Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - hoareau patricia (07 87 79 55 42) vous propose : maison plain-pied style resort – proche bordeaux & bassin - saugnacq-et-muret vous recherchez la déconnexion totale sans l’éloignement ?

Située au calme absolu d’une impasse à saugnacq-et-muret, cette villa contemporaine offre un mode de vie unique.

Bordeaux à 40 min bassin d'arcachon à 30 min accès rapide à l'a63 dès le portail franchi, une longue allée privative vous mène au coeur d'un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis.

Une vie dedans-dehors au confort optimisé l'agencement intérieur est une réussite : l'espace est si fluide et optimisé qu'il offre la sensation d'une superficie supérieure.

La pièce de vie lumineuse de 51 m² environ avec sa cuisine américaine équipée s’ouvre directement sur les extérieurs.

Côté nuit, les trois chambres avec placards, la salle d’eau moderne et le cellier-buanderie garantissent une fonctionnalité parfaite au quotidien.

Des extérieurs haut de gamme - piscine : 10x5 m entourée d'une terrasse en bois de 200 m² environ.  - espace réception : terrasse couverte de 30 m² environ avec charpente traditionnelle.  - cuisine d'été : de 8 m² environ avec four à pierre intégré.  une maison intelligente et ultra-économique ici, confort rime avec budget maîtrisé : - énergie : panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisent drastiquement vos factures d'électricité - chauffage : poêle à granulés - entretien : puits alimentant l'arrosage automatique. - dépendances : double garage de 40 m² environ - borne de recharge pour véhicule électrique - carport attenant.

Une propriété rare, sous le signe de l'autonomie et de la tranquillité, à découvrir très rapidement !

Saisissez cette opportunité, visitez-la sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hoareau patricia ei (id 95178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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