Maison à vendre à Lacanau (33680)

EXCLUSIVITE, En 1er ligne du Golf, Agréable Maison Contemporaine composée d'une cuisine équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une belle piscine avec vaste terrasse pour profiter des moments de détentes face au Golf, 4 chambres, une sdb, une sde, une cave, un garage, un cabanon, sur un terrain arboré env 1100 m² sans vis à vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Grande maison à rénover avec jardin et garage à Lacanau - Marina de Talaris ! Située dans la ville balnéaire de Lacanau, dans un domaine privé et préservé, cette spacieuse maison individuelle de 139 m² environ nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle offre un grand terrain de plus de 1000 m², idéal pour les amoureux de la nature et du plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte de plus de 46 m², 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une véranda ouvrant sur la verdure. À l'étage, une mezzanine peut être divisée en deux chambres, et dispose d'une salle d'eau avec WC. Un grand double garage est également présent pour abriter deux véhicules et ranger vos affaires en toute sécurité, idéal pour le matériel de sport et de plage ! L'extérieur de la propriété comprend un jardin verdoyant parfait pour créer un jardin d'agrément ou potager. Un espace de parking est également prévu pour simplifier vos déplacements au quotidien. Offrant un excellent potentiel de rénovation, cette maison à Lacanau est idéale pour les bricoleurs et passionnés de décoration souhaitant créer leur cocon personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel dans un cadre agréable et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable pavillon à étage mitoyen d'un côté, situé à deux pas du Golf de l'Ardilouse. D'une surface habitable au sol de 46,67 m² (39,07 m² loi Carrez), sur une parcelle de 141 m², ce bien est niché dans un environnement calme, au coeur des pins. Il bénéficie de deux terrasses, d'un jardinet, d'un cellier pour le rangement ainsi que d'une place de parking numérotée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. La résidence dispose également d'une piscine collective. Bien soumis au statut de la copropriété en viron 1600 EUR de charges annuelles avec eau incluse Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 245 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1000 EUR et 1380 EUR par An. 1.

Maison de type chalet construite en 1950, agrandie par une surélévation à ossature bois réalisée en 2012 selon les normes RT 2012, offrant une surface habitable de 117,50 m² sur un terrain de 435 m². La partie d'origine a été rénovée et remise au goût du jour avec soin, dans un ensemble harmonieux alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour équipé d'une climatisation réversible avec cuisine américaine, bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une exposition Est / Sud-Ouest. À l'extérieur : une terrasse en bois suspendue de 29 m², une 2ème terrasse couverte de style Gazebo au niveau jardin; un abri de jardin ainsi qu'une douche extérieure avec eau chaude et un WC. Bon emplacement au calme à deux du centre de la station. Honoraires à lacharge de l'acquéreur (635 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1260 EUR et 1760 EUR par An. 1.

Sur la commune de brachmaison à construire de 10o m² idéalement située à 10 minutes de lacanau avec 5 pièces guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Devenez propriétaire d'une maison à bâtir à lacanau, sur un terrain de 520 m². Ce projet vous offre l'opportunité de concevoir un habitat adapté à vos besoins, dans un cadre proche de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces, dont 3 ou 4 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. Elle vous permet d'organiser vos espaces de vie selon vos préférences. Plan et surface modulables. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise les déplacements intérieurs. Elle bénéficie d'un terrain de 520 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Nous contactercette vente est proposée au prix de 245000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de brachmaison à construire de 9o m² idéalement située à 10 minutes de lacanau avec 4 pièces guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Devenez propriétaire d'une maison à bâtir à lacanau, sur un terrain de 520 m². Ce projet vous offre l'opportunité de concevoir un habitat adapté à vos besoins, dans un cadre proche de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. Elle vous permet d'organiser vos espaces de vie selon vos préférences. Plan et surface modulables. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise les déplacements intérieurs. Elle bénéficie d'un terrain de 520 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Nous contactercette vente est proposée au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de brachmaison à construire de 8o m² idéalement située à 10 minutes de lacanau avec 4 pièces guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Devenez propriétaire d'une maison à bâtir à lacanau, sur un terrain de 520 m². Ce projet vous offre l'opportunité de concevoir un habitat adapté à vos besoins, dans un cadre proche de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. Elle vous permet d'organiser vos espaces de vie selon vos préférences. Plan et surface modulables. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise les déplacements intérieurs. Elle bénéficie d'un terrain de 520 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Nous contactercette vente est proposée au prix de 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Dans une résidence avec gardien nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison mitoyenne de type 3 comprenant en RDC une pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage un palier, une salle d'eau avec wc, un petit cellier et deux chambres. Une place de parking et un jardin privatif clôturé agrémenté d'un cabanon de jardin complètent ce bien. Offrant un cadre de vie paisible, vous pourrez profitez de la piscine commune à la résidence et de son emplacement idéal qui vous permettra de profiter des circuits vélo, des plages 15 mn à vélo, du golf, du casino (5mn à pied). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Lacanau, un véritable havre de paix entre océan et forêt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à longarisse proche du lac, maison landaise à étage construite en 1972, offrant une surface habitable de 121 m² sur une parcelle clôturée de 1 336 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard et balcon, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée sous combles avec possibilité d'installation d'un vélux afin d'apporter davantage de luminosité. Un espace de rangement d'environ 6 m² complète cet étage. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 32 m², d'un garage attenant de 21 m² ainsi que d'une piscine de 4 x 11 m. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une possibilité d'agrandissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur (760 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en mai 2026 : entre 2050 EUR et 2840 EUR par An. 1.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau-océan – propriété d’exception unique avec deux maisons, deux piscines chauffées & vue privilégiée sur le lac située dans un environnement privilégié de lacanau-océan, cette propriété d’architecte hors normes développe environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 628 m². Un bien rare sur le marché offrant un concept unique : deux habitations indépendantes avec chacune leur piscine privée chauffée, pouvant fonctionner séparément ou être entièrement réunies pour créer une seule et majestueuse propriété familiale ou événementielle. Conçues sans mur porteur central, les deux maisons sont communicantes et offrent la possibilité d’ouvrir totalement les espaces afin de créer une demeure d’exception aux volumes spectaculaires. Construite en 2017 avec des prestations haut de gamme, la propriété propose : • 15 pièces aux volumes généreux • 9 suites avec salles d’eau privatives • 2 élégants salons baignés de lumière • 2 cuisines aménagées et équipées • multiples terrasses et balcons • de vastes ouvertures sur l’extérieur • une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud chaque habitation bénéficie de son propre espace de vie extérieur avec piscine chauffée, permettant une utilisation idéale pour : • grande résidence familiale, • regroupement intergénérationnel, • activité locative haut de gamme, • résidence secondaire de prestige, • investissement premium à forte rentabilité. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation, fibre optique, domotique, grandes baies vitrées, sécurité complète avec digicode, interphone et alarme. Le petit plus un magnifique jacuzzi parfaitement intégré dans son environnement. Le terrain paysager offre un cadre de vie rare, intime et privilégié, en face le lac, avec son chemin privatif. À proximité immédiate des golfs, pistes cyclables, plages et du centre de lacanau-océan. Aucun travaux à prévoir. Véritable opportunité pour investisseurs ou exploitants haut de gamme : le bien peut également être vendu avec toute l’activité existante comprenant : • le site internet,• l’historique d’exploitation,• la clientèle fidélisée,• l’e-réputation et les excellents avis clients,• ainsi que l’ensemble de la visibilité et du référencement déjà en place. Une acquisition clé en main permettant une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement. Un bien exceptionnel et modulable, pensé pour offrir luxe, confort, rentabilité et art de vivre au coeur de lacanau. Coup de coeur assuré ! Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes. Vous serez séduits par son vaste salon agrémenté d’un poêle à bois, cuisine entièrement équipée, 4 chambres, SDB / SDE, 2 WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste, au calme. Parcelle de 313 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivité. Situé dans une résidence calme au milieu des pins, ce pavillon T3 bis de type triplex, très bien entretenu, se trouve à proximité du centre et des plages nord. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, un palier dessert une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième niveau offre une petite chambre / mezzanine avec Velux, permettant un couchage supplémentaire. À l'extérieur, un cellier attenant, une terrasse et un jardinet de 81 m² complètent le bien, ainsi qu'une place de parking privative, apportant un plus. La surface habitable est de 46,65 m² (loi Carrez : 43 m²). Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 250 000 EUR) Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles 650 EUR (eau incluse) 1.

EXCLUSIVITE. Dans une résidence sécurisée réservée aux seniors (piscine / Club-house). Maison composée d'un séjour ouvert sur une spacieuse véranda de 17 m² (chauffée), cuisine aménagée, 2 chambres, grand dressing indépendant, salle d'eau, wc. Terrasse et jardinet en jouissance privative de 52 m². Un parking privé complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement située au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020. Elle offre une surface habitable d'environ 102 m² sur une parcelle clôturée de 172 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Grâce à son agencement fonctionnel et ses beles prestations, cette villa constitue une résidence secondaire parfaite, facile d'entretien. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec excellent rendement. Frais de notaire réduit. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 600 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par An. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située dans un environnement calme, agréable proche du centre et des plages, maison de 158 m² implantée sur une parcelle de 392 m², répartie en deux logements indépendants sur 2 niveaux. Niveau principal d'une superficie de 79 m² rénové en 2016 et parfaitement entretenu, comprend un séjour avec clim réversible, cuisine équipée, deux chambres, coin nuit, une grande salle de bains (baignoire & douche), WC indépendant. Le rez-de-jardin développe également 79 m², il se compose d'une pièce de vie avec cheminée comprenant salon et salle à manger, d'un cellier, de deux chambres, salle d'eu et WC séparé. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 40 m², un joli jardin et un abri complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur (650 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2570 EUR & 3530 EUR. 1.

Iad France - Williams Barré vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Lacanau, construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et très recherché. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant un spacieux salon-séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une agréable piscine, une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique, un jardin de 747 m² entièrement clos, un parking en enrobé ainsi qu’un portail électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et des plages de Lacanau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lacanau Océan, sur un axe dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'océan, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Implantée sur une parcelle de 311 m², le bien dispose également d'un emplacement de stationnement ainsi que d'une servitude de passage de 45 m². Construite en 2002, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon, une salle à manger et cuisine ouverte équipée, créant un bel espace. Le côté nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse à finir vient compléter l'ensemble et permettra de profiter des beaux jours. Ce bien représente une belle opportunité pour différents projets : • résidence principale, • résidence secondaire, • activité professionnelle, commerce ou profession libérale. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et valoriser pleinement le potentiel de la maison selon vos besoins. Une opportunité intéressante à Lacanau Océan pour un projet de vie ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Hosman vous propose cette maison de 77 m² située rue Florence Arthaud, à Lacanau. Orientée est, elle profite d'une belle luminosité matinale et d'un extérieur soigné avec terrasse de 10 m² et jardin de 26 m². Construite en 2007, elle offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. Une adresse idéale pour créer la maison de vos envies, à quelques encablures de l'océan — en résidence principale, secondaire ou dans une optique d'investissement locatif saisonnier. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau — soit quatre pièces au total, réparties sur deux niveaux. Intérieur à personnaliser : cuisine et salle d'eau à concevoir selon vos goûts — opportunité rare de créer un intérieur 100 % à votre image dans une maison récente et bien classée énergétiquement. Un parking privatif extérieur ainsi qu'un cellier complète ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Commodités Le quartier offre un accès immédiat aux commerces du quotidien, dont une boulangerie, plusieurs restaurants et la place du marché. Les établissements scolaires — école primaire et collège — sont accessibles à pied en quelques minutes. Transports La commune est desservie par les lignes de bus du réseau local, dont la ligne 421 reliant Lacanau à Bordeaux, ainsi que la navette Canéobus assurant la liaison entre le centre-ville et Lacanau-Océan. Copropriété La copropriété compte 24 lots (10 logements répartis sur les bâtiments E, F et G, et 14 parkings extérieurs). Aucune procédure en cours. Année de construction : 2007. Charges de copropriété : 75 € par trimestre (25 € / mois). Informations clés DPE : C — GES : B — 159 kWh / m² / an (énergie primaire) · 6 kg CO₂ / m² / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois de 2013, accueillante et chaleureuse elle se situe dans un quartier recherché de Lacanau ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. Celle-ci dispose d'un poêle à granules et d'un accès direct sur une grande terrasse donnant sur le jardin orienté Sud. Dans l'espace nuit, 3 belles chambres, un bureau (9 m²) ainsi qu'une grande salle d'eau et toilettes. Sur l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé de 765 m² et de 2 abris de jardin de belles dimensions. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

En exclusivité. À 5 km de l'entrée de Lacanau Ville, dans un environnement champêtre et paisible, au coeur d'une belle parcelle arborée de 2 000 m², découvrez une belle maison en bois construite en 2006 et rénovée en 2022-2023. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle allie modernité et charme de l'ancien. La maison se compose d'un superbe séjour cathédrale avec cheminée suspendue design type Goutte d'Eau., d'une cuisine américaine moderne et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38 m² ombragée. Elle dispose également de 4 chambres, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC indépendants. À l'extérieur un abri de jardin pratique pour le rangement. Présence sur la parcelle d'une piscine hors d'eau à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Le terrain et non divisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 620 000 EUR) 1.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À seulement quelques pas du lac de Lacanau, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale d’environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 520 m², au sein d’un environnement recherché et privilégié. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété propose de beaux volumes avec 7 pièces, dont 3 chambres, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, cuisine, dressing, buanderie ainsi que 2 pièces d’eau. Garage, jardin et abri de jardin complètent l’ensemble. Confort moderne avec fibre optique, VMC, rangements et chauffage individuel électrique. Un emplacement rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre canaulaise : À proximité immédiate du lac de Lacanau, des plages du Moutchic et de la Grande Escoure, pistes cyclables, forêt domaniale, commerces de proximité, restaurants, activités nautiques, golf international de Lacanau, écoles et accès rapide vers Lacanau-Océan. Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Prix : 599 000 € Honoraires charge vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse d'exception à Lacanau Port : élégance, confort et prestations de qualité à deux pas du lac. Immo de France a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du lac de Lacanau, dans le très recherché secteur du Port, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et privilégié. Développant une surface d'environ 102 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité irréprochable de ses prestations. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. La maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, véritable espace cocooning. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à des séjours entre amis. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, bénéficie d'une superbe luminosité et est sublimée par une cheminée, idéale pour les soirées conviviales. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée, installée en 2025, aux finitions soignées, aux lignes modernes et aux matériaux de qualité. Les peintures sont impeccables, les finitions parfaitement réalisées, témoignant d'une rénovation menée avec beaucoup de soin et d'exigence. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d'un jardin paysagé agréable et parfaitement entretenu, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et de son pool house, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. La propriété dispose également de deux grands garages, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur, offrant confort et praticité au quotidien. Prestations et rénovation de qualité : Menuiseries en aluminium gris foncé Volets roulants Matériaux haut de gamme Finitions soignées Maison parfaitement entretenue, prête à vivre Le quartier du Port est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le lac, ses balades, son ambiance paisible et son cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commerces, des activités nautiques et des pistes cyclables. Bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, prestations de qualité et confort de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Charme exotique, prestige pour cette villa d'exception proposée meublée mélant l'authenticité d'une canaulaise et confort d'une élégante extension. Pièce de vie de 100 m² offrant un espace cuisine, salle à manger et salon, 5 chambres, boudoir, points d'eau. Jaccuzzi, dépendance, cave, design raffiné, sublimé par une déco balinaise. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Lacanau ocean : environnement pinède, agréable pavillon composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un coin nuit, d'un séjour donnant sur un agréable jardinet clôturé avec terrasse pour les moments de détente, un cellier et parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Sous compromis lacanau océan (33 680) propriétés privées vous propose cette superbe canaulaise qui ne manque pas de charme avec ses 3 chambres elle nécessite un bon rafraississement. Certaines des photos sont home stagées pour une meilleure projection. Nous avons la maison principale de 83 m² et une dépendance de 70 m² aménageable en habitation, ceci est validé par les services urbanisme que j'ai interrogé. Elle est édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² et son grand atelier de bois ne manque pas de possibilités. Il y a un puit sur la parcelle et des arbres fruitiers. Prix 545 000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J référence mandat 427388 classe énergie g, classe climat g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 euros et 4800.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.