Maison 5 pièces à vendre à Saugnac-et-Muret (40410)

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : * En Exclusivité * chez votre conseillère en immobilier, cette adorable petite maison familiale T4bis de 2007 va tout simplement vous taper dans l'oeil ! Bim ! Elle revient à la vente, après avoir fait chavirer de premiers cOEurs : ne la loupez pas ! Situé dans un quartier calme mais non isolé de la commune en pleine expansion qu'est Saugnac-et-Muret, ce joli bien situé à quelques minutes à peine de toutes les commodités saura satisfaire à la fois les jeunes primo-accédants, mais également les familles déjà construites, les investisseurs bailleurs de même que les retraités actifs ! À la fois bien construite, confortable et pratique, cette maison de 95 m² environ se présente comme suit : une entrée nous invitant dans le salon séjour lumineux et aux espaces bien délimités, sa cuisine semi-ouverte, et l'espace nuit lequel est composé d'une salle de bains (avec baignoire et douche), de trois chambres, d'un bureau et d'un WC indépendant. Enfin, un garage et une buanderie attenants complètent l'ensemble que proposent les jolis murs de ce cocon. Côté extérieur, la jolie parcelle de 772 m² est arborée, et propose une petite terrasse ainsi qu'un abri de jardin. Enfants et toutou y trouveront leur place pour y inventer des jeux en toute sécurité ! Curieux de la découvrir et de vous laisser séduire ? Alors ne tardez pas à me contacter ! Détails techniques : - En voiture, école à 3min, accès autoroutier à 3min, boulangerie à 5min, tous les commerces à 10min. - Bassin d'Arcachon à 30min, Bordeaux à 45min. - Assainissement individuel à prévoir. - Chauffage électrique (radiateurs). - Maison équipée de la fibre optique. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *En Exclusivité * très belle maison COUP DE COEUR alliant charme et confort ! Accrochez-vous, c'est une armada de qualités qui débarque en roulements de tambours, avec ce très beau bien aux ambitions résolument familiales, destiné aux amoureux des grands espaces et du patrimoine ! Située dans un quartier calme mais non isolé de la commune de Saugnac-et-Muret, venez découvrir cette imposante maison T5bis datant de 1870 et parfaitement rénovée, implantée au sein d'un confortable jardin de 1700 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, lesquelles sont agrémentées d'une chaleureuse véranda, d'une chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains (avec douche, baignoire et deux vasques) ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois jolies chambres mansardées dont l'une est munie de son grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau accompagnée d'un WC complètent le bien. Côté extérieur, une terrasse en bois, une aire de parking gravillonnée, deux abris de jardin et un garage ouvert de trois places occupent le joli espace parfaitement clos et arboré. Ainsi, vous l'aurez compris, enfants, animaux, plantations, professions libérales, grandes familles, retraités actifs et multiples projets trouveront leur place avec bonheur ! Envie d'en savoir davantage ? De découvrir par vous-même cet imposant cocon ? N'attendez plus, contactez-moi ! Véritable coup de coeur absolument assuré ! Détails techniques : - terrain piscinable - 12 panneaux photovoltaïques (destinés à l'autoconsommation) - double vitrage partout - logement équipé de la fibre optique - chauffage électrique (radiateurs) - assainissement individuel par microstation - commodités à quelques minutes en voiture - Bassin d'Arcachon à 30 min, Bordeaux à 45 min Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : de découvrir ce bien divisible & constructible aux multiples possibilités ! 6 chambres dont 1 suite parentale, 1 Salles de bains ( + 1 dans la suite), 1WC séparés ( + 1 dans la suite), 3 Vérandas, 2 Salons avec poêle à bois, 2 cuisine séparées, réparties dans 2 logements complètement indépendants, Intriguant n'est-ce pas ? Un total 232 m² de surface habitable & plus de 7000 m² de terrain constructible & un atelier de 45 m² Le tout dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et en lisière de forêt protégée, Un cadre de vie rare entre nature, confort et sérénité : ) Pour plus d'informations, ou une visite, faites moi signe ! Chères consOEurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tout le monde soyons ouvert au partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saugnac-et-Muret (40410), cette maison moderne de 124 m² sur un terrain de 934 m² offre un cadre de vie paisible à quelques pas de l'école primaire, à 7 / 10 minutes des commerces et services. L'accès à l'autoroute A63 (sortie n°18) à seulement 1 km permet un déplacement aisé vers Bordeaux ou Bayonne. La maison, construite en 2022, bénéficie de prestations haut de gamme et d'un environnement sécurisé avec portail électrique. À l'extérieur, une grande terrasse avec pergolas, un jardin clôturé, ainsi qu'un joli atelier de 15 m². Trois places de parking assurent un stationnement pratique. Un accord préalable est prévu pour l'installation éventuelle d'une piscine, ajoutant une option de loisirs supplémentaire à cette propriété familiale. À l'intérieur, la maison se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Les 4 chambres, chacune avec dressing / placards, sont réparties en deux parties distinctes assurant confort et intimité. Deux salles de bains et 2 toilettes complètent l'aménagement, avec chauffage réversible, poêle à bois, baies vitrées, et fibre optique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

SUPERBE LOFT DE 400 m² À FORT POTENTIEL – SAUGNAC-ET-MURET Situé idéalement sur la commune de Saug­nac-et-Muret, à seulement 2 minutes de l'accès à l'A63, ce magnifique loft de 400 m² offre des volumes rares et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose actuellement de 200 m² à usage d'habitation et de 200 m² d'atelier ou d'espace indépendant. Cette seconde partie peut être conservée pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou être aménagée afin de profiter de la totalité du bâtiment en espace de vie, selon vos projets et les autorisations nécessaires. La partie habitation séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. De larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et créent une agréable connexion avec l'extérieur. L'espace nuit propose actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4 ? selon vos besoins. À proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Les lofts de cette superficie étant particulièrement rares sur le secteur, cette propriété représente une opportunité unique, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Les atouts : Environ 400 m² de surface totale 200 m² habitables et 200 m² d'espace atelier ou à aménager Pièce de vie de plus de 100 m² Cuisine moderne équipée Grandes baies vitrées et excellente luminosité 3 chambres, possibilité d'une 4 ? Accès à l'A63 en seulement 2 minutes Écoles et commerces à proximité Bien rare sur le secteur Fort potentiel d'évolution et de personnalisation Un bien aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Iad france - vitor e silva marinho vous propose : saugnac-et-muret – propriete de caractère t9 de 207 m² – 6 chambres – plain-pied – dépendance – garage – terrain de 9 310 m² située dans un environnement calme et verdoyant à saugnac-et-muret, cette belle maison de caractère entièrement rénovée développe 209 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 310 m². Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité de gîte. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, véritable coeur de la maison. Elle est complétée par une grande cuisine indépendante de 34 m², conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie pratique. À l'étage, une agréable mezzanine ouverte apporte charme et volume à l'ensemble. Elle dessert : 3 chambres lumineuses aux surfaces variées, une salle d'eau, un wc indépendant. Une dépendance indépendante complète ce bien. Elle comprend une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir des hôtes ou créer un espace totalement autonome. Les atouts du bien : maison entièrement rénovée. 209 m² habitables. Terrain de 9 310 m². Séjour de 62 m². Cuisine indépendante de 34 m². 6 chambres au total. Dépendance avec chambre et salle d'eau. Garage, carport et bâtiment offrant un fort potentiel pour un futur gîte ou un atelier. Chauffage performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois ou à granulés et radiateurs électriques. Fibre optique. Fosse septique récemment rénovée. Une propriété aux nombreux atouts, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vitor e silva marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison d'architecte édifiée vers 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de saugnacq-et-muret, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle à des volumes généreux : un vaste hall dessert un salon chaleureux ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée. De l'autre côté, une buanderie, un wc indépendant, un chambre faisant office de bureau et une cuisine familiale complètent le rez-de-chaussée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour le télétravail ou un espace de lecture. À l'extérieur, un local technique accueille le cumulus thermodynamique, les panneaux solaires et la pompe à chaleur, témoignant d'un confort moderne et d'une attention portée à la performance énergétique. L'étage offre un espace nuit particulièrement généreux. Le dégagement mène à quatre belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un bureau privatif. Deux grandes salles de bains familiales supplémentaires ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Les extérieurs constituent un véritable atout. La propriété dispose d'une grande grange en excellent état, de deux dépendances supplémentaires, d'une cuisine d'été et d'un poulailler. L'ensemble repose sur une parcelle offrant la possibilité d'être divisée, ouvrant la voie à différents projets selon les besoins. Cette demeure allie caractère, authenticité et potentiel, tout en offrant un cadre de vie rare au coeur du village. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les qualités. Prix : 520000 euros honoraires 3.65% charge acquéreur soit 539 000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle pondaven, au 06 98 32 66 71 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle pondaven agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457078gpon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de plain-pied en ossature bois entièrement rénovée située à saugnac-et-muret idéalement implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du village, cette maison de plain-pied en ossature bois offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Entièrement rénovée, elle allie confort, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, un espace accueillant vous permet d'envisager l'installation de placards sur mesure, optimisant ainsi le rangement. Cette entrée s'ouvre sur un séjour double lumineux, généreusement dimensionné, où de larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée vient parfaire l'ambiance, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, four, plaque), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et moderne, elle offre un véritable confort d'utilisation au quotidien. Un cellier attenant, très pratique, permet de stocker provisions, électroménager ou matériel ménager. Le coin nuit, bien séparé de la pièce de vie, dessert : trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés et pensées pour offrir confort et tranquillité une salle d'eau contemporaine, dotée d'une double vasque et d'un sèche serviette des wc indépendants a l'extérieur, la propriété continue de séduire. Vous y trouverez : un carport adapté aux grands véhicules, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs voitures un cabanon de jardin, parfait pour le rangement d'outils ou pour créer un espace atelier une parcelle d'environ 1 300 m², offrant un vaste espace extérieur, propice aux aménagements paysagers, à l'installation d'une terrasse ou d'un potager possibilité de division de terrain, détacher un lot pour bâtir prix : 270000 euros honoraires 5.88% charge acquéreur soit 255 000 euros net vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1400 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle pondaven, au 06 98 32 66 71 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle pondaven agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453519gpon. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Moustey (40410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel, à proximité d'écoles et de crèches. Dotée d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les résidents profiteront également de la proximité des commodités et de la fibre qui facilitera la vie quotidienne. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa vaste étendue de terrain de 5200 m², comportant une piscine chauffée et une grange aménagée, offrant des espaces propices à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse accueillante complète ces aménagements extérieurs, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Dès l'entrée, cette maison T5 de 110 m² construite en 2006 séduit par son architecture en ossature bois. L'intérieur se compose de 3 chambres, climatisées pour un confort optimal, et offre un espace de vie de 5 pièces. Les résidents pourront également bénéficier du garage pour stationner en toute sécurité. Un véritable havre de paix alliant confort et charme traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m². Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation. La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau. Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes. La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte. À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles. Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants. L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes. L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an. L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9 / 10 sur Booking et 4,6 / 5 sur Tripadvisor. La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain. Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique. Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Nichée au fond d'une impasse à Liposthey, cette magnifique maison de 2018 séduira les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et 2 WC. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de 2 421 m² sans vis-à-vis et d'une agréable terrasse pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, fibre optique, excellente exposition et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, où confort, modernité et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie mignon vous propose : charme, luminosité et beaux volumes sur plus de 1 500 m² de terrain découvrez cette maison de 2009, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon et d'un spacieux séjour avec grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres et un bureau pouvant être aménagé en 4ᵉ chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un wc indépendant et un cellier. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², elle dispose également d'un garage indépendant de 20 m² et de panneaux solaires en autoconsommation. Emplacement pratique : à 5 min des commodités, 10 min de la gare, quelques minutes de l'autoroute et 20 min du lac de parentis-biscarrosse. Une maison lumineuse aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Maison landaise de charme avec piscine et dépendances sur 5 000 m² ! À proximité de Moustey, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison landaise tout en bois de plain-pied, construite en 2008, offrant 112 m² habitables sur un parc arboré de plus de 5 000 m². La pièce de vie, lumineuse et ouverte, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un cachet chaleureux grâce à ses matériaux bruts. Un poêle à bois performant équipe actuellement l’espace, avec la possibilité d’aménager une cheminée pour créer une ambiance encore plus conviviale. La maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine et rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. La cuisine, simple et authentique, est complétée par un cellier fonctionnel. Un espace bar dans le séjour permet de recevoir facilement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une piscine couverte pouvant être chauffée, d’un grand cabanon avec studio indépendant (idéal invités ou location), ainsi que de granges pour stockage ou stationnement. Située dans un petit hameau avec un voisinage agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison traditionnelle a une superficie de près de 150 m², avec un séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, 3 chambres, salle d'eau et deux WC, le tout sur près de 900 m² de terrain et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Confort moderne et cachet d'époque pour cette maison située à Ychoux. Au rez de chaussée un séjour de plus de 70 m², cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, 2 salle d'eau et un bureau transformable en studio. Idéal pour la location ou loger un membre de la famille. À l'étage 2 chambres. Sur un terrain de plus de 900 m² avec garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Ychoux - réf 4893 - landaia charline au 06 98 98 47 53 les agences euro immobilier de sore et de bazas vous présentent : découvrez cette authentique maison landaise du milieu du xixe siècle (vers 1850), entièrement rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante, regroupant séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à son ouverture directe sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, deux salles de bains, ainsi que deux cuisines, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une véritable flexibilité selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités ou pour créer un espace indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 1 134 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de l'environnement typique des landes. Un bien rare mêlant authenticité, volumes et rénovation de qualité. 1.

VENTE d'une maison F5 (100 m²) à YchouxGare Ychoux -  À découvrir à Ychoux (40160) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² de surface et 700 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Ychoux), écoles, tennis, supermarché, boulangerie et bureau de poste. Accès autoroute A63 à 6 km. Océan Atlantique à 36 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 238 000 €.Contactez notre agence (Laurent CHAMPEIL : 05 57 15 12 37) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de lugosimaginez-vous dans votre future maison à lugos, située en centre-ville sur un terrain de 1 525 m². Vous bénéficierez d'un cadre permettant de concevoir un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à réaliser propose cinq pièces, comprenant quatre chambres et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant un aménagement sur un seul niveau. Un vaste terrain accompagne cette construction, offrant un espace extérieur significatif pour vos projets. Environnementlugos est une commune entourée par l'océan atlantique situé à environ 28 km. Le secteur dispose d'une école primaire située à moins de cinq minutes à pied. Vous trouverez des commerces à proximité ainsi qu'un court de tennis à quelques minutes. Nous contactercette vente est proposée au prix de 199 997 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus ou envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec romain texier o6-24-80-24-38 de maisons de la côte atlantique le barp, qui saura vous accompagner dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Raphaël des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Jasmin, implanté sur ce beau terrain d'environ 630 m², sur la commune de Lugos, à seulement 10 minutes de Salles et 15 minutes de Sanguinet. Cette maison de plain-pied, pensée pour le confort de toute la famille, offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble pour un quotidien encore plus pratique. Vous apprécierez ses volumes optimisés, sa fonctionnalité et ses 4 chambres ! Entièrement personnalisable, ce projet s'adapte à vos envies et à votre mode de vie afin de créer une maison qui vous ressemble. Contactez Raphaël des Maison MCA à Biscarrosse, pour étudier ensemble votre projet et concevoir une maison personnalisée, adaptée à vos envies, à vos besoins et à votre budget. * prix hors de notaire et de raccordements, maison prête à décorer (hors carrelage, peinture et cuisine) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Lugos – Maison familiale de 153 m² sur plus de 2 000 m² de terrain ! La maison date de 1984 et elle est solide. En bas, une grande pièce de vie de 46 m² avec cheminée à insert, ouverte sur la cuisine équipée. Juste à côté, un cellier de 17 m², le genre de pièce dont on ne se passe plus une fois qu'on l'a. Deux chambres et une salle d'eau sont aussi au rez-de-chaussée : on peut vivre de plain-pied, accueillir un parent ou laisser un ado prendre un peu d'indépendance. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et double vasque. Le plus coûteux est déjà fait : pompe à chaleur réversible récente, isolation, double vitrage. À l'extérieur, il y a une terrasse de 30 m², un garage attenant de 27 m² et une dépendance avec l'électricité, parfaite pour un atelier. Et de la place pour une piscine, un potager ou une cabane pour les enfants. Un projet de division du terrain a même été étudié (plan sur demande, à valider avec la mairie). Salles est à un quart d'heure, le Bassin à une demi-heure environ, Bordeaux à environ une heure, et le lac de Sanguinet à une quinzaine de kilomètres. Je vous fais visiter quand vous voulez, contactez moi ! Dans l’intérêt de mes clients, je travaille en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 1999, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre bourg de lugos. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour double particulièrement volumineux et baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Il se prolonge sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, qui communique directement avec un cellier très pratique au quotidien. L'ancien garage a été transformé en une grande buanderie isolée et chauffée, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Selon vos besoins, il pourra facilement devenir une suite parentale avec salle de bains privative, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace nuit indépendant. La partie nuit actuelle se compose de trois belles chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'ensemble est parfaitement entretenu et pensé pour offrir confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin paysagé et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un carport peut accueillir un camping-car. Un garage double attenant complète les prestations. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 790 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'améliorations régulières : placards intégrés, pompe à chaleur air-eau, isolation refaite, entretien minutieux ? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Prix : 354000 euros honoraires 4.12% charge acquéreur soit 340 000 euros net vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464087- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EN EXCLUSIVITE ! * Ancienne ferme de caractère avec dépendance, piscine et fort potentiel locatif – Un véritable havre de paix Située dans le charmant village de Lugos, à seulement 40 min du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, et 15 minutes du lac de Sanguinet, cette authentique ferme de 1908 séduira les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de vie. La maison principale, d'environ 153 m², allie le charme de l'ancien à un confort actuel. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall au plafond cathédrale baigné de lumière. Elle offre un vaste séjour chaleureux, une grande cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un lumineux dégagement dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la magie opère sur un terrain arboré de 2 998 m². Le jardin, à la fois sauvage, paysager et intimiste, invite à la détente avec sa piscine chauffée de 2023 (encore sous garantie décennale), sa terrasse en bois, sa pergola et ses différents espaces de vie. Un puits avec pompe neuve (2025) et son arrosage goutte-à-goutte viennent compléter les prestations. La propriété dispose également d'une grange indépendante offrant un potentiel exceptionnel. Sa partie déjà rénovée développe 62 m² habitables avec un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une agréable terrasse couverte pleine de charme. À l'étage, un plateau brut d'environ 75 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle d'eau… Les possibilités sont nombreuses. Une piscine hors sol complète cet espace. Cerise sur le gâteau, cette dépendance génère déjà 10 000 € de revenus locatifs annuels, tout en préservant l'intimité de chacun. Résidence principale avec revenu complémentaire, maison familiale intergénérationnelle, résidence secondaire avec maison d'amis ou projet de location saisonnière… Cette propriété s'adapte à tous les projets. Un lieu rare où le charme de l'ancien, la nature et le potentiel se rencontrent. Les + qui font la différence : * Ancienne ferme de 1908 pleine de caractère. * Maison principale de 153 m². * Dépendance de 62 m² déjà partiellement rénovée. * 75 m² supplémentaires à aménager selon les besoins. * Terrain de 2 998 m². * Piscine chauffée de 2023, sous garantie décennale. * Jardin intimiste, arboré et paysager. * Puits avec pompe neuve (2025) et arrosage goutte-à-goutte. * Revenus locatifs existants de 10 000 € / an. * Situation idéale entre forêt et lacs, à proximité de toutes les commodités. VISITE VIRTUELLE DE LA DEPENDANCE DISPONIBLE SUR DEMANDE Une propriété rare qui conjugue authenticité, qualité de vie et rentabilité. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement offrant un revenu déjà en place, cette propriété réunit tous les atouts pour donner vie aux plus beaux projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Lys 100, sur un terrain de 690 m² situé dans un petit lotissement de 8 lots, au coeur du village de Pissos et ses commerces. Cette maison de 100 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'entrée un WC séparé et un cellier. Son plus : un garage attenant et communiquant avec le cellier ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage et cuisine).N'hésitez pas à contacter Carine VIENAT à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'elle vous guide dans les démarches, et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pissos - réf. 4672 - catalane les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : maison de plain pied composée de entrée, séjour / salle à manger avec insert, cuisine et grande arrière cuisine / cellier / buanderie, dégagement, 3 chambres, salle de eau avec douche et baignoire. Wc indépendant. Veranda côté nord et belle terrasse en béton lavée au sud. Garage avec auvent, bûcher, double vitrage. Pompe à chaleur réversible gainée, chauffe eau éléctrique. Tout à l'égout. Terrain clos de 965 m². Pour toute information ou visite, contacter maura * au 06 77 22 12 27. *: maura galantis, agent commercial (e. I.), immatriculé au r. S.A. C de mont de marsan sous le numéro : 803 126 150 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Pissos : maison F5 (100 m²) à vendreÀ Pissos (40410), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² sur 555 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : écoles, tennis, bassin de natation, commerce, supérette, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 217 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CHAMPEIL Laurent : 05 57 15 12 37) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Batisoft La Teste-de-Buch vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .