Maison 5 pièces à vendre à Biganos (33380)

Notre agence la clé du patrimoine vous présente cette villa réalisée par la célèbre entreprise gaume d'une surface de 113 m² habitable. Située au nord de biganos, à proximité du lac vert (850 m) et du centre ville (1,3km), vous rejoindrez facilement la gare de facture biganos située à 1,6 km. Vous serez également proche des commodités et du centre commercial 'les portes du delta' (2,5km). Vous pourrez faire une très belle balade au port des tuiles (4,5km), qui est le point de départ pour la descente de la leyre en canoé. Sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 1310 m², sa situation est très intéressante car elle se situe en retrait de la route et son accès est aisé. La villa se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux de 37 m² exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur le jardin, de trois chambres avec placards (11,11 et 12 m²) d'un bureau de 8 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé. Un grand garage de 16 m² est attenant. Coté extérieur, un second garage fermé de 17 m² avec carport se situe à l'arrière de la maison. Une terrasse exposée plein sud est accessible depuis le séjour. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire proche du bassin. Taxe foncière : 1095 euros chauffage fioul dpe : f ges : f. Arrosage intégré (puit foré). Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

VENTE d'une maison de 6 pièces (126 m²) à BiganosEmplacement privilégié -  À découvrir à Biganos (33380) : maison neuve 6 pièces en vente, 126 m² de surface et 582 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, boulangeries, épicerie, bureau de poste et poissonnerie. Accès autoroute A660 à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 462 000 €.Contactez notre agence (MURET Nathalie : O6-34-29-13-48) pour toute question sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Biganos : maison de 6 pièces (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  Maison neuve 6 pièces en vente à Biganos (33380) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 582 m². Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, boulangeries, poissonnerie, épicerie et bureau de poste. Autoroute A660 accessible à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 370 300 €.Prenez contact avec notre agence (MURET Nathalie : O6-34-29-13-48) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Artigues-près-Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 5 pièces (101 m²) à BiganosEmplacement privilégié -  À Biganos (33380), maison neuve à vendre de 5 pièces, 101 m² et 582 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, boulangeries, poissonnerie, épicerie et bureau de poste. Accès autoroute A660 à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 378 800 €.Contactez notre agence (MURET Nathalie : O6-34-29-13-48) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Artigues-près-Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (112 m²) en vente au BarpEmplacement privilégié -  À découvrir au Barp (33114) : maison neuve 5 pièces à vendre, 112 m² sur 372 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 311 478 €.Contactez notre agence (Pamela AUDINEAU : O6-22-94-82-45) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Portets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied de 5 chambres, 2 SDB, 2 WC, buanderie, cellier, véranda, salon séjour de 61 m² donnant sur un jardin avec sa piscine, entièrement clos, double garage. Possibilité de séparer la maison en 2 parties indépendantes. Bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche de la gare et des commerces, Maison indépendante comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec accès direct sur le jardin, cuisine us aménagée, 2 chambres, salle de bains, dressing, buanderie et wc. À l'étage, dégagement 2 chambres, salle d'eau et wc. Atelier indépendant. Terrain clos de 619 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Les argentieres-biganos (33) bassin d'arcachon. Rare sur le secteur. Au cœur de plus de 3000 m² de verdure, cette propriété offre un cadre de vie unique, sans vis à vis, ou seuls les pins et la nature environnante rythment votre quotidien. Une maison spacieuse de 180 m² aux beaux volumes, avec son séjour traversant de plus de 50 m² et son coquet t2 indépendant, idéal pour loger la famille, les amis ou tout autre projet. Des chemins de balade à pied ou à vélo, parfaits pour profiter pleinement de la nature. Un haras à 200 mètres, offrant une ambiance authentique où l'on entend les chevaux au loin. Une piste cyclable reliera le quartier des argentières à la gare dès cette année. Cette propriété bénéficie d'un accès privé et d'une faible nuisance sonore, atténuée par la végétation et l'implantation de la maison, bien moindre que celle de la départementale malgré la proximité de la voie ferrée. Un atout pour ceux qui recherchent un cadre naturel tout en restant connecté : la gare de biganos est seulement à 4 kms offrant un accès rapide vers bordeaux et le bassin d'arcachon. Une opportunité idéale pour constituer tranquillité et praticité au quotidien. Vivez entouré de nature tout en alliant sérénité, confort et proximité des services essentiels. … cette propriété n'attend plus que vous contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 931426.

Grande villa familliale sous décennale, prestations haut de gamme, 4 chambres, 1 sdb, 2 sde, 3 wc, salon séjour lumineux, cuisine américaine toute équipée, chauffage pompe à chaleur, garage, terrasse bois avec piscine 8x4 chauffée et sécurisé sur une parcelle fleurie et terrain clos par portail électrique et visiophone. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Située sur la commune de Biganos, cette maison contemporaine de 2011 offre de très beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Avec ses 153 m² habitables, elle propose : • Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la piscine, • 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, • Une salle de bain familiale dédiée au coin nuit des enfants, • Une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le terrain d'environ 900 m² offre un bel espace extérieur avec piscine, terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. L'organisation de la maison, avec deux espaces nuit bien distincts, permet à chacun de bénéficier de son intimité tout en profitant de beaux espaces communs. C'est une maison pensée pour une vie familiale confortable et pratique, à proximité des commodités du centre de Biganos et des axes principaux. Les atouts : • Construction récente (2011) • 5 chambres dont suite parentale isolée • Piscine et jardin clos • Distribution idéale pour une famille Référence agence : 4563.

Sur un terrain arboré de 3210 m² avec piscine, propriété offrant de beaux volumes comprenant séjour, cuisine, véranda, 4 chambres, 2 salles d'eau et wc. Nombreuses dépendances attenantes offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans les garages. Coeur du centre ville ! Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Maison d'environ 133 m² située sur la commune de Biganos édifiée sur une parcelle de 1473 m² dans secteur agréable proche des commerces, de la gare et des transports. Au rez de chaussée elle offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier, un wc et dégagement. Un joli escalier vous mènera à l'étage avec notez de beaux parquets bois où cinq chambres occupent l'espace ainsi qu'une salle d'eau (travaux à prévoir) et des rangements. Un garage attenant de 56 m² pourrait agrandir la surface existante moyennant travaux et une annexe de 30 m² à réaménager (travaux) pouvant se transformer en studio, bureau ou cabinet de travail selon vos envies. Jardin arboré et piscinable, terrasse bois, chauffage en géothermie, portail électrique, puits foré. Ce sera avec plaisir que je vous la ferai découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 582548 ).

Proche des écoles et des commerces à pied, maison entièrement indépendante comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante avec buanderie attenante, 4 chambres, salle d'eau et wc. Nombreux placards. Garage et apprenti. QUARTIER CALME ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À proximité de la gare et des commerces à pied, maison indépendante comprenant une grande pièce de vie avec accès sur le jardin, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, salle de bains et wc. Un garage attenant. L'ensemble sur un terrain de 800 m², possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Quartier calme ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison 6 pièces + dépendance t2 située dans un écrin de verdure, au calme et en lisière de forêt, à 2 km du port des tuiles, découvrez cette charmante maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Elle vous propose une vaste pièce de vie avec sa double exposition (est - sud) donnant sur la terrasse couverte et la piscine, une cuisine ouverte et équipée, une grande buanderie, un bureau, un cellier, un wc indépendant, deux premières chambres avec salle de douche 'jack and jill' (communicant directement avec chacune des chambres), deux autres chambres avec vue et accès direct à la piscine, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec sa piscine et sa terrasse baignée de soleil, ainsi qu'une partie couverte avec barbecue. Ce bien est complété par un appartemt t2 attenant de plus de 36 m², avec parking intérieur privé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume vautier 06 19 55 94 37 honoraires : 28 000 € ttc (4,12 %) inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) prix de vente 708 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35821) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 708 000 € honoraires : 28 000 € ttc (4,12 %) inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Cette maison spacieuse de 140 m², érigée sur un terrain de 619 m², se distingue par son agencement optimisé et son état neuf. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 1950 et rénovée en 2022, cette propriété a également bénéficié en 2022 d'un agrandissement qui optimise l'espace de vie. Les deux toilettes ajoutent une fonctionnalité appréciable pour le quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé b témoigne de ses performances énergétiques, assurant ainsi un confort thermique tout en minimisant les charges énergétiques. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un accès facile aux commodités tout en préservant une tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis. Le cabanon de jardin de 16 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un atelier. De plus, la bonne isolation phonique contribue à un cadre de vie paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 honoraires : 16 000 € ttc (4,21 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) prix de vente 396 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35617) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 396 000 € honoraires : 16 000 € ttc (4,21 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Maison 5 pièces de 146 m² de 2013 stuée dans un quartier calme et propice à la détente, à moins de 2 km des écoles et des services publics, cette maison familiale contemporaine est érigée sur un terrain spacieux de 770 m² piscinable, n'ayant aucun voisin direct. Au rez-de -chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie et placard, une vaste pièce de vie de plus de 60 m², dont la double exposition sud-est / sud-ouest apporte une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée, une cuisine équipée ouverte et donnant sur la terrase couverte de 25 m², un cellier / buanderie, un wc indépendant, un grand bureau et une suite parentale avec dressing et salle de douche. L'étage est composé d'un wc indépendant et de deux suites avec une salle de douche dans chacune, garantissant une intimité appréciable pour toute la famille. Ce bien est complété par un garage de 18 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume vautier 06 19 55 94 37 honoraires : 17 000 € ttc (4,03 %) inclus charge acquéreur (422 000 € hors honoraires) prix de vente 439 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34294) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 439 000 € honoraires : 17 000 € ttc (4,03 %) inclus charge acquéreur (422 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad france - rania hamani vous propose : proche centre-ville belle maison de 223 m² sur une parcelle de 1 332 m² belles prestations et beaux volumes offrant de multiples possibilités : maison familiale logement pour deux familles investissement locatif composition : 5 chambres 2 cuisines équipées 2 salles de bain 2 wc vérandas garage atouts majeurs : emplacement recherché centre-ville à 800m écoles à 5 min à pied commodités à 10 min en voiture un bien rare, évolutif et idéal pour se projeter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Située à proximité du Port de Biganos, cette maison contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage, offre un niveau de confort et de prestations rarement disponible sur le secteur. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle développe une surface habitable d’environ 130 m². La pièce de vie, d’une surface généreuse d’environ 60 m², se distingue par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilette privatif, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un toilette indépendant. La cuisine, parfaitement aménagée, bénéficie d’un cellier attenant. L’espace extérieur a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale : terrasse exposée plein sud, piscine chauffée, pergola bioclimatique, jardin arboré, cabanon accueillant le local technique et plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation renforcent le confort général, été comme hiver. À noter : la piscine étant en hivernage au moment de la prise de vue, certaines photos ont été réalisées avec l’assistance de l’intelligence artificielle. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet et vous invite à me contacter pour toute collaboration. Une propriété moderne, élégante et idéalement située, destinée à une clientèle recherchant un bien rare et abouti sur le Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec ses volumes généreux, son sous-sol total et ses combles aménageables, cette maison familiale de plus de 150 m² vous réserve un potentiel rare à Biganos, en lisière de forêt. Climatisée pour un confort optimal toute l'année, la grande pièce de vie de 60 m² séduit par ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et sa cheminée insert chaleureuse. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda baignée de calme avec vue imprenable sur la nature, et sur une belle terrasse bois avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en extérieur. Trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, et à l'étage, une mezzanine en lien direct avec les combles aménageables, offrant la possibilité de créer une grande suite parentale. En sous-sol, un espace de plus de 130 m² sur toute l'emprise de la maison accueille garage, atelier, rangement ou cave. Le tout sur un terrain de 1500 m² piscinable, avec puits foré et arrosage automatique. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369.

Dans un secteur paisible et recherché de Biganos, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité du port typique, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 170 m² offre un cadre de vie alliant bien-être, espace et sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour de 43 m², chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée plein sud, prolongeant les espaces de vie toute l'année. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites parentales avec leur salle d'eau privative, toilettes et rangements intégrés. Les deux autres chambres partagent une spacieuse salle de bain avec baignoire. Chaque chambre bénéficie de placards sur mesure et d'une belle luminosité. À l'extérieur, les prestations se poursuivent : Grande terrasse idéale pour recevoir, Piscine 7 × 3,5 m équipée de chromothérapie, Carport double et plusieurs espaces de rangement, Portail électrique à double battant, Espace dédié au stationnement d'un bateau ou camping-car, Une partie de terrain encore libre, offrant de multiples possibilités d'aménagement (terrain de jeux, extension, jardin d'agrément…). Le terrain clos de 1 850 m², sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. L'ensemble est très bien entretenu et bénéficie d'équipements modernes : isolation en laine de roche soufflée, volets électriques, VMC, puits foré, store banne motorisé, thermostat programmable, ventilateur plafonnier dans la véranda… Une belle maison familiale où tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement calme et privilégié à deux pas de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez vos enfants courir librement dans le jardin pendant que vous préparez un dîner entre amis sur la terrasse… Le calme, l’espace, la lumière : tout est réuni ici pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Cette maison a été pensée pour accompagner chaque moment de votre vie, des premiers pas aux grandes retrouvailles. Parce que vous méritez un cadre de vie serein, fonctionnel et chaleureux, cette maison répond aux besoins essentiels des familles d’aujourd’hui : proximité des écoles, des commerces, d’un marché convivial et d’un parc pour les sorties du week-end. Tout est à moins d’un kilomètre. Une gare à proximité facilite vos trajets quotidiens ou vos escapades en ville. Construite dans les années 2000, parfaitement entretenue, cette maison familiale vous accueille dans un environnement paisible et sans vis-à-vis : -Terrain plat et clos de plus de 1 000 m² -Séjour traversant de 74 m², idéal pour les moments partagés -Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée -Climatisation réversible pour un confort toute l’année -Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau et WC séparés -Possibilité de créer une seconde chambre en rez-de-chaussée À l’étage, vos enfants disposent d’un véritable espace dédié : -Mezzanine pouvant accueillir un coin bureau ou salle de jeux -Deux chambres avec accès direct au balcon -Salle d’eau avec WC Les extérieurs sont un vrai terrain de jeu et de détente pour petits et grands : -Piscine -Terrasse abritée pour les repas d’été -Jardin arboré avec potager -Double garage -Portail électrique Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Cette maison réunit tout ce que recherche une famille : espace, sécurité, tranquillité et commodités à proximité. D'autres acquéreurs pourraient déjà s’y projeter. Prenez les devants et offrez à votre famille l’environnement qu’elle mérite.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel située à 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 2012 exposé sud-ouest. Sa pièce de vie et sa une cuisine aménagée ouverte offrent un espace de vie très lumineux de 52 m² environ donnant sur une belle terrasse en Hydrostar de 40 m² environ. Attenante à la cuisine, vous trouverez une pièce de 14 m² environ munie d’une baie vitrée avec coin buanderie pouvant servir également de bureau. Coté nuit, un dégagement bénéficiant d’un grand placard aménagé dessert trois généreuses chambres avec chacune son placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un W. C indépendant. Chauffage au sol basse consommation électrique avec commande centrale et commande indépendante dans chaque pièce et pour le plaisir de la flamme et les chaudes soirées d’hiver un poêle à bois côté salon. À l’extérieur sur un terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un atelier isolé de 20 m² environ, un carport ainsi que deux places de stationnement en enrobé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Biganos (33380), cette maison ossature bois de plain-pied de 117 m² est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Idéalement placée en fond d'allée, elle offre tranquillité et proximité immédiate des écoles et du parc Lecoq. Parfait pour une famille, ce bien est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur une belle parcelle de 860 m² comprenant une terrasse accueillante pour les repas en plein air, une piscine tubulaire, un jardin arboré offrant intimité et espace de détente. De plus, un garage métallique et plusieurs places de parking facilitent le stationnement et offrent un confort supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont une cuisine ouverte avec son cellier, belle pièce de vie lumineuse, salle de bains + douche, 4 chambres pour accueillir toute la famille. Construite en 2014, elle offre un agencement moderne et fonctionnel, équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire en adéquation avec les besoins contemporains. Un lieu idéal pour vivre confortablement au quotidien dans un cadre paisible et pratique. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Superbe Maison d'Architecte à Biganos Terrain de 3210 m² Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Biganos Possibilité de découpage avec une DP acceptée pour un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 40 m², une cuisine ouverte de 18.4 m². L'entrée donne deux mezzanines 31 m², 29,50 m² plus un double garage 142 m² possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir la maison. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, chacune avec sa propre surface allant de 18.5 m² à 19,3 m² avec 3 points d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou architectural. L'extérieur de la propriété offre une piscine de 14x7 et un espace pool house et ses 2 chalets. À proximité immédiate Les écoles, collège, lycée 15 minutes à pieds voiture 10minutes. vous trouverez des commerces, Auchan, Lidl, le Roy merlin, la gare de Biganos Facture 3 minute voiture. restaurants, boulangeries, et boucheries 10 minutes centre ville. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.