite copropriété, dans un quartier paisible et verdoyant, elle se situe à moins de 10 minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte équipée et de WC séparés. À l'étage, une belle chambre, une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains offrent un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour savourer la tranquillité. Un cellier pratique et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Quartier calme, aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous vite pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Cette maison au calme de 100 m², se situe très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, gare. ) bénéficiant d'un emplacement idéal. Implantée sur un terrain de 559 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage, et de deux places de parking. Cette maison exposée (sud / ouest) comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour avec une pièce attenante de 22 m² nécessitant des travaux. Cette dernière pièce vous permet soit de créer une suite parentale ou même mieux, d'agrandir votre pièce de vie salon / salle à manger soit une belle pièce à vivre une fois finalisée d'environ : 40 m² avec ses ouvertures sud / ouest ! Cette parcelle est à 80% d'emprise au sol, donc le PLU vous permet encore d'agrandir cette maison ! Ce bien représente un réel potentiel avec des travaux de rénovation souhaités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.