Maison calme à vendre à Sanguinet (40460)

Iad France - Delphine COMTE vous propose : Maison et dépendance, un bien rare et unique – Charme, modernité et potentiel réunis * Dans un environnement paisible et recherché à quelques pas du lac, découvrez ces deux maisons hors du commun, véritable petit cocon privé composé de deux habitations indépendantes, alliant confort moderne, charme naturel et multiples possibilités de projets. Maison principale (2018) – Prestations contemporaines encore sous garantie Construite avec des matériaux de qualité et pensée pour le confort au quotidien, cette maison fonctionnelle et économique vous séduira par ses volumes lumineux et ses finitions soignées et astucieuses. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine de qualité et son cellier attenant, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage isolé donnant sur une cuisine d'été et sa terrasse couverte. Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une famille recherchant sérénité et confort. Seconde maison – Ossature et bardage bois, esprit cabane de plage climatisée. Véritable havre de paix, cette maison au charme naturel offre une pièce de vie, deux accès possibles dont un prévu pour les personnes à mobilité réduite, deux chambres très bien agencées, une salle d'eau avec un WC. Une terrasse exposée nord-est permet de profiter des belles après-midis estivales au frais. Cette maison dégage une atmosphère douce et authentique avec un fort potentiel d’aménagement ou de transformation. Parfaite pour recevoir famille et amis, créer un gîte, un bureau professionnel (accès PMR) ou laisser libre cours à vos envies. Les + • Ensemble rare sur le marché • Deux habitations indépendantes pouvant être reliées pour ne former qu'un ensemble • Idéal résidence principale + revenu locatif / projet professionnel / investissement • Cadre calme et privilégié • Nombreuses possibilités d’évolution Un lieu de vie plein de caractère, prêt à accueillir votre histoire et vos projets. Laissez la visite terminer la séduction, des surprises vous attendent ! Appelez-moi vite pour en savoir plus. Visite virtuelle sur demande par téléphone uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 95 m² proche de sanguinet, composée de 6 piècesdevenez propriétaire d'une maison située au coeur de sanguinet, dans un secteur central. Cette construction vous offre un espace habitable de 95 m² avec un terrain de 510 m², proche de la mer accessible en moins de 20 km. Cette maison à réaliser comprend six pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose des espaces pensés pour accueillir votre famille en toute simplicité. Elle est conçue de plain-pied, facilitant les déplacements au sein de la maison et offrant une meilleure accessibilité. Elle bénéficie d'un terrain de 510 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée à sanguinet, dans un cadre calme et paisible, cette adresse se trouve à 18 km de la mer. Vous trouverez à proximité des écoles maternelle et élémentaire, notamment l'école élémentaire le pin vert à quelques minutes à pied. Les commerces sont accessibles rapidement depuis ce secteur. Les restaurants se situent à moins de 5 minutes à pied, tout comme d'autres activités sportives comme le tennis. Les axes routiers principaux sont à une quinzaine de kilomètres. Nous contactercette maison en vente est proposée au prix de 346 350 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour envisager votre projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Romain texier o6-24-80-24-38 est à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Calme, lac et commodités à proximité À Sanguinet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison T3 en duplex d'environ 64 m², mitoyenne d'un seul côté, située à quelques minutes du centre-bourg, des commerces et du lac. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires. Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges annuelles. Un parking commun est à disposition des copropriétaires. À proximité du lac, des pistes cyclables, de Biscarrosse et du Bassin d'Arcachon. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Maison à construire 4 pièces 80 m² proche de sanguinetfaites construire votre maison à sanguinet, dans un secteur centre-ville. Profitez d'un cadre proche de la mer, tout en bénéficiant d'un terrain de 487 m² pour réaliser un projet personnalisé. Cette maison à édifier propose 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, offrant ainsi un espace de vie confortable. La surface totale habitable de 80 m² laisse place à une organisation adaptée à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et donne une belle homogénéité aux espaces. La parcelle offre une surface extérieure intéressante de 487 m², à aménager selon vos envies. Environnementsituée à sanguinet, cette maison bénéficie d'un environnement calme et à proximité de l'océan atlantique, situé à environ 18 km. La commune dispose d'une école élémentaire accessible en quelques minutes à pied. Les commerces et restaurants se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 314 457 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et échanger sur votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec romain texier o6-24-80-24-38 représentant maisons de la côte atlantique le barp. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à sanguinet, 5 piècesfaites construire votre maison à sanguinet, située au centre-ville, sur un terrain de 487 m² à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser offre une surface habitable de 90 m². Elle dispose de 5 pièces, comprenant 4 chambres et une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est de plain-pied, sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 487 m² offrant un espace extérieur agréable. Environnement cette commune calme se situe à une distance de plus de 18 km de l'océan atlantique. Vous trouverez à proximité une école élémentaire accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs restaurants se tiennent à environ 300 mètres, ainsi qu'un terrain de tennis à moins de 800 mètres. Des commerces, dont une épicerie, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une poissonnerie, sont implantés autour du bien. Les axes routiers a660, a63 et la nationale n250 sont accessibles à moins de 20 km. Nous contacter cette vente est réalisée au prix de 322 197 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Romain texier o6-24-80-24-38 est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement calme, proche du lac, maison contemporaine, composée de 3 chambres dont 1 parentale, de 2 salles d'eaux, d'1 séjour cuisine et d'1 vaste salon, 1 double garage, sur un terrain d'environ 1249 m² Le carrelage, les peintures, les salles de bains, la cuisine ainsi que les aménagements extérieurs restent à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à Sanguinet, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche de toutes commodités, cette maison se trouve dans un quartier calme, idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 3401 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, tout en restant à proximité du centre ville, des commerces et des écoles. Ce Magnifique bien de 450 m² complètement rénové répartis sur deux niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une cave à vins, un atelier, d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale avec son bureau, son wc et sa pièce d'eau, une seconde pièce d'eau et deux autres wc. À l'étage, un salon-cuisine avec accès indépendant, trois chambres parfaitement cloisonnées pour pouvoir créer du T2 au T4 en ouvrant ou fermant simplement les portes, deux pièces d'eau et deux wc offrent différentes possibilités. Un superbe patio et un triple garage viennent compléter cette propriété bâtie en 2003, offrant un espace de vie spacieux et adapté à une ou plusieurs familles ainsi qu'un potentiel locatif saisonnier ou à l'année. Maison économique avec son chauffage au sol et sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques 12kw et ses clim réversibles pour le confort des occupants. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * Charmante Maison de Plain-Pied sous garantie décennale * Soyez prêts à venir vous installer à Sanguinet où le calme et la nature se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Cette jolie maison de plain-pied conviviale et fonctionnelle, construite en 2020 sur un terrain spacieux et clos de 1019 m² est une véritable oasis de tranquillité. Avec ses 3 chambres dont 1 dotée de son dressing et de sa salle d'eau avec WC, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux exposée EST et SUD, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et 1 cellier Le séjour spacieux et lumineux avec sa baie vitrée à galandage ouvrant sur sa belle terrasse bois dotée d'une pergola de bonne facture pour profiter des moments de détente au bord de la piscine de 7m X 4m. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté, d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, du chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, il vous suffira de déposer vos meubles et vos valises. Avec son style moderne et ses équipements de qualité, elle saura vous séduire au premier regard. Votre projet est sérieux ? n'hésitez pas contactez moi ! * Chers confrères je suis ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt de nos clients * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * A quelques centaines de mètres du lac, de la célèbre plage de CATON et de ses pistes cyclables * Située dans le quartier le plus recherché de Sanguinet, cette maison de plain pied d'une surface habitable de 103.7 m² construite en 1978 nichée sur un beau terrain clos de 967 m² doté d'un portail motorisé offre un potentiel certain pour un aménagement selon vos goûts et besoins. La maison se compose d'une entrée avec placard, 1 véranda, 3 chambres, 1 bureau (- de 9 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine indépendante. Un garage de 16.50 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, l'opportunité d'avoir une résidence personnalisée selon vos goûts et besoins est inestimable. Le quartier résidentiel et calme de Sanguinet est idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un superbe potentiel dans un cadre naturel et verdoyant à Sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 80 m² à sanguinet avec 4 pièces. Construisez votre maison à sanguinet, dans un secteur résidentiel situé à proximité de la mer. Cette maison offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 605 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est conçue de plain-pied pour faciliter l'accès à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 605 m², offrant un extérieur spacieux et exploitable. Environnementla commune de sanguinet offre un cadre calme, à environ 18 km de l'océan atlantique. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. On trouve également des commerces à proximité, dans un rayon de moins de 800 mètres, ainsi que plusieurs restaurants, une épicerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie. Les axes routiers principaux comme l'autoroute a660 et la nationale n250 se situent à une quinzaine de kilomètres. Nous contactercette maison est en vente au prix de 295 000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec batisoft la teste-de-buch. Laurent champeil se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à sanguinet avec 4 piècesconstruisez votre maison à sanguinet, une commune située à proximité de l'océan atlantique. Cette future résidence s'étendra sur une surface habitable de 80 m² implantée sur un terrain de 525 m², dans un cadre propice à votre projet personnel. Cette maison à bâtir offre quatre pièces, dont trois chambres confortables et une cuisine. Elle comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la vie quotidienne et offre une circulation fluide entre les espaces. Le terrain de 525 m² permet d'aménager un extérieur agréable et spacieux pour profiter pleinement des heures en plein air. Environnementsituée à sanguinet, une ville de taille moyenne, la maison bénéficie d'un environnement calme. L'océan atlantique est à moins de 20 kilomètres, apportant un cadre naturel proche. La commune dispose d'une école élémentaire accessible en quelques minutes à pied, permettant un accès facile à l'éducation pour les plus jeunes. Nous contactercette maison est à vendre pour 270 000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour obtenir plus d'informations et accompagner votre projet, prenez contact avec laurent champeil, chez batisoft la teste-de-buch, constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette superbe maison individuelle de style basco-landais à Sanguinet, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces et environ 157 m², elle allie modernité et charme intemporel dans une atmosphère conviviale. Édifiée dans les années 80 et entièrement rénovée ces cinq dernières années, elle a été pensée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de qualité et en conservant une fluidité de circulation entre les espaces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon et sa salle à manger, spacieux et parfaitement conçus pour des moments de convivialité, prolongés par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Quatre chambres et un bureau s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Les nombreux rangements intégrés, la buanderie ainsi que deux salles de bains réparties sur deux niveaux apportent une organisation optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage et l'isolation d'excellente qualité. Les volets roulants électriques contrôlent parfaitement l'apport lumineux. En plus, les panneaux solaires contribuent efficacement à la production d'eau chaude et sont un réel atout en matière de gestion énergétique. En extérieur, un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 200 m², avec une terrasse accueillante, vous offre un cadre de vie privilégié. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien, tandis que plusieurs emplacements de parking et une grande cave apportent un vrai plus à cette propriété. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac, cette maison permet de profiter des activités de plein air tout en restant proche des commodités et services essentiels. Les écoles primaires et les espaces verts à proximité s'ajoutent à la qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 1 106 m² - Chauffage : Poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Propriété taxée à 1039 € - DPE : C, GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison située dans un quartier calme proche du centre. Elle se compose d'une cuisine d’un séjour, de deux chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un grenier aménageable. Bien vendu loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Nichée dans une impasse paisible de Sanguinet et à seulement 150 mètres de la plage de Caton, cette superbe maison de type basco-landais allie charme et modernité sur environ 160 m² habitables. Son cadre enchanteur, rehaussé par des prestations de qualité, est idéal pour ceux recherchant un quotidien harmonieux et serein. Dès l'entrée, la luminosité abondante et l'aménagement soigné de cette demeure vous accueilleront chaleureusement. L'espace de vie, vaste et convivial, se compose d'un salon-salle à manger avec une belle mezzanine. Un insert à bois apporte une touche de chaleur inégalée. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine indépendante, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, est parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied, accompagnées d'une élégante salle de bain munie d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet ensemble familial. L'extérieur de la maison ne manque pas de séduire avec son jardin clos et arboré. Espace sans vis-à-vis, il inclut une piscine 6x4, parfaite pour la détente, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Ce bien rare se distingue par ses finitions soignées : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, toiture en excellent état, chauffage mixte avec un insert à bois et radiateurs électriques récents. Un double garage est également à disposition, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de cette maison. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1982 - Superficie du terrain : 810 m² - Taxe foncière : 1410 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Sanguinet, découvrez cette belle maison traditionnelle, offrant de vastes espaces de vie et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine et séjour cathédrale lumineux de plus de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing commun, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un cellier avec entrée indépendante complète cet ensemble contre la cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un agréable espace bureau ou détente, et dessert une troisième chambre avec velux. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse couverte ouvrant sur la piscine chauffée 8,5 X 4,5, un pool house, un atelier de plus de 15 m², un boulodrome ainsi qu'un magnifique jardin paysager de 1280 m², équipé d'un puits foré et d'un arrosage automatique. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : géothermie, poêle à bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, portail électrique. Classée DPE B, cette propriété allie confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant à Sanguinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 947616.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe maison d'architecte de plus de 330 m², implantée au milieu des bois sur une propriété unique. La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, idéale pour une grande famille ou pour développer un projet d'accueil, possibilité de faire des chambres supplémentaires. La propriété dispose également de prestations rares : Piscine Étang privé avec île Carrière équestre et écuries avec 4 box Garage double indépendant d'environ 50 m² Un lieu aux multiples possibilités : chambres d'hôtes, événementiel, propriété équestre, pension ou haras type ranch. Situation idéale : Commerces et centre-ville à 5 min Lac de Cazaux à 8 min à vélo Arcachon à 25 min Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Annonce présentée par l'agence Balthane15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Iad France - Virginie Grosso vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garage – Sanguinet Au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Sanguinet, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, idéale pour une vie de famille sereine et confortable. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La maison se compose de : 3 belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un espace de stationnement complète l’ensemble, ainsi qu’un garage attenant, offrant confort et sécurité au quotidien. Les atouts : plain-pied • construction 2010 • 3 chambres • séjour lumineux • jardin • garage attenant • quartier résidentiel calme. Une maison fonctionnelle et agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères, je travaille également en inter-cabinet, dans l’intérêt de mes clients. N’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, située dans un quartier calme de Sanguinet, très proche du lac. Elle comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un WC séparé, une salle d’eau, 3 chambres et un garage attenant. À l’extérieur : espace de stockage d’environ 20 m², cuisine d’été et terrasse carrelée de plus de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sanguinet – Une propriété rare, entre lac et lumière Il existe des lieux où la nature impose le silence, où la vue s'ouvre sur l'eau, les pins et le ciel. Cette villa en fait partie. Implantée en position privilégiée, adjacente au lac de Biscarrosse, sur près d'un hectare et demi de terrain, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel, à quelques pas seulement des plages. L'architecture s'articule autour des volumes et de la transparence. Les lignes sont ouvertes, les perspectives longues, la lumière omniprésente. Les espaces : Le cœur de la maison s'articule sur plus de 75 m² d'espace de vie avec sa cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La villa propose 7 pièces dont 4 chambres, avec deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied tournée vers le jardin, et deux chambres supplémentaires à l'étage offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Chaque ouverture cadre le paysage et chaque espace dialogue avec l'extérieur. Un art de vivre. À l'abri des regards, la terrasse s'étend face au parc arboré. Piscine, jacuzzi sous pergola, larges espaces de détente : ici, tout est pensé pour profiter du lac et de la douceur landaise en toute intimité. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un grand double garage. Un environnement préservé, une vue remarquable, un accès direct aux plages du lac à pied. Le positionnement : Une villa unique sur Sanguinet, offrant une relation privilégiée au lac de Biscarrosse. Un bien destiné à ceux qui recherchent un lieu rare, où l'architecture contemporaine rencontre la nature. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

À voir rapidement ! Très belle landaise installée dans un quartier calme de Sanguinet. À 5 mn du lac et des commodités, ce bien révèle de très beaux volumes exploités, avec encore la possibilité de faire évoluer. Belle pièce de vie donnant sur une cuisine généreuse, cellier, contre salon, 3 chambres et sanitaires pour le rez de chaussé, puis, à l'étage, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, ou à nouveau, l'opportunité de vous faire une belle suite ! Un magnifique parc, orienté vers le sud, sa piscine et sa terrasse couverte complètent totalement ce bien familial par excellence. Vous souhaitez développer la surface à bâtir ? c'est totalement envisageable ! Vous rechercher la tranquillité ? Vous avez trouvé ! Référence agence : 4780.