Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Caroline Top vous propose : En exclusivité venez découvrir cette ancienne grange totalement rénovée en 2022, alliant confort et authenticité.

Cette maison sur la commune de Saugnac-et-Muret, ne peut que vous séduire avec son terrain spacieux de 2 175 m², adapté pour profiter du cadre verdoyant et calme des Landes.

D'une surface habitable de 98 m² cette ancienne grange rénovée avec goût propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien.

La pièce de vie centrale, cOEur du foyer de plus de 98 m², s'articule autour d'une salle à manger lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Elle dispose de 2 chambres confortables, une de 20 m² avec véritable espace dressing et une seconde de 12 m², une salle d'eau soignée, un wc indépendant et d'une buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine.

Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un insert à granulés, garantissant une ambiance agréable en toutes saisons.

La maison bénéficie également de double vitrage en aluminium, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique et d'une fosse septique conforme.

Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est livré en parfait état, prêt à être habité immédiatement.

Le vaste terrain de 2175 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur, dans un environnement calme et préservé caractéristique du secteur de Saugnac-et-Muret.

Enfin une grange de 40 m² pourra combler vos attentes qu'elles soient d'aménagement d'une dépendance, un atelier ou un garage.

Et plus encore il est possible d'aménager les combles de la maison pour y gagner le double de superficie habitable.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.