Maison à vendre à Lacanau (33680)

Sous offre acceptee lacanau océan (33 680) propriétés privées vous propose cette superbe canaulaise qui ne manque pas de charme avec ses 3 chambres elle nécessite un bon rafraississement. Certaines des photos sont home stagées pour une meilleure projection. Nous avons la maison principale de 83 m² et une dépendance de 70 m² aménageable en habitation, ceci est validé par les services urbanisme que j'ai interrogé. Elle est édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² et son grand atelier de bois ne manque pas de possibilités. Il y a un puit sur la parcelle et des arbres fruitiers. Prix 545 000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J référence mandat 427388 classe énergie g, classe climat g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 euros et 4800.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la Corniche de l'Aubarède, au coeur de la pinède, ce charmant pavillon se trouve à seulement 1,5 km de la plage et des commerces Refait avec goût, il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine neuve ouverte, donnant sur une terrasse semi-couverte. Au premier niveau, vous trouverez une chambre, un palier avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau / WC. Le deuxième niveau accueille une seconde chambre, offrant un espace de nuit supplémentaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Surface habitable de 38.10 m² (Carrez 33.84 m²) Ce pavillon est vendu meublé et équipé idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété soit 400 EUR de charges annuelles eau incluse Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 EUR & 790 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur (214 000 EUR Net vendeur) 1.

À seulement 20 minutes de Lacanau, sur plus de 10 hectares, cette propriété équestre offre des installations complètes ainsi qu'une maison récente, idéale pour une écurie de propriétaires ou un projet équestre professionnel. La partie habitation comprend une maison de plain-pied d'environ 80 m², construite en 2016. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur. Une agréable terrasse en teck permet de profiter d'une belle vue dégagée sur l'étang. La partie équestre, aménagée en 2006, dispose d'infrastructures complètes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité d'écurie de propriétaires ou à la création d'un centre équestre (activité déjà exercée par le passé) : carrière de 60 × 20 m en sable naturel, partiellement couverte avec manège de 30 × 30 m éclairé, 8 boxes attenants équipés d'abreuvoirs automatiques, 5 boxes indépendants supplémentaires, également équipés d'abreuvoirs automatiques, carrière de 80 × 45 m, éclairée et arrosée, en sable Toubin-clément, hangar de stockage de 120 m², 10 paddocks avec abreuvoirs automatiques, 12 prés, 13 abris pour chevaux, bureau, sellerie, club-house, graineterie et sanitaires, douche pour chevaux. Les prairies sont équipées de 26 abreuvoirs automatiques. La propriété n'est pas raccordée à l'eau de ville. L'alimentation en eau est assurée par deux puits, avec un système complet de traitement comprenant adoucisseur, déferriseur et lampe UV antibactérienne.

Située dans un environnement calme et verdoyant, maison à étage mitoyenne d'un côté et fonctionnelle (Surface Carrez 67.66 m²) Elle se compose de quatre pièces principales : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvert sur une agréable terrasse semi-couverte, une cuisine ouverte avec coin repas, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur une terrasse, une place de stationnement privative et un box fermé complètement ce bien La maison est située dans un domaine touristique paisible avec de nombreux atouts : piscine collective, spa, restaurant, accès direct à la piste cyclable, à proximité immédiate du golf et d'un complexe sportif, et à seulement 3 km des plages et du centre-ville. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Bien soumis au statut de copropriété 3400 de charges par an eau et électricité inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 320 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Nichée au cœur du golf de l'ardilouse, à 10 minutes en vélo de la plage et du centre-ville de lacanau ocean, cette maison de vacances équipée et opérationnelle, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent calme et tranquillité, un vrai petit paradis ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui donne immédiatement le ton d'un intérieur pensé pour le quotidien. Le séjour, lumineux et ouvert, se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, parfaite pour préparer les repas tout en profitant des moments de convivialité. Le tout est agrémenté par une terrasse exceptionnelle sans vis à vis de 45 mètres carrés, avec accès par le séjour et le jardin et vue imprenable sur la pinède et le golf. Deux chambres, dont une mansardée à l'étage, donnant sur un solarium intime de 12 mètres carrées, avec vue dégagée, complète ce tableau d'un confort contemporain. La proximité des commodités est un atout supplémentaire. Les commerces, restaurants, bars d'ambiance… se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Une place de parking est un vrai atout. Les amateurs de nature seront comblés par les grandes plages et les pinèdes, offrant des espaces tranquilles pour se ressourcer en famille ou entre amis. De nombreuses pistes cyclables feront le bonheur des petits comme des grands ! À quelques pas seulement, vous découvrirez le golf de l'ardilouse ainsi que deux autres golfs aux environs. Cette maison, alliant modernité et tranquillité, représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement où tout est à portée de main, tout en conservant l'intimité d'un cadre naturel paisible. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 427 592 - greffe de bergerac) peter doyle entrepreneur individuel 06 45 49 37 75 - réf. 949637.

Située à Lacanau, à la Grande Escourre, cette propriété lumineuse et propice à la détente, bénéficie du cadre exceptionnel de la forêt de pins et du lac. Sur un terrain de 260 m², cette maison de 117 m² propose 4 chambres spacieuses à l'étage, 1 suite parentale au rez de chaussé et 2 salles de bains. La climatisation vous permettra de vous maintenir au frais en période de fortes chaleur. Une entrée indépendante permet un deuxième accès à l'étage, facilitant le transport et stockage des planches de surf, etc et donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine et forêt. Le bien se distingue par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel, ainsi que des espaces de stockages extérieurs. Offrant un confort moderne, la propriété est complétée par une piscine privée, idéale pour se détendre après une journée passée à profiter des activités variées de la région. Ce bien peut être complété par un appartement voisin, infos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Située à Lacanau (33680), cette charmante maison moderne T4 de construction récente en 2022 offre une belle exposition Sud. Elle est proche des commodités et des plages et garantit un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Sur un terrain de 417 m², la propriété comprend un garage de 15 m² et 2 places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement appréciable. À l'intérieur, vous serez séduit par les 90 m² de surface habitable soigneusement aménagés, comprenant une entrée, un cellier, un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing / bureau, 1 autre salle d'eau et un WC indépendant. Idéale pour une famille, elle propose un espace de vie lumineux et chaleureux, répondant aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère accueillante et contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de lacanau et sur 200 m², cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 x7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50 m² avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. À noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - piscine chauffée sécurisée par alarme - espace bar lounge - abri de jardin - deux bassins communicants - buanderie - deux greniers - aucuns travaux à prévoir - a 10 minutes de l'océan - en pleine nature dans une zone non constructible prix hai : 1 476 800 euros performance énergétique et climatique : b (83 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (2 g co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elle est complétée par une annexe / dépendance d'environ 50 m² composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée à Lacanau Océan, cette ravissante maison de 38 m², édifiée sur une parcelle de 115 m² entièrement clôturée et joliment arborée, incarne un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Son emplacement privilégié séduira autant les passionnés de surf que les amoureux de la nature, en quête d'un cadre de vie à la fois vivant et apaisant. Intégrée au sein d'une résidence construite en 1996 et parfaitement entretenue, elle offre un environnement serein et soigné. Vous y apprécierez notamment la piscine collective, propice à de précieux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, la propriété dévoile un espace agréable et fonctionnel, agrémenté d'un abri et d'un appentis en bois, idéals pour le rangement ou les équipements de loisirs. Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, l'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour baigné de lumière, sublimé par un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'un espace mezzanine soigneusement aménagé, offrant un couchage supplémentaire sous toiture ou un coin détente selon vos envies. Proposée à la vente entièrement meublée et parfaitement entretenue, cette maison clé en main charme par son esprit cosy, son élégance discrète et son optimisation des espaces. Un bien rare, idéal tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Au coeur du bourg de Lacanau, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 76 m², construite sur une parcelle clôturée de 609 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une pièce de vie avec cheminée, une véranda chauffée de 15 m², une cuisine séparée, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 23 m², avec kitchenette et salle d'eau avec WC, complète l'ensemble - idéal pour recevoir, louer ou télétravailler. Le lac est à environ 1,5 km et la plage à quelques kilomètres. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 355 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 EUR & 2190 EUR 1.

Lacanau ocean – exclusivite pour cette villa a ossature bois de 195 m² habitable, située à proximité immédiate de la plage. De style balinaise, cette villa 7 chambres offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec une partie salon et une partie salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre et un wc. Un magnifique escalier vous mène à la partie nuit du 1er étage dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 wc s'articulent autour d'une coursive intérieure. Chaque chambre donnant également sur une coursive extérieure. Points positifs : un logement attenant de type t3 avec 2 chambres donnant sur l'arrière de la maison mais facilement réunissable avec la partie principale permet de la location courte durée. La terrasse plein sud est agrémentée d'une piscine chauffée au sel 3x3 permettant de profiter des beaux jours. Bar – terrasses – jardin – local à vélo – atelier- douche retour de plage – 2 stationnements privés et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Possibilité de vendre meublé. Dossier de présentation du bien sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 315 136 - greffe de saintes) stéphane porcelli entrepreneur individuel 07 82 97 45 55 - réf. 946900.

À proximité des plages, Maison Landaise offrant un beau salon-salle à manger lumineux avec cheminée Design, une cuisine ouverte donnant sur des terrasses transversantes EST-OUEST, une belle piscine pour les moments de détente, une suite parentale, 2 chbres, sdb, Mezz, garage, le tout sur une jolie parcelle végétalisée env 1470 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : LACANAU LAC – À 50 m du lac – Emplacement exceptionnel Située en deuxième ligne, au fond d’une impasse au calme, cette maison profite d’un environnement privilégié entre lac et forêt. La plage du lac se trouve à deux pas, offrant un accès immédiat dans un cadre naturel particulièrement recherché. D’une surface de 108 m², exposée plein Sud, elle offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et coin salon, agrémentée d’un poêle à granulés, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Climatisation réversible. À l’étage, trois chambres dont une avec balcon et vue sur le lac, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, deux terrasses en bois à l’avant et à l’arrière permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Parcelle d’environ 300 m² avec un abri de stockage d’environ 20 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* LACANAU - MARINA de TALARIS – Élégance naturelle & fort potentiel Au cœur de la Marina de Talaris, dans un environnement calme et arboré entre lac et océan, cette maison offre un cadre de vie recherché et une belle opportunité de valorisation. Ici, on profite d'un quotidien paisible, au plus proche de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités et des plages. * Une maison familiale aux volumes généreux D'une superficie habitable d'environ 139 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive : Au rez-de-chaussée : • Un séjour • Une cuisine indépendante • Trois chambres • Une salle de bain • Un WC À l'étage : • Trois pièces supplémentaires (chambres, bureau, espace détente…) • Une salle d'eau avec WC * Un vrai plus : les annexes En complément, 51 m² d'annexes viennent enrichir le bien : • Véranda • Double Garage • Cuisine annexe À l'extérieur, un abri bois et un environnement naturel agréable complètent l'ensemble sur un beau terrain arboré de 1190 m². * Une propriété à révéler La maison nécessite des travaux de modernisation; elle repose sur une base saine avec de beaux volumes. Une véritable toile à façonner, idéale pour créer un lieu de vie personnalisé en résidence principale ou secondaire. Volumes, implantation et environnement : tous les fondamentaux sont réunis pour un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale. * Un emplacement recherché • Proximité immédiate du lac de Lacanau • Accès rapide aux pistes cyclables • Océan à quelques minutes • Environnement résidentiel et paisible * Un domaine aux nombreux équipements La Marina de Talaris offre un cadre de vie privilégié avec : • Centre équestre à proximité • Courts de tennis, piscine et équipements sportifs • Restaurant et services sur place • Accès facile au lac et aux activités nautiques Un bien avec du potentiel, idéalement situé, qui permettra à ses futurs propriétaires de conjuguer cadre de vie privilégié et projet de valorisation. Un domaine au cœur de la nature, entre lac et océan, offrant calme, loisirs et attractivité locative — l'un des secteurs très équilibrés de Lacanau. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 482, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1795€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 946634.

Située dans un secteur prisé de Lacanau, à proximité immédiate du lac, et à moins de 5 minutes en voiture (3 km) du centre-ville et des commerces, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des activités nautiques, à 20 minutes de l'Océan. Avec 76 m² habitables, elle dispose d'une belle entrée lumineuse, d'un séjour spacieux de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Le jardin verdoyant d'un peu plus de 350 m², agrémenté d'un abri de jardin, complète ce bien en offrant un véritable espace extérieur pour profiter de la nature. Le bien est situé au sein d'une ASL avec des charges très faibles (environ 50 € par an). Possibilité d'adhérer au tennis. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle. Ne laissez pas passer cette chance – contactez Laura TRULES dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.

Au cœur d'un environnement privilégié à Lacanau, cette maison profite d'une situation rare, en première ligne face au Golf de l'Airdilouse dans un décor naturel préservé entre Golf et Océan. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 610 m², cette maison à ossature bois sur pilotis développe environ 125 m² habitables. Surélevée à hauteur des pins, elle offre une sensation unique de vivre au milieu de la nature. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie avec un salon cathédrale, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée qui invite aux soirées conviviales en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au salon et à la salle à manger, formant un espace de vie fluide et accueillant. La villa propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Trois d'entre elles s'ouvrent sur le jardin et sur la coursive en bois qui longe toute la maison, offrant une perspective apaisante au milieu des pins. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, la coursive en bois devient un véritable lieu de vie suspendu, parfait pour profiter du calme, de la lumière et de la nature environnante à toute heure de la journée. Le terrain, spacieux et piscinable, laisse encore de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Un endroit rare, où l'on vient se ressourcer, partager et profiter pleinement du cadre naturel unique de Lacanau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

En exclusivité. Située dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Carreyre, cette agréable maison à étage rénovée et surélevée offre environ 153 m² de surface habitable sur une parcelle de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2023. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec baie vitrée ouvrant directement sur l'espace piscine, une salle d'eau rénovée en 2021 et un WC indépendant. L'étage est climatisé et dispose d'un coin salon & d'une chambre ouvrant sur terrasse bénificiant d'une vue Lac, d'une quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse suspendue en bois offrant une aperçue lac, d'une piscine chauffée à l'abri des regards, d'une buanderie de 22 m², d'un garage de 16 m², ainsi que de deux places de stationnement. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, à deux pas de la plage du Moutchic et à peine à quelques kilomètres des plages océanes. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 820 000 EUR) 1.

Coup de coeur pour cette belle maison de type landaise, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014, avec un bardage en bois Douglas réalisé en 2021. Située à deux pas du lac de Longarisse, cette maison familiale est fonctionnelle et offre de belles prestations. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit au rez-de-chaussée propose deux chambres, un dortoir, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un petit cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses en bois ainsi que d'un grand auvent permettant le stationnement des voitures. Surface habitable 139 m² sur une parcelle de terrain de 620 m². Honoraire à la charge de l'acquéreur (760 000 EUR Net vendeur) 1.

Iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose : Sublime maison d'architecte de 100 m² à Lacanau - Parfaite harmonie entre design et nature Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Lacanau, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Érigée en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son design unique et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 2 suites, avec salle d'eau et salle de bain, 2 WC, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et les environs. Les 2 étages de cette maison d'exception vous offrent des espaces de vie agréables et chaleureux, avec des finitions de haute qualité. Premier étage, vous trouverez une magnifique chambre, bercé de lumière, avec une vue imprenable sur le lac. Ainsi que deux autres chambres. Les 3 orientations (est, ouest, sud) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance apaisante et sereine. Cette maison, en parfait état et rénovée avec soin, bénéficie de tout le confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, système de chauffage individuel (insert bois ou poêle à granulés) pour des économies d'énergie appréciables. L'extérieur de la maison vous offre un jardin paysager de 280 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air. Encore un plus : un garage double vous permet de stationner deux véhicules, vélos et plus encore. Le stationnement est facilité avec plusieurs places de parking disponibles. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, alliant élégance, modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte à Lacanau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gouley Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le célèbre lotissement du Baganais à Lacanau Océan, cette villa d'architecte offre un cadre privilégié en bordure du golf, offrant ainsi calme et sérénité. La proximité des plages de sable fin et des pistes cyclables en font un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques et de balades en pleine nature. Les commerces et restaurants locaux sont accessibles en quelques minutes, offrant un confort de vie appréciable. La propriété, érigée sur un terrain de 836 m², dispose d'une vaste terrasse plein sud de 100 m² donnant sur un jardin arboré. Deux places de parking, un garage, un emplacement de stationnement et une cave complètent les extérieurs. Une piscine, un jacuzzi et un hammam viennent agrémenter ce coin de paradis, offrant détente et convivialité aux résidents. À l'intérieur, la maison de 111 m² propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles de bain et deux toilettes assurent le confort des occupants. Les prestations haut de gamme incluent notamment le double vitrage, la climatisation, la fibre, une cheminée et un système de chauffage individuel varié. L'année de construction, 1998, atteste de la qualité et de la pérennité de cette demeure d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

À seulement 8 minutes des plages de Lacanau, au pied du golf, cette maison mitoyenne située au sein d'une copropriété bénéficiant d'un environnement particulièrement recherché. Elle développe environ 43 m² habitables, bien agencés. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et WC avec coin buanderie. À l'étage, une chambre, une pièce de repos et une salle d'eau. Vous profitez d'une vue sur le golf, d'un jardin privatif agréable, d'une place de stationnement, ainsi que d'un cellier indépendant, très pratique pour le rangement, les outils de jardin ou les vélos. Un abri de jardin en bois complète l'ensemble. Vendue meublée, avec une entrée dans les lieux en novembre 2026. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Lacanau, entre océan et nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose : Superbe Longère de Caractère à Lacanau avec Jardin, Terrasse Parking et dépendance locative. Découvrez cette magnifique longère chargée d'histoire, datant de 1900, située à Lacanau, offrant un style unique et un charme authentique au cOEur d'un environnement paisible. La longère s'étend sur une surface de 170 m², idéalement nichée sur un terrain de 600 m². Elle se compose de 6 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses, un salon chaleureux, un séjour convivial, une salle de bain et un WC indépendant. L'espace de vie est généreux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Cette demeure bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure et de détente à cet ensemble harmonieux. Un parking privatif est également disponible pour faciliter votre quotidien. Le bien est vendu avec un appartement en dépendance loué à l’année, ayant un excellent rapport locatif Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable. De plus, cette propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une accessibilité optimale à tous. L'emplacement de cette longère est privilégié, proche des commodités locales, des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Lacanau. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des activités et des services. Cette longère est en excellent état, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Une opportunité rare à Lacanau, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme exceptionnel de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gouley Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud a vendre le temple (33680) à 15 minutes des plages et de lacanau, 20 minutes de saint médard en jalles. Villa contemporaine de près de 800 m² sur 2 500 m² de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250 m² avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement t3 de 75 m² composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60 m², une cuisine - salle à manger de 40 m², ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains wc. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse / pour le stationnement un garage de 40 m² ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel. 15 minutes des plages de le porge et du lac de lacanau, 25min du bassin d'arcachon, 20min de saint médard en jalles, 30 min de l'aéroport de bordeaux mérignac, 35kms de bordeaux centre. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°416447 siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix : 1 295 000 euros hai honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kwh / m² / an dpe : b emission de gaz à effet de serre : 42 co2 / m² / an ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

C'est à peine à un quart d'heure de marche du port de Lacanau ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités, que je vous invite à découvrir ce bien rare dans ce secteur prisé. Tout d'abord, la maison construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015 sur une parcelle d'environ 1000 m² offre bien des atouts : d'une surface habitable d'environ 160 m²; Son accès par l'entrée est cachée par un jardin-terrasse joliment végétalisé. La terrasse bois vous permet de profiter en toute quiétude de la belle saison et d'y accueillir une piscine hors-sol pourquoi pas ? L'entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sur un grand cellier pouvant tout à fait être une chambre, la chaufferie et un WC. Puis, nous accédons à un séjour convivial traversant avec une cheminée à insert qui assure un confort certain. Deux chambres avec salle d'eau respectives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aussi bureau, atelier ou salle de sport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude distribuée par un cumulus. Les huisseries également rénovées sont en aluminium et PVC, double vitrage. Un store banne apporte plus de confort sur la terrasse l'été. Un visiophone et un système d'alarme sécurisent la bâtisse. L'atout indéniable de cette maison est sa dépendance d'une surface confortable d'environ 120 m² qui abrite actuellement deux garages. Laissez libre cours à vos envies pour soit aménager cet espace en habitation, en atelier ou tout autre projet. Je vous y attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 602074 ).

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Maison familiale de 140 m² à Lacanau - Marina de Talaris - Idéal pour les amoureux de la nature ! Située dans la paisible commune de Lacanau, cette charmante maison individuelle de 140 m² offre un véritable coin de paradis pour ceux en quête de nature et de tranquillité. La Marina de Talaris est un havre de paix à proximité du lac de Lacanau, et à seulement quelques kilomètres de l'océan. La résidence dispose d'une piscine, de courts de tennis, de nombreux chemins de balade au bord du lac et en forêt, d'un port privé et d'un restaurant ouvert l'été. Le rêve pour des vacances réussies ou en résidence principale ! La maison bénéficie d'un environnement verdoyant. Le rez de chaussée distribue un salon cuisine de plus de 46 m², 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'étage, en partie sous combles, dispose d'une grande pièce dans laquelle il est possible de créer deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un jardin arboré entoure la maison, qui comporte également un double garage et une buanderie. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour accueillir votre tribu ! N'attendez pas pour concrétiser ce projet et laissez-vous séduire par le potentiel de cette ravissante maison à Lacanau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.