Maison 5 pièces à vendre à Sanguinet (40460)

À deux pas du lac, cette propriété rare conjugue authenticité landaise et confort contemporain. Entièrement rénovée, sur un terrain paysagé de 2 610 m² Les 214 m² habitables se répartissent entre une maison principale de 159 m² et une dépendance de 55 m². La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort : vaste séjour avec cheminée insert, cuisine moderne ouverte, suite parentale avec accès direct au jacuzzi, quatre chambres supplémentaires dont 2 à l'étage, 1 salle d’eau et 1 salle de bains au RDC et 1 salle d'eau à l'étage avec son espace détente possédant balcon et rangements. À l’extérieur, la terrasse bois de 200 m² prolonge les espaces de vie vers une piscine de 11 x 5 m et un jacuzzi. La dépendance, conçue comme un véritable pool house, dispose d’un espace bar, d’une cuisine intérieure / extérieure, d’une pièce de vie et d’une salle d’eau, idéale pour accueillir ou louer en toute indépendance. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : carport trois voitures, espace motos, atelier, abris aménagés, cave à vin climatisée avec salle de dégustation. Une adresse d’exception, à 100 mètres du lac, offrant un cadre de vie unique et des prestations premium.

Maison de 5 pièces (120 m²) en vente à SanguinetEmplacement privilégié -  À découvrir à Sanguinet (40460) : maison neuve 5 pièces à vendre, 120 m² de surface sur 600 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : école primaire École Élémentaire le Pin Vert, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et poissonnerie. Autoroutes A660 et A63 à 20 km. Océan Atlantique à 18 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 456 000 €.Contactez notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour tout renseignement sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Biganos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 5 pièces (70 m²) à SanguinetIdéalement située -  À découvrir à Sanguinet (40460) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 70 m² sur 487 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école primaire École Élémentaire le Pin Vert, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucherie-charcuterie. Autoroutes A660 et A63 à 20 km. Océan Atlantique à 18 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 323 900 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MURET Nathalie : O6-34-29-13-48) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Artigues-près-Bordeaux vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison t6 (133 m²) à sanguinet a 5 mn du lac idéalement située -  à découvrir à sanguinet (40460) : maison neuve 6 pièces à vendre, 133 m² et 587 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche école primaire école élémentaire le pin vert, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et bureau de poste. Accès autoroutes a660 et a63 à 20 km. Océan atlantique à 18 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 520 000 €.Contactez laurent bolzer (o6-50-16-05-30) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la côte atlantique biganos est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

N'hésitez pas à prendre contact avec Angelina FONDECAVE O7; 76; 18; O2; 21 pour tout renseignement sur ce terrain ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Cadillac. À découvrir à Biscarrosse (40600) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 130 m² de surface et 750 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, épiceries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Océan Atlantique à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 485 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

N'hésitez pas à prendre contact avec Angelina FONDECAVE O7; 76; 18; O2; 21 pour tout renseignement sur ce terrain ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Cadillac. À découvrir à Biscarrosse (40600) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 115 m² sur 760 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, épiceries, bureau de poste et supérette. Océan Atlantique à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

N'hésitez pas à prendre contact avec Angelina FONDECAVE O7; 76; 18; O2; 21 pour tout renseignement sur ce terrain ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Cadillac. À Biscarrosse (40600), maison neuve à vendre de 7 pièces, 146 m² sur 550 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épiceries et supérette. Océan Atlantique à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 275 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 5 pièces (100 m²) à SanguinetÀ Sanguinet (40460), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface sur 508 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école primaire École Élémentaire le Pin Vert, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et poissonnerie. Accès autoroutes A660 et A63 à 20 km. Océan Atlantique à 18 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 315 000 €.Contactez notre agence (CHAMPEIL Laurent : 05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Batisoft La Teste-de-Buch vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur un terrain de 650 m², idéalement situé sur la commune de Sanguinet, à proximité du lac, mais aussi à 10 minutes du Bassin d'Arcachon ! Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'hésitez pas à contacter Carine VIENAT au O6.14. 11. OO. 87 à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'elle vous guide dans les démarches, et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Thierry MANO des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'implanter le modèle Evolution, sur ce terrain de 627 m², situé la commune de Sanguinet, aux portes du Bassin d'Arcachon. Cette maison résolument contemporaine à toit plat où il fait bon vivre, sera un havre de paix pour votre famille. Vous entrerez dans un petit vestibule, puis arriverez dans le magnifique séjour en L de plus de 47 m², baigné de lumière grâce à ses 4 grandes baies vitrées. La cuisine est semi-ouverte à l'écart, avec un cellier attenant et communiquant avec le garage. La partie nuit est composée de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une belle terrasse couverte vient parfaire cette très belle maison. Vous serez séduits par son coté moderne, sa magnifique pièce de vie et sa terrasse couverte. Rare opportunité sur le secteur ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, asl, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Thierry MANO O6-23-78-15-71 à l'agence MCA de Biscarrosse, il vous accompagnera dans les démarches et la conception de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Thierry MANO des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'implanter le modèle Jasmin, sur ce terrain de 627 m², situé la commune de Sanguinet, aux portes du Bassin d'Arcachon. Cette maison familiale de plain pied, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de quatre chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et ses 4 chambres. Rare opportunité sur le secteur ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, asl, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Thierry MANO O6-23-78-15-71 à l'agence MCA de Biscarrosse, il vous accompagnera dans les démarches et la conception de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Urbis, sur un terrain de 508 m², idéalement situé sur la commune de Sanguinet, à proximité du lac, mais aussi à 10 minutes du Bassin d'Arcachon ! Cette maison familiale de plain pied, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de quatre chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et ses 4 chambres. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'hésitez pas à contacter Carine VIENAT au O6.14. 11. OO. 87 à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'elle vous guide dans les démarches, et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Thierry MANO des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'implanter le modèle Atlanta, sur ce terrain de 485 m², situé la commune de Sanguinet, aux portes du Bassin d'Arcachon. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Rare opportunité sur le secteur ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, asl, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Thierry MANO O6-23-78-15-71 à l'agence MCA de Biscarrosse, il vous accompagnera dans les démarches et la conception de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied sur une parcelle de 984 m², avec garage attenant, à quelques pas du lac. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Face à la forêt non contructible maison contemporaine à vendre. Composée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², cellier, chambre parentale avec salle de bains et wc, 3 autres chambres, salle d'eau et wc. Sur un terrain de plus de 1600 m² avec piscine, bar extérieur et pergola. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

La Maison DUPORT vous propose cette superbe villa d'architecte de 230 m², située en première ligne du lac, sur un terrain exceptionnel de 1,5 hectare. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et un séjour lumineux ouvrant sur un jardin paysager. Le domaine de 15 700 m² offre une piscine, des zones de détente, un jardin paysager, et une forêt, garantissant intimité et tranquillité. À seulement 20 minutes du Bassin d'Arcachon, cette villa allie sérénité et accessibilité.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : En exclusivité dans votre réseau immobilier iad ! Sur Sanguinet, maison de plain-pied rénovée avec goût ! Avec une surface habitable de 112 m², sur un terrain piscinable de 1586 m², cette propriété est parfaite pour les amateurs d'espace et de confort. Les pièces de vie bien sont bien agencées et comprennent une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte / équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, un WC et un cellier. Les beaux volumes et la luminosité naturelle donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. La rénovation récente a permis d'apporter un design moderne et des équipements de qualité pour un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses, ainsi qu'un garage isolé avec porte motorisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie etchegoyen-leconte vous propose : * a quelques centaines de mètres de la célèbre plage de caton et de ses pistes cyclables * située dans le quartier le plus recherché de la commune, cette maison de plain pied d'une surface habitable de 103.7 m² construite en 1978 nichée sur un beau terrain clos de 967 m² doté d'un portail motorisé offre un potentiel certain pour un aménagement selon vos goûts et besoins. La maison se compose d'une entrée, 1 véranda, 3 chambres, 1 bureau (- de 9 m²), une salle d'eau, un wc séparé et un cellier, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine indépendante, un garage de 16.50 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Avec une rénovation adéquate éligible ptz (ma prim'rénov), cette maison est une opportunité pour les primo-accédants. * audit energetique en cours * ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un superbe potentiel dans un cadre naturel et verdoyant à sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie etchegoyen-leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * EXCLUSIVITE * Se sentir en vacances toute l'année ? à seulement 1.5 kilomètre des rives du lac et 800 m des commerces cette ravissante maison bois de 115 m² et sa dépendance en bois également de 70 m² édifiées sur un terrain de 1506 m² classé en zone UCp au PLU de la commune offre un cadre de vie paisible et agréable avec une sensation d'être en vacances toute l'année. Construite en 1997 et récemment rénovée, cette propriété est idéale pour des personnes en recherche d'espace et de tranquillité. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre ou salon TV comme vous le souhaiterez, une salle d'eau et 1 WC. L'agencement fonctionnel de la maison permet à chacun de bénéficier de son espace personnel, offrant intimité et confort. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent un accès direct sur la piscine et sa terrasse bois idéal pour profiter des journées ensoleillées. - À l'étage, 3 chambres supplémentaires vous attendent donnant pour l'une d'entre elle sur une terrasse offrant de belles perspectives sur le jardin verdoyant, une salle d'eau et 1 WC indépendant. La maison est exposée au sud, offrant une luminosité maximale et une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et clos doté d'un portail motorisé, une magnifique dépendance bois de 70 m² qui réserve bien des surprises, d'une piscine 8x4 pour des moments de détente et de rafraîchissement sans oublier sa vaste cuisine d'été qui vous ravira lors de la saison estivale. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage par POELE à bois parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. Cette maison rénovée et entretenue avec soin ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Votre projet est sérieux ? contactez-moi ! À bientôt dans les Landes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Située dans la charmante commune de Sanguinet, cette maison de plain-pied rénovée en 2022 offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 145 m², un studio indépendant et un vaste terrain de 2000 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille - 4eme chambre ou bureau parfait pour travailler à domicile - 2 salles d'eau pour un confort optimal - 1 cuisine équipée de qualité, conviviale et fonctionnelle - 1 salon chaleureux et traversant, propice à la détente - 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent * Avantages : * - Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces - Terrain arboré offrant un espace extérieur généreux - Piscine 2022 avec coque Australienne garantie 35 ans et local piscine de plus de 25 m² - Système de chauffage individuel avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal - Studio Indépendant pour recevoir amis ou famille - Secteur calme et résidentiel, propice à la tranquillité - Vue dégagée exposée sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Stationnement facilité avec plusieurs places de parking disponibles - Possibilité de construire un Carport sur le terrain - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état général Cette maison rénovée avec goût et entretenue avec soin saura combler vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Chers confrères Agences ou Mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle située à 6mn de l'étang de Sanguinet qui nécessite un rafraichissement à votre goût. Au cOEur de Sanguinet, découvrez cette splendide maison traditionnelle aux volumes généreux sur un terrain de 1100 m²avec arrosage intégré. Grâce à ses 4 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux pour une famille. La maison bénéficie également d'une grande véranda pour profiter des moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger, une cuisine séparée, une grande salle de bains et deux chambres lumineuses. À l'étage, un grand hall et les 2 chambres complémentaires offrent de beaux volumes. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent l'étage. Le terrain arboré, exposé au sud / ouest, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Un Carport et un grand garage est prévue pour stationner vos véhicules. Idéalement située, proche des commodités et des points d'intérêt de Sanguinet, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison familiale de 200 m² à Sanguinet – Proche du lac et au fort potentiel Située dans un quartier calme et recherché de Sanguinet, à proximité immédiate du lac, cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie de très beaux extérieurs : un grand garage indépendant d'environ 60 m², un carport adapté pour accueillir un camping-car ou un bateau, ainsi qu'un jardin arboré laissant place à de nombreux aménagements. À l'intérieur, la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée ouest, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, de quatre chambres, de deux salles de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une grande pièce supplémentaire d'environ 30 m², pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement privilégié. Sanguinet est une commune très appréciée pour son cadre de vie entre lac, forêt et océan, ses nombreuses activités de plein air et ses infrastructures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * EXCEPTIONNEL ET UNIQUE à SANGUINET * Bienvenue dans cette splendide propriété d'exception unique dans la région, elle est idéalement située sur les rives pittoresques du lac de Sanguinet. La bâtisse principale, d'un charme colonial datant des années 1900, se distingue par son architecture élégante et intemporelle. Elle est accompagnée d'une magnifique dépendance, le tout s'étendant sur un vaste parc d'une contenance de plus de 1 hectare. Cet ensemble exceptionnel offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate du lac, de ses plages, de la piste cyclable, des commerces et commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Cette propriété représente une superbe opportunité pour ceux souhaitant développer des chambres d'hôtes, offrant à leurs invités un cadre idyllique et un séjour inoubliable. Cette splendide demeure d'exception, a été entièrement rénovée avec goût et raffinement tout en gardant son cachet d'antan. Comment ne pas être séduit par le charme authentique de cette demeure, avec une surface habitable de 200 m², elle se compose de 5 chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC, un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 salons offrant un confort inégalé. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère accueillante avec ses magnifiques cheminées, ses planchers en pin des Landes et sa belle hauteur sous plafond offrant un intérieur chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sanguinet. Les visites ne seront effectuées uniquement sur dossier validé. Votre projet est sérieux ? Contactez-moi. À bientôt dans les Landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Dans un hameau paisible, découvrez cette maison récente de 185 m² sur parc paysager de 1 125 m², véritable havre de paix planté d'essences rares. Pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, 6 pièces dont 4 chambres, suite parentale, mezzanine, 3 salles d'eau et 3 WC. Prestations recherchées : cuisine d'été, dépendance, piscine, double garage et vaste stationnement. Une configuration idéale pour la vie de famille et les réceptions : espaces de jour ouverts, suite indépendante pour l'intimité, extérieurs pensés pour le quotidien comme pour les loisirs. Cadre privilégié à Sanguinet : plages et activités nautiques, commerces, restaurants, écoles et services à proximité, forêts et parcs naturels, accès routiers aisés vers les villes voisines. Prix : 745 000 €. Visites sur RDV. Contactez-moi pour une présentation personnalisée et votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Maison 9 pièces de 205 m² avec appartement T2 indépendant SANGUINET, cœur de village Charme historique et modernité sont les maîtres mots pour définir cette maison implantée sur un terrain de 1241 m² avec possibilité d'adjoindre une parcelle de supplémentaire de 385 m². Située en centre-ville, cette bâtisse classée vous propose deux logements en une maison. La partie principale comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée avec insert pour les longues soirées d'hiver au coin du feu, un cellier et une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, et une salle de bains avec douche, baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le logement T2 indépendant permettant un revenu locatif complémentaire annuel ou saisonnier est composé d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. L'extérieur, richement arboré, agrémenté d'une piscine couverte, invite à la détente en toute saison. Une opportunité rare d'allier le cachet d'une maison classée au confort contemporain, le tout à quelques pas des commodités du centre-ville. Les éléments d'époque préservés et l'emplacement central font de cette propriété une perle rare sur le marché immobilier. Sa proximité avec le lac de Sanguinet (1,2 Km), à 15 minutes de l'océan, 20 minutes de la dune du Pilat et d'Arcachon fait de ce lieu un endroit propice au repos et à la sérénité Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 / 7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 12 / 2023 Consommation énergie primaire : 233 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 260 375 - Greffe de BORDEAUX) Jean-Louis CHENNA Entrepreneur Individuel 06 70 91 19 68 - Réf. 885924.