Maison 5 pièces à vendre à Saugnac-et-Muret (40410)

Iad france - vitor e silva marinho vous propose : saugnac-et-muret – propriete de caractère t9 de 207 m² – 6 chambres – plain-pied – dépendance – garage – terrain de 9 310 m² située dans un environnement calme et verdoyant à saugnac-et-muret, cette belle maison de caractère entièrement rénovée développe 209 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 310 m². Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité de gîte. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, véritable coeur de la maison. Elle est complétée par une grande cuisine indépendante de 34 m², conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie pratique. À l'étage, une agréable mezzanine ouverte apporte charme et volume à l'ensemble. Elle dessert : 3 chambres lumineuses aux surfaces variées, une salle d'eau, un wc indépendant. Une dépendance indépendante complète ce bien. Elle comprend une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir des hôtes ou créer un espace totalement autonome. Les atouts du bien : maison entièrement rénovée. 209 m² habitables. Terrain de 9 310 m². Séjour de 62 m². Cuisine indépendante de 34 m². 6 chambres au total. Dépendance avec chambre et salle d'eau. Garage, carport et bâtiment offrant un fort potentiel pour un futur gîte ou un atelier. Chauffage performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois ou à granulés et radiateurs électriques. Fibre optique. Fosse septique récemment rénovée. Une propriété aux nombreux atouts, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vitor e silva marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison d'architecte édifiée vers 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de saugnacq-et-muret, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle à des volumes généreux : un vaste hall dessert un salon chaleureux ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée. De l'autre côté, une buanderie, un wc indépendant, un chambre faisant office de bureau et une cuisine familiale complètent le rez-de-chaussée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour le télétravail ou un espace de lecture. À l'extérieur, un local technique accueille le cumulus thermodynamique, les panneaux solaires et la pompe à chaleur, témoignant d'un confort moderne et d'une attention portée à la performance énergétique. L'étage offre un espace nuit particulièrement généreux. Le dégagement mène à quatre belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un bureau privatif. Deux grandes salles de bains familiales supplémentaires ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Les extérieurs constituent un véritable atout. La propriété dispose d'une grande grange en excellent état, de deux dépendances supplémentaires, d'une cuisine d'été et d'un poulailler. L'ensemble repose sur une parcelle offrant la possibilité d'être divisée, ouvrant la voie à différents projets selon les besoins. Cette demeure allie caractère, authenticité et potentiel, tout en offrant un cadre de vie rare au coeur du village. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les qualités. Prix : 520000 euros honoraires 3.65% charge acquéreur soit 539 000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle pondaven, au 06 98 32 66 71 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle pondaven agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457078gpon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de plain-pied en ossature bois entièrement rénovée située à saugnac-et-muret idéalement implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du village, cette maison de plain-pied en ossature bois offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Entièrement rénovée, elle allie confort, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, un espace accueillant vous permet d'envisager l'installation de placards sur mesure, optimisant ainsi le rangement. Cette entrée s'ouvre sur un séjour double lumineux, généreusement dimensionné, où de larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée vient parfaire l'ambiance, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, four, plaque), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et moderne, elle offre un véritable confort d'utilisation au quotidien. Un cellier attenant, très pratique, permet de stocker provisions, électroménager ou matériel ménager. Le coin nuit, bien séparé de la pièce de vie, dessert : trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés et pensées pour offrir confort et tranquillité une salle d'eau contemporaine, dotée d'une double vasque et d'un sèche serviette des wc indépendants a l'extérieur, la propriété continue de séduire. Vous y trouverez : un carport adapté aux grands véhicules, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs voitures un cabanon de jardin, parfait pour le rangement d'outils ou pour créer un espace atelier une parcelle d'environ 1 300 m², offrant un vaste espace extérieur, propice aux aménagements paysagers, à l'installation d'une terrasse ou d'un potager possibilité de division de terrain, détacher un lot pour bâtir prix : 287550 euros honoraires 6.5% charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1400 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle pondaven, au 06 98 32 66 71 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle pondaven agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453519gpon. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une authentique propriété familiale au cOEur de la nature, proche du bourg du Muret. Dans un magnifique cadre de verdure, cette charmante propriété est une véritable invitation à la vie à la campagne. Idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de la nature et des animaux, elle offre de nombreuses possibilités. Vous découvrirez une maison traditionnelle de caractère construite en garluche, la pierre des landes, entourée de dépendances fonctionnelles : - Une piscine couverte avec pompe à chaleur. - Un spa couvert avec douche et wc. - Un garage pouvant accueillir 3 voitures, une partie est dédiée à une cuisine d'été. - Une grange et une étable. - Un hangar de 250 m², parfait pour le stockage ou un projet professionnel. - Des enclos pour vos animaux. - Une volière. Le tout sur un grand terrain arboré de chênes de 3 hectares, propice aux projets de vie en pleine nature. La maison principale de 260 m² se compose ainsi : Au rez de chaussée : - Une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée. - Une grande pièce de vie comprenant salon, séjour avec une cheminée, et une cuisine aménagée ouverte. - Une buanderie - Un bureau pour le télétravail. - Deux chambres avec rangements et leurs salles d'eau attenantes. - Un wc indépendant A l'étage : - Une pièce de billard en mezzanine. - Une salle de jeux pour les enfants - Deux chambres avec rangements et salles de bains privatives. - Un wc indépendant Equipements : - Fenêtres en doubles vitrages. - Chauffage au sol par système de géothermie (RDC et à l’étage). - Climatisation par pompe à chaleur. - Production d’eau chaude par un cumulus d’une contenance de 300 L. - Fosse septique avec épandage d’une contenance de 3 000 m3. - Arrosage intégré. La propriété se situe au Muret, à 2 pas de la mairie, la poste, la boulangerie, l'école maternelle et élémentaire. Le ramassage scolaire pour les collèges de Parentis et de Pissos. À proximité : - Belin Beliet à 8 km avec tous les commerces et les commodités. - Gare d'Ychoux à 10 km, permettant de rejoindre Bordeaux - gare Saint Jean en 30 minutes. - Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en 45 minutes. - Les lacs de Sanguinet et de Parentis sont à 30 minutes. Un bien rare, mêlant authenticité, espace et nature, pour un projet familial ou une reconversion au vert. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *En Exclusivité * très belle maison COUP DE COEUR alliant charme et confort ! Accrochez-vous, c'est une armada de qualités qui débarque en roulements de tambours, avec ce très beau bien aux ambitions résolument familiales, destiné aux amoureux des grands espaces et du patrimoine ! Située dans un quartier calme mais non isolé de la commune de Saugnac-et-Muret, venez découvrir cette imposante maison T5bis datant de 1870 et parfaitement rénovée, implantée au sein d'un confortable jardin de 1700 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, lesquelles sont agrémentées d'une chaleureuse véranda, d'une chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains (avec douche, baignoire et deux vasques) ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois jolies chambres mansardées dont l'une est munie de son grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau accompagnée d'un WC complètent le bien. Côté extérieur, une terrasse en bois, une aire de parking gravillonnée, deux abris de jardin et un garage ouvert de trois places occupent le joli espace parfaitement clos et arboré. Ainsi, vous l'aurez compris, enfants, animaux, plantations, professions libérales, grandes familles, retraités actifs et multiples projets trouveront leur place avec bonheur ! Envie d'en savoir davantage ? De découvrir par vous-même cet imposant cocon ? N'attendez plus, contactez-moi ! Véritable coup de coeur absolument assuré ! Détails techniques : - terrain piscinable - 12 panneaux photovoltaïques (destinés à l'autoconsommation) - double vitrage partout - logement équipé de la fibre optique - chauffage électrique (radiateurs) - assainissement individuel par microstation - commodités à quelques minutes en voiture - Bassin d'Arcachon à 30 min, Bordeaux à 45 min Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : À Belin-Béliet, découvrez cette authentique maison en pierre d’Alios rénovée avec soin, offrant environ 150 m² dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux du charme de l’ancien et du confort actuel. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec cellier, un salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour convivial, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une belle pièce de vie de plus de 34 m² dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir une grande famille, ou recevoir. Les matériaux choisis, comme le travertin et le jonc de mer, apportent charme et authenticité à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré propice à la détente, ainsi que d’un véritable four à pain fonctionnel. Située à proximité du ramassage scolaire et des espaces forestiers, cette maison séduira les personnes en quête de nature, de tranquillité et de qualité de vie. Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance et sérénité au cœur de la nature Nichée dans un environnement privilégié, en lisière de forêt et à l'abri de toute nuisance, cette propriété contemporaine vous offre un art de vivre rare, où confort moderne et nature préservée se conjuguent harmonieusement. Développant 100 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 45 m², véritable cœur de la maison, accueille un salon raffiné et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, pensée pour recevoir avec élégance. Un cellier attenant complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées comprenant salle d'eau privative et dressing sur mesure. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche à l'italienne, vient parfaire le confort de la maison. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², entièrement piscinable, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, idéal pour créer un espace extérieur à votre image : piscine, pool house, terrasses ou jardin paysager. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie incomparable Un bien rare, destiné aux amateurs de tranquillité, d'espace et de prestations contemporaines. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Située sur la commune recherchée de Moustey (40410), au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et potentiel. La maison principale, aux volumes harmonieux, propose trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié. Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité et au confort au quotidien. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 600 m², cette propriété se distingue par son fort potentiel d'évolution. Une division parcellaire a d'ores et déjà été réalisée, laissant place à une parcelle constructible permettant la réalisation d'une seconde habitation d'environ 100 m². Un bien rare, idéal pour un projet familial ambitieux, une résidence principale avec dépendance ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Maison en pierre des années 1800 – beaucoup de charme Ancienne maison en pierre pleine de cachet, idéale pour les amateurs d'authenticité. Elle se compose d'un grand salon-séjour avec coin billard, parfait pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une grande cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'un bureau ainsi que de 2 WC. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des repas en famille ou entre amis, à l'abri. Une maison agréable à vivre, avec du caractère et de beaux volumes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Maison de 107 m² située à moustey, en lisière de forêt, sur un terrain clos et piscinable de 1 057 m². Environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda donnant sur une grande terrasse carrelée. L'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau rénovée en 2025 avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier complète l'ensemble. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profitez d'un garage de 27 m² avec mezzanine. Stationnement multiple, portail électrique, terrain entièrement clôturé. Disponible octobre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 995 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henry da cunha, tél. : 07 49 17 77 38, e-mail : henry.dacunha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 532259264.

Située dans la charmante commune de Moustey (40410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel, à proximité d'écoles et de crèches. Dotée d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les résidents profiteront également de la proximité des commodités et de la fibre qui facilitera la vie quotidienne. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa vaste étendue de terrain de 5200 m², comportant une piscine chauffée et une grange aménagée, offrant des espaces propices à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse accueillante complète ces aménagements extérieurs, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Dès l'entrée, cette maison T5 de 110 m² construite en 2006 séduit par son architecture en ossature bois. L'intérieur se compose de 3 chambres, climatisées pour un confort optimal, et offre un espace de vie de 5 pièces. Les résidents pourront également bénéficier du garage pour stationner en toute sécurité. Un véritable havre de paix alliant confort et charme traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Au coeur d’un domaine de plus de 27 000 m², cette maison de construction SCOTTO séduit par la qualité de ses matériaux, son excellent état d’entretien et son environnement naturel sans aucun vis-à-vis, avec vue sur la forêt. Elle propose une entrée élégante avec escalier en pierre de Luget adoucie, une cuisine de plus de 20 m², six chambres, ainsi qu’un vaste salon lumineux de plus de 46 m² agrémenté d’une magnifique cheminée et ouvrant sur une terrasse couverte. Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage assurent un confort optimal. La maison est équipée de l’ultra haut débit, offrant un confort numérique parfaitement adapté au télétravail et aux usages connectés actuels. Buanderie, cellier et garage isolé de 27 m² complètent l’ensemble. Assainissement conforme. Situation idéale à seulement dix minutes de la gare, de l’autoroute et des écoles. Un bien rare alliant volumes, qualité de construction, connectivité moderne et cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Nichée au fond d'une impasse à Liposthey, cette magnifique maison de 2018 séduira les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et 2 WC. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de 2 421 m² sans vis-à-vis et d'une agréable terrasse pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, fibre optique, excellente exposition et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, où confort, modernité et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Maison landaise de charme avec piscine et dépendances sur 5 000 m² ! À proximité de Moustey, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison landaise tout en bois de plain-pied, construite en 2008, offrant 112 m² habitables sur un parc arboré de plus de 5 000 m². La pièce de vie, lumineuse et ouverte, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un cachet chaleureux grâce à ses matériaux bruts. Un poêle à bois performant équipe actuellement l’espace, avec la possibilité d’aménager une cheminée pour créer une ambiance encore plus conviviale. La maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine et rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. La cuisine, simple et authentique, est complétée par un cellier fonctionnel. Un espace bar dans le séjour permet de recevoir facilement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une piscine couverte pouvant être chauffée, d’un grand cabanon avec studio indépendant (idéal invités ou location), ainsi que de granges pour stockage ou stationnement. Située dans un petit hameau avec un voisinage agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Confort moderne et cachet d'époque pour cette maison à vendre. Composée au rez de chaussée d'un séjour de plus de 70 m², cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, 2 salle d'eau et un bureau transformable en studio. À l'étage 2 chambres. Sur un terrain de plus de 900 m² avec garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Ychoux - réf 4893 - landaia charline au 06 98 98 47 53 les agences euro immobilier de sore et de bazas vous présentent : découvrez cette authentique maison landaise du milieu du xixe siècle (vers 1850), entièrement rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante, regroupant séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à son ouverture directe sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, deux salles de bains, ainsi que deux cuisines, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une véritable flexibilité selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités ou pour créer un espace indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 1 134 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de l'environnement typique des landes. Un bien rare mêlant authenticité, volumes et rénovation de qualité. 1.

VENTE d'une maison F5 (100 m²) à YchouxGare Ychoux -  À découvrir à Ychoux (40160) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² de surface et 700 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Ychoux), écoles, tennis, supermarché, boulangerie et bureau de poste. Accès autoroute A63 à 6 km. Océan Atlantique à 36 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 238 000 €.Contactez notre agence (Laurent CHAMPEIL : 05 57 15 12 37) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Une maison pour ceux qui aiment le calme, l’espace et la nature ! Construite en 1984, cette maison offre plus de 150 m² habitables. Elle a cette allure solide et familiale, celle des maisons où tout le monde trouve sa place. En entrant, on découvre une grande entrée avec un WC indépendant, puis une pièce de vie spacieuse. Le salon, avec sa cheminée à insert, donne envie d’y passer les soirées d’hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de cuisiner tout en restant avec la famille ou les amis. À côté, un grand cellier pratique pour tout ranger. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres et une salle d’eau — parfait si on veut vivre de plain-pied, À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC sanibroyeur complètent l’ensemble. Côté confort : – Pompe à chaleur récente et réversible, – Double vitrage, – Assainissement individuel (fosse 3 000 L), - Isolation récente, – Diagnostics C et A. À l’extérieur, le garage attenant de près de 30 m² offre beaucoup de rangement, et la dépendance avec électricité peut servir d’atelier. Cette maison est bien pensée, agréable à vivre. Elle demande simplement à être remise au goût du jour, mais son potentiel est évident. Et si vous cherchez un coin paisible, sans agitation, tout en restant proche de lieux prisés comme le lac de Sanguinet par exemple (à 10 minutes), vous êtes au bon endroit ! Ici, on entend le vent dans les arbres plus que les voitures, Ici, on vit dehors dès qu’il fait beau, Ici, on respire, tout simplement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi ! ,Dans l’intérêt de mes clients, je travaille en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Maison contemporaine et familiale - terrain piscinable À seulement 5 minutes de Salles et Belin-Béliet, la commune de Lugos offre un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé… tout est à portée de main. L’accès à l’autoroute A63 en direction de Bordeaux ou Bayonne se trouve à moins de 15 minutes, un véritable atout pour faciliter les déplacements. Découvrez cette maison individuelle de 143 m² située à Lugos, offrant un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2000, cette maison dispose de 3 chambres, d’un jardin de 1790 m² et de nombreux atouts qui sauront séduire. L’intérieur se compose de 6 pièces, dont un vaste séjour lumineux de 54 m² ouvert sur une grande cuisine semi-ouverte, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les 3 chambres bénéficient de beaux volumes, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie indépendante vient compléter l’ensemble, avec la possibilité de l’aménager en suite parentale ou en local professionnel, selon les besoins. Côté confort, cette maison est bien équipée : chauffage par pompe à chaleur, cheminée haut de gamme, isolation des combles récente, puits avec arrosage automatique. Elle dispose également d’un garage, d’une cave de près de 20 m² pour le stockage, d’un carport pour camping-car, ainsi que d’un grand espace de stationnement extérieur. À l’extérieur, le jardin arboré et entretenu propose deux terrasses : l’une orientée à l’est pour profiter du soleil dès le matin, l’autre à l’ouest pour des fins de journées agréables. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace de baignade et de détente. La maison a été bâtie avec soin et est parfaitement entretenue. Quelques travaux de décoration permettront de la moderniser selon les goûts. L’arrière-cuisine, le garage et la cave complètent ce bien aux nombreux atouts. Un point fort supplémentaire : une excellente performance énergétique (classée A), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Parfaitement fonctionnelle et idéalement située à Lugos, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt des clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EN EXCLUSIVITE ! * Ancienne ferme de caractère avec dépendance, piscine et fort potentiel locatif – Un véritable havre de paix Située dans le charmant village de Lugos, à seulement 40 min du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, et 15 minutes du lac de Sanguinet, cette authentique ferme de 1908 séduira les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de vie. La maison principale, d'environ 153 m², allie le charme de l'ancien à un confort actuel. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall au plafond cathédrale baigné de lumière. Elle offre un vaste séjour chaleureux, une grande cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un lumineux dégagement dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la magie opère sur un terrain arboré de 2 998 m². Le jardin, à la fois sauvage, paysager et intimiste, invite à la détente avec sa piscine chauffée de 2023 (encore sous garantie décennale), sa terrasse en bois, sa pergola et ses différents espaces de vie. Un puits avec pompe neuve (2025) et son arrosage goutte-à-goutte viennent compléter les prestations. La propriété dispose également d'une grange indépendante offrant un potentiel exceptionnel. Sa partie déjà rénovée développe 62 m² habitables avec un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une agréable terrasse couverte pleine de charme. À l'étage, un plateau brut d'environ 75 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle d'eau… Les possibilités sont nombreuses. Une piscine hors sol complète cet espace. Cerise sur le gâteau, cette dépendance génère déjà 10 000 € de revenus locatifs annuels, tout en préservant l'intimité de chacun. Résidence principale avec revenu complémentaire, maison familiale intergénérationnelle, résidence secondaire avec maison d'amis ou projet de location saisonnière… Cette propriété s'adapte à tous les projets. Un lieu rare où le charme de l'ancien, la nature et le potentiel se rencontrent. Les + qui font la différence : * Ancienne ferme de 1908 pleine de caractère. * Maison principale de 153 m². * Dépendance de 62 m² déjà partiellement rénovée. * 75 m² supplémentaires à aménager selon les besoins. * Terrain de 2 998 m². * Piscine chauffée de 2023, sous garantie décennale. * Jardin intimiste, arboré et paysager. * Puits avec pompe neuve (2025) et arrosage goutte-à-goutte. * Revenus locatifs existants de 10 000 € / an. * Situation idéale entre forêt et lacs, à proximité de toutes les commodités. VISITE VIRTUELLE DE LA DEPENDANCE DISPONIBLE SUR DEMANDE Une propriété rare qui conjugue authenticité, qualité de vie et rentabilité. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement offrant un revenu déjà en place, cette propriété réunit tous les atouts pour donner vie aux plus beaux projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pissos - réf. 4672 - catalane les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : maison de plain pied composée de entrée, séjour / salle à manger avec insert, cuisine et grande arrière cuisine / cellier / buanderie, dégagement, 3 chambres, salle de eau avec douche et baignoire. Wc indépendant. Veranda côté nord et belle terrasse en béton lavée au sud. Garage avec auvent, bûcher, double vitrage. Pompe à chaleur réversible gainée, chauffe eau éléctrique. Tout à l'égout. Terrain clos de 965 m². Pour toute information ou visite, contacter maura * au 06 77 22 12 27. *: maura galantis, agent commercial (e. I.), immatriculé au r. S.A. C de mont de marsan sous le numéro : 803 126 150 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Pissos : maison F5 (100 m²) à vendreÀ Pissos (40410), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² sur 555 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : écoles, tennis, bassin de natation, commerce, supérette, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 217 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CHAMPEIL Laurent : 05 57 15 12 37) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Batisoft La Teste-de-Buch vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique Maison de Maître – Centre-ville de Pissos Au cœur du village de Pissos, idéalement située en centre-ville et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette superbe maison de Maître entièrement réhabilitée. D'une surface habitable de 343 m² sur un terrain de 1 203 m², cette demeure de caractère offre de magnifiques volumes et de belles hauteurs sous plafond qui lui confèrent un charme rare. Elle se compose d'une superbe entrée, de cinq grandes chambres, dont une immense suite parentale, ainsi que d'une très grande cuisine idéale pour recevoir famille et amis. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou développer un projet personnel. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un gîte, au cœur d'un environnement calme et authentique. Idéalement située, elle se trouve à seulement 30 minutes du lac de Parentis et 40 minutes de l'océan. Maison pleine de charme à visiter rapidement. Référence agence : 4785.

Propriété d'exception à Pissos – 25 hectares de nature préservée Dans un secteur calme et sans nuisance, superbe maison type Landaise de 180 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec électroménager, salon, salle à manger de 45 m², deux chambres, salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements. À l'étage : trois chambres, salle de bain, WC séparé. Piscine au sel 5x10 avec clôture, spa, double portail électrique, propriété entièrement clôturée. Deux forages avec pompes immergées. Carport pour deux véhicules, stationnements supplémentaires. Deux bergeries : une de 200 m² avec cuisine et chambre froide, une seconde de 80 m². Environ 25 ha de terrain : 4 ha de prairies, 5 ha de pins, le reste en chênes et pins. Panneaux solaires 3 kW. Projet idéal pour les amoureux de la nature, ou même pour un projet équestre, chambres d'hôtes. Produit rare, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Maison à construire de 90 m² à pissos, 5 piècesconstruisez votre maison à édifier dans le centre-ville de pissos, sur un terrain de 690 m² offrant un cadre à développer selon vos envies. Cette maison à bâtir de plain-pied comprend 5 pièces au total, dont 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, sans toilettes séparées. Elle s'implantera sur un seul niveau, facilitant ainsi les déplacements sur toute la surface. Le terrain de 690 m² agrémentera votre projet en proposant un espace extérieur généreux à agencer à votre convenance. Environnementpissos est une commune calme avec un cadre de vie agréable. Autour, vous trouverez des commerces à seulement quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une supérette accessibles rapidement. Des options de loisirs sont également présentes à proximité, telles que des installations pour le tennis et un bassin de natation. L'autoroute a63 est à 9 km, facilitant les déplacements vers les zones alentours. La commune dispose d'une école primaire proche. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 212 199 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet, n'hésitez pas à contacter romain texier o6-24-80-24-38 maisons de la côte atlantique le barp. Il vous accompagnera dans toutes vos démarches et répondra à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .