Maison calme à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Préparez votre retraite avec cette maison vendue louée située au calme proche des commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Niveau extérieur 1 garage, 1 terrasse, 1 jardin. Appelez moi rapidement pour en savoir plus. Visite virtuelle disponible. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gujan-Mestras – Quartier Chante-Cigale Idéalement située dans le quartier de Chante-Cigale, l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon, réputé pour son calme et son emplacement privilégié, cette maison traditionnelle construite en 1976 développe 130 m² habitables et a conservé tout son caractère, notamment grâce à ses poutres apparentes. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et un réel sentiment d'espace. Cet ensemble se divise en deux zones distinctes : d'un côté, un salon équipé d'un poêle à bois, de l'autre, un espace en extension de type véranda, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées sur tout le pourtour, qui intègre directement la salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée, est quant à elle séparée, tout en donnant sur cet espace repas. À l'étage, trois chambres se trouvent au premier étage, desservies par une salle de bain et un WC séparé, tandis qu'une quatrième chambre occupe le deuxième étage, accompagnée d'un bureau ouvert avec vue sur le séjour. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'un garage, offrant du rangement et un espace utilitaire non négligeable. Le terrain, arboré et joliment paysagé, renforce l'attrait de ce bien : il comprend une dépendance indépendante avec sa propre chambre, un abri de jardin, ainsi qu'une grande terrasse en bois aménagée autour de la piscine, avec un espace repas et un coin détente. Une douche extérieure vient compléter cet espace piscine. À l'avant de la maison, une terrasse supplémentaire accueille les visiteurs dès l'entrée. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et extérieurs soignés. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3488.

Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied d'un des 7 ports de Gujan-Mestras, cette maison de construction traditionnelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur se distingue par une belle hauteur sous plafond dans le séjour, apportant luminosité et sensation d'espace. La maison principale comprend trois grandes chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une dépendance indépendante, déjà existante, complète le bien. Elle peut accueillir un bureau, un atelier, un logement d'appoint ou un espace de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine récente, une terrasse conviviale, et plusieurs espaces de détente. L'ensemble est implanté sur une parcelle close, sans vis-à-vis. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité de location. Les plus : Emplacement calme à proximité immédiate du port Beaux volumes intérieurs Piscine et dépendance Construction traditionnelle saine et entretenue Quartier prisé de Gujan-Mestras Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 4385.

Maison neuve de plain-pied, 3 chambres et suite parentale : l'opportunité idéale pour poser vos valises sans attendre ! À l'abri de l'agitation tout en restant proche des commerces de Gujan-Mestras, cette maison récente sous garantie décennale séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés. Le vaste séjour traversant avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial, prolongé par un jardin facile à aménager selon vos envies. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, deux WC et un cellier apportent tout le confort recherché pour une vie de famille de plain-pied. Quelques finitions extérieures (clôtures, terrasses, gazon) restent à personnaliser pour faire de cette maison un lieu qui vous ressemble, dans un environnement calme où il ne manque plus que votre histoire à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : En Exclusivité, petit coup de coeur assuré, pour cette maison véritable petit 'bijou' ! Dans un environnement privilégié, au calme et à deux pas de toutes les commodités, venez à la découverte de cette très jolie maison d'une superficie de 107 m² environ, et agencée comme suit : une vaste pièce de vie et sa confortable cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse laquelle est agrémentée d'une piscine, un espace nuits équipé de trois premières chambres, d'une salle de bain avec une douche et une baignoire et enfin d'un WC indépendant. Également, la maison propose une quatrième chambre attenante mais pouvant aisément se rendre indépendante et transformable en suite parentale voire en studio, avec là encore un accès privilégié directement sur l'extérieur, les pieds en éventails sur la terrasse ou à barboter dans l'eau ! Du côté du jardin d'une superficie de 602 m², un soin particulier a été apporté aux abords, avec une aire de parking, des agréments verdoyants, une terrasse en bois et sa piscine chauffée, un charmant coin lounge pouvant faire office de cuisine d'été et enfin un garage indépendant d'une superficie de 25 m². Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison idéale pour petits et grands, familles comme retraités, à la fois esthétique et pratique : cette pépite a tout pour elle ! N'hésitez pas à venir le constater : une question ? Un souhaite de visite ? Je reste joignable 7 jours sur 7 ! Détails techniques : - piscine de 2021, au chlore et chauffée - maison équipée d'une climatisation réversible - maison de 1985 entièrement rénovée en 2021 avec isolation des combles - assainissement par tout à l'égout Chers amis confrères, soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet : ainsi, les portes sont ouvertes avec plaisir à vos clients acquéreurs et vous-mêmes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en lisière de forêt dans la quartier prisé de La Hume, cette maison neuve de 2026 vous séduira par sa luminosité et son confort de vie. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec double exposition sud et ouest, d'une cuisine ouverte d'un cellier et d'un wc indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux autres chambres et leur salle d'eau. Prix de vente 399 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Idéalement située dans un quartier calme de Gujan-Mestras et à proximité des commerces et services, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et convivialité. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et salon, d'une cuisine, de quatre chambres et de trois salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente, couverte et chauffée. Le jardin soigneusement aménagé, offre également un environnement agréable et préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525041430.

À vendre à Gujan-Mestras, découvrez cette superbe villa contemporaine de 185 m², construite en 2013 et parfaitement entretenue. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située sur le Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et recherché. L'intérieur offre de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec un vaste séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Les prestations contemporaines, les finitions soignées et l'excellent état général du bien permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin paysager a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. La piscine constitue un véritable espace de détente et s'intègre parfaitement à l'environnement de la propriété. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement intérieur complètent les prestations de cette maison, apportant confort et praticité au quotidien. Située à Gujan-Mestras, à proximité des commerces, services, écoles et des différents sites emblématiques du Bassin d'Arcachon, cette villa avec piscine réunit espace, confort, tranquillité et qualité de construction. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour une maison familiale sur le Bassin d'Arcachon. Contactez notre agence immobilière à Gujan-Mestras pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette villa de 185 m² avec piscine et quatre chambres. Référence agence : 5161.

Gujan-mestras – quartier des musiciens une maison de plain-pied à façonner selon vos envies et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez véritablement imaginer à votre image ? Dans le très recherché quartier des musiciens à gujan-mestras, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², à l'abri des regards. Son emplacement offre un équilibre particulièrement agréable : le calme et la verdure à proximité immédiate, tout en conservant un accès facile aux commerces et aux commodités du quotidien. Un intérieur qui laisse place à vos projets dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Mais le véritable potentiel de cette maison se trouve aussi dans ses possibilités d'évolution. Le garage attenant peut notamment être repensé pour agrandir la surface habitable, selon vos besoins et votre projet. Un extérieur qui peut devenir un vrai espace de vie à l'abri des regards, le terrain d'environ 400 m² offre une belle base pour créer votre extérieur idéal : • terrasse conviviale • espace repas à la belle saison • jardin paysager • et pourquoi pas, une piscine adaptée à la parcelle ici, vous n'achetez pas simplement une maison : vous achetez un emplacement, un cadre de vie et un potentiel de personnalisation. Les + qui font la différence quartier recherché des musiciens maison de plain-pied 84 m² habitables 3 chambres terrain d'environ 400 m² garage attenant environnement calme et verdoyant proximité des commerces et commodités beau potentiel d'évolution et de personnalisation une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant évoluer dans le temps, ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sur le bassin dans un environnement résidentiel privilégié. Gujan-mestras – quartier des musiciens vous cherchez une maison avec du potentiel plutôt qu'un bien standardisé ? Venez la découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 969329.

Quartier Meyran, à proximité des commerces (boulangerie des 7ports, magasin Bio, etc.) ! Située dans un environnement calme, Maison 4 pièces de 166 m² au sol entièrement rénovée en 2019 / 2020, avec une dépendance de 14 m² ! Au RDC : une entrée, un grand séjour lumineux de 54 m² exposé Sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, et 1 wc indépendant. À L'ÉTAGE : une suite parentale avec un dressing, et une salle d'eau à aménager avec WC, nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² exposée Sud, piscine au sel 3 x 5.5 (terrasse coulissante) une dépendance de 14 m² ! Très lumineux avec 2 baies vitrées à galandage. Chauffage au sol air-eau. Fenêtres double vitrage en alu. Volets et vélux électriques (commande a distance). Portail électrique. Parcelle simple d'entretien de 529 m². Finitions à prévoir. Visites sur rendez-vous ! DPE : À Référence agence : 5176.

À vendre Maison avec piscine au calme à Gujan-Mestras Nichée au coeur d'un environnement particulièrement calme, dans une contre-allée, à proximité immédiate des commerces, cette très jolie maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une magnifique véranda de plus de 50 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci s'ouvre directement sur un beau jardin paysager avec piscine, à l'abri des regards. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Implantée sur une parcelle de 730 m², la propriété dispose également d'un grand carport, d'un atelier, d'un cellier et d'un système d'arrosage automatique. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est idéale pour profiter immédiatement d'une vie paisible et confortable à Gujan-Mestras. Une propriété chaleureuse et clé en main, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Gujan-Mestras, quartier Meyran, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce quartier prisé propose un environnement calme, à proximité de commerces, gare, écoles et espaces verts. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une localisation avantageuse pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Maison mitoyenne de 65 m², construite en 1974, se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ 10 m² et de wc séparé. Le bien est érigé sur un terrain de 450 m² clôturé, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. La maison est à rafraîchir et présente un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

La hume – gujan-mestras | maison de plain-pied 190 m² | 3 / 4 chambres + espace indépendant | terrain 1000 m² + | garage une adresse privilégiée au cœur du bassin d'arcachon à la hume, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de gujan-mestras, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, construite en 1997 et bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de prestations soignées. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : en impasse, au calme et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des activités nautiques et des nombreux loisirs du bassin d'arcachon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le vaste hall d'entrée conduit vers un salon-séjour avec cheminée insert, véritable cœur de la maison, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte et entièrement carrelée constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Protégée du soleil et du vent, elle permet de profiter du jardin et de prendre ses repas ou de se détendre en toute saison. La maison propose également une grande cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, ainsi qu'un cellier de plus de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace nuit confortable et indépendant la partie nuit accueille trois grandes chambres (de 13.5 à 16 m²), chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec wc privatifs, offrant à chacun confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Un espace indépendant de 30 m² aux multiples possibilités la propriété dispose également d'un espace bénéficiant de son propre accès privatif, pouvant communiquer avec la maison ou rester totalement indépendant. Il comprend une pièce, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon votre projet : bureau indépendant, télétravail, profession libérale, espace invités, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore potentiel locatif. Un véritable atout pour une maison familiale qui s'adapte à différents projets de vie. Un extérieur aux nombreux atouts le terrain de plus de 1 000 m², agréable et parfaitement adapté à une vie familiale, bénéficie notamment d'un forage avec système d'arrosage, d'un abri de jardin et d'un terrain piscinable. Un garage attenant de 25 m² complète la propriété et offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker vélos, équipements nautiques ou matériel de loisirs. La hume : un art de vivre recherché vivre à la hume, c'est profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en étant au cœur de la vie du bassin d'arcachon. Commerces, gare, pistes cyclables, activités nautiques et de loisirs sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de gujan-mestras, capitale ostréicole du bassin. Une propriété rare par sa surface, ses volumes, son terrain, son environnement calme et sa grande polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de gujan-mestras. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son emplacement, de ses volumes et de ses prestations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 ).

Maison familiale à Gujan-Mestras – 3 chambres, véranda, jardin et double exposition. Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on s'imagine immédiatement. À Gujan-Mestras, cette maison des années 1960 a ce charme particulier des maisons de famille : celles où l'on arrive à plusieurs, où les portes restent ouvertes sur le jardin et où chacun finit naturellement par trouver son endroit. Les uns discutent dans le salon baigné de lumière grâce à sa double exposition, d'autres prolongent le déjeuner dans la véranda, pendant que les enfants profitent du jardin et que le reste de la famille s'installe à l'ombre des arbres. Ici, recevoir dix ou douze personnes ne signifie pas forcément rester tous dans la même pièce : la maison offre plusieurs espaces pour vivre ensemble, dedans comme dehors. À l'intérieur, elle propose une distribution simple et fonctionnelle avec un séjour lumineux et trois chambres, permettant d'imaginer une vie de famille confortable et d'accueillir facilement amis et activités. À la belle saison cette maison révèle tout son caractère. La terrasse, la véranda et le jardin deviennent une véritable extension de la maison : petit-déjeuner dehors, grandes tablées d'été, après-midi à l'ombre et longues soirées en famille… Les jours frais, on y profite du lever du jour à l'abri de la véranda et du coucher de soleil autour de la cheminée. Les remises, dépendances, espaces extérieurs aménagés et le grand grenier offrent encore des lieux où imaginer vos projets. Le tout dans un environnement calme à Gujan-Mestras, avec un accès facile aux commerces, écoles, gares, bus, et aux plaisirs du Bassin d'Arcachon. Une maison chaleureuse pour ceux qui recherchent autant un lieu de vie qu'un lieu où créer des souvenirs. Maison 3 chambres – jardin – terrasse – véranda – double exposition – Gujan-Mestras – Bassin d'Arcachon. Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir l'atmosphère de cette maison sur place. Référence agence : 5117.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante Landaise rénovée avec goût, construction de 1980, maison à étage sur un terrain de 519 m². Cette maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et transports est à seulement 1.8 km de la Gare de Gujan Mestras. Cette maison se compose d'une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée : - une salle à manger salon avec une cheminée avec insert de 29 m² - une véranda non chauffée de 10.60 m² - une cuisine indépendante équipée de 9.50 m²qui ouvre sur un cellier - une chambre de 9 m² - une salle d'eau - un wc. À l'étage : - trois chambres, dont une donnant sur le balcon (11,11. 50 et 15 m²) - une salle de bain avec douche et wc de 10 m² Carrelage au sol imitation parquet au rdc et parquet bois vitrifié à l'étage. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : huisseries PVC double vitrage (novembre 2025), volets bois, chauffage au gaz à condensation (chaudière de 2021 ), climatisation réversible (PAC AIR / AIR avec split dans la pièce de vie, août 2025) et cheminée avec insert. La maison dispose d'un terrain essentiellement sur le devant de la maison, exposition Sud Est avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et ses 2 stores bannes. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La maison propose un stationnement pour 2 véhicules avec portail motorisé. terrain facile d'entretien et piscinable. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un vrai cocon de verdure, au calme, sans vous ruiner ? Cette maison de 77 m² avec un garage en plus de 15 m² sur 782 m² de terrain ombragé par de magnifiques chênes n'attend que votre touche personnelle. À l'intérieur 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc véranda lumineuse : un espace de vie supplémentaire toute l'année chaudière gaz récente, climatisation installée fenêtres pvc double vitrage et volets roulants dpe : d intérieur à rafraîchir : vous choisissez la déco et valorisez le bien à votre goût à l'extérieur terrain de 782 m², arboré, calme et reposant terrain piscinable : piscine, jardin paysager, coin détente, tout est possible garage de 15 m² grand abri de jardin de 16 m² (atelier, vélos, outils) situation quartier très calme, à 1,4 km du collège, de la maternelle et de l'école de chante cigale. Commerces de la place de la claire, pistes cyclables et toutes commodités à proximité. Une belle opportunité pour une famille ou un premier projet. Les biens de ce type partent vite : appelez-moi pour organiser une visite dès cette semaine ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 966391.

Située à Gujan-Mestras (33470), à Mestras, cette maison de type T3 rénovée en 2024 offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle est proche de toutes commodités. À l'extérieur, cette maison de plain-pied en bardage bois possède un jardin bien entretenu, une terrasse idéale pour se détendre en plein air, et un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. L'environnement calme et la proximité des commerces garantissent des moments de sérénité et de confort. On peut garer jusqu'à 3 voitures devant la maison À l'intérieur, les 80 m² habitables comprennent une entrée, 2 chambres lumineuses chacune avec placards et salle d'eau, 2 toilettes, et une cuisine ouverte sur un salon spacieux avec clim réversible. La rénovation récente apporte une touche moderne tout en conservant le charme du bois. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Quartier chante cigale au calme, belle landaise à réinventer composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un beau séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine, une salle de bain, une chambre et un wc. L'étage se compose de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'une pièce sous comble. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble, le tout implanté sur une belle et grande parcelle de 1035 m². Menuiseries entièrement changées, prévoir travaux de remise aux goûts du jour, rénovation mais aucun gros oeuvre. Un audit énergétique a été effectué pour passer d'un dpe e à un dpe a, la simulation des travaux est de l'ordre de 46 000€. "le reste appartient à votre histoire" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887603199.

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 150 mètres du Bassin d'Arcachon, cette charmante maison sur pilotis offre un cadre de vie unique entre nature et sérénité. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste balcon entourant le premier niveau de la maison. Un couloir dessert une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que l'espace nuit qui comprend 3 chambres confortables, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau principal. À l'étage, une chaleureuse suite parentale offre un véritable espace d'intimité avec baignoire et WC ainsi qu'une très belle vue sur le bassin. Le rez-de-chaussée dispose d'une véranda donnant sur le jardin plein sud et de deux volumes à aménager selon vos besoins : studio indépendant, espace professionnel ou salle de loisirs. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré et piscinable d'environ 1 620 m², complété par une grande allée de stationnement et un carport (sous pilotis). Un bien rare à deux pas de l'eau et seulement 800m à pied de la plage de La Hume, idéal pour les amoureux du Bassin et des environnements préservés. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Gujan-Mestras, quartier La Hume – À deux pas de la gare et de la plage Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 1965,142 m², nichée au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied de la gare et de la plage. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et plusieurs bureaux modulables, parfaits pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Complètent l'ensemble une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, un véritable havre de paix : une belle piscine de 10x5m pour se rafraîchir tout l'été, un jardin arboré offrant intimité et fraîcheur, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'authenticité, à deux pas des commodités et du littoral. Contact pour organiser une visite rapide, dossier à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël AUTHIAT, Tél. : 06 33 23 73 63, E-mail : michael.authiat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809440928.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 891 m², entièrement clos par des murs maçonnés, garantissant calme, intimité et sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine entièrement équipée, ses trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation réversible (3 unités), volets roulants électriques, double vitrage, portail motorisé, grand garage attenant avec arrière-cuisine aménagée de plus de 20 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, carport double, piscine chauffée au sel (10 x 4 m), larges terrasses avec stores motorisés, puits foré alimentant l'arrosage automatique, robot tondeuse et jardin paysager soigneusement entretenu. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, confort de vie et emplacement privilégié, à proximité des commerces, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Maison de plain-pied au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de 1223 m². Une maison fonctionnelle et confortable, construite en 1999, d'une surface de 172 m². La maison compte 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privatifs. Trois chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie / cellier complète l'agencement. À l'extérieur, le terrain bien entretenu accueille une piscine avec local technique, un garage attenant, un carport et 4 places de parking. Le bien bénéficie d'un environnement très calme, à proximité de la nature et des commodités locales. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Dans un environnement calme et verdoyant, maison récente aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et un wc. À l'étage 2 chambres avec leur point d'eau ainsi qu'un wc. Jardin de plus de 1250 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Située dans le quartier recherché de La Hume, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale de 135 m², offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC, offrant un espace confortable pour les enfants ou les invités. Un garage attenant et communicant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, implantée sur une parcelle d’environ 750 m², cette propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et un jacuzzi, dans un cadre intime et préservé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, son environnement calme et son extérieur coup de cOEur en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. La propriété se distingue par son calme et son jardin, agrémenté d'une piscine chauffée, invitant à la détente en plein cœur de la ville. De plus, la présence de deux places de parking extérieures, dont un garage, assure une grande praticité pour le stationnement. À l'extérieur, cette maison s'épanouit sur un terrain de 452 m², offrant un bel espace extérieur idéal pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. L'emprise au sol permet une construction d'une dépendance où l'alimentation des réseaux est déjà installée ! À l'intérieur, cette maison de 78 m² se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation au niveau de la peinture et des sols, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Cette demeure prête à être rénovée pour y créer un foyer douillet ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.