Maison 5 pièces à vendre à Arès (33740)

Située sur la commune d'Arès, à proximité immédiate du Bassin, L'Agence de l'Horizon vous propose cette villa contemporaine construite en 2025, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre confort moderne et environnement privilégié. Dès l'entrée sur la parcelle, on perçoit immédiatement la qualité des aménagements : terrasse bois, jardin paysagé et dépendance indépendante viennent structurer les espaces avec cohérence et élégance. La maison principale propose une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs profite d'un agréable aperçu sur le Bassin d'Arcachon, apportant une vraie plus-value au quotidien. La dépendance constitue un véritable atout : elle dispose de deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un usage locatif. Côté extérieur, une terrasse aménagée à l'arrière avec espace barbecue complète l'ensemble, dans un esprit convivial et facile à vivre. L'ensemble a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie confortable, fonctionnel et sans travaux, à quelques pas seulement du Bassin. À découvrir sans plus tarder avec L'Agence de l'Horizon. 1.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Belle Maison Traditionnelle à Arès - 4 Chambres - Bureau - Terrasse bois - Stationnement Privé * Dans un cadre privilégié à Arès, découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2012, cette demeure de 133 m² allie charme et modernité dans un environnement calme et résidentiel. * Descriptif des Pièces : * Maison de plain pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux de idéalement orienté au sud, une cuisine ouverte et équipée, un bureau pour travailler en toute sérénité, une belle entrée fonctionnelle et un WC indépendant. Dans la partie nuit, une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau en construction, 4 chambres chacune avec placards, une grande salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur : Vous trouverez une paisible terrasse bois en partie couverte avec jacuzzi et douche extérieure chauffée. À l'abri des chênes, vous pourrez profiter d'un moment au salon d'été avec brasero. Un garage attenant et un abri de jardin vous permettront d'organiser tout votre stockage. * Avantages de ce Bien : * - Situation géographique recherchée à Arès - Maison en excellent état, prête à emménager - Bureau pour télétravail ou espace d'étude - 5 chambres pour une grande famille ou pour recevoir du monde - Terrasse bois pour des moments de détente en extérieur - Jacuzzi récent pour profiter des soirées - Douche extérieure chauffée - Chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol - Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement - Système de sécurité complet avec interphone, alarme, et porte d'entrée sécurisée - Plusieurs Stationnements dans la propriété avec possibilité de garer bateaux véhicules, camping car etc. - Environnement calme et résidentiel - Proche centre ville, centre commercial et piste cyclable Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Arès. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Visite en vidéo WhatsApp ou FaceTime sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T8 323 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED A deux pas du bassin et tout près du centre ville, ce bien remarquable offre une maison d'architecte de plain-pied de 323 m² habitables, exposée sud et ouest, lumineuse naturelle tout au long de la journée. Construite en 1992 et 1994 et présentée en bon état, elle s'inscrit sur un terrain de 976 m² agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 50,8 m², orienté plein sud-ouest, constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il offre un espace de vie principal remarquable. Un second salon complète bien cet ensemble, permettant de moduler les usages selon les envies. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. Les 4 chambres, dont une spacieuse et une plus cosy, sont toutes bien dimensionnées et disposent chacune de rangements intégrés grâce aux dressings. Les 2 bureaux — dont un grand bureau bon pour le télétravail, apportent une vraie polyvalence à ce bien. La salle de bain, les 3 salles d'eau, un sauna et les 3 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'organisation intérieure. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le parc paysager. La piscine, atout de ce bien, s'intègre dans cet environnement verdoyant. Le garage complète les équipements pratiques de la propriété. Le chauffage individuel est assuré par une combinaison de radiateurs, convecteurs et cheminée, alimentés au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse d'utilisation. La propriété est en outre sécurisée par une clôture fermée. À deux pas de la plage et à quelques minutes à pied du centre-ville d'Arès, cette maison réunit espace, luminosité et équipements dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété de 210 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², piscinable. Son véritable point fort : un T3 indépendant avec accès privatif, parfaitement adapté à une activité de maison d'hôtes, de location saisonnière ou à l'accueil d'une famille. Un excellent potentiel de revenus locatifs, estimé entre 8 000 € et 15 000 € par an, vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte et ses trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un puits avec arrosage automatique et de panneaux photovoltaïques récents, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et économies d'énergie. Une adresse idéale pour réaliser un projet de vie au cœur du Bassin d'Arcachon tout en développant une activité de maison d'hôtes ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Bonne opportunité pour cette agréable maison traditionnelle située au calme et bénéficiant d'un bel environnement sur une parcelle de plus de 800 m² ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, de 2 chambres, une salles de bains, un WC, et une buanderie. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres, un dressing puis un espace aménageable selon vos envies ! Un abri voiture et un garage vous permettrons d'avoir vos véhicules à l'abri. Jardin autour Commerces, bassin de baignade, plages et piste cyclable à quelques minutes à vélo. contact : 06 34 02 59 51 (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : ARÈS - MAISON - 5 pieces-144 m² - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison situé à Arès s'étend en plain-pied sur 144 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800 m². Construite en 2014, elle offre un cadre de vie soigné, lumineux et bien entretenu, alliant confort moderne et agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur la cuisine contemporaine et équipée d’électroménager intégré forme un ensemble convivial et aéré, avec accès direct sur la terrasse couverte ainsi que sur les extérieurs. Un cellier buanderie contigu permet également le stockage des réserves alimentaires. La partie nuit se compose de 4 chambres parfaitement distribuées, dont une suite parentale de 24 m² à l’ opposé des autres dotée de deux dressings et de sa salle d’eau avec douche sensorielle à l’italienne privative et wc indépendant. Les 3 chambres supplémentaires, bien dimensionnées disposent chacune de des rangements intégrés. Une salle de bain et un second wc indépendant séparés complètent ce niveau. Le bien se distingue par ses équipements techniques de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur gainable Airzone, chauffage électrique par le sol, ventilation mécanique et fibre optique. À l'extérieur, 2 terrasses encadrent un jardin paysagé agrémenté d'un spa de nage / jacuzzi de 6 places. Un gazébo en bois avec espace bar vous permettra de partager des moments conviviaux avec vos amis. Cabane de plage et douche chauffée, barbecue. Abri de stockage pour outillage. Le jardin est organisé avec soins et sans vis à vis. Portail coulissant automatisé et portillon avec interphone / visiophone. Vous disposerez de 3 places de stationnement privatif sur béton désactivé et d’une borne de recharge pour un véhicule électrique. À 400 m des écoles, à 1 200 m du centre-ville et à 2 000 m du bassin, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec la première plage Oéane à 15 mn en voiture. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Côté bassin et proche de la plage, maison de type basque de 5 pièces et d’une surface de 110 m² environ plus ses annexes. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée aménagée, une véranda isolée, qui bénéficie d’une climatisation réversible, 3 chambres dont une est utilisée en espace bureau, 3 celliers et un local buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport, d’un grand atelier, d’un chalet habitable de 59 m² avec 3 chambres, salle d’eau et wc. Piscine de 22 m² au chlore avec liner neuf, douche extérieure chauffée, abri bois. Potager. Nombreuses places de stationnement. Portail battant automatique et puit foré avec arrosage intégré. Panneaux photovoltaïques avec une revente de 550€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ares, villa de plain-pied dans un environnement exceptionnel à quelques pas du bassin ! Cette villa de 150 m² comprend une cuisine aménagée ouverte, sej-salon exposé sud, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc, buanderie. Chauffage par pompe à chaleur gainable + par le sol au gaz. Conduit de cheminée existant. Les pièces lumineuses s'articulent autour d'une terrasse couverte. Un préau pourra accueillir une voiture. La parcelle de plus de1600 m² offre encore de nombreuses possibilités avec un résiduel à bâtir important (emprise 30 %). Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande prix 850.000 euros honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1.290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T5 89 m² - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2025, située à Arès, bénéficie d'un emplacement remarquable en deuxième ligne de plage, à seulement 30 mètres du sable, avec une vue sur le bassin. Construite en neuf, elle offre 89 m² de surface habitable sur un terrain de 283 m², dans un cadre lumineux grâce à ses expositions ouest, sud et nord. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'entrée dessert 1 chambre confortable de plain-pied, une à l'étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC privatifs, garantissant une indépendance totale. La distribution est fluide et l'agencement soigné, avec des rangements intégrés. Deux dépendances indépendantes offrent également 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC attenants. Chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse avec une douche extérieure, complètent bien l'ensemble, bonnes pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. La terrasse et le parking privatif parachèvent les atouts de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation, d'une pompe à chaleur électrique avec chauffage par air pulsé, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'un système de sécurité complet : digicode, interphone, alarme, vidéo-surveillance et porte anti-intrusion. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable à deux pas de la plage d'Arès. Cette maison construite en 2025 est aux dernières normes PPRI et dispose d'une garantie décennale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable à deux pas de la plage d'Arès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ares, au calme d'une impasse, maison de plain-pied comprenant une entrée, un séjour-salon traversant avec cheminée insert et climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec accès buanderie-cellier. Un espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec placards, toilettes, salle d'eau avec wc. Un second cellier réhaussé d'une rochelle, et l'accès à une 4è chambre indépendante. Une piscine 8x4 m au chlore, et un beau chalet en bois. Le jardin joliment paysagé vous offre une intimité. Prix 540.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur soit 520.000 euros prix net vendeur. Dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez poidevin sonia, au 06 10 60 62 54 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poidevin sonia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466850pdv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 100 m² idéalement située à arès, 6 piècesimaginez-vous dans votre future maison à bâtir à arès, idéalement située, offrant une belle surface habitable de 100 m² sur un terrain de 640 m² proche de la mer. Cette maison à édifier comprend 6 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine. Vous profiterez d'un espace confortable pour aménager votre intérieur selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la vie au quotidien en regroupant tous les espaces sur un seul niveau. Le terrain de 640 m² offre un espace extérieur appréciable pour vos projets de jardinage ou d'aménagement. Environnementarès est une commune située à proximité de saint-médard-en-jalles, à 25 km environ. Vous serez également près de l'océan atlantique, accessible à 1,4 km. La commune offre une école maternelle à environ 10 minutes à pied. Des commerces variés se trouvent autour de ce lieu, ainsi que des restaurants et plusieurs services comme une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une poissonnerie. Les principales voies routières comme l'autoroute a660 et la nationale n250 sont à 17 km. Nous contacterce projet de maison est proposé à la vente au prix de 390 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à joindre florian jarroussie chez maisons de la côte atlantique biganos. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ares - maison vue sur le bassin située dans un cadre unique, en front de mer face au bassin d'arcachon, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre les pieds dans l'eau, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre. Implantée sur un terrain de 630 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire. Depuis le jardin ou le séjour, le spectacle permanent des marées et des lumières du bassin s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une surface habitable de 118 m² et se compose d'un double salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et deux salles d'eau. La distribution actuelle peut être repensée pour moderniser et valoriser les volumes, selon vos besoins ou projets. Atout supplémentaire, un grand garage qui peut aisément être transformé en dépendance habitable. Une telle propriété en première ligne est une opportunité rarissime, où emplacement, potentiel et cadre de vie se conjuguent de façon unique. À visiter en exclusivité avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Iad france - florian arar vous propose : arès - maison - t6 132 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied découvrez à arès cette maison plain-pied lumineuse qui bénéficie d'une exposition quatre orientations — nord, sud, est et ouest — pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général et s'étend sur 135 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Le plain-pied s'organise avec fluidité autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale. Une seconde cuisine indépendante complète l'agencement, offrant une grande polyvalence d'usage. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, un bureau dédié, 2 salles d'eau et deux wc séparés. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace intérieur bien pensé. Le bien dispose d'une piscine au sel, d'une terrasse et d'un jardin arboré, formant un espace extérieur agréable et préservé, un puit forêt avec arrosage automatique. Un garage et une place de parking complètent les annexes. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant insert-cheminée au bois et radiateurs au gaz naturel, d'un interphone, d'une alarme, de la fibre optique et d'un accès au tout-à-l'égout. À 1,2 km du centre-ville d'arès et à 1,2 km de la plage, ce bien réunit confort, sécurité et praticité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Arès, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 152 m² habitable avec garage de 26 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine. Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Elle dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une grande pièce supplémentaire et un wc séparé. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement T2 indépendant d'environ 45 m². Il dispose en plus d'un garage de 26 m² avec une cave de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Idéalement située à seulement 50 mètres à pied de la plage et à quelques pas de la jetée d'Arès, cette villa d'exception offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle de 1000 m², arborée et piscinable, la maison propose une belle surface habitable de 341 m², agrémentée d'une grande terrasse en bois et d'un jardin intimiste. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée lumineuse, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon confortable, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, on découvre six chambres spacieuses, parmi lesquelles trois disposent de leur propre salle d'eau et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire complète l'étage, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue apaisante sur les eaux du Bassin. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 56 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Entièrement modulable selon vos envies et vos projets, cet espace peut notamment être transformé en appartement de type 2 ou type 3, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant. Idéal pour un projet de location meublée, pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif complémentaire, cette dépendance constitue un véritable potentiel supplémentaire pour le bien. La propriété dispose également d'une cave à vin semi-enterrée, d'une chaudière à gaz neuve et de toutes les commodités nécessaires au confort d'une résidence principale ou secondaire de standing. Rare sur le marché, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, ses volumes harmonieux et son potentiel de valorisation, notamment dans le cadre d'une résidence familiale ou d'un projet de location saisonnière haut de gamme. À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle offre un subtil équilibre entre raffinement, nature et douceur de vivre.

Vue sur le bassin, maison d'environ 330 m² avec terrasses et balcons sur une parcelle arborée de 996 m² piscinable. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un cellier avec une cave, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un wc. Une dépendance de 56 m² à usage d'habitation et un abri de jardin complètent ce bien. Beaucoup de potentiel. Son + : proximité immédiate du marché et des plages du bassin d'arès. Maison très lumineuse avec de beaux volumes. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 988 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820014488.

Située à Arès, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale d'environ 133 m² offre un cadre de vie agréable, entre nature et Bassin d'Arcachon. Construite en 2014, elle bénéficie d'une conception récente et de volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace et permettant également d'aménager facilement un bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée aux loisirs. Les espaces de vie se veulent lumineux, fonctionnels et conviviaux, avec une organisation pensée pour le quotidien. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 491 m², la propriété bénéficie d'un vaste extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine vient naturellement compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, partager un repas en extérieur ou passer des moments en famille. Arès offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son atmosphère conviviale, ses commerces et services de proximité ainsi que son environnement naturel préservé. La proximité du Bassin d'Arcachon, des plages et des pistes cyclables permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette magnifique villa d'une surface d'environ 308 m² sur une parcelle de 1000 m². Idéalement située à 50 m de la plage et à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et de toutes commodités. La maison est édifiée sur deux niveaux avec de beaux volumes et de belles prestations pour accueillir une grande famille ou un projet en résidence secondaire. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et indépendante, une chambre avec salle d'eau privative et une grande véranda. À l'étage, six chambres spacieuses et confortables, avec salle d'eau et salle de bain complète, un dressing et un grand balcon d'angle avec vue sur le Bassin. À l'extérieur, une belle terrasse, une dépendance de 56 m² aménageable en type 2 ou 3 pour y faire de la location meublée et un jardin arboré sans vis à vis viennent compléter ce bien pour un moment de détente. Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain. Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Un écrin de douceur au coeur du Bassin d'Arcachon, qui invite au voyage. Elégante maison familiale au charme unique et au style exotique, volumes, lumière naturelle et esprit vacances. Elle offre une atmosphère chaleureuse, décontractée et intime. Végétation luxuriante, piscine chauffée et cuisine d'été en font un cocon pour se ressourcer. Un lieu où l'on vit dedans-dehors dans un décor bohème chic. Un véritable art de vivre à Arès. 2 suites parentales avec emplacement dressing, 2 chambres avec salle d'eau contiguë, studio indépendant avec jardin privatif. Pensée pour une vie de famille et pour recevoir. Pour les amoureux de lieux inspirants et authentiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un quartier calme et prisé d'Arès, profitez d'un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages du bassin d'Arcachon, accessibles directement par un sentier piéton sécurisé et sans voiture. Récemment rénovée avec goût, cette maison individuelle de 7 pièces de 139 m² habitables (sur un terrain d'environ 794 m²) allie le confort d'un intérieur moderne au charme de la vie en bord de mer. elle offre de beaux volumes de plein pied. Un intérieur fluide et chaleureux Dès l'entrée, la qualité de la rénovation s'impose. Les espaces de vie se déploient avec fluidité : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière. 4 chambres spacieuses dont une chambre master avec salle d'eau, dressing et mezzanine, permettant à chacun de trouver son intimité. 3 salles de bains et 2 WC. Une cuisine équipée fonctionnelle. Un extérieur vaste et taillé pour la détente Le jardin d'environ 794 m² constitue un véritable havre de paix parfaitement aménagé : Une grande terrasse couverte abritant un agréable salon d'été ainsi qu'un coin repas pouvant accueillir facilement 10 personnes. Un grand deck aménagé entourant la piscine chauffée et le jacuzzi, prolongeant l'esprit "vacances" tout au long de l'année. Un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances sur le Bassin avec très fort potentiel de revenus locatifs, ce bien rénové offre un mode de vie rare et recherché. Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée. ( clés en main) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1313 € - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer en confiance dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Arès, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique proche des plages du Bassin d'Arcachon. Réputée pour son cadre de vie agréable, cette commune offre un environnement calme et familial, tout en étant dotée de commerces et services facilitant le quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des pistes cyclables et des sentiers pédestres, invitant à de belles balades en plein air. Cette maison T5 de 118 m² est érigée sur un terrain de 748 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'intimité. La présence de 2 toilettes facilite le quotidien, tandis que la piscine constitue un atout indéniable pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un bien idéal pour allier tranquillité, espace et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Ares - belle maison familiale cote bassin située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bassin, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette maison familiale de 200 m² qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un vaste espace de vie d'environ 70 m² lumineux réunissant un salon séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bois avec piscine ainsi que plusieures annexes : dépendance, garage, local vélo etc. Le tout sur un terrain de 750 m². À découvrir sans tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

À proximité immédiate de la plage, dans un quartier verdoyant, grande maison familiale composée de 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, séjour, salle à manger, cuisine aménagée entièrement équipée, salle de bains avec douche, buanderie, nombreux espaces de rangement. Dépendance de 30 m², plusieurs ateliers extérieurs. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T9 308 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À seulement 50 mètres de la plage et à 400 mètres du centre-ville d'Arès, cette maison traditionnelle de 308 m² habitables s'impose comme une adresse peu courant, alliant espace, luminosité et situation recherchée. Érigée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Le hall d'entrée, vaste et convivial, distribue les espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine aménagée de type ouvert, favorisant une circulation fluide et conviviale entre les pièces de vie. Un salon télévision indépendant complète agréablement cet ensemble. L'étage réserve un bon espace nuit avec 7 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse de 26 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'amis de caractère. Un bureau dédié, 2 salles de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle assure le confort du quotidien. Le terrain de 996 m², piscinable, offre un potentiel d'aménagement extérieur remarquable pour qui souhaite créer un espace de détente à quelques pas de l'océan. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 988000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en ossature bois familiale et lumineuse. Entrée avec vestiaire, un séjour de 60 m² avec cuisine US, ouverte sur une terrasse avec piscine. Côté nuit, une partie avec 3 chambres, une salle d'eau, et wc. De l'autre, une suite parentale, un bureau et une chambre d'amis avec salle d'eau. Un garage de 40 m² et un boulodromme. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.