jolie maison encore sous garantie décennale

Située à Saugnac-et-Muret (40410), cette maison moderne de 124 m² sur un terrain de 934 m² offre un cadre de vie paisible à quelques pas de l'école primaire, à 7 / 10 minutes des commerces et services.

L'accès à l'autoroute A63 (sortie n°18) à seulement 1 km permet un déplacement aisé vers Bordeaux ou Bayonne.

La maison, construite en 2022, bénéficie de prestations haut de gamme et d'un environnement sécurisé avec portail électrique.

À l'extérieur, une grande terrasse avec pergolas, un jardin clôturé, ainsi qu'un joli atelier de 15 m².

Trois places de parking assurent un stationnement pratique.

Un accord préalable est prévu pour l'installation éventuelle d'une piscine, ajoutant une option de loisirs supplémentaire à cette propriété familiale.

À l'intérieur, la maison se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée.

Les 4 chambres, chacune avec dressing / placards, sont réparties en deux parties distinctes assurant confort et intimité.

Deux salles de bains et 2 toilettes complètent l'aménagement, avec chauffage réversible, poêle à bois, baies vitrées, et fibre optique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.