Maison à vendre à Saugnac-et-Muret (40410)

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de Saugnac-et-Muret, découvrez cette maison d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 690 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante à aménager, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de transformation. Vous pourrez repenser les volumes, moderniser les espaces et exploiter les combles aménageables pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Les atouts du bien : Combles aménageables, permettant un réel gain de surface Grange indépendante d'environ 100 m² sur deux niveaux, idéale pour un atelier ou du stockage (non destinée à l'habitation) Terrain plat, clos et arboré de 2 690 m² Menuiseries récentes en PVC double vitrage Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel, dans un cadre paisible. Résidence principale, maison secondaire ou investissement : de nombreuses possibilités s'offrent à vous. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une authentique propriété familiale au cOEur de la nature, proche du bourg du Muret. Dans un magnifique cadre de verdure, cette charmante propriété est une véritable invitation à la vie à la campagne. Idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de la nature et des animaux, elle offre de nombreuses possibilités. Vous découvrirez une maison traditionnelle de caractère construite en garluche, la pierre des landes, entourée de dépendances fonctionnelles : - Une piscine couverte avec pompe à chaleur. - Un spa couvert avec douche et wc. - Un garage pouvant accueillir 3 voitures, une partie est dédiée à une cuisine d'été. - Une grange et une étable. - Un hangar de 250 m², parfait pour le stockage ou un projet professionnel. - Des enclos pour vos animaux. - Une volière. Le tout sur un grand terrain arboré de chênes de 3 hectares, propice aux projets de vie en pleine nature. La maison principale de 260 m² se compose ainsi : Au rez de chaussée : - Une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée. - Une grande pièce de vie comprenant salon, séjour avec une cheminée, et une cuisine aménagée ouverte. - Une buanderie - Un bureau pour le télétravail. - Deux chambres avec rangements et leurs salles d'eau attenantes. - Un wc indépendant A l'étage : - Une pièce de billard en mezzanine. - Une salle de jeux pour les enfants - Deux chambres avec rangements et salles de bains privatives. - Un wc indépendant Equipements : - Fenêtres en doubles vitrages. - Chauffage au sol par système de géothermie (RDC et à l’étage). - Climatisation par pompe à chaleur. - Production d’eau chaude par un cumulus d’une contenance de 300 L. - Fosse septique avec épandage d’une contenance de 3 000 m3. - Arrosage intégré. La propriété se situe au Muret, à 2 pas de la mairie, la poste, la boulangerie, l'école maternelle et élémentaire. Le ramassage scolaire pour les collèges de Parentis et de Pissos. À proximité : - Belin Beliet à 8 km avec tous les commerces et les commodités. - Gare d'Ychoux à 10 km, permettant de rejoindre Bordeaux - gare Saint Jean en 30 minutes. - Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en 45 minutes. - Les lacs de Sanguinet et de Parentis sont à 30 minutes. Un bien rare, mêlant authenticité, espace et nature, pour un projet familial ou une reconversion au vert. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *En Exclusivité * très belle maison COUP DE COEUR alliant charme et confort ! Accrochez-vous, c'est une armada de qualités qui débarque en roulements de tambours, avec ce très beau bien aux ambitions résolument familiales, destiné aux amoureux des grands espaces et du patrimoine ! Située dans un quartier calme mais non isolé de la commune de Saugnac-et-Muret, venez découvrir cette imposante maison T5bis datant de 1870 et parfaitement rénovée, implantée au sein d'un confortable jardin de 1700 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, lesquelles sont agrémentées d'une chaleureuse véranda, d'une chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains (avec douche, baignoire et deux vasques) ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois jolies chambres mansardées dont l'une est munie de son grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau accompagnée d'un WC complètent le bien. Côté extérieur, une terrasse en bois, une aire de parking gravillonnée, deux abris de jardin et un garage ouvert occupent le joli espace parfaitement clos et arboré. Ainsi, vous l'aurez compris, enfants, animaux, plantations, professions libérales, grandes familles, retraités actifs et multiples projets trouveront leur place avec bonheur ! Envie d'en savoir davantage ? De découvrir par vous-même cet imposant cocon ? N'attendez plus, contactez-moi ! Véritable coup de coeur absolument assuré ! Détails techniques : - terrain piscinable - 12 panneaux photovoltaïques (destinés à l'autoconsommation) - double vitrage partout - logement équipé de la fibre optique - chauffage électrique (radiateurs) - assainissement individuel par microstation - commodités à quelques minutes en voiture - Bassin d'Arcachon à 30 min, Bordeaux à 45 min Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accès direct autoroute Bordeaux-Bayonne : Authentique maison landaise en garluche, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle offre en rez-de chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée d'un piano Lacanche, un bureau, un cellier, une belle suite parentale avec grand placards et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux de plus de 20 m² avec charpente apparente, salle d'eau et WC indépendant. Les extérieurs disposent d'une grange en bois à rénover laissant place à de nombreux projets, atelier, stockage etc. L'ensemble séduit par ses volumes, son charme et son environnement. Belle maison familiale à moins de 30 minutes de l'océan et 15 minutes d'Hostens et son lac. Référence agence : 1160.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Belin-Béliet, Maison en pierre d'Alios rénovée de 150 m², située dans un quartier calme, vous offrira un cadre de vie unique. Rare à la vente, elle allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée avec cellier, un salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. L'étage, quant à lui, dispose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m², desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Les matériaux nobles tels que le travertin et le jonc de mer apportent une touche élégante et chaleureuse à chaque pièce. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un grand jardin avec des espaces verts, ainsi qu'un four à pain fonctionnel. Idéale pour un projet familial, cette maison se trouve à proximité du ramassage scolaire. Si vous êtes amoureux de la nature et des balades en forêt, ce bien est fait pour vous ! Venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance et sérénité au cœur de la nature Nichée dans un environnement privilégié, en lisière de forêt et à l'abri de toute nuisance, cette propriété contemporaine vous offre un art de vivre rare, où confort moderne et nature préservée se conjuguent harmonieusement. Développant 100 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 45 m², véritable cœur de la maison, accueille un salon raffiné et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, pensée pour recevoir avec élégance. Un cellier attenant complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées comprenant salle d'eau privative et dressing sur mesure. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche à l'italienne, vient parfaire le confort de la maison. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², entièrement piscinable, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, idéal pour créer un espace extérieur à votre image : piscine, pool house, terrasses ou jardin paysager. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie incomparable Un bien rare, destiné aux amateurs de tranquillité, d'espace et de prestations contemporaines. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Rare à moustey – maison lumineuse en lisière de forêt – aucun travaux vous cherchez du calme, de l'espace et de la nature… sans vous isoler ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Située en lisière de forêt à moustey, cette maison de 107 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et piscinable de 1 057 m². Dès l'entrée, le coup de cœur opère : une pièce de vie traversante, ultra lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda avec son jacuzzi et une grande terrasse carrelée — parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : 3 chambres avec rangements, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 (douche à l'italienne + double vasque), wc indépendant. Les + qui font la différence : poêle à granulés + chauffage électrique cellier fonctionnel garage de 27 m² avec mezzanine stationnements multiples portail électrique terrain entièrement clôturé piscinable maison entretenue, aucun travaux à prévoir environnement recherché, calme absolu et à 800 m du centre de moustey que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, ce bien coche toutes les cases. Les biens dans ce secteur partent vite. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 952095.

Au coeur de la forêt landaise, un véritable art de vivre au vert À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d'espace. Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², dont une partie boisée, cette maison d'environ 98 m² invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de son environnement exceptionnel. Dès les premiers instants, la lumière s'invite dans les espaces de vie grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin. Le séjour-salon, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur l'extérieur tandis que la cuisine récente et entièrement équipée participe au confort quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. À l'extérieur, les perspectives sont nombreuses. Le terrain, généreusement arboré, permet de profiter d'un cadre naturel remarquable où chacun pourra imaginer son propre projet de vie : jardin, animaux, activités de plein air ou simplement le plaisir de vivre au grand air. Un garage double carrelé avec point d'eau ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'utilisation ou d'évolution, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les atouts du bien : Plus de 8 000 m² de terrain Environnement naturel préservé Aucun vis-à-vis Séjour lumineux ouvert sur le jardin Cuisine récente équipée Trois chambres Garage double avec point d'eau Deux dépendances Cadre de vie paisible au coeur des Landes Une propriété qui séduira les personnes en quête d'espace, de tranquillité et d'une véritable connexion avec la nature, tout en restant à proximité des grands sites du secteur. Lac de Sanguinet à environ 30 minutes Biscarrosse à environ 40 minutes Mont-de-Marsan à environ 50 minutes DPE : C / GES : À Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 EUR et 1 650 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau, Consultant Immobiliter, RSAC 909 975 948 1.

Située sur la commune recherchée de Moustey (40410), au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et potentiel. La maison principale, aux volumes harmonieux, propose trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié. Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité et au confort au quotidien. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 600 m², cette propriété se distingue par son fort potentiel d'évolution. Une division parcellaire a d'ores et déjà été réalisée, laissant place à une parcelle constructible permettant la réalisation d'une seconde habitation d'environ 100 m². Un bien rare, idéal pour un projet familial ambitieux, une résidence principale avec dépendance ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Maison en pierre des années 1800 – beaucoup de charme Ancienne maison en pierre pleine de cachet, idéale pour les amateurs d'authenticité. Elle se compose d'un grand salon-séjour avec coin billard, parfait pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une grande cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'un bureau ainsi que de 2 WC. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des repas en famille ou entre amis, à l'abri. Une maison agréable à vivre, avec du caractère et de beaux volumes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Maison de 107 m² située à moustey, en lisière de forêt, sur un terrain clos et piscinable de 1 057 m². Environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda donnant sur une grande terrasse carrelée. L'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau rénovée en 2025 avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier complète l'ensemble. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profitez d'un garage de 27 m² avec mezzanine. Stationnement multiple, portail électrique, terrain entièrement clôturé. Disponible octobre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 995 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henry da cunha, tél. : 07 49 17 77 38, e-mail : henry.dacunha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 532259264.

Située dans la commune de Moustey, au cœur d'un environnement forestier préservé, cette maison récente construite en 2024, conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 500 m² entièrement clôturé, elle développe une surface de 103 m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin, deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un dressing pouvant servir de bureau ou de rangement. La maison est entièrement carrelée effet parquet. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, offrant chauffage au sol en hiver et climatisation en été. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 60 m², d'une dalle prête à accueillir un garage (permis accepté et inclus) et d'un cabanon. À 45 min de Bordeaux, 30 min de Biganos et du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Située dans la charmante commune de Moustey (40410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel, à proximité d'écoles et de crèches. Dotée d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les résidents profiteront également de la proximité des commodités et de la fibre qui facilitera la vie quotidienne. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa vaste étendue de terrain de 5200 m², comportant une piscine chauffée et une grange aménagée, offrant des espaces propices à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse accueillante complète ces aménagements extérieurs, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Dès l'entrée, cette maison T5 de 110 m² construite en 2006 séduit par son architecture en ossature bois. L'intérieur se compose de 3 chambres, climatisées pour un confort optimal, et offre un espace de vie de 5 pièces. Les résidents pourront également bénéficier du garage pour stationner en toute sécurité. Un véritable havre de paix alliant confort et charme traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

À Moustey (40410), cette maison de 85 m² sur un terrain de 1000 m² offre une atmosphère paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités. La climatisation et la connexion fibre optique sont des avantages modernes notables. Les arrêts de bus facilitent les déplacements vers l'école et la crèche à proximité sont idéales pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une charmante terrasse, parfaite pour profiter du paysage environnant, ainsi qu'une véranda pour des moments de détente en plein air. Le jardin bien entretenu offre un espace vert agréable, et une place de parking extérieure est prévue pour les véhicules des occupants. À l'intérieur de cette maison de 4pièces, on trouve une cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille, et 3 chambres et une salle d'eau. Cet agencement pratique convient aux besoins d'une petite famille ou d'un couple recherchant une résidence confortable dans un cadre rural. La maison datant de 1990 offre un espace habitable fonctionnel et chaleureux, mettant en valeur le charme de la campagne landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Coup de cœur pour cette maison contemporaine, alliant confort moderne et équipements de qualité dans un cadre privilégié. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. D'environ 52 m², elle accueille un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse et à la piscine 8x4, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau et WC Deux chambres avec rangements Une salle d'eau communicante Un WC indépendant Extérieurs : Implantée sur un terrain de 2 088 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel offrant espace et intimité, avec un chalet en complément. Confort et équipements : Piscine Panneaux solaires avec batterie de stockage Adoucisseur d'eau Garage, carport et borne de recharge électrique Localisation : Commerces et écoles à proximité, arrêt de bus accessible à pied Accès A63 à 10 minutes Gare d'Ychoux à 20 minutes Bassin d'Arcachon et lac à 35–40 minutes Maison récente, parfaitement entretenue et économe, idéale pour une vie paisible tout en restant connectée aux principaux axes. Un bien complet et harmonieux, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Iad france - mickaël andeol vous propose : maison rénovée de 1994 avec beau potentiel d’évolution ! Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 40 m², 2 chambres, une salle de bain et la possibilité de créer une 3ᵉ chambre. Garage attenant de 30 m² idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Terrain de plus de 1 000 m², travaux de rénovation déjà réalisés, tout-à-l’égout et fibre installée. Situation pratique en bordure d’axe routier avec accès rapide à l’a63 : 6 min de l’autoroute, 15 min de salles et belin-béliet, 25 min de biganos et 30 min de la rocade bordelaise. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial alliant espace, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël andeol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848473385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Au coeur d’un domaine de plus de 27 000 m², cette maison de construction SCOTTO séduit par la qualité de ses matériaux, son excellent état d’entretien et son environnement naturel sans aucun vis-à-vis, avec vue sur la forêt. Elle propose une entrée élégante avec escalier en pierre de Luget adoucie, une cuisine de plus de 20 m², six chambres, ainsi qu’un vaste salon lumineux de plus de 46 m² agrémenté d’une magnifique cheminée et ouvrant sur une terrasse couverte. Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage assurent un confort optimal. La maison est équipée de l’ultra haut débit, offrant un confort numérique parfaitement adapté au télétravail et aux usages connectés actuels. Buanderie, cellier et garage isolé de 27 m² complètent l’ensemble. Assainissement conforme. Situation idéale à seulement dix minutes de la gare, de l’autoroute et des écoles. Un bien rare alliant volumes, qualité de construction, connectivité moderne et cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE –PISSOS Maison avec beau potentiel sur parcelle de 1 030 m² – Idéal investisseur À saisir ! Maison implantée sur une belle parcelle de 1 030 m², actuellement louée 1 030 € / mois avec un bail en cours (3 / 6/9), offrant une rentabilité immédiate. Le bien se compose d'une maison de 109 m² avec garage, située dans un environnement calme et recherché. La parcelle dispose encore d'un droit à bâtir, permettant de belles possibilités d'extension, de division ou de nouveaux projets immobiliers (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Atouts du bien : Parcelle généreuse de 1 030 m² Maison 109 m² + garage Bail en place : revenu locatif 1 030 € / mois Idéal investisseur Secteur attractif Une opportunité rare pour un projet patrimonial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 4648.

Nichée dans un environnement paisible, à seulement 30 km des lacs de Sanguinet et Biscarrosse, 40 km des plages océanes et à proximité immédiate de l'autoroute A63, cette maison ossature bois récente (2011) offre 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 5400 m² avec piscine au sel 8x4. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur Air / Air et production d'eau chaude par cumulus électrique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le jardin, joliment paysagé, invite à la détente et aux moments de convivialité. Assainissement individuel. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature, à deux pas des lacs et des plages landaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Sur la commune de Liposthey, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente de 2018, mitoyenne uniquement par un porche, offrant confort moderne et fonctionnalité. D'une surface d'environ 70 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et optimisé. L'agencement permet également la création d'une troisième chambre selon vos besoins. La partie nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Côté prestations, profitez d'équipements performants : climatisation réversible (pompe à chaleur), chauffe-eau thermodynamique, construction récente aux normes actuelles. Implantée sur une parcelle de 362 m² entièrement clôturée, la maison dispose d'un extérieur facile d'entretien. Accès rapide à l'autoroute, tout en conservant un cadre de vie paisible : un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Maison landaise de charme avec piscine et dépendances sur 5 000 m² ! À proximité de Moustey, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison landaise tout en bois de plain-pied, construite en 2008, offrant 112 m² habitables sur un parc arboré de plus de 5 000 m². La pièce de vie, lumineuse et ouverte, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un cachet chaleureux grâce à ses matériaux bruts. Un poêle à bois performant équipe actuellement l’espace, avec la possibilité d’aménager une cheminée pour créer une ambiance encore plus conviviale. La maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine et rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. La cuisine, simple et authentique, est complétée par un cellier fonctionnel. Un espace bar dans le séjour permet de recevoir facilement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une piscine couverte pouvant être chauffée, d’un grand cabanon avec studio indépendant (idéal invités ou location), ainsi que de granges pour stockage ou stationnement. Située dans un petit hameau avec un voisinage agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : À la recherche d'un havre de paix entouré de verdure ? Cette jolie maison, alliant charme traditionnel et atmosphère bucolique, est une perle qui ne demande qu'à être découverte. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour, baigné de lumière et sa cuisine typique de la Landaise séparée par une verrière, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, et deux suites parentales avec accès privatifs, offrant à chacun un espace de vie confortable et intime. Cette propriété, au potentiel polyvalent, est également exploitée comme chambres d'hôtes, générant un rendement financier attractif. Avec son espace buanderie et une deuxième cuisine, elle offre une flexibilité d'aménagement, répondant ainsi à tous vos besoins et projets. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cher (e) s confrères, je pratique l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter si l'un de vos clients tombe sous le charme de ce projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ychoux, dans un quartier résidentiel à côté d'un bois non constructible, maison mitoyenne de 90 m² en excellent état. Aucun travaux à prévoir. La maison propose au rez-de-chaussée, une grande piéce de vie avec cuisine ouverte meublée, un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain : baignoire, double vasque, un toilette indépendant. À l'extérieur 2 terrasses, un garage avec accès cuisine, un cabanon et un jardin clos et sans vis à vis de 420 m². La maison est chauffée avec des radiateurs électriques, l'assainissement est au tout à l'égout. Le prix de vente de ce bien s'élève à 251 000EUR frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 377EUR. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060EUR et 1480EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente : maison de 3 pièces (60 m²) à ychouxgare ychoux -  en vente à ychoux (40160) : maison neuve 3 pièces de 60 m² et de 700 m² de terrain. Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (ychoux), écoles, tennis. Autoroute a63 accessible à 6 km. Océan atlantique à 36 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 192 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (champeil laurent : 05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec batisoft la teste-de-buch. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à YchouxGare Ychoux à 220 m -  À Ychoux (40160), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² sur 700 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (Ychoux), écoles, tennis, supermarché, boulangerie et bureau de poste. Autoroute A63 accessible à 6 km. Océan Atlantique à 36 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 218 000 €.Contactez Laurent CHAMPEIL (tél : 05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Batisoft La Teste-de-Buch vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .