Maison 5 pièces à vendre à Lacanau (33680)

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Superbe Longère de Caractère à Lacanau avec Jardin, Terrasse Parking et dépendance locative. Découvrez cette magnifique longère chargée d'histoire, datant de 1900, située à Lacanau, offrant un style unique et un charme authentique au cOEur d'un environnement paisible. La longère s'étend sur une surface de 170 m², idéalement nichée sur un terrain de 600 m². Elle se compose de 6 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses, un salon chaleureux, un séjour convivial, une salle de bain et un WC indépendant. L'espace de vie est généreux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Cette demeure bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure et de détente à cet ensemble harmonieux. Un parking privatif est également disponible pour faciliter votre quotidien. Le bien est vendu avec un appartement en dépendance loué à l’année, ayant un excellent rapport locatif Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable. De plus, cette propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une accessibilité optimale à tous. L'emplacement de cette longère est privilégié, proche des commodités locales, des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Lacanau. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des activités et des services. Cette longère est en excellent état, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Une opportunité rare à Lacanau, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme exceptionnel de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud a vendre le temple (33680) à 15 minutes des plages et de lacanau, 20 minutes de saint médard en jalles. Villa contemporaine de près de 800 m² sur 2 500 m² de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250 m² avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement t3 de 75 m² composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60 m², une cuisine - salle à manger de 40 m², ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains wc. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse / pour le stationnement un garage de 40 m² ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel. 15 minutes des plages de le porge et du lac de lacanau, 25min du bassin d'arcachon, 20min de saint médard en jalles, 30 min de l'aéroport de bordeaux mérignac, 35kms de bordeaux centre. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°416447 siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix : 1 295 000 euros hai honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kwh / m² / an dpe : b emission de gaz à effet de serre : 42 co2 / m² / an ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

C'est à peine à un quart d'heure de marche du port de Lacanau ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités, que je vous invite à découvrir ce bien rare dans ce secteur prisé. Tout d'abord, la maison construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015 sur une parcelle d'environ 1000 m² offre bien des atouts : d'une surface habitable d'environ 160 m²; Son accès par l'entrée est cachée par un jardin-terrasse joliment végétalisé. La terrasse bois vous permet de profiter en toute quiétude de la belle saison et d'y accueillir une piscine hors-sol pourquoi pas ? L'entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sur un grand cellier pouvant tout à fait être une chambre, la chaufferie et un WC. Puis, nous accédons à un séjour convivial traversant avec une cheminée à insert qui assure un confort certain. Deux chambres avec salle d'eau respectives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aussi bureau, atelier ou salle de sport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude distribuée par un cumulus. Les huisseries également rénovées sont en aluminium et PVC, double vitrage. Un store banne apporte plus de confort sur la terrasse l'été. Un visiophone et un système d'alarme sécurisent la bâtisse. L'atout indéniable de cette maison est sa dépendance d'une surface confortable d'environ 120 m² qui abrite actuellement deux garages. Laissez libre cours à vos envies pour soit aménager cet espace en habitation, en atelier ou tout autre projet. Je vous y attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 602074 ).

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Maison familiale de 140 m² à Lacanau - Marina de Talaris - Idéal pour les amoureux de la nature ! Située dans la paisible commune de Lacanau, cette charmante maison individuelle de 140 m² offre un véritable coin de paradis pour ceux en quête de nature et de tranquillité. La Marina de Talaris est un havre de paix à proximité du lac de Lacanau, et à seulement quelques kilomètres de l'océan. La résidence dispose d'une piscine, de courts de tennis, de nombreux chemins de balade au bord du lac et en forêt, d'un port privé et d'un restaurant ouvert l'été. Le rêve pour des vacances réussies ou en résidence principale ! La maison bénéficie d'un environnement verdoyant. Le rez de chaussée distribue un salon cuisine de plus de 46 m², 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'étage, en partie sous combles, dispose d'une grande pièce dans laquelle il est possible de créer deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un jardin arboré entoure la maison, qui comporte également un double garage et une buanderie. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour accueillir votre tribu ! N'attendez pas pour concrétiser ce projet et laissez-vous séduire par le potentiel de cette ravissante maison à Lacanau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : LACANAU-OCEAN Venez découvrir cette splendide villa ossature bois, résolument contemporaine, aux prestations haut de gamme, et parfaitement entretenue, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Lacanau Océan. Elle développe 238 m² répartis sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée (132 m²) se compose d'un vaste salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse par de larges baies vitrées. De part et d'autre, s'organisent 2 parties nuit distinctes : -l'une 'parentale' comprenant un bureau, une suite avec wc et salle de douche. -l'autre proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. L'espace en rez-de-jardin (106 m²) dispose d'un dortoir avec salle d'eau et wc, d'une buanderie, d'une cave à vin. À ce même niveau viennent s'ajouter un garage double avec sa large porte séquentielle motorisée, et de nombreux espaces de rangement pour vos outils, vélos, sacs de golf, planches de surf. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse de 130 m² en IPE idéale pour accueillir vos repas à l'ombre de sa pergola, et vos moments de détente autour du spa 4 places et de la piscine 8x4 (au sel, chauffée, avec volet motorisé). Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, de l'aspiration centralisée, d'une alarme et de la vidéosurveillance, de l'arrosage automatique alimenté par un puit foré, et d'un ascenseur. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du lac, des écoles, des commodités, du collège et des plages océanes, cette maison contemporaine de 158 m² surface plancher, construite en 2024, allie confort moderne, esthétique soignée et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur une architecture intérieure épurée et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse bois couverte, conçue comme un véritable prolongement de la maison, avec une belle hauteur sous toiture et une vue dégagée sur la piscine chauffée au sel. L'espace nuit propose trois chambres disposant chacune de rangements sur mesure, tandis que la suite parentale, parfaitement indépendante, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent cet agencement optimisé, auquel s'ajoute une buanderie aménagée avec espace dressing. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin : une parcelle entièrement clôturée et arborée, un abri bois de 20 m², un pool house et deux places de stationnement privées. La maison bénéficie également d'un portail motorisé avec commande domotique, d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, renforçant ses performances énergétiques. Construite sous la norme RE2020 et couverte par la garantie décennale, cette maison neuve de style canaulaise conjugue élégance, fonctionnalité et durabilité, dans un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Contactez-moi sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Niché au sommet des pins, dans un écrin de verdure préservé, ce chalet de 146 m² vous offre un cadre de vie paisible, entre la forêt à perte de vue et une vue imprenable sur le lac depuis sa large terrasse à l'étage. Ce bien au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse est idéal pour une résidence familiale ou pour de beaux moments entre amis. Il se prête également parfaitement à un projet locatif, grâce à une configuration intérieure permettant de créer deux logements indépendants si souhaité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une grande terrasse bois donnant directement sur le jardin arboré. À l'étage, on découvre une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde terrasse offrant une magnifique vue sur le lac et la forêt environnante. Implanté dans un environnement naturel privilégié, ce chalet séduit par sa rareté, son potentiel et sa parfaite intégration au cœur de la nature. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Lacanau – Demeure de caractère 170 m² | Parc arboré 1 208 m² | Élégance patrimoniale & qualité de vie Au cOEur de Lacanau, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété de caractère conjuguant authenticité, volumes généreux et qualité de vie durable. Édifiée en 1900 sur un terrain de 1 208 m², cette demeure développe 170 m² habitables, offrant un cadre de vie remarquable, aussi bien pour une grande famille que pour un projet patrimonial d’exception. Description & prestations •Surface habitable : 170 m² •Construction 1900 – charme et cachet conservés •3 chambres spacieuses •Séjour lumineux •Salon chaleureux •Cuisine équipée •Salle de bain •Buanderie •Garage •Jardin aménagé, intime et arboré Confort & équipements •Fibre optique •Chauffage individuel gaz naturel •Bon état général – aucun travaux immédiat •Intérieur chaleureux et fonctionnel Localisation privilégiée •Quartier calme & résidentiel •Écoles, commerces, services à proximité immédiate •Qualité de vie canaulaise recherchée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la piste cyclable reliant les plages de Lacanau Océan en seulement 10 minutes, cette propriété confidentielle édifiée sur un terrain de 590 m² offre un subtil équilibre entre art de vivre, sérénité et opportunité professionnelle. La maison principale, d'une surface de 118 m², se compose de 3 pièces et séduit par son atmosphère intimiste et soignée. Elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, permettant une utilisation tout au long de l'année. Un ensemble immobilier indépendant, en parfait état et entièrement dédié à l'accueil, développe environ 300 m² et comprend : 3 chambres individuelles 3 appartements spacieux, entièrement équipés Des prestations de qualité et des agencements pensés pour le confort de la clientèle et l'optimisation de la rentabilité Un espace bien-être haut de gamme vient sublimer l'ensemble, proposant balnéothérapie, hammam, sauna, cryothérapie et douche sensorielle, offrant une expérience rare et différenciante. À l'extérieur, une terrasse en bois, un bar d'été convivial, une laverie professionnelle, ainsi qu'une cuisine équipée répondant aux normes d'hygiène professionnelles, complètent harmonieusement ce lieu d'exception. Bien clé en main et rare sur le secteur, cette propriété se prête idéalement à un projet de résidence principale avec activité touristique premium ou à un investissement patrimonial de standing à Lacanau Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller de proximité Safti pour découvrir cette maison de plain pied sur Lacanau ville. Idéalement placée pour la pratique de toutes les activités de la commune, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et conçu pour une vie de famille. Une fois l'entrée franchie, vous serez séduit par le séjour au plafond cathédrale communiquant avec une cuisine semi ouverte et une terrasse couverte. La chambre parentale d'environ 20 m², située au sud de la maison, possède un accès sur l'extérieur. À l'opposé, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une dépendance, idéal pour une famille avec adolescent comprend une chambre, bureau, salle d'eau et WC. Un abri de jardin complète ce bien sur une parcelle piscinable d'environ 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose cette superbe villa d'architecte offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un environnement privilégié à deux minutes du golf de Lacanau. La villa propose une grande pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec sa cheminée pyramide, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine plein sud (9X4,5m). Espace nuit : - Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. - Deux chambres avec leur salle d'eau privative. - Une quatrième chambre avec salle de bain. - Une grande mezzanine offrant un coin TV, un espace jeux et un bureau, parfaite pour un espace enfants ou un lieu de détente. Les équipements de la villa sont : SPA 5 Places. Menuiseries ALU. Climatisation dans l'ensemble de la maison. 7 chambres, 7 salles d'eau avec 2 baignoires et 5 wc. Piscine avec volet immergé. Garage Garage à vélo Buanderie. Cellier. Le tout édifié sur une parcelle de 923 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède. Le centre ville et les plages se rejoignent en 10 minutes en, vélo. Un cadre idyllique pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lacanau Océan, cette lumineuse villa offre un cadre de vie unique. Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte récente, bénéficiant d'une triple exposition, donne sur la terrasse par de larges baies vitrées. Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes s'organisent : -l'une, au rez de chaussée, proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. -l'autre 'parentale', à l'étage, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour inviter à la détente : -une vaste terrasse de bois à l'abri des regards, avec vue dominante sur la pinède -une piscine 8x4 au sel avec balnéo, chauffée, volet motorisé, liner récent. -un jacuzzi -un sauna-hammam -une douche extérieure -un boulodrome Viennent s'ajouter en rez de jardin, un garage et un local à vélo. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, d'une alarme, de l'arrosage automatique. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : maison 7 pièces avec appartement indépendant lacanau-océan (secteur le huga) surface totale : 122 m² (maison t5 de 94 m² + appartement t2 de 28 m²) sur un terrain de 900 m² piscinable. Exposition : sud zone : ud (emprise au sol possible : 50 %) année de construction : 1970 – rénovée dpe (2024) : classe d – ges b dans un cadre calme et verdoyant du secteur très recherché du huga, à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages de lacanau-océan, cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel d’évolution. Elle se compose d’une maison principale lumineuse et d’un appartement indépendant générant des revenus locatifs attractifs. Maison principale (94 m²) •entrée : 4,38 m² •sas d’entrée : 1,55 m² •séjour double avec cuisine ouverte : 45,7 m² •chambre 1 : 9,5 m² •chambre 2 : 11,5 m² •chambre 3 : 12,5 m² •couloir : 4,5 m² •wc : 1,8 m² •salle d’eau prestations : •isolation des combles refaite en 2022 •ravalement de façade effectué en 2022 •poêle à bois installé en 2021 •menuiseries double vitrage pvc •chauffage individuel électrique et poêle a bois de 2021. •assainissement tout à l’égout •terrain piscinable exposé plein sud appartement t2 attend ant et indépendant (28 m²) •séjour avec cuisine ouverte : 15 m² •chambre : 7,21 m² •salle d’eau : 3,90 m² •mezzanine : 9,40 m² revenus locatifs estimés : environ 12 000 € / an (location saisonnière ou annuelle). Entrée privative, idéal pour accueillir locataires, famille ou amis. Atouts complémentaires •zone ud offrant un potentiel d’agrandissement important (emprise au sol 50 %) •environnement calme, sans vis-à-vis •proximité immédiate du centre, des commerces et des plages •terrain clos, arboré et constructible idéal pour •résidence principale familiale •résidence secondaire avec rentabilité locative •projet d’investissement à fort potentiel pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Découvrez cette magnifique maison en bois d’environ 100 m², pleine de charme et de lumière, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage Nord. Un bien rare, pensé et décoré avec goût, où chaque détail a été soigneusement choisi pour allier confort, élégance et authenticité. Description du bien : •Surface habitable : env. 100 m² sur deux niveaux •Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive en bois faisant le tour de la maison •Exposition : lumineuse, sans vis-à-vis Rez-de-chaussée : •Spacieux salon-séjour double avec cuisine américaine équipée •Buanderie fonctionnelle •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin, murs en cèdre rouge, ambiance chaleureuse et naturelle Étage : •Trois belles chambres lumineuses •Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, véritable pièce d’art Équipements & prestations : •Isolation par l’extérieur et double vitrage •Chauffage / climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Deux places de stationnement privatives Ce que l’on aime : •L’architecture bois élégante et moderne •Les matériaux nobles : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •L’ambiance cosy et naturelle •La proximité immédiate de la plage et des commodités Emplacement : Plage Nord – à 500 m du bord de mer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Un bien rare et d’exception, à la fois artistique, innovant et authentique. Ce complexe immobilier se compose de deux maisons en bois identiques, construites par un charpentier de métier, avec un savoir-faire artisanal exceptionnel. Chaque détail a été pensé avec goût, précision et passion. Les maisons sont comme neuves, prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires dans un cadre naturel et élégant. Description du complexe : •Ensemble composé de deux maisons individuelles identiques, d’environ 100 m² chacune, sur deux niveaux •Situé plage Nord, à seulement 500 mètres de la plage •Implanté sur un terrain total de 770 m², incluant deux places de parking privatives par maison Chaque maison comprend : Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive faisant le tour de la maison •Environnement calme et verdoyant Rez-de-chaussée : •Salon-séjour double baigné de lumière •Cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée •Buanderie •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin et murs en cèdre rouge, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée Étage : •Trois chambres lumineuses •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, pièce maîtresse de la décoration Prestations haut de gamme : •Construction artisanale en bois massif •Isolation par l’extérieur & double vitrage •Chauffage et climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Matériaux nobles et durables : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •Deux parkings privatifs par maison On aime : •L’architecture artistique et innovante, véritable OEuvre d’art contemporaine •Les finitions parfaites et la qualité du travail d’un charpentier passionné •L’ambiance chaleureuse et naturelle •La proximité immédiate de la plage, dans un secteur recherché Localisation : Plage Nord – à 200 m de l’océan Surface habitable totale : env. 200 m² (2 x 100 m²) Terrain total : 770 m² avec 4 places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette élégante maison de plain-pied, idéalement située au cœur du prestigieux Golf de l'Ardilouse à Lacanau. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, restaurants et des magnifiques plages, prisées des amateurs de golf et de surf. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 996 m², cette propriété séduit par son jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Les différentes terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis qu'une cuisine extérieure parfaitement aménagée prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine et le jardin, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble, offrant praticité et rangements. Alliant confort, modernité et convivialité, cette villa est idéale pour une vie familiale paisible dans un environnement résidentiel recherché, où quiétude et art de vivre se conjuguent avec simplicité. Venez la découvrir sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois de 2013, accueillante et chaleureuse elle se situe dans un quartier recherché de Lacanau ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. Celle-ci dispose d'un poêle à granules et d'un accès direct sur une grande terrasse donnant sur le jardin orienté Sud. Dans l'espace nuit, 3 belles chambres, un bureau (9 m²) ainsi qu'une grande salle d'eau et toilettes. Sur l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé de 765 m² et de 2 abris de jardin de belles dimensions. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Cette charmante maison familiale, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier typique et calme du centre de Lacanau océan. Il faut moins de 10mn, à pied, pour accéder aux plages et commerces. D'une surface au sol de plus de 210 m², cette habitation est implantée sur une parcelle de 760 m². Le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble. La maison offre en RDC, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau aménageable en chambre, et un cellier. L'ETAGE, se compose de 3 chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d'eau, un WC et un grenier. Ce bien est parfait pour des réunions de famille ou d'amis et pour générer un excellent rendement locatif saisonnier. Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur (850 000 EUR net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 3480 EUR et 4740 EUR par An. 1.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Lacanau-Océan – Ensemble immobilier premium à 700 m de l’océan. Fort potentiel patrimonial & locatif À pied de la plage Nord, du centre et de toutes commodités, découvrez un actif immobilier unique sur le secteur, conjuguant emplacement n°1, rentabilité immédiate et évolutivité patrimoniale. Implanté sur une parcelle clôturée de 1 056 m², cet ensemble parfaitement entretenu développe 116 m² habitables organisés en 4 appartements T2 indépendants de plain-pied, offrant une modularité exceptionnelle : exploitation locative performante, résidence familiale recomposée, ou stratégie mixte patrimoniale. Configuration & prestations •Construction 1988 – Charpente, couverture & isolation refaites à neuf en 2008 •4 appartements T2 de 29 m² chacun, tous indépendants •Chaque logement comprend : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche & WC, terrasse privative de 12 m², jardin clos sans vis-à-vis •Capacité de couchage totale : 17 personnes Dépendances & équipements •Garage •Cellier 16 m² •Abri de jardin 16 m² •Terrain piscinable •Deux accès en façade + un accès arrière •Deux points d’eau extérieurs + douche de plage •Éclairage extérieur avec détecteurs + système de caméras •Cour pavée permettant le stationnement de deux véhicules + stationnements devant la propriété •Taxe foncière : 2 123 € Atouts stratégiques •Chaque logement orienté sur un point cardinal → intimité totale, aucun vis-à-vis •Accès, jardin et terrasse privatifs pour chaque unité •État irréprochable – exploitation immédiate sans travaux •Fort potentiel locatif annuel & saisonnier •Possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale •Possibilité d’extension et création de piscine pour valorisation patrimoniale Localisation ultra recherchée •700 m de la plage Nord (surf, cabinet médical, pharmacie) •900 m du centre de Lacanau-Océan : commerces, casino, restaurants, services •Accès pistes cyclables – tout à pied ou à vélo •Quartier calme, résidentiel et premium Un actif rare sur le marché Produit idéal pour investisseur exigeant, famille souhaitant un grand projet de vie à l’océan ou acquéreur recherchant une valeur patrimoniale durable avec rendement immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée et située dans un environnement calme, proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour traversant lumineux avec poële à bois donnant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, 4 chambres, SDB / SDE pour un confort optimal, buanderie, garage et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.91%.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa de plain pied de 106 m² nichée au coeur du prestigieux golf de Lacanau. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec double vasque, un salon accueillant et une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine entièrement neuve et équipée, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie pratique et de deux WC indépendants. Le jardin de 1000 m² offre de multiples terrasses à plusieurs niveaux agrémentées d'une végétation soigneusement entretenue et de magni Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Lacanau Océan, à seulement quelques minutes des plages, du lac et du golf, superbe villa à ossature bois, élégante et fonctionnelle, de 132 m² habitable (surface globale de 238 m²) sur 880 m² de terrain avec vue dégagée. Le niveau principal propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon (plafond cathédrale), cuisine américaine haut de gamme ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique, une suite parentale avec salle d'eau / WC, dressing, bureau ou petite chambre. La seconde partie nuit dispose de deux chambres ouvrant par baies coulissantes sur terrasse, salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, grande pièce de 29 m² avec salle d'eau et WC (dortoir ou salle de jeux), buanderie, cave à vin ainsi qu'un vaste garage de 41 m² et un espace stockage complètent l'ensemble. La maison dispose d'un jardin soigneusement paysagé à l'abri des regards, accueillant diverses terrasses en bois, un jacuzzi 4 places et une piscine chauffée au sel (9x4) équipée d'un abri piscine. Le bien offre de bons équipements : poêle à bois de grande qualité, confort thermique assuré par un réseau gainable relié à deux pompes à chaleur, baies à galandage, système de sécurité (alarme et vidéosurveillance), ascenseur pour accéder au rez-de-jardin, arrosage automatique et puits foré. Honoraires à la charge de l'acquéreur 1 200 000 EUR Net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 EUR et 2470 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située à Lacanau Océan, cet ensemble immobilier, l'un des plus ancien de Lacanau datant de 1857, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan, des commerces, des transports en commun. Les 3 entrées clôturées et indépendantes se trouvent dans une impasse, amenant du calme tout en étant dans l'épicentre de la station balnéaire. Cet ensemble compose comme suit : - Une maison avec rafraichissement à prévoir de 67 m² avec terrasse couverte + jardin 90 m², 1 chambre, 2 pièces pouvant servir de couchage / bureau, salon, salle à manger, salle de bain - Une maison de 53 m², parking 2 places avec portail électrique, terrasse de 30 m², 2 chambres, pièce de vie de 22 m², salle de bain à rénover - Un studio de 16 m² avec une mezzanine de 8 m², avec salle de bain et WC, bon état général Compteur électricité séparé, compteur d'eau commun, tout est électrique, double vitrage. Je suis disponible pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Elégante Villa d'Architecte atypique alliant volumes et sérenité, proposant plusieurs chambres, idéale pour accueillir famille et invités en toute intimité. Une dépendance, une piscine complète harmonieusement l'ensemble offrant multiples possibilités : maison d'amis, espace professionnel ou atelier, lieu de détente assurée. Honoraires inclus dans le prix : 3.45%.

Située dans un environnement de qualité, au sein d'un lotissement calme et prisé, cette superbe maison en ossature bois offre des volumes généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain de 937 m² avec piscine, elle propose une surface habitable de 232 m², comprenant : Une maison principale de 175 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cheminée insert, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 3 WC. En annexe : 3 suites indépendantes offrant confort et intimité à vos invités. Chacune dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, pour une superficie totale de 19 m². Pour le côté pratique : un garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien. Idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 247 000 EUR net vendeur). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.