Maison à vendre à Sanguinet (40460)

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * EXCEPTIONNEL ET UNIQUE à SANGUINET * Bienvenue dans cette splendide propriété d'exception unique dans la région, elle est idéalement située sur les rives pittoresques du lac de Sanguinet. La bâtisse principale, d'un charme colonial datant des années 1900, se distingue par son architecture élégante et intemporelle. Elle est accompagnée d'une magnifique dépendance, le tout s'étendant sur un vaste parc d'une contenance de plus de 1 hectare. Cet ensemble exceptionnel offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate du lac, de ses plages, de la piste cyclable, des commerces et commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Cette propriété représente une superbe opportunité pour ceux souhaitant développer des chambres d'hôtes, offrant à leurs invités un cadre idyllique et un séjour inoubliable. Cette splendide demeure d'exception, a été entièrement rénovée avec goût et raffinement tout en gardant son cachet d'antan. Comment ne pas être séduit par le charme authentique de cette demeure, avec une surface habitable de 200 m², elle se compose de 5 chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC, un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 salons offrant un confort inégalé. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère accueillante avec ses magnifiques cheminées, ses planchers en pin des Landes et sa belle hauteur sous plafond offrant un intérieur chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sanguinet. Les visites ne seront effectuées uniquement sur dossier validé. Votre projet est sérieux ? Contactez-moi. À bientôt dans les Landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * Belle Maison Traditionnelle de bonne facture * Nichée au cOEur de la charmante commune de Sanguinet et à 1.5km du lac environ, cette superbe maison traditionnelle en bon état général vous offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Située sur un vaste terrain de 1035 m², cette propriété de 145 m² propose - 3 chambres spacieuses dont 1 vaste suite parentale avec salle d'eau - Salon Séjour lumineux de 45 m² bénéficiant des 3 expositions - 2 salles d'eau - 2 WC - Mezzanine offrant un espace polyvalent - Cuisine moderne ouverte sur le séjour entièrement équipée de 16 m² - un cellier / buanderie - Terrasse couverte pour profiter des belles journées en extérieur au bord de la piscine - Garage + abri bois et atelier en annexe. * Avantages * : - Beau jardin arboré offrant intimité et espace pour se détendre au bord de la piscine de 8m x 4m - Système de chauffage individuel avec cheminée insert et son récupérateur de chaleur - Équipements de confort incluant tout-à-l'égout, ventilation mécanique et alarme de sécurité - Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) offrant une belle luminosité Cette maison traditionnelle, construite en 1995, est idéale pour les familles recherchant calme, confort et sérénité à Sanguinet. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, elle représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Votre projet est sérieux ? contactez moi ! * chers confrères je suis ouverte à l'inter cabinet pour le bien être de nos clients * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 85 m² à sanguinet, 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à sanguinet, développant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 605 m². Cette maison à bâtir propose quatre pièces principales dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle offre un cadre pour créer un espace de vie adapté à vos attentes. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite l'aménagement de ses espaces. La parcelle de 605 m² permet d'envisager un jardin et des extérieurs à aménager selon vos préférences. Environnementsituée à sanguinet, une commune proche de l'océan atlantique à 18 km, cette localisation offre un cadre paisible. À proximité, on trouve une école élémentaire atteignable en quelques minutes à pied. De nombreux commerces et restaurants se situent à moins de quinze minutes de marche, ainsi qu'un terrain de tennis. Les grands axes routiers sont accessibles à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements. Nous contacterla vente est réalisée par un partenaire de batisoft. Le prix affiché est de 300 000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter batisoft la teste-de-buch. Laurent champeil se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à sanguinet avec 4 pièces. Construisez votre maison à sanguinet, dans un secteur résidentiel situé à proximité de la mer. Cette maison offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 605 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est conçue de plain-pied pour faciliter l'accès à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 605 m², offrant un extérieur spacieux et exploitable. Environnementla commune de sanguinet offre un cadre calme, à environ 18 km de l'océan atlantique. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. On trouve également des commerces à proximité, dans un rayon de moins de 800 mètres, ainsi que plusieurs restaurants, une épicerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie. Les axes routiers principaux comme l'autoroute a660 et la nationale n250 se situent à une quinzaine de kilomètres. Nous contactercette maison est en vente au prix de 295 000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec batisoft la teste-de-buch. Laurent champeil se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à sanguinet, composée de 4 piècesconstruisez votre maison à sanguinet. Elle offre une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 525 m² proche de la mer. Cette maison à bâtir comprend 3 chambres et une cuisine. Une salle de bains complète ce bien. Elle est de plain-pied, un agencement simple pour faciliter la vie au quotidien. La parcelle extériorise un espace extérieur de 525 m², permettant différents aménagements selon vos envies. Environnementsanguinet est une commune située à proximité de la mer. La région est desservie par plusieurs routes principales dont l'autoroute a660 à 14 km et l'a63 à 20 km, ainsi que la nationale n250 à 15 km. Diverse écoles maternelles et élémentaires sont accessibles au sein de la commune, notamment l'école élémentaire le pin vert à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants, une poissonnerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie ainsi qu'un bureau de poste se trouvent à proximité immédiate, tout comme un terrain de tennis. Nous contactercette maison est en vente au prix de 275000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour en savoir plus et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec batisoft la teste-de-buch. M. Laurent champeil se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à sanguinet avec 4 piècesconstruisez votre maison à sanguinet, une commune située à proximité de l'océan atlantique. Cette future résidence s'étendra sur une surface habitable de 80 m² implantée sur un terrain de 525 m², dans un cadre propice à votre projet personnel. Cette maison à bâtir offre quatre pièces, dont trois chambres confortables et une cuisine. Elle comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la vie quotidienne et offre une circulation fluide entre les espaces. Le terrain de 525 m² permet d'aménager un extérieur agréable et spacieux pour profiter pleinement des heures en plein air. Environnementsituée à sanguinet, une ville de taille moyenne, la maison bénéficie d'un environnement calme. L'océan atlantique est à moins de 20 kilomètres, apportant un cadre naturel proche. La commune dispose d'une école élémentaire accessible en quelques minutes à pied, permettant un accès facile à l'éducation pour les plus jeunes. Nous contactercette maison est à vendre pour 270 000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour obtenir plus d'informations et accompagner votre projet, prenez contact avec laurent champeil, chez batisoft la teste-de-buch, constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 60 m² à sanguinet, 3 piècesfaites construire votre maison à sanguinet. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 525 m², située à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend 3 pièces, dont 2 chambres et une cuisine. Elle dispose également d'une salle de bains. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 525 m², idéal pour aménager un extérieur selon vos envies. Environnementsanguinet est une commune offrant un cadre de vie agréable proche de la mer. De nombreux commerces sont accessibles à pied. Vous trouverez également à proximité une école élémentaire. Des restaurants et des installations sportives, notamment un court de tennis, sont implantés à proximité. Les axes routiers comme l'autoroute a660 et la nationale n250 se situent à moins de 20 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 256000 euros par un partenaire de batisoft. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter laurent champeil de batisoft la teste-de-buch, constructeur de maisons. Il saura vous conseiller et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces d'une surface de 85 m² proche de sanguinet. Construisez votre maison à sanguinet, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 625 m². Cette maison à édifier comprend 3 chambres accueillantes, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire pour votre confort. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces de vie. La parcelle de terrain qui accompagne cette maison à bâtir vous permet de profiter d'un vaste extérieur de 625 m². Environnementsituée dans la commune de sanguinet, à proximité de l'océan atlantique à 18 kilomètres, cette localisation séduit par son cadre naturel. Des établissements scolaires, comme l'école élémentaire le pin vert, se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Les axes routiers sont accessibles dans un rayon de 14 à 20 kilomètres, notamment l'autoroute a660 ainsi que la nationale n250. Autour du bien, vous trouverez également des commerces variés, postaux et alimentaires, ainsi que des équipements pour les loisirs, comme des restaurants et un terrain de tennis. Nous contactercette maison est en vente au prix de 310 000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour en savoir plus ou organiser un premier échange, prenez contact avec batisoft la teste-de-buch. Vous pouvez vous adresser à laurent champeil, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à sanguinet, 4 piècesconstruisez votre maison à sanguinet, avec une surface de 80 m² sur un terrain de 625 m², située à proximité de la mer. Cette maison à édifier comprend 4 pièces dont 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'une cuisine, offrant un agencement adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, facilitant l'agencement intérieur et l'usage quotidien. Le terrain de 625 m² offre un bel espace extérieur pour vos projets de jardinage ou d'aménagement. Environnementla commune de sanguinet se situe à environ 18 kilomètres de la mer. Autour du bien, vous trouverez des écoles dont l'école élémentaire le pin vert à 10 minutes à pied. Plusieurs commerces sont également accessibles dans les environs. Les axes routiers proches, comme l'autoroute a660 à 14 km et l'a63 à 20 km, facilitent les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 305000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec laurent champeil chez batisoft la teste-de-buch, constructeur de maisons. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En lisière de forêt, maison contemporaine à vendre. De plain pied elle est composée d'un spacieux séjour, cuisine équipée et aménagée, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Un garage. Piscine chauffée et terrasse couverte complétent le bien. Sur un terrain de plus de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

À proximité immédiate du lac de Sanguinet et du port de l’Estey, cette maison aux volumes rares développe près de 200 m² au sol dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec environ 160 m² habitables pour 198,42 m² au sol, elle séduit par ses espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et la sensation d’espace présente dans chaque pièce. La pièce de vie séjour / cuisine d’environ 66 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur, elle offre un cadre de vie convivial avec de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Certains espaces ont été intelligemment aménagés avec des couchages en hauteur intégrés, apportant du charme et des possibilités supplémentaires pour une famille ou pour recevoir confortablement. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 34 m² complète parfaitement l’ensemble et permet facilement d’imaginer un espace bureau, détente ou salle de jeux. Une quatrième chambre vient compléter ce niveau avec une belle surface au sol. Le terrain d’environ 1 256 m² est aménagé avec plusieurs espaces terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la proximité immédiate du lac accessible rapidement à pied ou à vélo. Une maison offrant de vrais volumes de vie dans un secteur recherché de Sanguinet, à quelques minutes seulement du port, du lac et des pistes cyclables. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Iad france - delphine comte vous propose : sanguinet * a saisir * située en plein centre-ville sur une parcelle de 1200 m², cette maison de caractère classée viendra vous séduire par son mélange subtil de modernité avec le cachet de l'ancien. Cet ensemble economique (grâce à ses panneaux photovoltaïques) et fonctionnel est composé d'une maison principale avec quatre chambres à l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau et d'un appartement de type 2 en rez-de-chaussée pouvant être très facilement réintégré à la maison principale. À l'extérieur, une piscine couverte vous accueille pour les chaudes journées d'été ainsi que la véranda équipée de son barbecue pour les journées un peu plus maussade. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sanguinet, cette belle maison individuelle de 7 pièces et environ 157 m² offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Inspirée du style basco-landais, elle a été édifiée dans les années 80 puis entièrement rénovée ces cinq dernières années, de la toiture aux sols. Les espaces ont été repensés avec beaucoup de soin, en privilégiant des matériaux de qualité et une circulation intérieure fluide entre les pièces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, on découvre une maison qui conjugue confort moderne et charme intemporel. Le séjour et la salle à manger créent un vaste espace convivial, prolongé par une cuisine équipée, fonctionnelle au quotidien. La présence de plusieurs chambres permet à chacun de trouver son espace, tandis qu'un bureau offre un environnement propice au télétravail ou aux études. Les rangements intégrés, la buanderie participent à une organisation intérieure très pratique. La maison dispose également de deux salles de bains, toilettes indépendants et de pièces techniques bien pensées, le tout réparti sur deux niveaux. Le confort thermique est particulièrement soigné grâce à un système de chauffage individuel électriques, complété par un poêle à bois, ainsi qu'à une bonne isolation renforcée par le double vitrage. Les volets roulants électriques facilitent le quotidien et contribuent à la maîtrise des apports de lumière. La production d'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. Les panneaux solaires apportent un vrai plus en termes de confort d'usage et de gestion énergétique, dans une maison dont les performances environnementales sont valorisées par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et fleuri, d'environ 1 000 m², soigneusement entretenu. Ce vaste espace vert, complété par une terrasse accueillante, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le terrain total de la propriété avoisine 1 106 m², offrant un bel équilibre entre surface bâtie et espaces naturels avec arrosage automatique (eau de puits). La parcelle permet en outre de stationner plusieurs véhicules grâce à des emplacements de parking prévus à cet effet, complétés par la présence d'une cave très appréciable pour le stockage. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de ce bien. La maison est située dans un quartier particulièrement calme et recherché de Sanguinet, à seulement quelques centaines de mètres du lac. Ce cadre de vie permet de profiter facilement des promenades, des activités de plein air et de l'ambiance paisible qui caractérise la commune, tout en restant à proximité des services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1039 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour préciser les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 81 53 80 44.

Maison située dans un quartier calme proche du centre. Elle se compose d'une cuisine d’un séjour, de deux chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un grenier aménageable. Bien vendu loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 3km des rives du lac de Sanguinet. Cette maison de plain-pied achevée en 2012 sur un terrain de 1612 m² se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur la cuisine offrant un espace de vie lumineux, un WC indépendant, un cellier. Un couloir dessert trois chambres confortables avec placard aménagé, une salle d'eau avec deuxième WC. Le garage attenant a été aménagé en pièce habitable supplémentaire, offrant des possibilités d'agencement supplémentaires (4 ème chambre, suite parentale ou bureau ). À l'extérieur, un magnifique jardin soigné et entièrement clotûré, une terrasse couverte, un porche et un abri de jardin complètent cet ensemble offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Terrain piscinable et droit à construire restant de 118 m². "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Iad France - Delphine COMTE vous propose : Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui attendent d’être réinventées. Ici, sur plus de 2 500 m² de terrain, en lisière de forêt, venez découvrir cette belle endormie. Avec ces 100 m² environ habitables, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille ou devenir l'endroit des vacances ! À vous de la modeler à votre goût pour lui refaire une beauté. À aujourd'hui, elle propose une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et un immense garage. Un abri indépendant de 25 m² peut être transformé en habitation, en espace de création ou simplement pour du stockage. Le terrain est entièrement clôturé et peut accueillir votre future piscine voir même votre bateau et votre camping-car. Le jardin entièrement paysager, vaste et tranquille, est prêt à accueillir de nouveaux projets. Ces murs racontent une époque, mais surtout, ils offrent une toile vierge à celles et ceux qui sauront lui insuffler une nouvelle énergie. Un peu d’audace, quelques idées, et elle deviendra bien plus qu’une maison : un lieu à votre image. Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent du déjà-parfait. Il est pour ceux qui voient au-delà, qui devinent le potentiel derrière l’existant, et qui aiment donner une seconde vie aux lieux. Et si c’était ici que tout commençait ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Dans un hameau paisible, découvrez cette maison récente de 185 m² sur parc paysager de 1 125 m², véritable havre de paix planté d'essences rares. Pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, 6 pièces dont 4 chambres, suite parentale, mezzanine, 3 salles d'eau et 3 WC. Prestations recherchées : cuisine d'été, dépendance, piscine, double garage et vaste stationnement. Une configuration idéale pour la vie de famille et les réceptions : espaces de jour ouverts, suite indépendante pour l'intimité, extérieurs pensés pour le quotidien comme pour les loisirs. Cadre privilégié à Sanguinet : plages et activités nautiques, commerces, restaurants, écoles et services à proximité, forêts et parcs naturels, accès routiers aisés vers les villes voisines. Visites sur RDV. Contactez-moi pour une présentation personnalisée et votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

À deux pas du port de Sanguinet, dans une rue calme, cette maison de 160 m² conjugue générosité des volumes, lumière naturelle et caractère hacienda. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, sous de belles hauteurs sous plafond qui donnent au lieu une atmosphère chaleureuse et distinctive. La suite parentale dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, une chambre, une mezzanine et un grenier offrent des espaces modulables, idéaux pour recevoir ou s'isoler. Le tout en très bon état, prêt à habiter. La parcelle d'environ 1 250 m² offre un beau potentiel extérieur, dans un secteur calme à quelques minutes à pied du port, du lac et des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite — les volumes parlent d'eux-mêmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Rare ! Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Environnement calme, proche lac Bien rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre lac et forêt, à seulement 5 minutes du lac de Sanguinet et à proximité immédiate des commerces. Située à seulement 3 minutes du centre-bourg et de ses commerces (Intermarché, marché local), cette maison en duplex d'environ 64 m², mitoyenne d'un seul coté, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour offrir un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ouvert viennent compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Possibilité d'agrandissement ! Le bien bénéficie d'un accès facile avec stationnement à proximité immédiate, et d'une localisation permettant de rejoindre rapidement le lac, les pistes cyclables ainsi que les axes vers le Bassin d'Arcachon et Biscarrosse. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec un suivi personnalisé et une parfaite connaissance du secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

À proximité du lac de Sanguinet, maison de plain pied. Composée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, cellier, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bain avec douche et baignoire. Sur un terrain de 800 m² avec piscine chauffée, garage et abris. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Située à Sanguinet, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche de toutes commodités, cette maison se trouve dans un quartier calme, idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 3401 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, tout en restant à proximité du centre ville, des commerces et des écoles. Ce Magnifique bien de 450 m² complètement rénové répartis sur deux niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une cave à vins, un atelier, d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale avec son bureau, son wc et sa pièce d'eau, une seconde pièce d'eau et deux autres wc. À l'étage, un salon-cuisine avec accès indépendant, trois chambres parfaitement cloisonnées pour pouvoir créer du T2 au T4 en ouvrant ou fermant simplement les portes, deux pièces d'eau et deux wc offrent différentes possibilités. Un superbe patio et un triple garage viennent compléter cette propriété bâtie en 2003, offrant un espace de vie spacieux et adapté à une ou plusieurs familles ainsi qu'un potentiel locatif saisonnier ou à l'année. Maison économique avec son chauffage au sol et sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques 12kw et ses clim réversibles pour le confort des occupants. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 979 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Maison à vendre à Sanguinet proche lac Située sur la commune de Sanguinet, particulièrement appréciée pour son cadre naturel et son célèbre lac, cette maison récente bénéficie d'un environnement privilégié. À proximité immédiate du lac de Sanguinet et nichée au cœur d'un lotissement calme, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la propriété propose des extérieurs soignés et parfaitement aménagés. Le jardin, entièrement clôturé, dispose de plusieurs emplacements de stationnement, d'un garage ainsi que d'un abri de jardin. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud avec piscine, d'un espace barbecue et d'un salon d'été, créant un lieu convivial et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison développe une surface habitable d'environ 96 m² et séduit par sa conception moderne et fonctionnelle. Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec cuisine ouverte. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol ainsi que d'une cheminée, offrant un confort optimal en toute saison. Un cellier complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose également de volets roulants électriques, de la fibre, d'un puits foré avec système d'arrosage automatique, apportant un véritable confort au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

VENTE d'une maison F4 (100 m²) à SanguinetIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces en vente à Sanguinet (40460) avec une surface de 100 m² et de 485 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche école primaire École Élémentaire le Pin Vert, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et bureau de poste. Autoroutes A660 et A63 accessibles à 20 km. Océan Atlantique à 18 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 332 690 €.Prenez contact avec notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison f5 (110 m²) à sanguinet- contacter johan ! Emplacement privilégié -  à sanguinet (40460), maison neuve en vente de 5 pièces, 110 m² sur 605 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. Proche école primaire école élémentaire le pin vert, crèche, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, poissonnerie, épicerie et bureau de poste. Accès autoroutes a660 et a63 et nationale n250 à 20 km. Océan atlantique à 18 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre à partir de 399 990 €. Modèles maison personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau ptz 2026 ! N'hésitez pas à prendre contact avec johan vidal (tél : +o6-88-29-62-01) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique biganos vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sanguinet : maison de 4 pièces (100 m²) en vente- contacter johan ! Idéalement située -  à découvrir à sanguinet (40460) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² et 485 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vue sur un jardin. Proche école primaire école élémentaire le pin vert, crèche, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, poissonnerie, épicerie et bureau de poste. Autoroutes a660 et a63 et nationale n250 à 20 km. Océan atlantique à 18 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre à partir de 304 990 € en paf. Modèles de maison personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau ptz 2026 ! N'hésitez pas à prendre contact avec johan vidal (tél : +o6-88-29-62-01) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique biganos est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .