Maison 5 pièces à vendre à Sanguinet (40460)

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garage – Sanguinet Cette maison de plain-pied développe 100 m² habitables sur une parcelle de 813 m² vous offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à une vie de famille. L’entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte équipée et sa buanderie attenante apportant un vrais confort au quotidien. L’ensemble est complété par un espace salle à manger, en lien direct avec la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, dans une organisation simple et efficace. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une terrasse agréable et d’un jardin offrant de belles possibilités d’aménagement. Un garage vient compléter l’ensemble. Sa surface permet également d’envisager la création d’une quatrième chambre avec salle d’eau, tout en conservant une partie garage. Construite en 2004, la maison profite d’une bonne isolation et d’un système de chauffage individuel combinant cheminée insert et climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sanguinet, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche de toutes commodités, cette maison se trouve dans un quartier calme, idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 3401 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, tout en restant à proximité du centre ville, des commerces et des écoles. Ce Magnifique bien de 450 m² complètement rénové répartis sur deux niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une cave à vins, un atelier, d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale avec son bureau, son wc et sa pièce d'eau, une seconde pièce d'eau et deux autres wc. À l'étage, un salon-cuisine avec accès indépendant, trois chambres parfaitement cloisonnées pour pouvoir créer du T2 au T4 en ouvrant ou fermant simplement les portes, deux pièces d'eau et deux wc offrent différentes possibilités. Un superbe patio et un triple garage viennent compléter cette propriété bâtie en 2003, offrant un espace de vie spacieux et adapté à une ou plusieurs familles ainsi qu'un potentiel locatif saisonnier ou à l'année. Maison économique avec son chauffage au sol et sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques 12kw et ses clim réversibles pour le confort des occupants. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Raphaël, votre conseiller MCA de l'agence de Biscarrosse, vous propose de réaliser le modèle Jasmin sur ce magnifique terrain d'environ 900 m², situé sur la commune de Sanguinet, à proximité du centre-ville, entre lac et océan, et à seulement 15 minutes du Bassin d'Arcachon. Cette maison de plain-pied, pensée pour le confort de toute la famille, offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble pour un quotidien encore plus pratique. Vous apprécierez ses volumes optimisés, sa fonctionnalité. Entièrement personnalisable, ce projet s'adapte à vos envies et à votre mode de vie afin de créer une maison qui vous ressemble. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction ! Contactez Raphaël à l'agence MCA de Biscarrosse : il vous accompagnera à chaque étape de votre projet et vous conseillera dans toutes vos démarches. Prix indiqué hors frais de notaire et hors raccordements. Maison livrée prête à décorer (hors carrelage, peintures et cuisine). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : * À quelques minutes à pied des plages du lac de Sanguinet, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. * Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre * 3 chambres * , une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, une superbe terrasse exposée face à la nature vous promet des instants de détente dans un environnement calme et préservé. Le terrain, entièrement clos, dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un abri de jardin, apportant un véritable confort au quotidien. Une maison récente, sans travaux, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Chers confrères agences ou mandataires je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Sanguinet, maison landaise rénovée. Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, cellier, 3 chambres au rez de chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'étage autres chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc. Sur un terrain de plus de 1350 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située dans la charmante ville de Sanguinet (40460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, sa localisation offre un accès facile aux activités de loisirs, notamment le lac de Sanguinet, idéal pour les amateurs de sports nautiques et de détente en plein air. À l'extérieur, cette maison moderne est dotée d'une piscine et d'un jardin bien entretenus. Vous trouverez également un carport, un local piscine et un atelier jardin, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire pour les outils et équipements de jardinage. À l'intérieur, la maison de 138 m² se distingue par sa grande cuisine ouverte équipée avec salle à manger, idéale pour recevoir. Le séjour lumineux, le bureau polyvalent, les 2 chambres confortables, les 2 salles d'eau et les 2 toilettes offrent un agencement pratique pour un maximum de confort. Construite en 2021, cette propriété offre un design contemporain et des équipements modernes pour une expérience de vie agréable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

À Sanguinet, dans un cadre landais authentique, proche du centre ville, découvrez cette maison lumineuse de 127 m² entièrement rénovée en 2022. Construite sur une grande parcelle d'environ 1000 m², vous disposerez d'un parking, d'un cabanon de jardin et d'une terrasse couverte sous une pergola. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour traversant avec cuisine ouverte. Un salon lumineux s'ouvre sur le jardin pour prolonger les moments de vie au calme. À l'étage, une quatrième chambre et un second WC complètent l'ensemble. Le chauffage gainable assure un confort thermique homogène toute l'année. Maison prête à vivre, idéale pour une famille ou des primo-accédants en quête d'un quotidien nature, entre forêt et eau. Rare sur le secteur, visite conseillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Maison contemporaine proche du lac et des commodités, composée d'un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cellier, 2 wc dont 1 indépendant sur un terrain de 800 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison lumineuse à vendre sur Sanguinet. Composée d'une cuisine équipée et aménagée, séjour, 4 chambres, bureau et wc. Chauffage gainable réversible. Sur un terrain d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur une parcelle arborée et paisible de près de 1 000 m², charmante maison de 109 m² composée de 4 chambres, d’un séjour, d’une cuisine ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 50 m², offrant de belles possibilités d’agrandissement ou de réaménagement. Installation électrique refaite en 2019 et la quasi-totalité des menuiseries. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * A quelques centaines de mètres du lac, de la célèbre plage de CATON et de ses pistes cyclables * Située dans le quartier le plus recherché de Sanguinet, cette maison de plain pied d'une surface habitable de 103.7 m² construite en 1978 nichée sur un beau terrain clos de 967 m² doté d'un portail motorisé offre un potentiel certain pour un aménagement selon vos goûts et besoins. La maison se compose d'une entrée avec placard, 1 véranda, 3 chambres, 1 bureau (- de 9 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine indépendante. Un garage de 16.50 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, l'opportunité d'avoir une résidence personnalisée selon vos goûts et besoins est inestimable. Le quartier résidentiel et calme de Sanguinet est idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un superbe potentiel dans un cadre naturel et verdoyant à Sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * EXCEPTIONNEL ET UNIQUE à SANGUINET * Bienvenue dans cette splendide propriété d'exception unique dans la région, elle est idéalement située sur les rives pittoresques du lac de Sanguinet. La bâtisse principale, d'un charme colonial datant des années 1900, se distingue par son architecture élégante et intemporelle. Elle est accompagnée d'une magnifique dépendance, le tout s'étendant sur un vaste parc d'une contenance de plus de 1 hectare. Cet ensemble exceptionnel offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate du lac, de ses plages, de la piste cyclable, des commerces et commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Cette propriété représente une superbe opportunité pour ceux souhaitant développer des chambres d'hôtes, offrant à leurs invités un cadre idyllique et un séjour inoubliable. Cette splendide demeure d'exception, a été entièrement rénovée avec goût et raffinement tout en gardant son cachet d'antan. Comment ne pas être séduit par le charme authentique de cette demeure, avec une surface habitable de 200 m², elle se compose de 5 chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC, un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 salons offrant un confort inégalé. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère accueillante avec ses magnifiques cheminées, ses planchers en pin des Landes et sa belle hauteur sous plafond offrant un intérieur chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sanguinet. Les visites ne seront effectuées uniquement sur dossier validé. Votre projet est sérieux ? Contactez-moi. À bientôt dans les Landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * Belle Maison Traditionnelle de bonne facture * Nichée au cOEur de la charmante commune de Sanguinet et à 1.5km du lac environ, cette superbe maison traditionnelle en bon état général vous offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Située sur un vaste terrain de 1035 m², cette propriété de 145 m² propose - 3 chambres spacieuses dont 1 vaste suite parentale avec salle d'eau - Salon Séjour lumineux de 45 m² bénéficiant des 3 expositions - 2 salles d'eau - 2 WC - Mezzanine offrant un espace polyvalent - Cuisine moderne ouverte sur le séjour entièrement équipée de 16 m² - un cellier / buanderie - Terrasse couverte pour profiter des belles journées en extérieur au bord de la piscine - Garage + abri bois et atelier en annexe. * Avantages * : - Beau jardin arboré offrant intimité et espace pour se détendre au bord de la piscine de 8m x 4m - Système de chauffage individuel avec cheminée insert et son récupérateur de chaleur - Équipements de confort incluant tout-à-l'égout, ventilation mécanique et alarme de sécurité - Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) offrant une belle luminosité Cette maison traditionnelle, construite en 1995, est idéale pour les familles recherchant calme, confort et sérénité à Sanguinet. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, elle représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Votre projet est sérieux ? contactez moi ! * chers confrères je suis ouverte à l'inter cabinet pour le bien être de nos clients * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du lac de Sanguinet et du port de l’Estey, cette maison aux volumes rares développe près de 200 m² au sol dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec environ 160 m² habitables pour 198,42 m² au sol, elle séduit par ses espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et la sensation d’espace présente dans chaque pièce. La pièce de vie séjour / cuisine d’environ 66 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur, elle offre un cadre de vie convivial avec de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Certains espaces ont été intelligemment aménagés avec des couchages en hauteur intégrés, apportant du charme et des possibilités supplémentaires pour une famille ou pour recevoir confortablement. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 34 m² complète parfaitement l’ensemble et permet facilement d’imaginer un espace bureau, détente ou salle de jeux. Une quatrième chambre vient compléter ce niveau avec une belle surface au sol. Le terrain d’environ 1 256 m² est aménagé avec plusieurs espaces terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la proximité immédiate du lac accessible rapidement à pied ou à vélo. Une maison offrant de vrais volumes de vie dans un secteur recherché de Sanguinet, à quelques minutes seulement du port, du lac et des pistes cyclables. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Iad france - delphine comte vous propose : sanguinet * a saisir * située en plein centre-ville sur une parcelle de 1200 m², cette maison de caractère classée viendra vous séduire par son mélange subtil de modernité avec le cachet de l'ancien. Cet ensemble economique (grâce à ses panneaux photovoltaïques) et fonctionnel est composé d'une maison principale avec quatre chambres à l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau et d'un appartement de type 2 en rez-de-chaussée pouvant être très facilement réintégré à la maison principale. À l'extérieur, une piscine couverte vous accueille pour les chaudes journées d'été ainsi que la véranda équipée de son barbecue pour les journées un peu plus maussade. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison individuelle de style basco-landais à Sanguinet, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces et environ 157 m², elle allie modernité et charme intemporel dans une atmosphère conviviale. Édifiée dans les années 80 et entièrement rénovée ces cinq dernières années, elle a été pensée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de qualité et en conservant une fluidité de circulation entre les espaces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon et sa salle à manger, spacieux et parfaitement conçus pour des moments de convivialité, prolongés par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Quatre chambres et un bureau s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Les nombreux rangements intégrés, la buanderie ainsi que deux salles de bains réparties sur deux niveaux apportent une organisation optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage et l'isolation d'excellente qualité. Les volets roulants électriques contrôlent parfaitement l'apport lumineux. En plus, les panneaux solaires contribuent efficacement à la production d'eau chaude et sont un réel atout en matière de gestion énergétique. En extérieur, un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 200 m², avec une terrasse accueillante, vous offre un cadre de vie privilégié. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien, tandis que plusieurs emplacements de parking et une grande cave apportent un vrai plus à cette propriété. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac, cette maison permet de profiter des activités de plein air tout en restant proche des commodités et services essentiels. Les écoles primaires et les espaces verts à proximité s'ajoutent à la qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 1 106 m² - Chauffage : Poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Propriété taxée à 1039 € - DPE : C, GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité. Dans un hameau paisible, découvrez cette maison récente de 185 m² sur parc paysager de 1 125 m², véritable havre de paix planté d'essences rares. Pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, 6 pièces dont 4 chambres, suite parentale, mezzanine, 3 salles d'eau et 3 WC. Prestations recherchées : cuisine d'été, dépendance, piscine, double garage et vaste stationnement. Une configuration idéale pour la vie de famille et les réceptions : espaces de jour ouverts, suite indépendante pour l'intimité, extérieurs pensés pour le quotidien comme pour les loisirs. Cadre privilégié à Sanguinet : plages et activités nautiques, commerces, restaurants, écoles et services à proximité, forêts et parcs naturels, accès routiers aisés vers les villes voisines. Visites sur RDV. Contactez-moi pour une présentation personnalisée et votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

À deux pas du port de Sanguinet, dans une rue calme, cette maison de 160 m² conjugue générosité des volumes, lumière naturelle et caractère hacienda. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, sous de belles hauteurs sous plafond qui donnent au lieu une atmosphère chaleureuse et distinctive. La suite parentale dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, une chambre, une mezzanine et un grenier offrent des espaces modulables, idéaux pour recevoir ou s'isoler. Le tout en très bon état, prêt à habiter. La parcelle d'environ 1 250 m² offre un beau potentiel extérieur, dans un secteur calme à quelques minutes à pied du port, du lac et des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite — les volumes parlent d'eux-mêmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Nichée dans une impasse paisible de Sanguinet et à seulement 150 mètres de la plage de Caton, cette superbe maison de type basco-landais allie charme et modernité sur environ 160 m² habitables. Son cadre enchanteur, rehaussé par des prestations de qualité, est idéal pour ceux recherchant un quotidien harmonieux et serein. Dès l'entrée, la luminosité abondante et l'aménagement soigné de cette demeure vous accueilleront chaleureusement. L'espace de vie, vaste et convivial, se compose d'un salon-salle à manger avec une belle mezzanine. Un insert à bois apporte une touche de chaleur inégalée. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine indépendante, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, est parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied, accompagnées d'une élégante salle de bain munie d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet ensemble familial. L'extérieur de la maison ne manque pas de séduire avec son jardin clos et arboré. Espace sans vis-à-vis, il inclut une piscine 6x4, parfaite pour la détente, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Ce bien rare se distingue par ses finitions soignées : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, toiture en excellent état, chauffage mixte avec un insert à bois et radiateurs électriques récents. Un double garage est également à disposition, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de cette maison. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1982 - Superficie du terrain : 810 m² - Taxe foncière : 1410 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à SanguinetIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à Sanguinet (40460) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 487 m². Elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école primaire École Élémentaire le Pin Vert, crèche, tennis, commerces, bureau de poste, épicerie, poissonnerie et boucherie-charcuterie. Autoroutes A660 et A63 et nationale N250 accessibles à 20 km. Océan Atlantique à 18 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 310 096 €.Prenez contact avec David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Sanguinet, découvrez cette belle maison traditionnelle, offrant de vastes espaces de vie et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine et séjour cathédrale lumineux de plus de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing commun, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un cellier avec entrée indépendante complète cet ensemble contre la cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un agréable espace bureau ou détente, et dessert une troisième chambre avec velux. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse couverte ouvrant sur la piscine chauffée 8,5 X 4,5, un pool house, un atelier de plus de 15 m², un boulodrome ainsi qu'un magnifique jardin paysager de 1280 m², équipé d'un puits foré et d'un arrosage automatique. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : géothermie, poêle à bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, portail électrique. Classée DPE B, cette propriété allie confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant à Sanguinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 947616.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Dans un environnement calme et recherché, au sein d’un lotissement, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 148 m² implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², idéalement située à seulement 1 km du lac et 2 km des commerces. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par les volumes. La maison offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et un cellier. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage à vélos vient compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, comprenant une piscine avec pool house, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et proximité du lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe maison d'architecte de plus de 330 m², implantée au milieu des bois sur une propriété unique. La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, idéale pour une grande famille ou pour développer un projet d'accueil, possibilité de faire des chambres supplémentaires. La propriété dispose également de prestations rares : Piscine Étang privé avec île Carrière équestre et écuries avec 4 box Garage double indépendant d'environ 50 m² Un lieu aux multiples possibilités : chambres d'hôtes, événementiel, propriété équestre, pension ou haras type ranch. Situation idéale : Commerces et centre-ville à 5 min Lac de Cazaux à 8 min à vélo Arcachon à 25 min Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Annonce présentée par l'agence Balthane15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Sanguinet : maison F5 (100 m²) à vendreÀ vendre à Sanguinet (40460) : maison neuve 5 pièces de 100 m² et de 625 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : école primaire École Élémentaire le Pin Vert, crèche, tennis, commerces, bureau de poste, poissonnerie, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroutes A660 et A63 et nationale N250 à 20 km. Océan Atlantique à 18 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 310 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent CHAMPEIL (05 57 15 12 37) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) en vente à SanguinetEn vente à Sanguinet (40460) : maison neuve 5 pièces de 100 m² et de 605 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école primaire École Élémentaire le Pin Vert, crèche, tennis, commerces, bureau de poste, épicerie, boucherie-charcuterie et poissonnerie. Accès autoroutes A660 et A63 et nationale N250 à 20 km. Océan Atlantique à 18 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 330 000 €.Prenez contact avec notre agence (CHAMPEIL Laurent : 05 57 15 12 37) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Batisoft La Teste-de-Buch vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .