Maison 5 pièces à vendre à Lacanau (33680)

Cette charmante maison familiale, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier typique et calme du centre de Lacanau océan. Il faut moins de 10mn, à pied, pour accéder aux plages et commerces. D'une surface d'environ 200 m² cette habitation est implantée sur une parcelle de 760 m². Le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble. La maison offre en RDC, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau aménageable en chambre, et un cellier. L'ETAGE, se compose de 3 chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d'eau, un WC et un grenier. Ce bien est parfait pour des réunions de famille ou d'amis et pour générer un excellent rendement locatif saisonnier. Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur (935 000 EUR net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 3480 EUR et 4740 EUR par An. 1.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Lacanau Océan, à seulement quelques minutes des plages, du lac et du golf, superbe villa à ossature bois, élégante et fonctionnelle, de 172 m² habitable sur 880 m² de terrain avec vue dégagée. Le niveau principal propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon (plafond cathédrale), cuisine américaine haut de gamme ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique, une suite parentale avec salle d'eau / WC, dressing, bureau ou petite chambre. La seconde partie nuit dispose de deux chambres, salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, dortoir de 29 m² avec salle d'eau et WC, buanderie, cave à vin ainsi qu'un vaste garage de 38 m² et un espace stockage complètent l'ensemble. La maison dispose d'un jardin soigneusement paysagé à l'abri des regards, accueillant diverses terrasses en bois, un jacuzzi 4 places et une piscine chauffée au sel (9x4) équipée d'un abri piscine. Le bien offre de bons équipements : poêle à bois de grande qualité, confort thermique assuré par un réseau gainable relié à deux pompes à chaleur, système de sécurité (alarme et vidéosurveillance), ascenseur pour accéder au rez-de-jardin, arrosage automatique et puits foré. Honoraires à la charge de l'acquéreur 1 200 000 EUR Net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 EUR et 2470 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située dans le secteur du Baganais, au calme, maison de plain-pied construite en 2006, offrant une superficie de 141 m² sur un terrain de 887 m², avec une piscine 10x5 et une vue dégagée sur la pinède (non constructible). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, cuisine séparée, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau, deux WC indépendants et un cellier. Un grand garage complète l'ensemble. Maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, orientée sud-est (possibilité d'extension). Idéale pour une résidence principale ou secondaire, au calme, proche des pistes cyclables, des équipements sportifs, du centre-ville et des plages (à seulement 2,5 km). Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 960 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1340 EUR et 1670 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située dans un environnement de qualité, au sein d'un lotissement calme et prisé, cette superbe maison en ossature bois offre des volumes généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain de 937 m² avec piscine, elle propose une surface habitable de 232 m², comprenant : Une maison principale de 175 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cheminée insert, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 3 WC. En annexe : 3 suites indépendantes offrant confort et intimité à vos invités. Chacune dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, pour une superficie totale de 19 m². Pour le côté pratique : un garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien. Idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 350 000 EUR net vendeur). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Au coeur de la station à deux pas des plages et des commerces, très belle maison de style canaulais nichée dans un cadre idyllique et entièrement rénovée en 2019. Cette magnifique demeure combine élégance et confort contemporain tout en gardant un cachet authentique. Avec 220 m² d'espace de vie sur une parcelle clôturée de 492 m², elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte équipée, un petit salon de détente, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie / arrière-cuisine. À l'étage : Deux grandes chambres dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne (10 m²) et un WC Une dépendance de 20 m² idéale pour être transformée en studio. À l'extérieur un Carbet / Gazebo d'environ 80 m² équipé d'un jacuzzi et d'un coin barbecue vient compléter l'ensemble en offrant une ambiance chaleureuse pour des moments de détente Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1 350 000 EUR net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le septembre 2024 : entre 780 EUR et 1100 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

C'est à peine à un quart d'heure de marche du port de Lacanau ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités, que je vous invite à découvrir ce bien rare dans ce secteur prisé. Tout d'abord, la maison construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015 sur une parcelle d'environ 1000 m² offre bien des atouts : d'une surface habitable d'environ 160 m²; Son accès par l'entrée est cachée par un jardin-terrasse joliment végétalisé. La terrasse bois vous permet de profiter en toute quiétude de la belle saison et d'y accueillir une piscine hors-sol pourquoi pas ? L'entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sur un grand cellier pouvant tout à fait être une chambre, la chaufferie et un WC. Puis, nous accédons à un séjour convivial traversant avec une cheminée à insert qui assure un confort certain. Deux chambres avec salle d'eau respectives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aussi bureau, atelier ou salle de sport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude distribuée par un cumulus. Les huisseries également rénovées sont en aluminium et PVC, double vitrage. Un store banne apporte plus de confort sur la terrasse l'été. Un visiophone et un système d'alarme sécurisent la bâtisse. L'atout indéniable de cette maison est sa dépendance d'une surface confortable d'environ 120 m² qui abrite actuellement deux garages. Laissez libre cours à vos envies pour soit aménager cet espace en habitation, en atelier ou tout autre projet. Je vous y attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 596910 ).

Lac, golfs, océan. Maison tout confort offrant une vaste pièce de vie lumineuse avec poële à bois, 3 chambres, salle d'eau moderne, wc séparé. Atout + : Un appt indépendant T2 + mezz (4 couchages), idéal pour recevoir famille et amis et / ou location saisonnière. Atelier bois. Grand terrain clos piscinable, du restant à construire. Honoraires inclus dans le prix : 4.87%.

Charmante maison entièrement rénovée et située dans un environnement calme, proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour lumineux avec poële à bois donnant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau pour un confort optimal, buanderie, garage et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

À la recherche d'un cadre de vie paisible, entre nature et océan Cette maison de plain-pied avec mezzanine vous séduira par sa luminosité et son esprit convivial 4 chambres dont 3 avec placards Séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte Garage aménageable + possibilité d'extension Terrain de 1 320 m², plein sud, piscinable Puits, arrosage automatique, douche extérieure & cabanon Calme absolu, sans vis-à-vis, à deux pas des pistes cyclables, des plages et des commerces Idéale pour y vivre à l'année, profiter des vacances ou investir sereinement. 06 14 90 63 88 Juana@selectionhabitat.com.

Située dans un secteur résidentiel, Amoureux des espaces naturels, Villa d'Architecte Atypique avec de beaux volumes, 6 pièces sur plusieurs niveaux avec sa Dépendance de 3 Suites et d'une belle piscine entourée de vastes terrasses. 'Zen' Attidude au Rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Lacanau ocean : au calme, beaux volumes pour cette villa de plain pied, belle pièce de vie donnant sur une agréable terrasse, 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, garage attenant, le tout entourée d'une végétation typique de la région. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Charme exotique pour cette villa d'exception proposée meublée mélant l'authenticité d'une canaulaise et confort d'une élégante extension. Pièce de vie de 100 m², 5 chambres, boudoir, plusieurs points d'eau, dépendance, cave, jaccuzzi. Design raffiné, sublimé par une décoration balinaise vous immergeant dans une atmosphère unique ! Honoraires inclus dans le prix : 3.33%.

Située dans un secteur résidentiel, Charmante Villa d'Architecte Contemporaine stylée 'Louisiane', belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée, cellier, 5 chambres dont une suite parentale, garage, piscine chauffée, belles terrasses avec Pergola sur un beau terrain végétalisé paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Lacanau ville à 200 mètres de l'église dans une rue calme. Investisseurs possibilité de faire deux logements. (t3 38 m² et t3 de 65 m²) echoppe à rénover d'une superficie de 105 m² sur plus de 300 m² de parcelle. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau wc, une dépendance avec salle d'eau wc supplémentaire. Une terrasse de 46 m² exposée sud. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter un terrain supplément de 300 m² à 199 000 euros hai. Super u à 500 mètres lac à 1,5km océan 13kms bordeaux 40kms plus d'informations au 06 86 59 58 76. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°387193 prix honoraires inclus : 289 000 euros honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud a vendre le temple (33680) à 15 minutes des plages et de lacanau, 20 minutes de saint médard en jalles. Villa contemporaine de près de 800 m² sur 2 500 m² de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250 m² avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement t3 de 75 m² composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60 m², une cuisine - salle à manger de 40 m², ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains wc. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse / pour le stationnement un garage de 40 m² ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel. 15 minutes des plages de le porge et du lac de lacanau, 25min du bassin d'arcachon, 20min de saint médard en jalles, 30 min de l'aéroport de bordeaux mérignac, 35kms de bordeaux centre. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°416447 siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix : 1 295 000 euros hai honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kwh / m² / an dpe : b emission de gaz à effet de serre : 42 co2 / m² / an ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lacanau Océan, cette lumineuse villa offre un cadre de vie unique. Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte récente, bénéficiant d'une triple exposition, donne sur la terrasse par de larges baies vitrées. Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes s'organisent : -l'une, au rez de chaussée, proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. -l'autre 'parentale', à l'étage, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour inviter à la détente : -une vaste terrasse de bois à l'abri des regards, avec vue dominante sur la pinède -une piscine 8x4 au sel avec balnéo, chauffée, volet motorisé, liner récent. -un jacuzzi -un sauna-hammam -une douche extérieure -un boulodrome Viennent s'ajouter en rez de jardin, un garage et un local à vélo. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, d'une alarme, de l'arrosage automatique. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : maison 7 pièces avec appartement indépendant lacanau-océan (secteur le huga) surface totale : 122 m² (maison t5 de 94 m² + appartement t2 de 28 m²) sur un terrain de 900 m² piscinable. Exposition : sud zone : ud (emprise au sol possible : 50 %) année de construction : 1970 – rénovée dpe (2024) : classe d – ges b dans un cadre calme et verdoyant du secteur très recherché du huga, à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages de lacanau-océan, cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel d’évolution. Elle se compose d’une maison principale lumineuse et d’un appartement indépendant générant des revenus locatifs attractifs. Maison principale (94 m²) •entrée : 4,38 m² •sas d’entrée : 1,55 m² •séjour double avec cuisine ouverte : 45,7 m² •chambre 1 : 9,5 m² •chambre 2 : 11,5 m² •chambre 3 : 12,5 m² •couloir : 4,5 m² •wc : 1,8 m² •salle d’eau prestations : •isolation des combles refaite en 2022 •ravalement de façade effectué en 2022 •poêle à bois installé en 2021 •menuiseries double vitrage pvc •chauffage individuel électrique et poêle a bois de 2021. •assainissement tout à l’égout •terrain piscinable exposé plein sud appartement t2 attend ant et indépendant (28 m²) •séjour avec cuisine ouverte : 15 m² •chambre : 7,21 m² •salle d’eau : 3,90 m² •mezzanine : 9,40 m² revenus locatifs estimés : environ 12 000 € / an (location saisonnière ou annuelle). Entrée privative, idéal pour accueillir locataires, famille ou amis. Atouts complémentaires •zone ud offrant un potentiel d’agrandissement important (emprise au sol 50 %) •environnement calme, sans vis-à-vis •proximité immédiate du centre, des commerces et des plages •terrain clos, arboré et constructible idéal pour •résidence principale familiale •résidence secondaire avec rentabilité locative •projet d’investissement à fort potentiel pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Découvrez cette magnifique maison en bois d’environ 100 m², pleine de charme et de lumière, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage Nord. Un bien rare, pensé et décoré avec goût, où chaque détail a été soigneusement choisi pour allier confort, élégance et authenticité. Description du bien : •Surface habitable : env. 100 m² sur deux niveaux •Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive en bois faisant le tour de la maison •Exposition : lumineuse, sans vis-à-vis Rez-de-chaussée : •Spacieux salon-séjour double avec cuisine américaine équipée •Buanderie fonctionnelle •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin, murs en cèdre rouge, ambiance chaleureuse et naturelle Étage : •Trois belles chambres lumineuses •Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, véritable pièce d’art Équipements & prestations : •Isolation par l’extérieur et double vitrage •Chauffage / climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Deux places de stationnement privatives Ce que l’on aime : •L’architecture bois élégante et moderne •Les matériaux nobles : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •L’ambiance cosy et naturelle •La proximité immédiate de la plage et des commodités Emplacement : Plage Nord – à 500 m du bord de mer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Un bien rare et d’exception, à la fois artistique, innovant et authentique. Ce complexe immobilier se compose de deux maisons en bois identiques, construites par un charpentier de métier, avec un savoir-faire artisanal exceptionnel. Chaque détail a été pensé avec goût, précision et passion. Les maisons sont comme neuves, prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires dans un cadre naturel et élégant. Description du complexe : •Ensemble composé de deux maisons individuelles identiques, d’environ 100 m² chacune, sur deux niveaux •Situé plage Nord, à seulement 500 mètres de la plage •Implanté sur un terrain total de 770 m², incluant deux places de parking privatives par maison Chaque maison comprend : Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive faisant le tour de la maison •Environnement calme et verdoyant Rez-de-chaussée : •Salon-séjour double baigné de lumière •Cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée •Buanderie •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin et murs en cèdre rouge, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée Étage : •Trois chambres lumineuses •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, pièce maîtresse de la décoration Prestations haut de gamme : •Construction artisanale en bois massif •Isolation par l’extérieur & double vitrage •Chauffage et climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Matériaux nobles et durables : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •Deux parkings privatifs par maison On aime : •L’architecture artistique et innovante, véritable OEuvre d’art contemporaine •Les finitions parfaites et la qualité du travail d’un charpentier passionné •L’ambiance chaleureuse et naturelle •La proximité immédiate de la plage, dans un secteur recherché Localisation : Plage Nord – à 200 m de l’océan Surface habitable totale : env. 200 m² (2 x 100 m²) Terrain total : 770 m² avec 4 places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette élégante maison de plain-pied, idéalement située au cœur du prestigieux Golf de l'Ardilouse à Lacanau. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, restaurants et des magnifiques plages, prisées des amateurs de golf et de surf. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 996 m², cette propriété séduit par son jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Les différentes terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis qu'une cuisine extérieure parfaitement aménagée prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine et le jardin, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble, offrant praticité et rangements. Alliant confort, modernité et convivialité, cette villa est idéale pour une vie familiale paisible dans un environnement résidentiel recherché, où quiétude et art de vivre se conjuguent avec simplicité. Venez la découvrir sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois de 2013, accueillante et chaleureuse elle se situe dans un quartier recherché de Lacanau ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. Celle-ci dispose d'un poêle à granules et d'un accès direct sur une grande terrasse donnant sur le jardin orienté Sud. Dans l'espace nuit, 3 belles chambres, un bureau (9 m²) ainsi qu'une grande salle d'eau et toilettes. Sur l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé de 765 m² et de 2 abris de jardin de belles dimensions. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison 116 m² sur 1056 m² de terrain clôturé – Lacanau-Océan À seulement 700 m de la plage Nord et 900 m du centre-ville, découvrez ce bien rare en parfait état, offrant un cadre de vie idéal entre océan, nature et commodités. Caractéristiques principales : •Maison de 1988, charpente, couverture et isolation refaites à neuf en 2008. •Surface habitable totale : 116 m², divisée en 4 appartements T2 de plain-pied (29 m² chacun). •Chaque T2 comprend : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche et WC, terrasse de 12 m² et jardin indépendant sans vis-à-vis. •Garage, cellier de 16 m², abri de jardin de 16 m². •Terrain clôturé de 1056 m², piscinable, avec 2 accès en façade et un accès arrière. •Deux points d’eau extérieurs, douche de plage, spots avec détecteur de mouvement et caméras. •Stationnement : Cour intérieure pavée permettant de garer deux véhicules. Possibilités de stationnements devant la villa. •Taxe foncière : 2 123 €. Atouts : •Chaque logement est orienté sur un point cardinal, garantissant intimité et absence de vis-à-vis et dispose de son accès, sa terrasse et son jardinet privé. •Possibilité d’investissement locatif (annuel et saisonnier) ou de réunir les volumes pour recréer une grande maison familiale. •Terrain piscinable pour valoriser encore davantage le bien. •État impeccable, prêt à emménager ou à exploiter immédiatement. Possibilité d’extension. Situation : •700 m de la plage Nord, spot réputé pour le surf, cabinet médical et pharmacie. •900 m du centre-ville de Lacanau-Océan, avec tous commerces, casino de jeux, restaurants et services accessibles à pied ou à vélo via les pistes cyclables. •Environnement calme, résidentiel et recherché, idéal pour la vie à l’année comme pour un pied-à-terre à l’océan.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa de plain pied de 106 m² nichée au coeur du prestigieux golf de Lacanau. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec double vasque, un salon accueillant et une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine entièrement neuve et équipée, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie pratique et de deux WC indépendants. Le jardin de 1000 m² offre de multiples terrasses à plusieurs niveaux agrémentées d'une végétation soigneusement entretenue et de magni Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Lacanau (33680), cette maison est implantée sur un terrain de 1200 m² divisible, offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 900 m du lac et à 12 km de l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. De plus, la proximité des pistes cyclables facilite les déplacements doux dans la région. Cet ensemble immobilier comprend un garage de 40 m² avec grenier. Nichée dans un quartier très calme, cette maison longère en pierre de 170 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Deux salles de bains et deux toilettes complètent cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Un appartement est également loué à l'année, ajoutant une opportunité de revenu supplémentaire. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des visiteurs en toute intimité. Avec des pièces lumineuses et un agencement bien pensé, cette propriété représente un havre de paix à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 912 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située dans la charmante ville de Lacanau (33680), cette maison en pierre de style longère offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée sur un terrain de 600 m², cette propriété bénéficie d'un quartier calme tout en étant à proximité des commodités et à seulement 900 m du lac. De plus, sa situation à 12 km de l'océan et à proximité des pistes cyclables en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking. Son style traditionnel en pierre ajoute du charme à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Un appartement (de 60 m²) loué à l'année est inclus dans la surface habitable, offrant ainsi une source de revenus complémentaire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, créant une ambiance conviviale et confortable pour toute la famille. Un véritable havre de paix à découvrir à Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.